智能小区星级标准

cecs科技住宅评价标准
CECS科技住宅评价标准是指在住宅建设及其使用过程中，以科技为驱动，评估住宅的科技化水平和性能优劣的一套标准。

该评价标准主要包括以下几个方面：
1. 能源效率：评估住宅的能源利用效率，包括建筑外保温、节能设备等方面的性能。

2. 智能化：评估住宅的智能化程度，包括智能家居系统、智能化设备等方面的应用和性能。

3. 环境友好性：评估住宅对环境的影响程度，包括建筑材料选择、室内环境质量等方面的考虑。

4. 安全性：评估住宅的安全性能，包括防火、防盗、防震等方面的设计和设施。

5. 健康性：评估住宅对居住者健康的影响程度，包括室内空气质量、净水设备等方面的因素。

6. 便利性：评估住宅的便利程度，包括交通便利性、购物便利性等方面的考虑。

7. 科技创新性：评估住宅中的科技创新应用和效果，包括新材料、新技术等方面的因素。

以上是CECS科技住宅评价标准的主要方面，通过对这些方面
进行评估，可以判断住宅的科技化水平和性能优劣，为消费者提供科技住宅的选择和参考依据。

三星级智能化小区介绍第一：概述随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。

在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面，这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。

“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生。

该小区主要包括四个大的系统：分别是小区安全防范系统、设备自动化管理系统、家庭服务系统、信息网络系统。

这四个系统不是各自独立的，而是有机的结合在一起。

使小区能从长远的角度立足，并且充分考虑到以人为本的中心思想，由这四大系统创造出“人、建筑、环境、信息”有机结合的现代化住宅区。

第二：小区安全防范系统该系统的主要作用是最大程度的保障住户的人身安全和住户的财产安全。

小区的公共安全防范和住户的住宅内的安全防范共同担负起智能小区的安防体系。

总共包括以下几个子系统。

1、周界防范报警系统：在小区的周界区域设置周界报警探测器(对射主动红外探测器)，以便对翻越行为或者非法入侵行为进行监测。

当有非法人员进入该探测区域，会触发报警系统，该报警系统立即发生相应的联动反应。

警笛、警灯等附属设备立即进入工作状态，闭路电视监控系统启动，对报警区域实时录像。

2、保安巡更系统：为了保证管理中心全面、精确地了解小区的安全信息，及时处理异常情况，在小区重要区域制定保安人员巡更路线，设置巡更站点，保安人员携带巡更记录机在指定的路线和时间内到达各个巡更点，每到一个站点都设置一次，物业管理中心机房内可以动态地监测巡更人员的轨迹。

如果在规定的时间内巡更人员没有到达指定的地点，则控制系统会发出警报，启动相应的联动系统并记录存档。

3、防盗门对讲系统及楼栋出入口管理系统：为了保证小区居民的居住安全，在住宅电梯入口区域设置电动控制门。

住户可以凭密码、感应卡或者钥匙开启电动门锁，当客人从外面进来时，在楼栋大堂通过保安和要访问的住户进行通话联系，得到户主的认可之后该来访者可以进入，否则拒绝放行。

智能小区星级标准在中国，虽然国家还没有制定家庭控制总线标准，并未出现国外那些出类拔萃的智能住宅样板房屋。

但在中国却出现了为数不少、规模巨大的智能小区1994年，国家科委和建设部共同立项“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”，把“智能型住宅技术”作为重中之重的专题开展，并确定了一批重大产业化小康工程项目。

建设部1999年12月10日颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，对智能小区提出了3个星级标准。

《技术导则》规定的3个星级标准具体为：一星级安全防范子系统包括出入口管理及周界防越报警；闭路电视监控；对讲与防盗门控；住户报警；巡更管理。

信息管理子系统包括对安全防范系统实行监控；远程抄收与管理或IC卡；车辆出入与停车管理；供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；紧急广播与背景音乐系统；物业管理计算机系统。

