石家庄商圈分布

PART 1对大洋百货的市场地位1.1石家庄商圈的分布城市核心商圈以北国商城为主导的桥东商圈以东方购物为主导的桥西商圈怀特商圈新兴商圈金正·沃尔玛商圈卓达商圈1.2商圈发展动态主题化购物中心成未来市场主流商业格局的多元化是大势所趋新兴商圈突起1.3企业及竞争对手的状况分析企业简介大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。

目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳等11个城市开设有15家店。

竞争对手分析在石家庄大洋百货会有许多竞争者，比如北国及旗下的先天下等，东方购物广场，新百广场，百盛等等。

这些百货商场的周围已经形成了良好的配套服务措施及成规模的商圈，而且这些商场几乎都是集购物、娱乐、休闲为一体的多业态、多功能大厦。

大洋百货若想进入石家庄的百货业界，急需建立自己的独特风格。

1.4SWOT分析优势(Strengths)大洋百货位于中山路，北国商城shopping mall经营业态优势。

拥有周边众多高尚社区的消费人群。

劣势(Weaknesses)做为新入驻石家庄的百货商场，大洋在一定程度上没有自己固定的客户群体，在前期，消费认知度并不高。

机会(Opportunities) 大洋百货入驻正值石家庄“三年大变样”的尾期，从基础设施和城市品位等方面上都会有很大的提升，这给大洋提供了一个很好的发展机会。

威胁(Threats)桥西东方购物商圈和桥东北国商城商圈，将会分流随机客流。

part2开业庆典1.活动目的2.现场布置3.活动内容4.时间安排5.费用预算1.活动目的1.1 整体思路在大洋百货正式入驻石家庄商业圈运营之前，通过“大洋百货开业庆典”活动，向政府官员、重要客户、重要行业、目标消费群体、媒体及石家庄百货业界做一个企业的正式亮相。

通过本次活动，走出对政府、目标消费群、媒体和渠道等进行关系建设的重要一步，营造出公司良好的舆论环境和公共关系环境。

石家庄鞋子批发市场大全石家庄市是河北省省会，地处华北平原中南部，北靠北京和天津，东临渤海和华北油田，西依太行山脉并与山西省毗邻，总面积1."58万平方公里，总人口920万，其中，市区面积455."8平方公里，人口210万。

该市城乡居民收入增长加快，居民购买力进一步增强，消费市场活跃。

石家庄的商业中心集中于中山路一带。

北国商城天下广场、东方城市购物中心、新百广场、建华、蓝天、天元名品、南三条市场、图书大厦等都集中在此地，其中北国和东购圈定的商圈能量巨大，车流、人流、资金流统统汇聚于此。

北国东购商圈又可以分为几个小的商圈：以北国为中心的北国商圈，包括北国商城、三利国际彩虹名品、中心路两侧的肯德基、欧贵客、图书大厦等；东购、新百商圈：包括东购、新百、天元名品、大中电器、国美及周边的太和电子城、新华集贸市场、湾里庙市场等；建华蓝天商圈：周边小店林立，而两个商场毗邻而居，隔路相望。

鞋业渠道分析1、"批发市场华北鞋城华北鞋城是石家庄市规模最大，品牌入驻最齐全的鞋城，也是各大商场鞋类商品的货源地。

华北鞋城坐落在石家庄市北环外一公里处，107国道路段石正路24号，紧邻石太、石黄、京深高速公路入口，交通便利。

鞋城规划总占地面积286亩，建筑面积15."2万平方米，鞋城集商品展示、批发、网上交易、进出口、物流、仓储等于一体，鞋城内分布有温州、广东、江苏、重庆、成都、福建、温岭等鞋区，又有国内名牌、国际名牌区，还有运动、休闲鞋区和童鞋区。

目前，华北鞋城内入驻商户达2500多家，商品涵盖了皮鞋、运动鞋、休闲鞋、布鞋、胶鞋、拖鞋等各个品类，且款式齐全。

南三条市场位于石家庄市火车站的东北面，这里是服饰批发与小商品零售的集散地。

其中，南三条的大经街是鞋类批发的场所，街边有各类鞋的批发闹市。

在"中华鞋业城"，一楼批发中、低档鞋类，二层以上则是各体经营者，由于这里的鞋牌子杂、数量多、价格合理，也便成为了石家庄周边城市鞋城的进货源。

关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街(红旗南大街)裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜(谈固) 西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。

该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。

东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场(09年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”)、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。

该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。

东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。

东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于4月28日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。

博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11年4月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。

该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城”，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。

一、商业市场调查与分析1、分布状况：石家庄商业布局以四大商圈为核心、以五大商业步行街为脉络，多个商业网点布局周边，构成整个商业网络体系。

A、石家庄市商业四大商圈B、五大商业步行街：⏹南花园商业步行街；⏹民族路步行街；⏹永安路商业步行街；⏹大经金街；⏹大石门饮食文化一条街。

C、其他专业性商业网络二、商业分布区域长安区商业概况：长安区位于石家庄市东北区域，区位优势明显，商贸市场繁荣，全区商贸系统企业已发展到20多家，专业市场十余个，其中，规模装饰材料市场6个，家俱、电子、农贸、蔬菜批发、农副产品批发市场等12个。

