下载文档原格式
2015年下半年甘肃省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／平方米，根据国土资源部《关于发布实施的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／平方米。
A：210B：240C：284D：300E：合法性2、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。
A．10000B．50000C．60000D．60003、在我国，对于商誉会计处理的原则是（）。
A．一律不入账B．外购商誉可以入账C．外购商誉和自创商誉均可入账D．只有符合条件的自创商誉才能入账4、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。
A．有符合公司法人登记的名称和组织机构B．有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房C．注册资本50万元以上D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员5、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。
A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素6、某企业于1998年11又以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元／㎡．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／㎡。
A：1724B：1806C：1910D：2000E：时间因素7、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素8、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
甘肃省2015年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府2、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。
A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米3、有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
【2002年考试真题】A：32000B：21762C：12000D：9762E：时间因素4、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：35％～50％5、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。
A．B县人民政府房产管理部门B．B县人民政府土地管理部门C．C县人民政府房产管理部门D．C县人民政府土地管理部门E．W市人民政府房产管理部门6、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人__。
2015年下半年甘肃省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。
A．20B．30C．45D．602、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
【2002年考试真题】A：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素3、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于__；A．100～150mB．150～200mC．200～250mD．250～300m4、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素5、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A．土地B．建筑物C．综合D．其他6、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券7、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由8、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地9、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡(镇)人民政府C．农村集体经济组织D．土地使用者10、《土地储备管理办法》规定，__实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构11、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
2015年甘肃省管理与法规辅导：土地资源管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市规划的自然环境条件包括__。
A．地质B．水文C．气候D．地表构造E．环境预测2、绝对地租形成的根本原因是（）。
A．土地所有权的垄断B．土地的有限性C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成3、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。
A．耕地包括水田、水浇地、旱地等B．园地包括用于育苗的土地C．林地包括居民点内部的绿化林木用地D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地4、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分5、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。
A：直接B：连带C：全部D：相关E：35％～50％6、我国现行制度规定，__票据按面值计价入账。
A．带息B．不带息C．应收D．应付7、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。
A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册8、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的．(1998年真题)A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：合法性9、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法10、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。
2015年下半年甘肃省管理与法规辅导：土地执法与监察考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅．(2002年真题)A：统计B：分析C：比较D：选择E：合法性2、我国《国家赔偿法》规定，只对下列行为之一进行赔偿的是__。
A．行政机关及其工作人员行使职权造成的损害B．因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害C．因对道路、桥梁管理不善造成的损害D．行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害3、土地的自然供给量是指（）。
A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积4、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10％，则该设备的原价为万元．【2008年考试真题】A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地5、广义的土地资源包括__等资源。
A．大气、植物、动物、金属B．大气、植物、土地、动物C．植物、动物、土地、金属D．大气、动物、植物、土壤6、房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起__日内给予答复。
A．5B．10C．15D．207、住宅建筑净密度等于__。
A．一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积B．一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积C．一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积D．一定区域内住宅用地面积/总用地面积8、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由9、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。
A．总体单位，简称总体或母体B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同C．总体必然为同质性总体D．同质性是构成统计总体的基础10、下列关于机器设备评估的表述，正确的是。
甘肃省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日2、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300B．400C．500D．6003、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】A：15B：55C：95D：125E：土地4、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是__。
A．管理费用B．生产成本C．在建工程D．其他业务支出5、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素6、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素7、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。
A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：35％～50％8、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地9、影响地价的环境质量主要包括__环境。
甘肃省2015年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对工业用地价格影响最大的两个因素是__。
A．位置和环境B．位置和基础设施C．交通条件和基础设施D．交通条件和环境2、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
A：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素3、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。
A．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C．从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系D．城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位4、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：土地5、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于__。
A．流动资金B．固定资金C．企业负债D．银行借贷6、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性7、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。
A：综合还原利率B：建筑物还原利率C：土地还原利率D：房地产还原利率E：合法性8、定量研究方法有__等。
A．经济数学法B．数理统计法C．相关性分析D．聚类分析E．政策研究9、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素10、市场比较法的理论依据是__。
甘肃省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，__是我国土地权利制度建设的指导思想。
A．限制土地用途B．保障经济的可持续发展C．实现土地权利设置的公平与效率D．维护土地公有制E．维护土地私有制2、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。
A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素3、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。
A：正税B：副税C：纳税人D：税率E：土地4、下列城市中，属于以单一工业为主的城市的是__。
A．株洲市B．淄博市C．宝鸡市D．玉门市5、__年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。
A．1956B．1957C．1958D．19596、关于土地估价，下列表述中不正确的是__。
A．采用不同估价方法评估的结果可能不同B．不同估价目的下的估价结果可能不同C．不同的估价时点将影响估价结果D．不同的估价作业时间将影响估价结果7、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素8、人口净密度是居住人数与__的比值。
A．建筑面积B．居住面积C．居住建筑用地面积D．总居住面积9、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。
【2009年考试真题】A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素10、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A．政治B．交通C．人口D．文化11、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证__对工业区位的影响。
A．距离B．原料产地C．运输费D．原料费用12、以下关于中心地职能的说法不正确的是。
2015年下半年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价估价法的基本原理是__和区位论的具体运用。
A．收益分配原理B．替代原理C．最有效使用原则D．协调原则2、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。