信息网络子系统包括为实现上述功能科学合理布线；每户不少于两对电话线和两个有线电视插座；建立有线电视网。

二星级、三星级与一星级的区别主要就在信息化平台的建设上。

二星级二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。

信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。

物业管理计算机系统应配置局域网络，并可供住户联网使用。

三星级三星级应具备二星级的全部功能。

其中，信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。

三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。

同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。

对二星和三星级智能小区的网络建设已有具体要求：建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用下列三种类型之一或组合，即：光缆同轴电缆网（HFC）、FTTx(x可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户)和高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）。

智慧小区建设标准一、基础设施1.网络设施：智慧小区应具备覆盖全区的宽带网络设施，包括有线网络和无线网络，能够满足高清视频、语音、数据等业务传输需求。

2.通信设施：智慧小区应具备多种通信手段，包括固定电话、移动电话、互联网接入等，能够满足居民的多样化通信需求。

3.智能化系统：智慧小区应具备智能化的物业管理、安全监控、公共信息发布等系统，提升社区管理水平和服务质量。

4.电力设施：智慧小区应具备可靠的电力设施，包括变压器、配电柜、电缆等，确保电力供应稳定可靠。

5.电梯设施：智慧小区应配备安全可靠的电梯设施，确保居民出行方便快捷。

二、物业管理1.物业服务：智慧小区应具备高效的物业管理服务，包括保安、保洁、维修等，为居民提供舒适安全的居住环境。

2.智能化管理：智慧小区应采用智能化物业管理手段，如远程监控、智能门禁等，提高物业管理效率和服务质量。

3.缴费服务：智慧小区应提供便捷的缴费服务，包括线上支付、自助缴费等，方便居民缴纳物业费用。

三、便民服务1.便民设施：智慧小区应配备各种便民设施，如超市、便利店、药店等，方便居民的生活需求。

2.社区服务：智慧小区应提供各种社区服务，如家政服务、洗车服务等，满足居民的多样化需求。

3.线上服务：智慧小区应提供线上便民服务，如在线购物、在线预约等，方便居民获取各类服务。

四、社区安全1.安全监控：智慧小区应具备完善的视频监控系统，对小区重要区域进行全面覆盖，保障居民的人身和财产安全。

2.智能门禁：智慧小区应采用智能门禁系统，实现出入控制、身份识别等功能，提高社区安全性。

3.消防设施：智慧小区应配备完善的消防设施，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等，确保居民的生命安全。

4.安全宣传：智慧小区应定期开展安全宣传活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。

五、公共信息1.信息发布：智慧小区应具备公共信息发布系统，及时发布各类通知、公告等信息，方便居民获取信息。

2.宣传栏：智慧小区应设置宣传栏，用于张贴社区活动海报、新闻报道等内容，增进居民对社区事务的了解。

重庆智慧小区评价标准
重庆智慧小区评价标准可能包括以下几个方面：
1. 智能化程度：评估智慧小区的智能化程度，包括智能门禁、智能停车管理、可视化监控、智能照明、智能电梯等设施的装备率和功能性。

2. 社区管理：评估智慧小区的管理水平，包括物业管理服务质量、居民服务需求满足程度、公共设施维护保养等方面。

3. 信息化应用：评估智慧小区的信息化应用水平，包括居民使用智能互联网设备和应用的程度、与居民互动的信息化平台、社区活动等方面。

4. 安全保障：评估智慧小区的安全保障措施，包括视频监控系统、入侵报警系统、火灾报警系统等设施的完备性和有效性。

5. 节能环保：评估智慧小区的节能环保措施，包括节能灯具装备率、垃圾分类处理、环保设施设置等方面。

6. 交通便利：评估智慧小区的交通便利程度，包括公共交通覆盖情况、步行和骑行出行便利程度、停车场设置等方面。

7. 居住舒适度：评估智慧小区的居住舒适度，包括绿化环境、噪音控制、空气质量等方面。

8. 社区互动：评估智慧小区的社区互动程度，包括居民参与社
区活动的积极性、社区活动的多样性等方面。

以上仅为一些可能的评价标准，具体评价标准还需根据实际情况进行制定。

智能小区的构成与等级智能小区是对具有一定智能化程度住宅小区的笼统称呼。

是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，并以综合布线为基础，由网络将在一定地域范围内的若干智能住宅连接起来，以及实现园区内各种公共设施智能管理的集合，它服务于社区的需要，提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境。

