《建设工程施工合同》审查应注意的事项

工程建设合同审核经验工程建设合同是工程建设过程中最为重要的法律文件之一，它对于保障工程建设项目的顺利进行以及双方的合法权益具有至关重要的作用。

作为一名合同审核人员，在审核工程建设合同时，需要特别注意以下几个方面：一、合同的合法性合同的合法性是合同有效性的前提。

在审核工程建设合同时，首先要确保合同的签订符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于合同的类型、签订主体、内容等方面。

同时，还需要注意合同是否得到了相关部门的批准，如需要进行审批、备案的，应当已经完成相应的程序。

二、合同内容的完整性工程建设合同的内容应当完整，包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设期限、工程质量标准、工程造价、付款方式、违约责任等方面的内容。

在审核合同时，要逐一检查合同条款是否涵盖了上述各个方面，确保合同内容的完整性。

三、合同条款的明确性合同条款的明确性是确保双方权益的关键。

在审核工程建设合同时，应当注意合同条款是否明确，如工程项目的具体要求、工程质量的标准、工程进度的时间节点、工程价款的支付方式等方面的内容，都应当具有明确的表述，避免出现模糊不清、容易产生歧义的情况。

四、合同条款的合法性合同条款的合法性是合同有效性的基础。

在审核工程建设合同时，要特别注意合同条款是否符合国家相关法律法规的规定，如工程项目的招投标、施工许可、竣工验收等方面的规定。

同时，还需要注意合同条款是否违反了社会公共利益、社会公德等方面的要求。

五、合同条款的实用性合同条款的实用性是确保合同能够顺利实施的重要因素。

在审核工程建设合同时，应当注意合同条款是否符合工程项目的实际情况，如工程项目的特点、建设环境、建设周期等方面的要求。

同时，还需要注意合同条款是否能够解决实际问题，如工程质量的保障、工程进度的控制、工程价款的支付等方面的内容。

六、合同条款的灵活性合同条款的灵活性是应对工程建设过程中可能出现的变化的重要保障。

在审核工程建设合同时，应当注意合同条款是否具有一定的灵活性，如工程项目的调整、工程进度的延期、工程价款的调整等方面的内容。

工程合同审核要求工程合同作为承建方与业主之间的重要法律文件，其内容的严谨性直接关系到双方的权益保护和项目的顺利实施。

在进行工程合同的审核时，应当遵循以下要求：一、合同主体资格的审核合同的签订首先需要确认合同双方的主体资格，包括承建方的资质证书、营业执照等是否有效，业主方是否具有签订合同的权利能力和行为能力。

二、合同条款的完整性和明确性合同中应包含项目名称、合同双方、工程内容、工程造价、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等关键条款。

这些条款应当表述清晰，不留歧义，以免日后产生不必要的纠纷。

三、工程质量与安全标准的符合性合同中应明确规定工程质量和安全生产的标准，确保工程实施过程中符合国家及行业的相关规范和标准。

四、工期和进度的合理安排合同应详细规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的时间节点，保证工程进度的合理性和可行性。

五、付款条件和方式的明确性合同中应明确款项的支付条件、支付方式、支付时间等，确保资金的及时到位，避免因资金问题导致工程延误。

六、变更和索赔条款的合理性在工程实施过程中，可能会遇到设计变更、工程量增减等情况，合同中应包含相应的变更和索赔条款，明确变更程序和索赔条件。

七、争议解决机制的公正性合同应当预设争议解决的方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等，确保在出现争议时有明确的解决途径。

八、附加条款的合法性合同中的任何附加条款都必须符合法律法规的规定，不得含有违法或不公平的内容。

九、签字盖章的规范性合同文本应由双方当事人签字并加盖公章或合同专用章，确保合同的法律效力。

十、附件和证明材料的完备性合同相关的技术图纸、工程量清单、预算书等附件应齐全，并确保其真实性和有效性。

建设工程合同检查一、引言建设工程合同是发包人和承包人之间明确双方权利、义务和责任的重要法律文件。

为了确保合同的履行，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，合同检查成为项目管理中不可或缺的一环。

