交房验房要点表格

房屋检验项1、套内检验项目：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符户型：朝按楼书：□相符□不相符向；日是否达到国家规定？照：按合同：套内= m2 公摊= m2尺寸：实测：套内一m2 【套内误差m2】公摊一m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：_________3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否____________________________ 没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否____________________ 没有4、窗检验项目:窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置_______________________________________ 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置 ________________________________ 是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置 __________________________________________________ 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置 ______________________________ 窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置 ________________________________________ 纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置 ________________________________________ 外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置 ____________________________________________ 外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置 ______________________________________________ 把手是否松动：□是□否松动位置 ______________________________________________________ 窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置 __________________________________________ 对讲系统：是否可用? □是□否打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置 ____________________________________________ 直角接合部是否严密：□是□否问题位置 ________________________________________________窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置_ 窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置5、地面检验项目:有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6墙身、顶棚、楼板检验项目:是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置____________________________________________________ 有无隆起或凹陷：□有□无问题位置____________________________________________________ 墙面是否平整：□是□否问题位置_______________________________________________________ 墙面是否有花：□有□无问题位置______________________________________________________ 承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置__________________________________________________ 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置____________________________________ 钢筋是否暴露：□是□否问题位置_______________________________________________________ 用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置______________________________________________ 墙面是否有明显色差：□有□无冋题位置________________________________________________ 阴阳角是否平直：□是□否问题位置____________________________________________________ 墙与地面是否有踢脚：□是□否冋题位置________________________________________________ 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置 ______________________________ 踢脚板是否平滑：□是□否问题位置_____________________________________________________是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。

验房人员签字：
日期：。

商品房交房验收检查项目表
新房验收的最终结果
1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。

若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

5、发展商非要签字后才让收楼，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

6、如果开发商不出示这些文件，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

7、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

住宅的入户水管公称直径不宜小于DN20mm
设有室外消火栓的管道，管径不得小于100mm
排水主管道管径不应小于DN100，外径110mm
大便器连接管不得小于100mm
小便器及多层住宅的厨房立管不应小于75mm。

商品房交房验收检查项目表
注：无问题的打“/”，有问题的打并在备注栏内写明
新房验收的最终结果
1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。

若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

5、发展商非要签字后才让收楼，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

6、如果开发商不出示这些文件，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

7、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

住宅的入户水管公称直径不宜小于DN20mm 设有室外消火栓的管道，管径不得小于100mm 排水主管道管径不应小于DN100外径110mm 大便器连接管不得小于100mm
小便器及多层住宅的厨房立管不应小于75mm。

(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。

在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。

同时，附上对房屋的整体评价。

如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。

验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。

注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。

- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。

- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。

以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。

希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。

房屋验收（毛坯房）表（1）检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

是□否□（2）检查卫生间通风情况卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。

烟道，通风口中用手电查看是否存在有建筑垃圾。

是□否□（3）窗边与混凝土接口不能有缝隙窗框易撞击，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。

是否存在漏水及缝隙现象。

是□否□（4）验电①打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。

是□否□②检查插座。

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭。

频繁测试几次证明开关，接线良好，插座安全。

如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。

如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。

是□否□③开关箱内的各分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正。

是□否□④开关箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。

否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。

是□否□⑤检查可视对讲，紧急呼叫按钮是否工作正常。

是□否□⑥检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。

是□否□⑦卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座，是否具备以上条件。

是□否□（5）检查房屋有无倾斜用盒尺检查房顶，取4＆#12316；5个点进行测量，若数量一致，比如房高均为2.5米说明房顶没有水平倾斜。

同时可在房顶上拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差3厘米以上应该警惕。

这方面也能反映出建筑质量的高低。

是否存在误差。

是□否□（6）检查有无渗漏情况业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮掉灰等，这些都是渗漏的迹象。

业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。

感谢您的配合！。

房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

房屋交房标准验收表房屋交房标准验收表通常是为了确保新购或新建的房屋符合特定的质量标准和规定。

以下是一个简化的房屋交房标准验收表的示例，具体的内容可能根据不同地区、开发商或项目而有所不同。

这只是一个泛化的参考模板，实际应用时应根据具体情况进行调整。

房屋交房标准验收表项目信息：项目名称：[项目名称]开发商/施工单位：[开发商/施工单位]房屋编号：[房屋编号]交房日期：[交房日期]一、外部验收：外墙面墙体无渗漏、开裂、脱落。

外墙涂料颜色一致，无色差。

屋顶屋面无渗漏。

屋顶结构完好，无明显破损。

窗户和门窗户、门框完好，无损坏。

窗户、门打开、关闭灵活，无异响。

地面室外地砖平整，无凹凸不平。

地砖、地板无裂缝、起泡。

二、室内验收：客厅墙壁、天花板无裂缝，油漆无脱落。

插座、开关正常，电路安全可靠。

卧室地板平整，无噪音。

衣柜、门窗无损坏。

厨房水龙头正常，无渗漏。

橱柜、台面整洁，无破损。

卫生间卫生间内无渗漏。

马桶、浴缸、淋浴设施正常。

三、设备验收：空调系统空调正常制冷、制热。

空调室内外机无异味、异响。

电梯电梯运行平稳，无噪音。

电梯内外部装饰完好。

四、其他验收：物业配套设施小区绿化、道路、停车场等设施完好。

无违章建筑，环境整洁。

文件齐全产权证、房屋合同等文件齐全。

以上只是一个简化的示例，实际的房屋交房标准验收表需要更加详细和全面，以确保房屋的质量和安全。

在实际使用时，建议根据具体情况进行调整和完善。

房屋交付验房指引表验收要点确认栏问题记录1.11、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）□1.2锁具使用正常、无锈迹□1.31、照明开关正常、应急指示灯完备2、防火门开启闭合正常3、墙地面平整、无污染□1.4车位位置带认□2.11、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动、无异响声、门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门3、门吸安装牢固、功能正常4、亦要试开门锁，看看是否运作自如。

