物业公司章程模板范本2019专业版

物业公司章程模板第一章：总则第一条定义本章程是为规范物业公司的管理和运作而制定的，具有规范制度、规范管理、维护秩序、提高质量、保障安全、保障利益、增强合作、促进发展等作用。

第二条名称本公司名称为（公司全称），以下简称为本公司，本公司在全国范围内合法地注册成立，属于非营利性单位。

第三条宗旨本公司的宗旨是：依法合规经营，为业主服务，维护公共环境和设施，促进业主共同利益，提高物业管理服务质量，实现业主自治。

第四条经营范围本公司经营范围为：物业管理、物业服务、物业咨询、物业开发、物业交易、物业中介等相关业务。

第五条总部地址本公司总部地址为（公司总部地址），由于业务需要，本公司可以根据需要设置分支机构。

第六条章程效力本章程是本公司的基本制度，具有约束力，凡违背本章程的行为，本公司有权利追究违规者的法律责任。

第二章：业主权益第七条业主权益业主权益是本公司服务的重点，本公司应当尊重业主的合法权益，保障业主的利益，为业主提供高品质的物业管理服务，维护社区安全秩序，提高业主居住舒适度和生活品质。

第八条业主委员会本公司设立业主委员会，由业主选举产生，代表业主参与本公司管理。

业主委员会的职责是：制定物业管理规章制度，参与决策，监督物业公司的管理工作，维护业主权益。

第九条业主大会本公司每年定期召开业主大会，业主大会是本公司的最高权力机构，行使大会授权的决策权，审计权，监督权。

业主大会的职责是：审查本公司的工作报告，审议本公司的年度工作计划和预算报告，选举产生业主委员会。

第十条业主投诉业主有权向物业公司提出投诉，物业公司应当认真记录和处理投诉，向业主反馈处理结果。

第十一条业主集体行动业主有权举行集体行动，如示威、请愿等方式维护自己的权益，但必须遵守法律法规及社会公德。

第三章：公司治理第十二条公司权力机构本公司设立董事会、监事会、总经理和其他管理人员，实现公司决策、监督、管理、执行的各项职能。

第十三条董事会董事会是本公司的最高决策机构，负责拟定公司的发展战略和经营计划，制定物业管理政策和制度，负责公司的业务、财务、管理工作。

第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织和行为，维护公司、股东、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律法规，特制定本章程。

第二条公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所：[详细地址]。

第四条公司性质：有限责任公司。

第五条公司经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产经纪、社区服务、绿化养护、设施设备维修等。

第六条公司宗旨：以诚信为本，以服务为魂，为业主提供高品质的物业管理服务。

第二章股东及股权第七条公司注册资本：人民币[万元]。

第八条股东出资方式：货币出资。

第九条股东出资比例：[股东姓名或名称]出资[万元]，占公司注册资本的[百分比]%。

第十条股东享有以下权利：（一）按出资比例享有公司利润分配权；（二）参与公司重大决策权；（三）转让或质押股权的权利；（四）查阅公司章程和财务会计报告的权利；（五）法律、法规规定的其他权利。

第十一条股东承担以下义务：（一）按照出资比例缴纳出资；（二）遵守公司章程；（三）依法履行股东义务；（四）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；（五）法律、法规规定的其他义务。

第三章组织机构第十二条公司设立股东会、董事会、监事会。

第十三条股东会为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。

第十四条董事会负责公司日常经营管理，对股东会负责。

第十五条监事会负责对公司财务和董事、高级管理人员履行职责情况进行监督。

第四章董事会、监事会第十六条董事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。

第十七条董事会设董事长一名，副董事长[人]，由董事会选举产生。

第十八条监事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。

第十九条监事会设监事长一名，由监事会选举产生。

第五章财务会计制度第二十条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务会计制度。

第二十一条公司应当设置会计账簿，依法进行会计核算。

第二十二条公司应当依法编制财务会计报告，并向股东会报告。

第六章附则第二十三条本章程经公司创立大会通过后生效。

第1篇第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范公司组织与行为，明确公司宗旨、组织机构、经营管理、财务会计、劳动用工等方面的制度。