本文将从合同的签订、履行、变更、解除和终止等方面，对建设工程合同的检查进行分析和探讨。

二、合同签订前的检查1. 发包人资格检查：检查发包人是否具有合法的主体资格，是否符合国家规定的招标投标条件。

2. 承包人资格检查：检查承包人是否具有相应的资质证书，是否具备完成工程的能力和经验。

3. 合同内容检查：审查合同条款是否符合国家法律法规，是否涵盖了工程质量、安全、进度和投资控制等方面的内容。

4. 合同形式检查：确保合同采用书面形式，并由双方加盖公章和法定代表人签字。

三、合同履行过程中的检查1. 工程进度检查：定期对工程进度进行检查，确保工程按照合同约定的工期推进。

2. 工程质量检查：对工程质量进行监督检查，确保工程符合设计和规范要求。

3. 投资控制检查：对工程投资进行监控，确保工程投资控制在合同约定的范围内。

4. 合同履行情况检查：检查双方是否按照合同约定履行义务，是否存在违约行为。

四、合同变更、解除和终止的检查1. 合同变更检查：当合同双方发生变更时，检查变更内容是否符合法律法规，是否经过了双方协商一致。

2. 合同解除检查：当合同解除时，检查解除原因是否符合合同约定，解除程序是否合法。

3. 合同终止检查：当合同终止时，检查终止条件是否符合合同约定，终止程序是否合法。

五、合同检查的方法和手段1. 文档审查：通过审查合同文本、施工图纸、技术规范等文件，了解工程项目的具体要求。

2. 现场检查：实地查看工程现场，了解工程进展、质量、安全等情况。

3. 沟通交流：与合同双方进行定期沟通交流，了解合同履行情况，及时发现和解决问题。

4. 法律咨询：聘请专业律师，对合同法律问题进行咨询和指导。

六、结论建设工程合同检查是项目管理中至关重要的环节。

工程施工合同审核中的注意事项一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（一）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（二）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;（3）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;（4）承包人非法转包建设工程的;（5）承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。

三、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）;施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

四、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

（1）明确工程师授权范围；（2）对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

六、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。

在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。

2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。

同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。

二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。

2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。

三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。

2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。

四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。

2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。

3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。

五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。

2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。

六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。

2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。

七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。

八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。

2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。

3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。

审工程合同注意哪些一、合同主体资格审查确认合同双方的主体资格是审查的起点。

需要核实合作方是否具有签订合同的法定资格，包括其注册情况、资质等级、经营范围等。

对于施工方，特别要检查其是否拥有相应的行业资质和安全生产许可证。

二、工程项目的具体描述合同中应明确列出工程项目的名称、地点、规模、标准、工期等关键信息。

这些描述必须与实际批准的项目计划书严格相符，以避免后续因项目内容不符导致的纠纷。

三、价格条款和付款方式价格条款是合同的核心部分，应当明确工程的总价款、计价方式、变更估价机制等。

同时，付款方式、时间节点也应详细规定，包括预付款、进度款、结算款等，以及逾期支付的利息或违约金的规定。

四、工程质量要求质量是工程的生命线。

合同中应明确质量标准和验收标准，包括国家或行业标准、特殊工艺要求等。

对于不合格工程的处理办法、返修责任及期限也应详尽规定。

五、工期和延期责任工期的确定应基于合理性，充分考虑项目的实际情况。

同时，合同中应明确延期的责任归属、延期赔偿的标准和计算方法。

对于不可抗力因素导致的延期，应有明确的界定和处理流程。

六、变更和索赔管理工程过程中可能会遇到设计变更、工程量变更等情况，合同应提供明确的变更程序和影响评估机制。

同时，对于由此产生的索赔问题，应有具体的索赔条件、程序和限制。

七、保险和风险管理合同应规定投保的范围、保险种类和金额，以及风险分担的原则。

这有助于在发生意外事故时，减轻双方的经济损失。

八、争议解决方式合同应当预见到可能出现的争议，并提前约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

这有助于快速高效地解决争议，避免事态扩大。

九、终止和解除条件合同应当明确在什么情况下可以终止或解除合同，以及相应的法律后果。

这包括违约解除、协商一致解除、不可抗力解除等多种情形。

十、附加条款根据项目的特殊情况，可能需要增加一些特别的条款，如保密协议、知识产权归属、履约担保等。

这些条款应当根据实际情况灵活设置。

建设工程合同必须注意的事项建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对合同双方的主体资格进行审查。