智能小区有三个重要组成部分，即注重未来对宽带数据剧烈增长需求的接入传输网络，保证家居安全和自动化功能的家庭智能化网络终端，以及提供多元信息服务和园区公共物业管理的中心。

与智能大楼相比，智能小区的基本目的是达到人与建筑及环境的共生共荣，更注重于满足住户在安全性、居住环境的舒适性、便利的社区服务与社区管理、具有增殖应用效应的网络通信等方面的实现的和个性化（Ergonomics）需求。

如何根据小区特点，赋于小区各种功能以适应该小区居民的需求，并在建筑格式和智能化方面有着自己的特点，这是智能小区应有的追求。

从一般意义而言，智能化小区的标准应满足以下要求：（1）对区内居民提供“舒适、安全、方便”的家庭生活空间，“以人为本”、“节能为重”和“环境优先”的原则是智能化设计的重点；安全防范和网络通信是智能小区最主要的功能。

（2）具有信息高速公路的家庭入口，有快捷、全方位的信息交换功能；（3）提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活；提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；（4）提供家庭保健、远程看护服务。

（5）小区的物业管理以“高效、周到、系统”为目标，能在更大程度上满足区内住户的需求，服务于居民。

一、智能小区的构成与功能小区的智能化系统可分为家庭智能化系统、网络布线和管理中心三层结构。

家庭智能控制包容了家庭所需的所有功能，它以新技术来简化操作、方便用户、提高系统的智能；网络布线的建设，将三者紧密地结合成一个统一的智能网络，并充分考虑到将来对宽带的需求；智能小区综合管理中心既是小区智能网络的管理中心，又是将小区局域同广域网连接起来的通道。

重庆智慧小区的评价标准可以从多个方面来考虑，以下是我提出的建议：1. 智能化设施设备：小区内智能化设施设备是否完善，是否能够满足居民日常生活需求，如智能门禁、监控设备、智能停车系统、智能充电桩、智能垃圾分类回收等。

这些设备应具备较高的稳定性和可靠性，能够有效地保护小区安全，提高居民生活质量。

2. 网络覆盖情况：智慧小区建设离不开网络的支持。

网络覆盖是否全面，网速是否稳定，是否具备较高的网络安全保障，这些都是评价智慧小区的重要指标。

3. 智慧服务应用：智慧小区的核心在于“智慧”，体现在各种智慧服务应用上。

这些应用应包括线上物业缴费、报事报修、邻里社交、便民服务（如生鲜快递代收等）、个性化推荐等，方便居民的生活，提高社区的便利性。

4. 物业管理效率：智慧小区应能够提高物业管理效率，降低管理成本。

例如，通过智能化设施设备，物业管理人员可以更高效地进行社区管理，提高服务质量。

5. 居民满意度：智慧小区建设的最终目的是提高居民的生活质量，因此居民的满意度是非常重要的评价标准。

小区的智慧服务应用是否实用、方便，智能化设施设备是否得到充分利用，这些都是影响居民满意度的关键因素。

6. 安全性：在任何情况下，安全性都是首要考虑的因素。

智慧小区应该具备完善的安全防范体系，包括人防、物防、技防等，确保小区居民的人身财产安全。

7. 可扩展性：智慧小区的建设是一个持续的过程，未来可能会有更多的智能化服务应用加入。

因此，智慧小区应该具备良好的可扩展性，能够随着技术的发展和居民需求的提高，不断升级和改进。

8. 技术支持：技术支持是智慧小区的重要组成部分。

智慧小区需要专业的技术团队进行维护和管理，确保各项智能化设施设备正常运行，智慧服务应用稳定运行。

9. 隐私保护：在提供各种智能化服务的同时，也要注重居民的隐私保护。

智慧小区应该具备完善的隐私保护措施，确保居民的个人信息不被泄露。

10. 成本效益：智慧小区的建设需要投入一定的资金和人力，因此成本效益也是评价的重要指标。

智慧小区基础设施建设评价标准前言：何为智慧小区，它有哪些评价标准，今天发个智慧小区的评价标准，可以参考！正文：智慧小区基础设施评价5.1一般规定智慧小区基础设施评价包括小区网络基础设施、小区公共服务平台与数据库以及小区信息服务设施等3个方面的评定项目，满分为××分。