第二条公司名称：________物业服务公司（以下简称“公司”）第三条公司住所：________第四条公司宗旨：秉承“以人为本、服务至上、诚信经营、共创和谐”的理念，为业主提供优质的物业服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

第五条公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修、清洁卫生、停车场管理、餐饮服务等。

第六条公司性质：有限责任公司第七条公司注册资本：人民币________万元第八条公司法定代表人：________第二章股东及股东会第九条公司股东应当遵守国家法律法规，依法行使股东权利，承担股东义务。

第十条股东会为公司最高权力机构，由全体股东组成。

第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。

第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议。

第十三条定期会议应当每年度召开一次，由董事会召集。

第十四条临时会议可以在以下情况下召开：（一）董事人数不足《公司法》规定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。

第十五条股东会会议应当有过半数的股东出席，股东可以委托代理人出席。

第十六条股东会决议应当经出席会议的股东所持表决权过半数通过。

第一章总则第一条为了规范公司管理，提高服务质量，保障业主权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本章程。

第二条本章程适用于公司全体员工，是公司管理的基本准则。

第三条公司管理遵循以下原则：1. 服务业主原则：以业主为中心，提供优质、高效的服务。

2. 法规合规原则：遵守国家法律法规，执行行业标准。

3. 公平公正原则：在管理中做到公平、公正、公开。

4. 严谨细致原则：对各项工作进行严谨细致的管理。

第二章组织架构第四条公司设立以下部门：1. 综合管理部2. 物业服务部3. 工程维护部4. 财务部5. 人力资源部6. 行政部第五条各部门职责：1. 综合管理部：负责公司内部管理、行政事务、人力资源管理等。

2. 物业服务部：负责物业项目的日常管理、服务、维修等。

3. 工程维护部：负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等。

4. 财务部：负责公司财务收支、成本控制、审计等。

5. 人力资源部：负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等。

6. 行政部：负责公司内部行政事务、后勤保障等。

第三章岗位职责第六条各部门员工应按照岗位职责要求，认真履行职责，确保各项工作顺利进行。

第七条岗位职责包括：1. 物业服务部：（1）负责物业项目的日常管理、服务、维修等；（2）定期收集业主意见，提高服务质量；（3）处理业主投诉，维护业主权益。

2. 工程维护部：（1）负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等；（2）制定设备维护保养计划，确保设备正常运行；（3）对设备故障进行及时修复。

3. 财务部：（1）负责公司财务收支、成本控制、审计等；（2）制定合理的财务预算，确保公司财务稳定；（3）加强内部控制，防范财务风险。

4. 人力资源部：（1）负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等；（2）建立完善的人力资源管理制度，提高员工满意度；（3）优化员工结构，提升公司整体竞争力。

5. 行政部：（1）负责公司内部行政事务、后勤保障等；（2）制定行政管理制度，提高工作效率；（3）维护公司形象，提供良好的办公环境。

第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》及国家相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本内部章程，以规范公司内部管理，保障公司合法、合规、高效运营。