发包人应当具备合法的项目建设资格，承包人应当具备相应的工程建设资质。

此外，还要了解双方的经济实力、技术水平、信誉度等，确保合同双方的合法性和信誉度。

二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质、工程内容等。

对于工程范围和内容的描述，要尽可能详细，以避免在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。

三、约定建设工期建设工期是建设工程合同中的重要内容。

合同双方应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和期限。

对于工期的约定，要合理考虑工程的具体情况，确保工程能够按计划顺利进行。

四、确保工程质量工程质量是建设工程合同的核心。

合同双方应当明确约定工程的质量标准和要求，确保工程按照国家图纸标准建造，符合相关法律法规的规定。

同时，要约定材料和设备的质量保证，确保工程建设过程中的材料和设备符合质量要求。

五、价款支付和结算合同价款是发包人支付给承包人的报酬。

合同双方应当明确约定合同价款的支付方式和时间，以及工程竣工后的竣工结算程序。

对于价款支付和结算的约定，要合理考虑工程的进度和质量，确保承包人能够按时获得相应的报酬。

六、违约责任与赔偿合同中应当明确约定违约责任和相关赔偿事项。

对于违约行为，要约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

同时，要约定违约责任的免责情形，以避免合同双方在履行合同过程中因不可抗力等客观原因导致违约。

七、争议解决方式合同双方应当约定解决合同争议的方式。

可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。

在约定争议解决方式时，要充分考虑合同双方的实际情况和意愿，选择合适的解决方式。

八、合同的生效和解除合同双方应当明确约定合同的生效条件和解除条件。

⼯程合同审查的重点是什么⼯程合同涉及到的⾦额巨⼤，⾥⾯的内容也很规范化，甚⾄关系着⼀家公司的存活问题，为此在对⼯程合同进⾏审查的时候，往往会抓取重点，不能够忽视它主体的部分。

那么，⼯程合同审查的重点是什么?⼯程合同审查的重点是什么?1、这类合同特别要注意审查合同总额或称⼯程总价和款项⽀付条款之间的联系，别要注意是否有对⼯程款的审计的条款。

有些合同在⼯程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中⼜约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互⽭盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2、⼯程类合同涉及⼤量的合同附件，要注意与合同的相关条款的⼀致性。

3、竣⼯验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣⼯验收条款。

此外，竣⼯验收⼜关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定，特别要注意到⼯期延误、因⼯程质量问题造成⽆法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标⽂件与合同约定是否相符。

签订建设⼯程合同的注意事项1、仔细阅读使⽤的合同⽂本，掌握有关建设⼯程施⼯合同的法律、法规规定⽬前签订建设⼯程施⼯合同，普遍采⽤建设部与国家⼯商局共同制定的GF-1999-0201《建设⼯程施⼯合同》⽰范⽂本。

该⽂本由协议书、通⽤条款、专⽤条款及合同附件四个部分组成。

签订合同前仔细阅读和准确理解“通⽤条款”⼗分重要。

因为这⼀部分内容不仅注明合同⽤语的确切含义，引导合同双⽅如何签订“专⽤条款”，更重要的是当“专⽤条款”中某⼀条款未作特别约定时，“通⽤条款”中的对应条款⾃动成为合同双⽅⼀致同意的合同约定。

有关建设⼯程施⼯合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华⼈民共和国建筑法》、《建设⼯程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试⾏)、《建筑安装⼯程总分包实施办法》、《建设⼯程施⼯发包与承包价格管理暂⾏规定》等。

2、严格审查发包⼈资质等级及履约信⽤施⼯单位在签订《建设⼯程施⼯合同》时，对发包⼈主体资格的审查是签约的⼀项重要的准备⼯作，它将不合格的主体排斥在合同的⼤门之外，将导致合同伪装的坑⽳和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定⼀个良好的基础。