5.2网络基础设施5.2.1网络基础设施包括信息接入系统、网络系统和下一代广播电视网3个分项，满分为××分。

5.2.2信息接入系统的评价应包括以下内容1 信息接入系统应满足多家运营商信息接入的需要。

5.2.3网络系统的评价应包括以下内容：1 小区应实现移动通信信号全覆盖；2 无线对讲网络全覆盖；3 小区应实现无线Wi-Fi网络全覆盖；4 小区应实现光纤入户。

5 小区智能化专用光纤综合布线网覆盖；6 家庭智能化（智能家居）综合布线预敷；7 家庭标准化多媒体信息箱预埋；5.2.4下一代广播电视网的评价应包括以下内容：1 小区应实现高清数字电视网络接入能力全覆盖；2 高清交互式数字电视入户率逐年提高。

5.3小区综合业务服务平台基础设施5.3.1小区综合业务平台及数据库的评价应包括以下基础内容1 小区公共服务服务平台，能为小区居民量身打造各种专题公共服务信息，提供物管、交通、市政、通信及广电、教育、医疗等方面的信息服务；2 小区公共服务服务平台具有与城市公共信息平台的接口；3 小区公共服务服务平台，能为城市公共基础数据库，提供本小区的基础数据，如基础空间数据、人口基础数据、建筑物基础数据、能耗数据等公共基础数据。

5.3.2小区综合业务服务与客户端评价应包括以下基础内容1 具备与社区商业交互，结算，发布等管理功能；2 具备商业信息发布的管理功能；3 具备与专业物业管理软件对接的接口；4 具备与小区公共区域数字监控系统对接的接口；5具备与智能家居控制平台的对接接口；6具备与智能化一卡通系统对接的接口；7具备与第三方智慧政务平台，智慧医疗平台等专属平台系统对接的接口；5.4小区信息服务基础设施5.4.1小区信息服务设施的评价应包括以下内容：1 小区主出入口及各楼栋门厅，设置电子信息显示屏，发布小区信息；2 物业管理人员配置有社区办公电脑；3 在小区配置有公用的电脑，为小区居民提供信息化知识及上网技能培训，并使居民能就近享受上网服务。

智慧小区基础设施建设评价标准智慧小区基础设施评价1一般规定智慧小区基础设施评价包括小区网络基础设施、小区公共服务平台与数据库以及小区信息服务设施等3个方面的评定项目，满分为××分。

2 网络基础设施2.1网络基础设施包括信息接入系统、网络系统和下一代广播电视网3个分项，满分为××分。

2.2信息接入系统的评价应包括以下内容1信息接入系统应满足多家运营商信息接入的需要。

2.3网络系统的评价应包括以下内容：1小区应实现移动通信信号全覆盖；2无线对讲网络全覆盖；3小区应实现无线Wi-Fi网络全覆盖；4小区应实现光纤入户。

5小区智能化专用光纤综合布线网覆盖；6家庭智能化（智能家居）综合布线预敷；7家庭标准化多媒体信息箱预埋；2.4下一代广播电视网的评价应包括以下内容：1小区应实现高清数字电视网络接入能力全覆盖；2高清交互式数字电视入户率逐年提高。

3 小区综合业务服务平台基础设施3.1小区综合业务平台及数据库的评价应包括以下基础内容1小区公共服务服务平台，能为小区居民量身打造各种专题公共服务信息，提供物管、交通、市政、通信及广电、教育、医疗等方面的信息服务；2小区公共服务服务平台具有与城市公共信息平台的接口；3小区公共服务服务平台，能为城市公共基础数据库，提供本小区的基础数据，如基础空间数据、人口基础数据、建筑物基础数据、能耗数据等公共基础数据。

