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别墅客户圈层活动方案【篇一：别墅营销活动汇总】强化塑造品牌---主张性价比的生活价值观念---达到成交目的翔凤信心年英伦别墅经典，尊贵生活原酿领创英式文化新意境纯粹英国味道,别墅群自然田园，很英国，很诗意。
竞争对手在发售之初，按购买先后分别给予购楼折扣，前10名，八八折，前20名九折，前50名，九二折，前100名九八折。
推广主题在客户的挖掘上，销售的口碑传播是最重要的顶级别墅中，其产品能否做得出彩，其关键还应该是资源的稀缺性顶级别墅的推广主要策动于精神层面的价值感，或者是尽可能地让客户身份、地位与所售别墅项目相匹配顶级别墅应该多采用欧美风格。
因为最早的别墅产品就是从欧洲引进过来的，过去都是贵族居住的，有很长的历史。
而历史是最有价值的。
所以，从某种意义上讲，风格就是财富的另一种暗示。
顶级豪宅其实就是一个历史、一个传统。
只有经过上百年不断改进、不断完善的产品，才可能更接近完美。
翔凤人创造着最美的稀缺湖景和最具精神价值的英伦生活。
非凡的推广渠道而在媒体策略上，以专业刊物和特色杂志为主，并配合楼书以客户通讯进行渗透式传播，降低大众媒体投放，最终达到了销售和品牌知名度双赢的结果。
目前国内最大的3家航空公司是:南方,东方,国际.目前飞机量是:292/199/167,3本杂志主刊分别叫:《南方航空》/《东方航空》/《中国之翼》,其他的航空公司都可以忽略,太小了!除非你是当地人,那就不说了!比如你是厦门人,可能更偏向厦门航空,如果不是,建议不用考虑那些!还有一个就是《中国民航》,不过这个是民航总局的刊物,他们没有实体的,都是让各个航空公司派发的,效果不好!而且价格基本是前面3家的2倍!顶级别墅的客户有着高、精、尖的特点。
吸引这些客户当然需要通过非凡的营销。
经过记者了解，这些顶级别墅客户主要通过杂志、路牌、网络来了解外界的信息网络广告对于顶级别墅的营销人员来说，面对客户时不需要花言巧语。
因为这些富豪的见识和经历远不是营销人员能比的；更何况他们已经过了做梦的时候，而是兑现梦的时候。
世界山庄圈层营销活动建议1、客户描述世界山庄针对的客户在社会结构中，他们高居金字塔之巅，是财富与精神的“双冠王”；在社会上，他们被称为老板，可能是公司董事长、总裁、企业高管，另外还有艺术家。
他们喜欢被追捧，喜欢排场，又喜欢神秘，不被打扰；他们不断的寻求对自己的社会身份属性或阶层的维护、巩固和提高。
2、圈层的媒体策略以专业刊物和兴趣性刊物为主，降低大众媒体的投放，区域媒体与全国性媒体相结合，最大限度地增强信息的实效传达，并实现销售和品牌的双赢。
有效使用广告牌、专业纸媒、企业内刊、报媒专栏、客户通讯、网络等媒体通路。
3、圈层的视觉利用要在视觉元素和视觉载体的选择上贴近富豪、贵族们的审美趋向。
通过标志、标准色、主形象、客户通讯、楼书、生活手册、礼品、平面广告、现场包装9大视觉传播体系的综合运用，把产品信息、项目气质、生活理念有效传达到目标客户那里。
在媒体策略上，以专业刊物和特色杂志为主，并配合楼书以客户通讯进行渗透式传播，降低大众媒体投放，最终达到销售和品牌知名度双赢的结果。
4、低调传播，圈层制胜在房地产市场中，同质化传播具有普遍性。
高大全的形象和铺天盖地的信息没能够使产品本身从众多资讯中脱颖而出。
在营销推广的执行上坚持“走低调传播和圈层营销理念”，保持项目一贯的低调作风，以持续的市场影响触动目标客户群的敏感神经。
以杂志的方式来做楼书，在增加趣味性的同时，将项目的特点融合到杂志式的语言方式上来，使得目标客户群的阅读感受更直观更丰满，而且充满趣味性。
此外，也通过客户通讯、航空杂志、现场包装、杂志夹报等视觉渠道，向目标客户传达项目信息，各有效果。
5、活动营销的圈层应用主要利用银行的客户资源，如农行支行VIP客户“缤纷云顶嘉年华”、“TOUCH THE OCEAN PARTY”雷克萨斯车主缤纷云顶Party、陆虎\富豪\捷豹车主璀璨云顶Party、民营企业家欢聚世界山庄、RE-LUXE 新奢华主义总裁慈善派对、中国银行信用卡VIP贵宾世界山庄PARTY、汇丰银行VIP客户17英里缤纷云顶PARTY等，依次顺利举行。
地产售楼处营销中心公开奢侈品私藏展圈层活动方案- (一)近年来，随着城市化的迅速发展，地产售楼处作为切入招商引资的重要渠道和展示物业价值的窗口已成为大众关注的热点话题。
于是，营销中心的各种活动不断推陈出新。
而在众多活动方案之中，近年来奢侈品私藏展圈层活动引起了业内人士的广泛关注。
奢侈品私藏展圈层活动是一种高端、盛放和私密性极强的活动，比如限量版手表、LV手袋、古董餐具等珍奇之物将会在一个特殊的空间中展出，而展会之中只有圈层人士可以参与。
那么，如何将这种高端活动与地产售楼处相结合呢？下面就来详细探讨。
活动主题奢侈品私藏展圈层活动不是单纯的展览，它不仅是一个品牌展示和市场树立的机会，更是一种生活方式和艺术审美的体验。
因此，在展览主题上可以以生活、艺术、自我提升等为主题进行展览。
活动时间活动时间的选择是非常重要的。
对于地产售楼处而言，如果是新盘开发的话，则与开盘期间安排在同一时间，可以吸引一些圈层和潜在消费者到场。
但如果是老盘的话，则可以选在假期、节假日这个市场销售淡季。
活动地点活动地点理应选在营销中心或售楼处，而且最好是一个富有艺术氛围的空间。
这样做不仅可以为展览增色不少，同时也可以让购房者对项目对品位有更深入切身的了解和感受。
邀请名流奢侈品私藏展圈层活动的主要活动方式是邀请名流参展。
这些名流可以是某个领域的专业人士、名人或行业内的权威人士等。
这样的圈层人士可以为项目和展览带来声望和掌声，并且也是潜在客户群体的一部分。
展品选择对于展品的选择一定要讲究品质、趣味性和独特性。
展品的选择应该按照活动主题来制定，并以严密的逻辑和明确的目标来做好每个展品的选择。
当然，也可以寻找品牌合作进行展品申请、设计等工作。
广告宣传进行广告宣传也是非常关键的一点。
可以组合采用户外广告、网络宣传、报纸广告等方式进行宣传。
如果条件允许，可以针对特定的客户群体进行个性化宣传，以达到更好的市场效应。
综上所述，地产售楼处的奢侈品私藏展圈层活动考验的不仅是项目的品牌、市场营销策略、对品质的追求等，更考验的是活动搭建方案的设计能力、人脉关系的稳健性和多维度的策划能力，只有经过真正的洞悉市场和精准计算的实践，才能在活动中竞争中赢得更多的市场份额。
