收房需要准备的验收工具

收房需要带的工具：1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只5米卷尺--用于测量裂缝的宽度及房子的净高4、1只电笔---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通5、1只计算器---用于计算数据6、1只水笔--用于签字7、1把扫帚--用于打扫室内卫生8、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

毛坯房验收方式验收方式▼ 入户门∙检查入户门的开关是否灵活，是否有异响。

∙表面检查是否有磕碰，是否有划痕。

∙门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。

∙用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

检测防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

▼ 层高∙在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。

《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。

∙用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

▼ 窗户∙窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。

∙窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一个小方法，检查的时候拿一张A4纸，把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来，抽出来就证明密封不好。

∙玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。

∙推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。

窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

∙门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

▼ 墙面∙墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍。

∙检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

成都办公室装修
交房，验收房屋的工具与标准
作为验收新房，很多地方都要我们去注意。

对于业主来说却不知道如何去验收，不懂这些专业知识。

实际上借助一些工具，平常人一样能完成基本的验收。

作为消费者，由于买房不是经常性行为，所以很难有较为专业的验房工具，这对验房来说就会有许多局限。

针对此类现象，房屋建设监理工程师及装修公司来提醒各位购房人，关于验收房屋标准可以带上几样居家常用的小工具来帮助你。

验房工具1：文件夹
验收楼房时，需要接收开发商移交的票据、证书、资料等。

这些资料很多，也很重要，需要购房人妥善保管。

所以，验房时需要备好文件夹。

验房工具2：备忘贴纸
验收新房时，如果发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，还应该在出现问题的地方贴上备忘贴纸，写明具体的问题，以便于维修。

验房工具3：乒乓球
检查地面、窗台、柜子等坡度。

验房工具4：水桶
成都办公室装修
用来接水泼洒到地上，以便于检查厕所、厨房和阳台的下水道是否畅通，同时检查地面是否向楼下渗水。

验房工具5：化妆镜
验收木门时，多数购房人只是检查门的开合，锁的质量、门框和面板的手工等情况，门扇的底边很难验，此时就可以用到化妆镜了。

验房工具6：卷尺
便于核对房屋面积。

验房工具7：试电笔
屋内有许多插座，带支试电笔能够挨个检测电路是否畅通。

验房工具8：小锤子
用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷砖等是否有空鼓。

验房工具9：梯子
验收新房时有很多需要爬高的地方，比如检验天花板、空调插座、柜顶……带个简易的铝制梯子很有用处。

本文转载自和源装饰官网装修知识。

需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。

有条件的可请专业人员帮验房。

验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。

建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

新房验收的必备工具你都准备好了吗买了房子让人很高兴，但是随之而来需要忙碌的事情也不少，首先就是做好新房验收工作。

新房验收除了要了解一些必备的专业知识，验收工具也是必不可少的。

今天小编就给大家列举了，一起看看吧。

验房工具1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。

对于出现空鼓的位置，施工方必须进行认真整改，如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下，对业主装修影响不会太大。

（说明：每厘米等于28像素，37.5px×37.5px相当于1.34厘米*1.34厘米）空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉，基层清理干净，用与其相同的水泥砂浆重新抹平。

清水养护7天，防止再次干裂。

说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。

验房工具2、卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在 12.5px以内，属于建筑中合理范围，但是超过12.5px 的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。

卫生间与客厅地面的高差，应该在 50px左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。

（每厘米等于28像素，12.5px相当于0.446厘米，50px相当于 1.7857厘米）使用卷尺测量房屋面积是最复杂的。

有很多业主在收房时，想通过测量来掌握自己房屋的面积，这必须以合同附件中的户型图为依据。

这个户型图还必须要有具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。

新房交房验收需要带的工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

过程：1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。

提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。

接着就可以同物业人员一起去房子里了。

(记得拿那些工具哦)1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

验房的时候验房工具万万不可少
验房的时候要准备好验房工具，其实验房工具都是一些小东西哦，虽然是小东西，但是用处很大，大家知道有哪些验房工具吗?下面就让装修界小编来告诉大家验房时要带哪些验房工具吧。

验房工具1、1只塑料洗脸盆，用于验收下水管道。

验房工具2、1只小榔头，
用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

验房工具3、1只塞尺，用于测裂缝的宽度。

验
房工具4、1只5米卷尺，用于测量房子的净高。

验房工具5、1只手电筒，有可能毛坯房里面没有灯泡或者灯泡不够亮，那么要仔细看各个角落，手电筒必不可少。

验房工具6、1只计算器，用于计算数据。

验房工具7、1只铅笔，用于标记不合格的地方(比如空鼓，不平整等)。

验房工具8、1把扫帚，用于打扫室内卫生。

验房工具9、1只小凳子和一些报纸，塑料带，包装绳，用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房工具10、最好带个小镜子，用于观察高处无法手摸或观察部位的情况，这个很好用的。