3.2 小区综合业务服务与客户端评价应包括以下基础内容1具备与社区商业交互，结算，发布等管理功能；2具备商业信息发布的管理功能；3具备与专业物业管理软件对接的接口；4具备与小区公共区域数字监控系统对接的接口；5具备与智能家居控制平台的对接接口；6具备与智能化一卡通系统对接的接口；7具备与第三方智慧政务平台，智慧医疗平台等专属平台系统对接的接口；4 小区信息服务基础设施4.1小区信息服务设施的评价应包括以下内容：1小区主出入口及各楼栋门厅，设置电子信息显示屏，发布小区信息；2物业管理人员配置有社区办公电脑；3在小区配置有公用的电脑，为小区居民提供信息化知识及上网技能培训，并使居民能就近享受上网服务。

住房和城乡建设部备案号：J×××××-20**DB重庆市工程建设标准DBJ50/T-×××-20**重庆市智慧小区评价标准Evaluation standard for wisdom district in chongqing（征求意见稿）20**-**-发布20**-**-**实施重庆市城乡建设委员会发布重庆市工程建设标准重庆市智慧小区评价标准Evaluation standard for wisdom district in chongqingDBJ50/T-xxx-20XX主编单位：XXXXXXXX批准部门：重庆市城乡建设委员会施行日期：20XX年XX月XX日根据重庆市城乡建设委员会《关于下达2013年度重庆市工程建设标准制定修订项目计划的通知》（渝建[2013]442号）文件要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国家标准，并在广泛充分征求意见的基础上，制定本标准。

本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.通信基础设施评价；5.公共应用系统评价；6.家庭应用系统评价；7.智慧小区公共服务平台评价；8.提高与创新评价；附录；引用标准名录。

本标准由重庆市城乡建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责具体内容解释。

在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交重庆市建设技术发展中心标准科（重庆市渝中区上清寺路69号7楼，邮编400015），以便今后修订时参考。

主编单位：参编单位：主要起草人员：主要审查人员：前言 (3)目次 (4)1 总则 (6)2 术语 (7)3 基本规定 (9)3.1 基本要求 (9)3.2 申报与评价 (9)4 通信基础设施评价 (15)4.1 一般规定 (15)4.2 评定项目 (15)4.3 控制项 (17)4.4 评分项 (18)5 公共应用系统评价 (19)5.1 一般规定 (19)5.2 评定项目 (19)5.3 控制项 (22)5.4 评分项 (24)6 家庭应用系统评价 (28)6.1 一般规定 (28)6.2 评定项目 (28)6.3 控制项 (29)6.4 评分项 (29)7 智慧小区公共服务平台评价 (32)7.1 一般规定 (32)7.2 评定项目 (32)7.3 控制项 (34)7.4 评分项 (35)8 提高与创新评价 (38)8.1 基本要求 (38)8.2 加分项 (38)附录A 中英文缩略语对照表 (41)引用标准名录 (42)General provisions (III)Terms and symbols..................................................................................................................................... I V1 Total (1)2 Professional term (2)3 The basic rules (4)3.1 Basic requirement (4)3.2 Assessment and rating (4)4 Communications infrastructure (10)4.1 General provisions (10)4.2 Evaluation item (10)4.3 Control items (12)4.4 Categories (13)5 Evaluation of public application system (14)5.1 General provisions (14)5.2 Evaluation item (14)5.3 Control items (17)5.4 Categories (19)6 Family system evaluation (23)6.1 General provisions (23)6.2 Evaluation item (23)6.3 Control items (24)6.4 Categories (24)7 Intelligence community public service platform (27)7.1 General provisions (27)7.2 Evaluation item (27)7.3 Control items (29)7.4 Categories (30)8 Promotion and Innovation (33)8.1 Basic requirement (33)8.2 Bonus Items (33)Appendix A Both English and Chinese abbreviations table (36)Reference list (37)1 总则1.0.1 为推动智慧城市建设，促进建设领域生态文明建设，提升住宅小区建设和应用服务水平，规范和指导我市智慧小区建设，统一智慧小区评价方法，制定本标准。