第二条本章程适用于公司全体员工，包括但不限于管理人员、技术人员、服务人员等。

第三条本章程的宗旨是：依法经营，服务至上，以人为本，追求卓越。

第二章组织架构第四条公司设立董事会、监事会、总经理办公室等机构，负责公司的决策、监督和日常管理工作。

第五条董事会负责制定公司的发展战略、重大决策和年度计划，对公司的经营状况进行监督。

第六条监事会负责对公司的财务状况和董事、高级管理人员的行为进行监督。

第七条总经理办公室负责公司的日常行政管理和业务协调。

第三章经营管理第八条公司经营范围：房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。

第九条公司的经营原则：1. 依法经营，诚信服务，满足业主需求。

2. 严格执行国家法律法规，遵守行业规范。

3. 重视员工培训，提高员工素质。

4. 注重科技创新，提高管理效率。

第四章财务管理第十条公司财务制度严格执行国家财务会计制度，确保财务报表的真实、准确、完整。

第十一条公司财务年度为公历年度，每年编制年度财务报告。

第十二条公司设立财务审计部门，对公司的财务状况进行定期审计。

第五章员工管理第十三条公司实行劳动合同制度，与员工签订劳动合同。

第十四条公司对员工实行岗位责任制，明确员工的工作职责和考核标准。

第十五条公司对员工进行定期培训和考核，提高员工业务能力和服务水平。

第十六条公司设立员工奖惩制度，对表现优秀的员工给予奖励，对违反公司规定的员工进行处罚。

第六章附则第十七条本章程由公司董事会负责解释。

第十八条本章程自发布之日起施行。

第七章物业服务第十九条物业服务内容：1. 对住宅小区、写字楼、商业综合体等进行日常物业管理。

2. 维修、养护楼宇及配套设施设备。

3. 提供清洁卫生、绿化养护、车辆停放管理等服务。

第一章总则第一条为规范本小区物业公司的组织与管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本物业公司名称为：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所位于：[小区地址]。

第四条公司性质为：[有限责任公司/股份有限公司]。

第五条公司经营范围：[具体列举公司经营范围，如物业管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、安全保障等]。

第二章股东和股权第六条公司股东为[股东名称]，股东出资总额为人民币[金额]万元。

第七条股东按照出资比例享有公司财产权益，并承担公司债务。

第八条股东转让股权应当符合法律法规及公司章程的规定。

第三章组织机构第九条公司设立股东会、董事会、监事会等组织机构。

第十条股东会是公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。

第十一条董事会是公司的执行机构，负责公司的日常经营管理。

第十二条监事会是公司的监督机构，负责监督公司的财务和经营状况。

第四章经营管理第十三条公司应当建立健全内部管理制度，确保公司合法、合规经营。

第十四条公司应当根据物业管理合同，为业主、使用人提供优质的物业管理服务。

第十五条公司应当定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第十六条公司应当加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平。

第十七条公司应当定期向业主公布财务状况和经营情况。

第五章业主权益第十八条业主有权参与公司重大事项的决策。

第十九条业主有权对公司的经营管理提出意见和建议。

第二十条业主有权要求公司提供优质的物业管理服务。

第六章附则第二十一条本章程经公司全体股东同意后生效。

第二十二条本章程的修改需经公司股东会三分之二以上股东同意。

第二十三条本章程未尽事宜，按照国家法律法规及公司章程的有关规定执行。

第二十四条本章程的解释权归公司董事会所有。

通过以上模板，您可以根据实际需要对本章程进行修改和补充，确保公司运营的规范性和有效性。

第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。

第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第四条公司住所：[小区地址]。

第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。

第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。

第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。

第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。

第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。

第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。

第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。

第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。

第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。

第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。

第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。

第四条：本公司的注册资本为人民币万元。

第五条：本公司的法定代表人为。

第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。

第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。

第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。

第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。

第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。

第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。

第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。

第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。

第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。

第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。

第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。

第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。

第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。

第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。

第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。

第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。

第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。

第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。

第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。

第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。

第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。

第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。

附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。

物业公司章程模板范本专业版依据《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，房地产开发有限公司出资设立物业管理有限公司并于年月日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________ 物业管理有限公司第二条公司住所：____ 市___ 路 ____ 号。

第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____ 万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____ 万元。

公司注册资本人民币___ 万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起_____ 日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的%。

公司减少注册资本，应当自公告之日起__ 日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：______ 房地产开发有限公司；住所：__ 市__ 区____ 路____ 号。

营业执照注册号或事业法人证号：______________ 。

第五章公司类型第九条公司类型：有限公司。

第一章总则第一条为规范本公司的组织与运营，保障公司及股东、员工、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及有关法律法规，特制定本章程。

第二条本公司名称：[公司名称]（以下简称“公司”）。

第三条公司住所：[公司住所]。

第四条公司的性质：[公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等]。

第五条公司的宗旨：依法经营，诚信服务，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。

第二章注册资本与经营范围第六条公司注册资本为人民币[注册资本金额]万元。

第七条公司经营范围：（一）物业管理服务；（二）房屋租赁；（三）房屋维修、养护；（四）园林绿化；（五）家政服务；（六）停车场管理；（七）与物业管理相关的咨询服务；（八）法律、法规允许的其他业务。

第三章股东与出资第八条公司股东为[股东人数]名，其中：（一）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；（二）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；（三）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；……（以下省略）第九条股东出资方式：货币出资。