在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。
2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是。
A：应考虑市场租金，而不应考虑实际租金B：以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正C：以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正D：租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础E：合法性3、预备费应列属．【2004年考试真题】A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米。
【2007年考试真题】A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素5、《协议出让国有土地使用权规定》规定，由__部门依据有关规定拟定协议出让最低价。
A．市、县人民政府国土资源行政主管部门B．市、县人民政府C．省、自治区、直辖市人民政府困土资源行政主管部门D．国土资源部6、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。
A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理7、私募债券的利率一般公募债券。
2015年下半年甘肃省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。
A：综合分析B：分层控制C：主导因素D：土地收益一致E：合法性2、房地产行业从业人员2002--2008年间各年的人均年收入是一个．【2008年考试真题】A：时期数列B：相对数时间数列C：平均数时间数列D：时点数列E：土地3、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。
A．反比B．正比C．互补D．不相关4、全国最大的钢铁基地是__。
A．包头市B．宝鸡市C．唐山市D．鞍山市5、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%6、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。
下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。
A．土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B．土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C．土地利用系数的计算必须分指定作物计算D．等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±25之间(X表示平均值；S 表示标准差)7、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图。
A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地8、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。
A．10%B．20%C．30%D．40%9、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素10、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。
【2002年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素11、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
甘肃省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。
【2004年考试真题】A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素2、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为。
A：6．5B：7．5C：13．0D：15．0E：土地3、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的。
A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素4、土地国家管理制度，是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表5、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行6、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A．人类自然活动B．人类经济活动C．人类居住D．土地分配7、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300B．400C．500D．6008、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
【2006年考试真题】A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素9、是划分城市和乡村的主要标志之一。
A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素10、企业甲有住宅用地5000㎡，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的40%．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素11、耕地占用税的纳税期限为__天。
A．10B．20C．30D．6012、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税。
A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地13、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是。
A：由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B：由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C：以1米为级距，则2～3米级距内的地价为7～8米级距内地价的1．230倍D：表中数据可直接用于计算平均深度百分率E：合法性14、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
【2002年考试真题】A：59．67B：58．67C：7D：2．52E：时间因素15、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。
A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素16、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。
A．由法人代表自己选定B．由政府指定C．应是被代理人的监护人D．由土地管理部门指定17、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。
A．确保被征地农民原有生活水平不降低B．优地优价C．同地同价D．长远生汁有保障E．确保被征地农民原有生活水平不提高18、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。
A．以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性C．以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分D．以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性19、三通一平中的“三通”不包括__。
A．水通B．电通C．路通D．通讯通20、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属__行为。
A．正常租赁土地B．正常转让土地C．非法征收土地D．非法占地21、采用年数总和法计提折旧，折旧额__。
A．各年相等B．逐年递增C．逐年递减D．先增后减22、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。
A．行政划拨B．招标出让C．拍卖出让D．挂牌出让23、吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照．根据规定，该公司的成立日期应是。
A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％24、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。
A．地基承载力B．地形坡度C．地下水埋深D．洪水淹没情况25、会计处理方法和程序前后各期一般。
A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是．【2009年考试真题】A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施2、下列不可设定行政处罚的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚3、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有。
A：契税实行3％～5％的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税4、城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种__。
A．资源税B．收益税C．流转税D．财产税5、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有__。
A．企业用地B．煤矿用地C．工业用地D．仓储用地6、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，__新建办公楼项目，须经国务院批准。
A．中央党政机关B．地方省级党政机关C．地方市级党政机关D．地方县级党政机关E．地方乡级党政机关7、不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括__。
A．设施类型是否齐备B．设施水平C．使用的保证率D．人均使用率8、房地产开发企业按照合同向购买单位个人预收的购房定金，在会计上作为。
A：预收账款B：应收账款C：流动资产D：流动负债E：应付账款9、马克思把地租区分为__。
A．级差地租和垄断地租B．级差地租和绝对地租C．矿山地租和绝对地租D．垄断地租和矿山地租10、下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有。
A：城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低B：城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围C：选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异D：城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响E：城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理11、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法B．标准宗地估价法C．成本逼近法D．基准地价系数修正法12、土地管理的任务包括等。
A：依法维护土地权益B：保护土地资源C：合理利用土地D：规范土地利用行为E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制13、反映城市土地开发强度的指标通常有__。
A．建筑密度B．绿地覆盖度C．建筑高度D．建筑容积率E．建筑年代14、下列资金中，可以用于购买国债的有。
A：担保公司资金B：在建工程抵押贷款C：商品房预售资金D：住房共用部位共用设施设备专项维修资金E：住房公积金15、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的__阶段。
A．投资机会选择B．决策分析C．前期工作D．获取土地使用权16、下列__条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A．住宅区内道路禁止货车通行B．住宅区旁建设铁路线C．写字楼旁建设大型娱乐场D．工业区地下水过量开采而产生地面沉降17、进入21世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革，呈现的特点有__。
A．建立市场经济和目标更加清晰，改革的中心更明确B．改革的系统性增强C．改革成为多元力量的组合和推进D．国民经济逐渐提高，已经达到市场化的深度E．使我国成为一个政治、经济、文化合为一体的高标准的国家18、土地市场供需调控的金融政策措施中，__是指政府通过制定土地金融政策依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。
A．直接调控B．间接调控C．全面调控D．片面调控19、根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。
A．高于B．低于C．等于D．低于或等于20、按监察的__，可将土地执法监察划分为普遍监察与专门监察。
A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系21、在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。
除标准厂房用地外，工业用地估价可选用、成本逼近法等估价方法。
A：剩余法B：市场比较法C：评分估价法D：基准地价系数修正法E：路线价估价法22、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(圉办发[2006]100号)规定，土地出让收入由__。
A．国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B．财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C．财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D．财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收23、根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。