智能化小区建设标准
建设部在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能小区示范工程的技术含量作出了“普及型＂、“先进型＂、“领先型＂的规定如下：
住宅小区智能化系统示范工程功能要求，按不同星级，应分别符合下列要求：
一星级
１．安全防范子系统
１）出入口管理及周界防越报警
２）闭路电视监控
３）对讲与防盗门控
４）住户报警
５）巡更管理
２．信息管理子系统
１）对安全防范系统实行
２）远程抄收与管理ＩＣ卡
３）车辆出入与停车管理
４）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理
５）紧急广播与背景音乐系统
６）物业管理计算机系统
３．信息网络子系统
ｌ）为实现上述功能科学合理布线
２）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座
３）建立有线电视网
二星级
二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。

信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。

物业管理计算机系统应配置局部网络，并可供住户联网使用。

三星级
三星级应具备二星级的全部功能。

其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。

三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（ＨＩ－ＣＩＭＳ）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为ＨＩ－ＣＩＭＳ工程中的一个子系统。

同时，ＨＩ－ＣＩＭＳ系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。

《重庆市智慧小区评价标准》整理版智慧小区是一种以信息技术为基础，通过智能化设备和系统的应用，为居民提供更加便捷、舒适、安全的生活环境的社区。

重庆市作为中国的特大城市之一，积极推动智慧城市建设，在智慧小区建设方面也取得了一系列的成果。

为了规范和评价智慧小区的建设质量，重庆市制定了《重庆市智慧小区评价标准》，以下为整理版。

一、总则本评价标准旨在指导和规范重庆市智慧小区的建设和评价工作，促进智慧小区建设的可持续发展。

二、评价范围评价标准适用于重庆市所有已建成、在建和规划建设的智慧小区，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公园区等。

三、评价指标1. 基础设施建设智慧小区应具备完善的基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通讯等方面的设施。