第十条股东出资期限：自公司成立之日起[出资期限]日内。

第四章组织机构与职责第十一条公司设立董事会，负责公司的决策和管理。

第十二条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，其中：（一）[董事姓名]，任董事长；（二）[董事姓名]，任副董事长；（三）[董事姓名]，任董事；……（以下省略）第十三条董事会成员任期：[任期]年，可连任。

第十四条公司设立监事会，负责监督公司经营管理和财务状况。

第十五条监事会由[监事会成员人数]名监事组成，其中：（一）[监事姓名]，任监事会主席；（二）[监事姓名]，任监事；（三）[监事姓名]，任监事；……（以下省略）第十六条监事会成员任期：[任期]年，可连任。

第五章公司财务与会计第十七条公司应当建立健全财务制度，按照国家有关法律法规和会计制度的规定，编制财务会计报告。

第十八条公司的会计年度为公历每年1月1日至12月31日。

物业公司章程模板范本第一章总则第一条为规范和加强物业公司的管理、维护和经营活动，制定本章程。

第二条物业公司是依法设立的具有独立法人资格的管理机构，其经营范围为维护和管理房地产物业。

第三条物业公司的名称为：××物业有限公司（以下简称“公司”）。

第四条公司的住所地位于××市××区××街道××号。

第五条公司的经营期限为××年。

第二章公司股权第六条公司股东由法人、其他组织和自然人组成。

第七条公司注册资本为××万元，由各股东按照其出资比例认缴。

第八条公司的股东行使其出资额所对应的权益，包括但不限于分红权、监督权和决策权等。

第九条公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第十条公司董事任期为××年，连任次数不限。

第三章公司管理第十一条公司的决策形式为股东大会决策和董事会决策。

第十二条公司的日常经营由董事会负责，董事会由董事长、副董事长和董事组成。

第十三条公司董事会每年至少召开一次会议，会议决议需有多数董事同意。

第十四条公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第十五条公司监事任期为××年，连任次数不限。

第十六条公司监事会负责对董事会的决策进行监督，并对公司的经营活动进行审计。

第四章公司具体经营活动第十七条公司的具体经营活动包括但不限于以下几个方面：1. 房地产物业的维护和管理；2. 社区公共设施的维护和管理；3. 小区安全和卫生的维护和管理；4. 与业主的沟通和协商，处理相关纠纷；5. 其他经营业务。

第十八条公司应当依法履行相应的手续和程序，开展经营活动。

第五章公司财务管理第十九条公司的财务管理应当遵守相关法律法规和会计准则。

第二十条公司应当按照相关程序编制和公布年度财务报告，并及时向各股东提供。

第二十一条公司应当积极开展合法经营活动，确保经济效益。

公司章程范本设立物业管理公司的章程第一章总则第一条公司名称：物业管理公司名称为XXX物业管理有限公司（以下简称本公司）。

第二条公司类型：本公司为一家有限责任公司。

第三条公司注册地址：本公司注册地址位于XXX市XXX区XXX路XXX号。

第四条公司经营范围：本公司主要经营物业管理业务，包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等各类物业管理服务。