施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。

在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。

对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。

2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。

审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。

二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。

审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。

三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。

审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。

同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。

2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。

审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。

同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。

3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。

审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。

四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。

建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。

在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。

本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。

一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。

审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。

2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。

审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。

3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。

审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。

二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。

审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。

2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。

审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。

3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。

审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。

三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。

审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。

2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。

审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。

3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。

审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。

建设工程施工合同审理审查实务建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的一份文件，它不仅明确了工程的核心要素，还是承包方和发包方之间利益的纽带，更是保证项目顺利进行的基础。

因此，对施工合同的审查是一项关键且非常重要的工作。

本文将对施工合同的审查实务进行分析和探讨。

一、主体资格审查主体资格是合同订立的基础。

对于企业来说，主体审查通常以其依法登记取得的《营业执照》为主要依据。

在审查时，应通过企业信用信息公示系统、天眼查等渠道查询核验企业的基本信息，确认合同双方是否具备签订及履行合同的资格。

例如，合同双方是否系合法的经营主体，是否具备法定的营业执照和税务登记等。

二、经营资质审查在确定主体资格合法后，第二项审查要点是合同双方是否具备从事特定经营活动应当具备的法定经营资质及相应等级。

例如，在建设工程施工合同中，承包人应当具有相应的建筑施工企业资质。

同时，要留心是否约定了如果承包方不符合资质的违约处理。

根据《建设工程质量管理条例》第五十四条规定，如果建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，将面临责令改正，并可能被处以50万元以上100万元以下的罚款。

三、合同内容审查审查施工合同时，还需要对合同内容进行细致的审查。

包括但不限于工程项目的名称、地点、规模、工程内容、工程量、工程价款、工程质量标准、工程进度要求、合同价款的支付方式、工程验收方式等。

对于这些内容，应详细审查是否符合法律法规的规定，是否明确具体，是否有利于项目的顺利进行。

四、合同效力审查合同效力审查是施工合同审查的重要环节。

根据相关法律法规及司法解释，具有下列情形之一，当事人请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4. 承包单位将工程进行转包或者违法分包的；5. 中标合同约定的工程价款低于成本价的；6. 法律、行政法规规定的其他情形。

建筑⼯程合同的注意事项是什么对于建筑⼯程合同的注意事项是什么，你知道法律如何规定吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，可供参考，希望对您有所帮助。

建筑⼯程合同的注意事项是什么建筑⼯程合同的注意事项：⼀、审查发包⼈与承包⼈履约情况1、对发包⽅主要应了解两⽅⾯内容：①主体资格，即建设相关⼿续是否齐全。

例：建设⽤地是否已经批准?是否列⼊投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进⾏了招标等。

②履约能⼒即资⾦问题。

施⼯所需资⾦是否已经落实或可能落实等。

2、对承包⽅主要了解的内容有：①资质情况；②施⼯能⼒；③社会信誉；④财务情况承包⽅的⼆级公司和⼯程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能⼒的指标，应认真分析和判断。

⼆、履约管理之⼯期(⼀)⼯期和施⼯进度1、实际开⼯⽇期的认定①承包⼈有证据证明实际开⼯⽇期的，则应认定该⽇期为实际开⼯⽇期。

承包⼈的证据可以是发包⼈向承包⼈发出的通知、⼯程监理的记录、当事⼈的会议纪要、施⼯许可证等；②承包⼈虽⽆证据证明实际开⼯⽇期，但有开⼯报告，则应认定开⼯报告中记载的开⼯⽇期为实际开⼯⽇期；③若承包⼈⽆任何证据证明实际开⼯⽇期，亦⽆开⼯报告，则应以合同约定的开⼯⽇期为准。

2、竣⼯⽇期的认定《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第⼗四条规定认定⽅法：①双⽅确认的⽇期为竣⼯⽇期；②建设⼯程经竣⼯验收合格的，以竣⼯验收合格之⽇为竣⼯⽇期；(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣⼯验收备案⽇期，因为竣⼯验收备案是由建设单位来报送)；③承包⼈提交竣⼯验收报告，发包⼈拖延验收的，以承包⼈提交验收报告之⽇为竣⼯⽇期；④未经过竣⼯验收，发包⼈擅⾃使⽤的，以转移占有建设⼯程之⽇为竣⼯⽇期。