验房工具11、带个相位仪方便测量各相线是否正确连接，当然还要带个万用表，试试强弱电是否有短路。

验房工具12.、带个盆子太不方便的话，推荐带个2L装的大可乐瓶，最好灌上矿泉水，办事解渴两不误。

验房工具的介绍已经结束啦，大家明白各个验房工具的作用了吧，带着总是没有错的。

装修界小编提醒大家，验房的时候要仔细哦。

验房必备工具验房的注意事项收房验房，是购买房子的最后一步，也是做好装修准备的第一步。

准确的验房在整个装修中起着非常重要的作用，验收房屋要认真仔细，如果发现问题需及时与开发商联系，以免留下安全隐患，下面九正家居网给大家分享收房验房需注意的一些事项。

一、验房必备工具1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）3、塞尺（测裂缝的宽度）4、卷尺（最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）8、水性笔（用于签字）9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生）10、小凳子、报纸（收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息）11、塑料带、包装绳（需要预先封闭下水管道）二、验房检查项目清单：墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。

用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救，最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。

屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外，九正家居网提醒还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。

地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

门窗：检查门窗的强度以及功能。

具体如下：1、比如推拉门的顺滑。

表面的光洁平整无划痕。

2、五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。

3、门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。

4、门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。

5、窗子排水孔是否打通了。

(未打通积水会流入型材)电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。

而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。

水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动，需要听听专业人士的建议。

收楼验收工具及流程关于验房很多业主朋友们并不了解，小编建议大家在验房前一定要做足准备、不留死角的精心验收。

虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但初次收房的业主们最好能找专业的人士陪同一起收房。

下面看看收楼验收流程及内容有哪些，让装修业主对新房验收有个初步的了解。

【收楼验收工具】1）1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力2）1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生(全装修)9）2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

10)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认。

【收楼验收流程】主要检查以下内容：1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）A、检查房屋有无裂缝。

首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

B、检查房屋有无倾斜。

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

温馨提示您：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

需要预备的验下班具一、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

二、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是不是通畅。

3、卷尺：用来检查衡宇净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

五、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

有显示日期功能的相机（带闪光灯），用于衡宇有问题时留影取证。

正常验收屋子时刻一样是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。

有条件的可请专业人员帮你验房（大型装修公司，若是你在验房之前已经和他们签定了装修合同，那么能够请他们专门的施工监理和你一路去验房，其实这是最好，最有效的方式）。

验收进程和具体步骤要依照购房契约和补充协议验收衡宇，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商朝表签字确认。

第一项：查验文件业主在收楼时，第一要审核开发商是不是具有交付的全数法律文件，必要时能够要求查对相应原件。

只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。

只要开发商手续不完整，即便该衡宇实际不存在质量问题能够实际居住，也不能视为法律意义上的交付。

业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担超期交房的违约责任。

若是确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

别离有以下文件资料需要查验：一、区级以上质检站核发的《衡宇质量合格证明》。

-必需具有。

二、开发商提供的衡宇的《住宅质量保证书》-必需取得，要带走。

3、开发商提供的《住宅利用说明书》-开发商据此承担保修责任。

必需取得，要带走。

4、管线散布完工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。

衡宇的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙能够打，配电箱及配线箱的利用说明等。

（此部份罗列的是全国统一性的文件，是必需要有的，依照省市的不同可能还会有其他的文件）验房注意事项和验收内容1 户门门要运作自如、门的开启关闭是不是顺畅，门开关时有无专门声音。

提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！验房需自带哪些工具毛坯房验收注意事项交房之后，业主们都会满怀欣喜的去收房，然而收房不仅仅只是去随便查看一番就了事的，毛坯房在收房验收的过程中有很多需要注意的事项，尤其对于没有收房经验的业主来说，更是不知所措，那么下面九正家居网给大家详细介绍收房需注意的事项，希望能对大家有帮助。

毛坯房验收需要自带哪些工具?验房这件事情关系重大，所以很多事情必须亲力亲为，虽然开发商会有一些数据和测量工具，但是为了放心，还是应该自备部分工具，在验房现场经行检查。

一般而言：业主在验房时需要自备一些工具：1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。

2、电钳工具：带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。

4、其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

毛坯房验收需注意的4个项目：1、门窗门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方，但却也是我们在验收过程中最容易忽视的一个细节。

九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。

首先要看它们的表面是不是平整光滑，有没有划伤、破损等;其次要看门窗框是否横平竖直，密封条等安装是否到位;另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金，看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。

2、水电系统在验收电路时我们可以买一个试电笔，用它来检查是否每一个插座都有电，大家一定要挨个打开房间的开关。

验收水路时大家装一桶水，然后慢慢灌进管道里。

这样做是为里看管提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！道有没有堵塞的现象。

为了防止房子有漏水、渗水的现象，我们还应该做一个24小时闭水试验。