第五条公司注册资本：本公司的注册资本为人民币XXX万元，分成XXX股，每股面值为XXX元。

第六条公司股东：本公司股东为自然人、法人及其他组织，为了方便管理和决策，设立执行董事会。

第七条公司章程生效：本公司章程自XXX年XX月XX日经股东会通过，并经行政管理部门批准注册后生效。

第二章公司股东第八条股东权益：本公司股东根据其持有股份的比例享有公司决策、分红、继承等权益。

第九条股东出资：股东应按照其持股比例依法出资，并在出资后取得相应股份，并在公司注册截止日期前完成出资。

第十条股东会议：股东会议是本公司最高决策机构，股东会议决议应以绝大多数股东一致通过。

第十一条股东决策：股东会议决议事项包括但不限于公司章程修订、高级管理人员任免、年度报告审议等。

第三章公司组织机构第十二条执行董事会：本公司设立执行董事会，执行董事会成员由股东会议选举产生，负责公司日常经营管理。

第十三条首席执行官：执行董事会推选产生首席执行官，负责公司日常经营管理和决策执行。

第十四条部门组织：本公司根据业务需要设立具体的部门和岗位，并根据需求招聘、培训和管理人员。

第十五条决策机构：本公司设立决策机构，决策机构成员由高级管理人员组成，负责战略规划、重大决策等事项。

第四章公司运营管理第十六条公司财务管理：本公司应按照相关法律法规规定，建立健全的财务管理制度，确保资金使用的合法性、规范性和透明度。

第十七条公司人员管理：本公司应建立完善的人员管理制度，包括招聘、培训、晋升、奖惩等人事管理事项。

第十八条公司业务经营：本公司应依法经营物业管理业务，确保业务规范、高效运行，并提供优质的服务。

第一章总则第一条为规范小区物业公司的运营管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程适用于本小区物业公司的组织、管理、运营和监督。

第三条本章程的宗旨是：以业主为本，提供优质服务，维护小区和谐稳定，创造美好居住环境。

第二章物业公司组织机构第四条物业公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第五条董事会由业主代表、物业管理人员代表、社区居民代表组成，董事会成员总数不少于五人。

第六条董事会设董事长一名，由业主代表担任，负责公司的全面工作。

第七条董事会下设总经理一名，负责公司的日常管理工作。

第八条物业公司设立监事会，负责对公司的财务、经营、管理进行监督。

第三章物业服务内容第九条物业公司提供以下服务：（一）物业管理：负责小区内的公共区域、设施设备的管理和维护；（二）安全保障：负责小区的安全防范工作，包括门卫、巡逻、消防等；（三）环境卫生：负责小区内的环境卫生保洁、绿化养护等工作；（四）设施设备维护：负责小区内公共设施的维修保养；（五）业主服务：负责解答业主咨询，处理业主投诉，协调业主关系。

第十条物业公司应定期对服务内容进行调整和完善，以满足业主需求。

第四章物业费及收费标准第十一条物业费由业主按照国家规定和本小区实际情况缴纳。

第十二条物业费包括以下部分：（一）物业服务费；（二）公共能耗费；（三）维修基金。

第十三条物业收费标准由董事会根据国家规定和本小区实际情况制定，并报业主大会审议通过。

第五章业主权利与义务第十四条业主享有以下权利：（一）了解物业服务的内容、标准和费用；（二）参与物业公司的决策和管理；（三）对物业服务提出意见和建议；（四）依法维护自身合法权益。

第十五条业主应履行以下义务：（一）遵守国家法律法规和本小区规章制度；（二）按时缴纳物业费；（三）爱护公共设施和绿化环境；（四）维护小区秩序，共同维护小区和谐稳定。

物业公司章程模板范本专业版7篇第1篇示例：物业公司章程是物业公司运作的基本依据，是规范公司管理、明确公司职责的重要文件。

通过制定和执行章程，可以有效管理和规范公司的运营，保障公司及股东的权益，促进公司稳健发展。

本文将为您介绍一份【物业公司章程模板范本专业版】，帮助您了解物业公司章程的基本内容和结构。

第一章总则第一条为了规范物业公司经营活动，保障公司及股东权益，促进公司健康发展，根据《公司法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于本公司的所有活动，涉及公司管理、合作协议、财务管理、人员安排等各方面内容。

第三条本章程的修订、解释权归公司股东大会所有，必须经股东大会通过后方可执行。

第四条公司遵循依法经营、诚实守信、平等自愿、公平竞争、互利共赢的原则。

第五条公司的经营目标是以提高服务品质，增强公司竞争力，实现公司的可持续发展。

第二章公司结构第六条公司依法设立，公司名称为〇〇物业有限公司，注册资金为〇〇万元。

第七条公司的业务范围包括但不限于物业管理、维修养护、环境卫生等服务项目。

公司经营范围的变更需经股东大会决定。

第八条公司设立董事会、监事会和总经理，具体角色和职责如下：1. 董事会：负责制定公司发展战略、审议公司年度预算、决定公司重大事项、选聘解聘公司高管等；2. 监事会：监督公司经营活动，保障公司利益，合法权益；3. 总经理：负责公司的日常管理和营运工作，执行董事会决议，对公司业绩负责。