通过以上的介绍，相信您对建筑⼯程合同的注意事项是什么，都已经有了⼀定的了解了，但如果在⽣活中，您遇到的情况⽐较复杂，建议可以到店铺进⾏在线律师咨询，对应您的需求，将会有专业的律师为您提供帮助。

工程合同审查标题：工程项目合同审查要点分析引言工程项目因其规模庞大、涉及面广、周期长等特点，使得工程合同成为确保项目顺利实施的法律文件。

合同审查不仅需要对法律条款有深入的理解，还要对工程项目的特点和实际操作流程有所把握。

本文将通过分析工程合同审查的要点，为相关人士提供参考。

合同主体的确认审查合同的第一步是确认合同的主体资格。

这包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的企业法人资格、资质等级以及授权代表的身份。

确保双方均具备相应的法定资格和能力，是合同有效性的前提。

工程项目的描述详细准确的工程项目描述对于合同的执行至关重要。

这包括工程的名称、地点、规模、标准、工期等基本信息。

审查时需对照设计图纸和技术规范，确保项目描述的准确性和完整性。

合同价款与支付方式合同价款的确定应当公平合理，符合市场行情。

审查时要关注价款的计算方式、支付条件、支付时间节点以及迟延支付的利息或违约金等条款。

同时，要注意价款调整机制的设置，以应对材料价格波动等不确定因素。

工程质量与验收标准工程质量是工程合同的核心。

审查合同时，要明确工程质量的标准和验收程序，包括质量检验的方法、时间、地点以及不合格工程的处理办法。

还应关注保修期的约定和维修责任的划分。

进度管理与违约责任工程进度的管理直接关系到项目的按时交付。

合同中应包含详细的进度计划和节点目标，以及对于进度延误的责任认定和处理方式。

违约责任的条款应当明确，包括违约金的计算方法和上限，以及解除合同的条件。

变更与索赔管理工程建设过程中可能会出现设计变更、工程量增减等情况。

合同中应明确变更的程序、审批权限以及由此产生的费用处理方式。

同时，对于乙方因甲方原因造成的损失，应有明确的索赔条款。

争议解决机制合同中应预设争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

明确争议解决的途径和程序，有助于双方在出现问题时能够高效解决，减少不必要的损失。

结语工程合同审查是一个系统而复杂的过程，需要专业知识和细致的工作。

建设施工程合同审查意见书尊敬的合同当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，我们对贵方提交的工程建设施工合同进行了审查，现将审查意见如下：一、合同主体资格及能力1. 承包人应具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等合法身份证明文件。

审查时，应核实承包人的资质等级、专业范围、项目经理等相关信息，确保承包人具备承担施工任务的能力。

2. 发包人应具备土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。

审查时，应核实发包人的主体资格及项目批准文件，确保发包人具备项目建设的合法资格。

二、合同内容与程序1. 合同内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程质量标准、工程价款、付款方式、工期、违约责任等条款。

审查时，应注意合同条款是否完备、明确，双方权利义务是否公平合理。

2. 审查合同签订程序是否符合法律法规及招标投标文件的规定。

对于必须进行招标的项目，应核实中标程序、中标结果是否合法有效。

三、工程质量与安全1. 合同中应明确工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺等要求。

审查时，应核实工程质量标准是否符合国家相关法律法规及强制性标准的规定。

2. 合同中应明确施工安全要求，包括安全生产责任、安全防护措施、安全事故处理等。

审查时，应核实安全要求是否符合国家相关法律法规及强制性标准的规定。

四、合同价款与支付1. 合同价款应根据工程量清单、工程造价等合理确定。

审查时，应核实工程量清单是否准确、工程造价是否合理。

2. 合同中应明确支付方式、支付时间、支付条件等。

审查时，应注意支付条款是否符合法律法规及合同约定。

五、违约责任与争议解决1. 合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。

审查时，应核实违约责任条款是否符合法律法规及合同约定。

2. 合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

如何审核建设工程合同建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议，是保证工程建设顺利进行的重要法律文件。