评价指标包括设施的完善程度、可靠性以及对居民生活的影响等。

2. 智能化设备应用智慧小区应广泛应用各类智能化设备，如智能门禁系统、智能楼宇管理系统、智能停车系统等。

评价指标包括设备的数量、类型、功能以及对居民生活的便利性等。

3. 信息化管理智慧小区的管理应建立在信息化的基础上，包括物业管理、安防管理、环境管理等方面。

评价指标包括管理系统的完善程度、信息传递的效率以及对居民的服务质量等。

4. 公共服务能力智慧小区应具备良好的公共服务能力，包括教育、医疗、文化、娱乐等方面的服务设施。

评价指标包括服务设施的种类、数量、质量以及对居民生活的满足程度等。

5. 环保与节能智慧小区应注重环保和节能，采用新能源、绿色建筑等技术手段，减少资源消耗和环境污染。

评价指标包括节能减排情况、资源利用效率以及对居民生活的影响等。

四、评价程序评价程序包括申报、审核、验收和评定等环节。

各智慧小区提交申报材料后，由专家组进行审核和现场验收，根据评价指标进行综合评定并给予等级评定。

五、评价结果运用评价结果可作为智慧小区建设和改进的重要依据，也可用于职能部门的监督和管理。

评价结果将向社会公开，为居民提供选择智慧小区的参考指标。

XX市智能社区建设评价标准一、引言智能社区建设是指在传统社区基础上，利用智能技术和信息化手段提升社区管理、服务和居民生活质量的新型社区。

为了确保智能社区的建设更加科学、有序和规范，制定此评价标准，旨在为智能社区建设提供方向和指导。

二、评价指标2.1 基础设施建设评估智能社区的基础设施建设情况，包括：- 宽带网络覆盖情况- 公共设施配备情况（公园、健身设施、停车场等）- 智能化管理设施（智能门禁、智能监控、智能垃圾分类等）2.2 信息化应用水平评估智能社区信息化应用的开展情况，包括：- 社区公告发布及信息交流平台覆盖率- 公共服务预约、查询和投诉系统的使用情况- 智能家居及居民服务APP的推广情况2.3 社区管理能力评估智能社区管理的效能和能力，包括：- 居委会、物业公司的运营管理水平- 紧急事件应急响应能力- 社区治安和环境卫生管理情况2.4 居民满意度评估智能社区居民对社区建设的满意程度，包括：- 对基础设施的满意度调查- 对信息化应用的满意度调查- 对社区管理和服务的满意度调查三、评价方法3.1 数据收集采用问卷调查、实地观察和专家评审等方法，收集智能社区建设相关数据和信息。

3.2 评分体系根据不同评价指标的重要性设定权重，进行综合评分，并对评价结果进行排名和等级分类。

四、评价结果应用4.1 反馈改进根据评价结果，及时反馈给社区管理机构，并提出改进意见和建议，以促进智能社区建设的不断完善和提升。

4.2 比较竞争通过评价结果的公开透明，对社区进行排名和等级分类，可促使各社区之间进行比较和竞争，进一步推动智能社区建设的发展。

五、结论本评价标准为XX市智能社区建设提供了科学、有序和规范的评价体系，可为社区管理机构和居民提供评价参考，并推动智能社区建设的全面发展。

智慧楼宇运营管理等级评价体系智慧楼宇运营管理是指利用现代信息技术手段对楼宇进行全面、高效的管理和运营。

随着科技的不断发展和进步，智慧楼宇运营管理已成为现代化楼宇管理的新趋势。

为了评价智慧楼宇运营管理的水平和效果，需要建立一套科学合理的评价体系。

基础设施管理是智慧楼宇运营管理的基础，包括建筑设备、信息系统等。

评估该层次的主要指标包括建筑设备完好率、信息系统稳定性、能耗管理等。

建筑设备完好率是指楼宇建筑设备的功能完好程度，如电梯、空调等设备的正常使用率。

信息系统稳定性是指楼宇信息系统是否稳定，是否能够满足楼宇运营管理的需求。

能耗管理是指楼宇的能源消耗情况，包括用电、用水等。

运营管理是指对楼宇运营过程的管理和控制。

评估该层次的主要指标包括安全管理、维护管理、服务管理等。

安全管理是指对楼宇安全的管理和控制，包括空防火控制、安全监控等。

维护管理是指对楼宇设备和系统的维护和保养工作，包括设备巡检、维修等。

服务管理是指楼宇提供的各类服务的管理，包括物业服务、保洁服务等。

创新发展管理是指楼宇运营管理的创新和发展。

评估该层次的主要指标包括科技创新、业务创新、数字化转型等。

科技创新是指通过引入新的科技手段和技术，提升楼宇运营管理的水平和效果，如智能门禁系统、智能能源管理系统等。

业务创新是指楼宇运营管理的业务模式的创新，如共享办公空间、共享停车位等。

数字化转型是指将楼宇运营管理过程中的各类数据进行数字化处理和管理，提升数据利用率和效率。

在评价体系中，可以为每个指标设定相应的评分标准，根据实际情况进行评价和打分。

评价结果可以根据得分等级进行划分，如优秀、良好、一般等。

评估结果可以提供给楼宇管理方作为改进和提升的依据，同时也可以为租户和用户提供优质的楼宇服务和体验。

总之，智慧楼宇运营管理等级评价体系是评价智慧楼宇运营管理水平和效果的重要工具。

通过建立科学合理的评价体系，可以推动楼宇管理方不断提升管理水平，提供优质的楼宇服务和体验。

智慧楼宇运营管理等级评价要求嘿，朋友！你知道吗？在如今这个高楼大厦林立的时代，智慧楼宇就像是一个个充满科技魔法的城堡。

而要搞清楚这些城堡运营管理的等级评价要求，那可真是一门大学问！想象一下，一座智慧楼宇就像一个庞大而复杂的机器，各个部件都得协调运作，才能发挥出最大的效能。

那怎么来评判它运作得好不好呢？先来说说基础设施这一块。

就好比人的身体，要是骨骼不结实、器官不健康，那怎么能行呢？智慧楼宇的基础设施得过硬，网络得稳定，供电得可靠，不然一会儿断网，一会儿停电，这不是让人抓狂吗？这要是在关键时刻掉链子，比如正在进行重要的商务会议，突然黑屏了，那不是要出大问题？再看看智能化系统。