第九条公司设立董事长，由董事会选举产生。

董事长负责召开董事会会议、主持董事会会议，对董事会工作负责。

第十条公司设立副董事长、总经理助理等职务，由董事会提名任命。

副董事长协助董事长处理公司事务，总经理助理协助总经理开展日常管理工作。

第十一条公司管理遵循民主决策、专业管理原则，建立健全的公司管理体系，推进公司各项工作。

第十二条公司每年举行股东大会，审核公司财务报表，审议公司运营报告，选举公司董事、监事等。

第十三条公司设立各功能部门，包括财务部、人力资源部、市场部、维修部等，各部门分工明确，协同合作。

物业公司章程第一章总则第一条公司名称：XX物业管理有限公司（以下简称“公司”）。

第二条公司性质：本公司为有限责任公司，依法在工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。

第三条公司宗旨：以业主需求为导向，提供优质、高效的物业管理服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。

第四条公司地址：[具体地址]。

第二章经营范围第五条公司经营范围：物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇的物业管理、维修、保养及相关配套服务。

第三章组织机构第六条公司设立董事会，负责公司的重大决策。

董事会由[董事人数]名董事组成，每届任期三年，可以连任。

第七条公司设立监事会，负责对公司财务及董事、高级管理人员的行为进行监督。

监事会由[监事人数]名监事组成，每届任期三年，可以连任。

第八条公司设总经理一名，由董事会任命，负责公司的日常经营管理工作。

第四章股东的权利与义务第九条股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）依法请求、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定获得有关信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。

第十条股东承担下列义务：（一）遵守公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依其所持有的股份份额为限，对公司承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回投资；（五）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。

第五章财务管理与利润分配第十一条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整。

第十二条公司利润分配按照《公司法》及公司章程的相关规定执行。

物业公司章程模板范本专业版「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

依据《公司法》（以下简称《公司法》）及《公司登记管理条例》的有关规定，*****房地产开发有限公司出资设立*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于****年**月**日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住宅第一条公司名称：*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）其次条公司住宅：**市**路**号。

其次章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，转变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币**万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必需经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币**万元。

公司注册资本人民币**万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起**日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的**%。

公司削减注册资本，应当自公告之日起**日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司削减注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保状况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者削减注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住宅第八条股东的名称、住宅如下：股东：***房地产开发有限公司；住宅：**市**区**路**号。

营业执照注册号或事业法人证号：*******。

物业公司章程模板范本专业版一、总则1.1 名称本物业公司章程以《物业公司章程模板范本专业版》为名称。

1.2 目的本物业公司章程的目的是规范物业公司的运作，确保物业服务的公平、公正、公开，并保护物业业主的权益。

1.3 适用范围本物业公司章程适用于物业公司及其管理团队、员工以及业主。

二、公司组织结构2.1 公司形式本物业公司为有限责任公司。

2.2 公司成员本物业公司的成员包括股东、董事和监事。

2.3 公司权力机构2.3.1 股东大会股东大会是物业公司权力的最高机构，由全体股东组成。

2.3.2 董事会董事会是物业公司的决策和执行机构，负责公司日常管理和决策。

2.3.3 监事会监事会是监督物业公司董事会及高级管理人员的机构。

2.4 公司管理团队公司管理团队由总经理、副总经理、部门经理等职务组成，负责具体的业务管理和运作。

三、公司业务范围3.1 物业管理服务物业公司提供物业管理服务，包括但不限于小区绿化、公共设施维护、安全管理等。

3.2 物业收费标准物业公司根据所管理物业的具体情况，制定合理的物业收费标准，并在业主大会上进行公示和听证。

四、公司财务管理4.1 资金管理物业公司需建立健全的资金管理制度，确保物业收费款项的安全、使用和监管。

4.2 审计制度物业公司应定期进行财务审计，并向股东和业主公开财务报表。

五、公司业主权益保护5.1 业主大会物业公司应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并对公司的重大决策进行讨论和表决。

5.2 业主委员会业主委员会是业主自愿组成的机构，代表业主监督物业公司的运作，并向业主大会报告。

六、章程修改和解释6.1 章程修改对本章程的修改需经过股东大会的审议和表决，并获得三分之二以上的股东同意方可生效。

6.2 章程解释本章程的解释权归物业公司股东大会。

七、附则7.1 本章程生效日期本章程自股东大会审议通过之日起生效。

7.2 其他规定对于本章程未能详细规定的事项，按照国家有关法律法规和相关政策进行处理。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范和提高物业管理有限公司（以下简称公司）的经营管理水平，保护业主的合法权益，促进物业管理行业的发展，制定本章程。

