2017年湖南省资产评估师《资产评估》：假设开发法的应用试题

2017年湖南省资产评估师《资产评估》：假设开发法的应用试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。

A．已经支付全部出让金B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理2.某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。

如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是__。

A．经营安全性较高B．该企业长期偿债能力较强C．短期偿债能力较弱D．该企业流动负债的规模较大3.从农业用地变为建设用地__。

A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难4.碳元素对钢材性能的影响为__。

A．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好B．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差C．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好D．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差5. 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。

A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．规划设计条件通知书D．规划设计方案审批通知书6. 确定基础底面积的根本原则是______。

A．基底单位面积压力大于地基承载力B．基底单位面积压力小于地基承载力C．基底单位面积压力等于地基承载力D．基底单位面积压力不等于地基承载力7. 下列有关或有事项的表述中，错误的是__。

A．或有负债不包括或有事项产生的现时义务B．对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因C．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露D．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实8. 县__办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

A．建设行政主管部门B．人民政府C．房地产管理部门D．工商管理部门9. 企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。

下列各项中，属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。

A．一贯性B．相关性C．谨慎性D．实质重于形式10. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。

A．5B．10C．15D．2011. 股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是__。

A．股本溢价B．拨款转入C．接受现金捐赠D．接受捐赠非现金资产准备12. 建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。

A．东南方向B．朝南方向C．朝东方向D．西南方向13. 丁企业以固定资产换入材料。

固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。

换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。

换入材料的入账价值为__万元。

A．24B．25C．26D．2814. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。

A．四岸地段B．凸岸地段C．宽敞地段D．平直地段15. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。

A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价16. 联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的__。

A．试运转费用支出B．试运转收入C．试运转费用大于试运转收入的亏损部分D．施工单位参加试运转人员的工资17. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。

A．打桩法B．深层搅拌法C．压实法D．化学处理法18. 自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A．50%B．60%C．70%D．80%19. 硫的含量越高，会提高钢材的______。

A．热脆性B．冷脆性C．柔韧性D．可塑性20. 工程量清单计价的过程分为两个阶段：__。

A．分部分项工程量清单和措施项目清单B．工程量清单编制和工程量清单计价C．招标人部分和投标人部分清单D．标底的编制和投标报价21. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿22. 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。

A．雪荷载B．风荷载C．结构自重荷载D．楼层上人群重量荷载23. 以下各项，属于资产评估主体的是______。

A．资产评估所运用的特定技术B．资产评估的具体对象C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D．从事资产评估的机构和人员24. 建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

A．功能效果B．使用功能C．艺术效果D．价值大小25. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。

A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价26.某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。

该设备的入账价值为3 000000元，预计净残值为3 000元。

如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为__元。

A．749 250B．686 813C．499 500D．457 87527.某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往该城市开立采购专户。

对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是______。

A．材料采购B．银行存款——采购专户C．其他货币资金D．预付账款28.回水管属于__系统的构成内容。

A．室内给水B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖29.幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。

A．A0B．A1C．A2D．A330. 下列项目中，属于利得的是__。

A．销售商品流入经济利益B．投资者投入资本C．出租建筑物流入经济利益D．出售固定资产流入经济利益31. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是__。

A．工业B．次要道路C．住宅房D．绿地32. 原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的__。

(指A．1.4倍B．1.7倍C．70%D．40%33. 一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。

A．0.5～1.0B．1.0～1.5C．1.5～2.0D．1.0～2.534. 当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。

A．独立柱基础B．筏形基础C．柱下条形基础D．井格基础35. 强度较高、适合用作天然地基的是__的土。

A．絮状结构和蜂窝结构B．絮状结构和单粒结构C．絮状结构D．单粒结构36. __是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。

A．分部工程B．分项工程C．单位工程D．检验批37. 根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．60%B．70%C．80%D．50%38. 建筑塑料的优点是__。

A．耐化学腐蚀性优良B．刚度好C．不易老化D．不易燃烧39. 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。

A．板式楼板B．肋形楼盖C．井式楼盖D．无梁楼盖40. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。

B．管理费用C．营业外支出D．固定资产减值准备41. 甲企业为增值税一般纳税人。

2005年5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。

本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。

本月发出材料的计划成本为3750万元。

如果不考虑其他因素的影响，该企业2005年5月末结存原材料的实际成本为（）万元。

A．1862.40B．1977.60C．2004.52D．2070.0042. 采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。

A．梁式B．T形梁C．拱式D．箱形梁43. 预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于__的楼梯井。

A．50cmB．40cmC．60cmD．80cm44. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入__科目。

A．财务费用B．投资收益C．公允价值变动损益D．资本公积45. 企业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为__予以更正。

A．会计估计变更B．会计政策变更C．重大会计差错D．非重大会计差错46. 《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。

A．6～10B．4～6C．4～8D．6～1247. 企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是__。

A．营业外收入B．资本公积C．其他业务收入D．盈余公积48. 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。

A．应收的合同或协议价款的公允价值B．按照合同或协议约定日期应收到的款项C．合同或协议约定的价款D．按照实际收到的款项49. 某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。

年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。