这就像是人的大脑和神经系统，得足够聪明、灵敏。

安防系统得像老鹰的眼睛，不放过任何一个可疑的身影；消防系统得像消防员一样时刻准备着，一有火情就能迅速出击；能源管理系统得像个精打细算的管家，把每一度电、每一滴水都用到恰到好处。

还有运营服务这方面。

这就好比是一个贴心的保姆，得把住在这楼里的人照顾得舒舒服服。

物业服务得及时响应，不能让人等得花儿都谢了；设施维护得定期进行，不能等到出了故障才想起修；用户投诉得认真对待，不能左耳进右耳出。

管理团队也很重要啊！这就像一支足球队的教练和球员，得有专业的知识和丰富的经验。

管理者得有眼光，能制定出合理的规划；员工得有责任心，能把工作落实到位。

不然，再好的规划也只是纸上谈兵，不是吗？而且，数据安全和隐私保护也不能忽视。

这就像是给智慧楼宇穿上了一层防护服，不能让任何病毒入侵。

要保证用户的信息不泄露，不然就像没锁好门，让小偷溜了进去，那多可怕！总的来说，智慧楼宇运营管理等级评价要求可真是面面俱到。

只有各个方面都做得好，才能称得上是优秀的智慧楼宇。

你说是不是这个理儿？咱们可不能马虎，得严格按照这些要求来，才能让这些智慧的城堡真正发挥出它们的魅力！。

xx住宅小区智能化系统评定标准前言Ⅱ1总则12术语和定义23安全防范系统33.1周界防范系统33.2访客对讲系统33.3电视监控系统33.4出入口控制系统43.5电子巡更系统43.6停车库(场) 管理系统 44信息网络系统54.1基本要求54.2小区局域网服务功能54.3电话系统要求54.4有线电视系统(CATV)要求55公共设施自动化系统65.1供配电设施监控65.2给排水设备监控65.3冷热源设备监控65.4电梯工作状态监视65.5照明设备监控65.6园林绿化自动控制65.7有线广播系统65.8自动抄表装置66家居智能化系统76.1家居信息点的设置76.2家居安防的要求76.3家电控制77物业管理系统87.1物业管理系统的要求87.2小区智能化系统的管理87.3小区信息服务88住宅小区智能化系统的等级划分9前言本标准是为了规范我省住宅小区智能化系统的等级评定工作，对住宅小区智能化系统的设计和施工提供技术指导，维护建设单位与消费者的合法权益，推进我省信息化进程，在参考了国内外相关标准的基础上，结合我省实际情况制定的。

请注意本标准的某些内容有可能涉及到专利。

本标准的发布机构不应承担识别这些专利的责任。

本标准由湖南省建设厅提出并归口。

本标准起草单位：中国人民解放军国防科技大学、湖南大学、湖南省建筑设计院本标准主要起草人：龚正虎、戴瑜兴、孟焕平、石峥嵘、蔡敬猷。

住宅小区智能化系统等级评定标准1 总则1.0.1为了适应智能建筑的发展需要，规范本省智能住宅小区的建设和管理，特制定本标准。

1.0.2本标准适应于住宅小区的新建、扩建、改建工程，其他工程项目也可参照执行。

1.0.3住宅小区智能化系统的建设应从使用者的实际需要出发，应用的技术必须坚持先进、成熟、实用的原则；所使用的系统与设备应符合标准化及开放性的要求；系统的集成应当具有可靠性、容错性、可扩展性和可维护性。

1.0.4本标准将住宅小区智能化系统划分为甲级、乙级、丙级三个等级。