因此，对建设工程合同的审核至关重要。

本文将从以下几个方面阐述如何审核建设工程合同。

一、审查合同主体资格1. 承包方主体资格承包方必须具备与所承包工程相适应的资质等级和能力。

审查承包方的资质证书、营业执照、组织机构代码证等相关证件，确保其合法有效。

同时，要关注承包方是否具有类似工程的建设经验和技术力量，以判断其是否具备履行合同的能力。

2. 发包方主体资格发包方也应具备合法的资格，审查其营业执照、组织机构代码证等相关证件。

此外，要关注发包方是否具有支付工程款项的能力，以保障工程建设的顺利进行。

二、审查合同内容1. 工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间工程范围要明确，包括工程项目的具体内容、规模、地点等。

建设工期要合理，不宜过长或过短。

中间交工工程的开工和竣工时间要明确，以免影响整个工程的进度。

2. 工程质量工程质量是建设工程合同的核心内容。

合同中应明确工程质量的标准和要求，如质量等级、验收标准等。

此外，还要关注合同中关于质量保证期的规定，以确保工程质量在保证期内得到有效保障。

3. 工程造价工程造价是合同的重要内容之一。

合同中应明确工程造价的计算方式、付款方式、付款进度等。

要关注工程造价是否与实际工程量相符，防止合同价格与实际价格相差过大。

4. 技术资料交付时间合同中应明确技术资料的交付时间，包括设计文件、施工图纸、技术规范等。

要确保技术资料的完整、准确和及时交付，以保证工程的顺利进行。

5. 材料和设备供应责任合同中应明确材料和设备的供应责任，包括供应范围、供应时间、质量要求等。

要关注供应方是否具备相应的供应能力，以确保工程所需材料和设备的质量和供应。

6. 拨款和结算合同中应明确拨款和结算的方式、时间和金额。

要关注拨款和结算是否与工程进度相符，以保障工程的顺利进行。

7. 竣工验收合同中应明确竣工验收的时间、程序和标准。

建设工程合同的审验建设工程合同的审验是一项重要的工作，它涉及到合同的合法性、合规性、合理性和可行性。

审验工作是否做到位，直接影响到合同的履行效果和双方的权益。

那么，如何进行建设工程合同的审验呢？以下几点是审验工作中需要注意的主要内容。

一、审查合同主体资格合同主体资格是指合同双方是否具备签订和履行合同的资格。

对于承包方，要审查其是否具有相应的施工资质、安全生产许可证等，是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

对于发包方，要审查其是否为项目的合法业主，是否具有项目的决策权和管理权。

此外，还需要关注合同双方是否为同一实际控制人或者是否存在关联关系，以避免出现利益冲突。

二、审查合同内容合同内容是合同审验的核心部分，主要包括以下几个方面：1. 工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与项目批准文件、设计文件等相一致，工程内容是否明确、具体。

2. 建设工期：审查合同中约定的建设工期是否合理，是否符合项目计划和实际施工条件。

3. 工程质量：审查合同中约定的工程质量标准是否符合国家相关法律法规、技术规范和设计要求。

4. 工程造价：审查合同中约定的工程造价是否合理，是否与预算、报价等相关文件相符。

5. 材料和设备供应：审查合同中约定的材料和设备供应责任是否明确，供应时间、质量、数量等是否合理。

6. 拨款和结算：审查合同中约定的拨款和结算方式、时间、数额等是否明确、合理。

7. 竣工验收：审查合同中约定的竣工验收程序、标准等是否符合国家相关法律法规和行业规定。

8. 质量保修：审查合同中约定的质量保修范围、期限、责任等是否明确、合理。

9. 相互协作：审查合同中约定的双方协作事项是否全面，责任划分是否清晰。

三、审查合同的合法性和合规性合同的合法性是指合同是否符合国家相关法律法规的规定。

审查时，要关注合同是否经过了必要的审批、备案等程序，是否符合招投标法、建筑法、合同法等相关法律法规的要求。

合同的合规性是指合同是否符合行业规定、政策要求等。

签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。

应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。

一、法律评审内容1、严格审查发包人的主体资格及履约信用2、尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。

施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。

并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。

3、签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。

如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。

在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。

例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。

4、重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限1）建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。

在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。

特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。