第二条公司的固定资产和无形资产的总额不得低于法定注册资本的百分之六十。

第三条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、房地产开发、房地产销售、建筑施工、环境卫生清洁服务、市政公用设施维护等。

第二章公司的组织形式及管理架构第四条公司以有限责任公司的形式组织，并依法申请设立。

第五条公司设董事会，由公司股东选举产生，董事会是公司的最高权力机构。

第六条董事会由董事长、执行董事和非执行董事组成。

董事长由董事会选举产生，负责公司的日常经营管理。

执行董事由董事会任命，负责执行董事会的决策。

非执行董事由公司股东选举产生，参与公司重大决策的讨论和决策。

第七条公司设监事会，由公司股东选举产生，监事会是公司的监督机构。

第八条公司设总经理，由董事长任命，负责公司日常经营管理的执行工作。

第三章公司的经营管理和运营流程第九条公司的经营管理应符合国家相关法律法规，遵循市场经济原则，保护业主的合法权益。

第十条公司应制定并实施合格的物业管理方案，确保物业设施的正常运行和维护。

第十一条公司的运营流程包括但不限于：接受业主委托、签订物业服务合同、收取物业服务费用、组织居民活动、处理投诉和纠纷等。

第四章公司的财务管理第十二条公司应按照国家相关财务制度和会计准则进行财务管理。

第十三条公司应建立健全的内部控制制度，确保财务管理的规范性和有效性。

第十四条公司应按照规定的税收政策缴纳相关税费。

第五章公司的业主权益保护第十五条公司应妥善保管业主委托的物业信息和财产信息，对业主的隐私和个人信息进行保护。

第十六条公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决业主的投诉和纠纷。

第十七条公司应定期向业主公开物业管理的情况和财务状况。

附件：1. 公司组织结构图2. 制度文件：董事会议事规则、监事会议事规则、总经理办公制度等法律名词及注释：1. 有限责任公司：指股东对公司债务承担有限责任的公司形式。

物业公司章程范文第一章总则第一条为规范物业公司的日常运作，保障物业管理服务的质量、有效维护业主和住户的利益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本章程。

第二条物业公司是依法设立的具有法人资格的企业，主要负责对住宅、商业和办公楼宇内部设施设备、绿化环境、公共区域等进行维修、保养和管理，并提供相关服务。

第三条物业公司的名称：__________，法定代表人：__________，法人代表：__________，注册资本：__________万元。

第二章组织机构第四条物业公司设有总经理、副总经理、部门经理等管理职位。

第五条总经理是物业公司的法定代表人，承担物业公司的日常管理工作，负责公司的整体运营与发展。

副总经理协助总经理工作，并负责具体事务的处理和管理。

第三章职责与权力第七条物业公司的主要职责包括但不限于：（一）负责小区内公共设施设备的维修和保养工作；（二）负责对小区内绿化环境和公共区域的管理与维护；（三）负责安全管理工作，确保小区安全与防火安全；（四）负责小区内各类设施设备的运行维护，及时处理故障；（五）负责收取物业费和其他相关费用；（六）提供住户服务，解答住户疑问和意见。

第八条物业公司享有以下权力：（一）制定物业管理规定和公共秩序维护规则；（二）依法要求业主履行相关义务；（三）代表业主与居民签订物业管理服务合同；（四）要求居民按时缴纳物业费和其他相关费用。

第四章管理与服务第九条物业管理服务应遵循公平、公正、透明的原则，确保各业主和住户的合法权益。

第十条物业公司应及时处理住户的投诉和意见，并提供相应解决方案。

第十一条物业公司应建立健全的安全管理制度和应急预案，确保小区安全与防火安全。

第十二条物业公司应按照业主委员会的要求，组织开展各项文体活动，增进居民之间的交流与合作。

第五章经营与财务第十三条物业公司的经营管理应符合相关法律法规，做到廉洁诚信，透明公开。

第十四条物业公司应建立健全的财务制度和会计核算制度，及时、准确地记录公司的收支情况。