门锁应安装牢固。

门匙与门锁是否封口等等。

门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。

□2.2对讲机1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常□2.3安防1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常□2.41、开关功能正常2、控制回路有标示，与实际对应准确3、箱体安装目测水平、表面整洁完好4、接线松动□3.1空调1、开关面板及功能2、功能演示□电闸1、电闸功能正常2、电闸外观完好开关1、表面无破损、无污染2、开闭顺畅3、对应控制终端无误□3.3照明1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”□水电设备公共楼梯间/电梯厅入户空间入户门安防系统户内配电箱验房指引表序号验收部位公共空间单元门禁信报箱地下车库（已购车位）3.23.4插座1、相序测试——左零右相，接地在上2、短路保护测试□3.5地板1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰□3.6涂料目测无色差、表面顺平、无污染、无破损□地砖1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀□墙1、表面平整、顺直2、无空鼓、裂缝、起泡、3、油漆、刷浆应色泽一致、色泽均匀、无脱皮4、墙身、顶棚楼板有无特别倾/弯曲/起浪/隆起5、墙面上有否石灰爆点6、墙身、墙角接位有无水渍/裂痕□3.8窗台石1、无明显色差2、无破损、无断裂□3.9门槛石无破损、无断裂□3.10地面石材1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差□3.11天花板1、目视顺平、线脚顺直2、无色差、无裂缝3、是否有麻点（石灰爆点）□3.12门套1、表面光滑平整2、线条顺直，接缝严密3、无裂缝、翘曲和损坏4、木饰面与墙面之间不打胶□3.13踢脚线1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶□3.14户内门1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动、无异响声、门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门3、门吸安装牢固、功能正常4、亦要试开门锁，看看是否运作自如。

交房验收标准一览表包括以下内容：
1.主体结构：包括基础、梁柱、墙体等主体结构部分。

验收标准包括结构质量是否符合要求，有无裂缝、变形、下沉等问题。

2.房屋安全：需要对房屋的安全性进行检查，例如楼梯、栏杆、护墙等设施是否牢固，是否存在安全隐患。

3.水电工程：验收水电工程是否符合规范，包括水管是否畅通，水压是否正常，电路是否安全等。

4.室内环境：检查室内环境是否符合居住要求，包括通风、采光、隔音等。

5.配套设施：检查小区内的配套设施是否完善，例如停车场、电梯、门禁等。

6.合同约定：核实合同中约定的装修标准、赠送家具、电器等是否符合要求。

7.其他约定：如对讲系统、红外线报警系统等需要按照约定进行验收。

在验收过程中，业主需要认真检查每一项内容，如果发现问题需要及时与开发商或物业公司联系，确保房屋质量符合要求。

房屋交房标准验收表一、基本信息房屋名称：开发商：交房日期：验收日期：验收人员：二、外部环境验收1. 建筑结构- 是否存在明显的裂缝、变形或倾斜现象？- 外墙是否平整且无渗漏现象？- 屋顶是否牢固，无明显漏水？2. 房屋周边环境- 周边道路是否完善，交通是否便利？- 是否有噪音、恶臭、污染等问题？3. 绿化和公共设施- 小区内绿化是否健康、美观？- 公共设施是否完备，如儿童游乐区、健身设施等？三、室内空间验收1. 通风和采光- 房间内是否通风畅通？- 是否能充分利用自然光线？2. 房间结构- 房间隔墙是否平整、稳定？- 门窗是否易开启，密闭效果良好？3. 地面和墙面- 地板是否平整，无开裂、脱落等问题？- 墙面是否平滑，无明显开裂或渗水？4. 卫生间和厨房- 卫生间是否通风良好，排水是否顺畅？- 厨房下水道是否畅通，水龙头是否正常？5. 水电安全- 电路是否正常，无漏电、短路等问题？- 水管是否无渗漏现象，供水是否正常？四、配套设施验收1. 电梯- 电梯是否正常运行，无异常声音或晃动？- 按钮和指示灯是否正常，无故障现象？2. 照明系统- 公共区域的照明是否明亮均匀？- 是否存在损坏或不亮的灯具？3. 安全设施- 消防设施是否齐全、有效？- 安全出口是否有明显标识？五、其他事项1. 物业服务- 物业公司的服务态度和效率如何？- 是否有针对性的解决小区内的问题？2. 异常情况- 是否存在未按合同要求交付的情况？- 是否有未解决的纠纷或其他问题？六、结论通过以上验收，房屋的交付标准是否符合合同要求？- 符合：同意验收，并签署确认；- 不符合：提出整改意见，并要求开发商在规定时间内整改。

七、补充说明如有其他需要补充的内容，请在此部分详细说明。

以上为房屋交房标准验收表，希望对您的房屋验收有所帮助。

注意进行全面仔细的验收，确保房屋质量和使用体验，如有疑问或问题，请及时与开发商或物业公司联系。

预祝您能顺利入住新家！。

接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。