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实际上,由于不动产和动产在物权变动等方面存 在重大差异,其在善意取得制度的适用上必然存 在一定得差异。在司法实践中,如果对不动产和 动产都采取相同的善意判断标准,势必会造成混
淆。故在理解上应该严格区分两者的善意。在此 基础上,我们应当从以下四个方面进行考虑:
第一,原则上应当采取客观的判断标准。
我国《物权法》规定的善意应当是“不知 道或者不应当知道”。需强调一点:善意 必须是无过失的。
问题:孙权向周瑜提出返还牛,能否被支持?
孙权 原所有人
周瑜 从小偷处买
刘备 拾得人
蒋干 非法取 得
根据物权法第107条,关于遗失物的处理.对 于本案中的牛既是遗失物也是赃物。对于 遗失物,自所有权人发现或应当发现其所有 物时起2年内有不受善意取得阻却的物上请 求权,但若第三人在合法场所购买者,有权请 求所有人赔偿损失。 因此可以得到支持!
动 产——原始取得 不动产——既受取得
第二,债权关系。
《物权法》第一百零六条第二款规定“受 让人依照前款规定取得不动产或者动产的 所有权的,原所有权人有权向无处分权人 请求赔偿损失。”
案例分析:
农民孙权养了一头母水牛(价值4000元),某日 放牛时牛走失。邻村农民刘备见到此牛无人看管, 将其牵回家中喂养使用。一年后,刘备同村的农 民蒋干听说刘备捡到了一头牛,即上门敲诈刘备 分1000பைடு நூலகம்给他,否则就向公安机关报案。刘备不 同意,蒋干在当夜潜入刘备家中将牛偷走。次日 蒋干将牛牵到集镇上的牲畜交易市场将牛以4200 元卖给了周瑜。设3日后孙权在周瑜处发现了牛, 向周瑜主张返还该牛。
第二,应当综合考虑交易中的各种因素。 具体来说,一是第三人在交易时是否已经 知道出让人为无权处分人。二是要考虑交 易的场所和环境。三是要考虑出让人在交 易时是否形迹可疑。