长安区把发展特色市场做为新的经济增长点，全区初步形成了以装饰材料、水产品、花鸟虫鱼为龙头的特色市场框架，是石家庄市商贸经济重要的组成部分。

本案位于长安区中心区域，处于和平路建材核心商圈之内，商贸经济繁荣，随着长安区发展规划的逐步实施，该区域的商业物业将会陆续增多，商业供求量将有较大提升，从而为本案商业产品的推出提供良好的商业氛围和市场空间。

三、本案所在区域商业物业业态分布特点及本案商业优势1、商业物业业态分布特点✧和平路：装饰材料和建材家居市场（好家居建材家居广场、建华装饰市场、长安装饰市场、燕山商城及在建的和平路装饰材料市场和和平路商街）、商贸等专业市场以和平路为轴心分布两侧。

✧跃进路：特色小吃、餐饮（回民）、沿街商铺、酒店（富华大酒店）、水果批发、农副产品批发市场等主要分布在跃进路两侧。

✧建华大街：沿街商铺、综合市场（新建明综合市场）、餐饮（乡土居、北斗星）、休闲娱乐场所、大型购物商场（建华百货、蓝天商厦）、主要分布在建华大街两侧。

✧翟营大街：以家具城（美嘉美家具商城）、餐饮（东北新菜馆）、大型超市（北国超市谈固店）为主。

✧体育大街：以沿街商铺、商务办公（华药大厦）、水产品批发（方北由由水鲜城）为主。

✧中山路：以大型购物中心（先天下购物广场）、超市（保龙仓超市谈固店、世纪联华）、运动服饰专卖（水云方舟）及社区底商为主。

石家庄特色商业街盘点有人说，一条商业街就是一部人文历史，每个街区都流传着许多动人的传说，每块街区的石砖上都镌刻着一个故事，建筑文化与人文的完美结合就成了历史。

同样的，石家庄的每一条特色商街都承载着一段关于石家庄的历史记忆，一条商街，一个城市的缩影。

随着石家庄夜经济的发展，小编带你逛一逛石家庄的16条特色商街，让我们一起品读石家庄的特色和文化。

南小街——酒吧街南小街北起中山路、南至裕华路，全长858米，东有火车站，西有新百广场、南有省艺术中心，北有东方购物中心，位于城市中央，地理位置优越。

历来是商家必争之地，又是外地来客落脚的第一站，堪称石家庄的重要门户。

南小街有着悠久的历史、繁闹的昨天、靓丽的今天，即将呈现出精彩的明天。

随着商业及城市经济逐渐沿中山路辐射散开，南小街的地理位置显得更加重要，特别是自强路发展成省会唯一一条金融街后，南小街自然成为白领、金领光顾的重要场所。

河北省艺术中心一年一度的国际杂技节，也把南小街带入了国际轨道。

南小街酒吧一条街的定位是城市中央区时尚休闲特色的酒吧街区，整个商业街区将融合艺术、酒吧与购物三种不同的亮点，是集“青春活力”、“艺术文化”、“金海商富”、“异域风情”、“尊贵品位”为一体的酒吧休闲一条街。

其中，“青春活力”以“迪吧”、“慢摇吧”、“演艺吧”为主，目标客群为年轻一族；“艺术文化”以“清吧”、“音乐吧”、“艺术吧”为主，目标客群为热爱艺术，追求高雅格调一族；“金海商富”以“交友吧”、“放松吧”为主，目标客群为金融精英、商人、投资客一族；“异域风情”以外国风格的酒吧为主，目标客群为喜欢异域风情、国际交流一族；“尊贵品位”以豪华、奢华的酒吧、咖啡、茶座为主，目标客群为有身份、有地位，追求尊贵享受一族。

商街特色：城市中央区时尚休闲特色的酒吧街区热闹指数：★★★★新石中路——夜市街两座七彩LED数码景观牌楼、4棵6米高的椰子树霓虹灯、长达1200米的行道树LED霓虹灯长廊……七彩灯光的交相辉映下是一派热闹繁忙的景象，一条集旅游、购物、美食、休闲为一体的高标准灯光夜市——桥西区新石中路夜市盛装迎宾。

石家庄主要商业市场分析石家庄是河北省的省会城市，也是经济发展较快的地区之一，拥有繁荣的商业市场。

下面是对石家庄主要商业市场进行的分析。

首先，石家庄市中心是繁华的商业中心，聚集了众多商场和购物中心。

其中，最著名的是新百货广场和石家庄国际商城。

新百货广场是石家庄最具规模和影响力的购物中心之一，拥有各种各样的品牌和商品。

石家庄国际商城是一个集购物、餐饮和娱乐于一体的大型综合商业中心，提供了丰富多样的商品和服务。

这些商场和购物中心吸引了大量消费者，成为市中心的热门景点。

其次，石家庄还有许多特色商业街区，如中山东路商业街和桥东区骏马商业街。

中山东路商业街是石家庄最具特色的商业街之一，以经营家居用品和建材为主，吸引了很多家庭和装修业主。

桥东区骏马商业街是一个集聚了各种小吃、民俗特色商品和夜市的商业街，是石家庄居民休闲购物的好地方。

此外，石家庄还有一些大型购物中心，如解放路购物中心和世纪联华购物广场。

解放路购物中心集时尚、购物、餐饮和娱乐于一体，是石家庄重要的购物场所之一、世纪联华购物广场是石家庄最大的购物中心之一，拥有国内外知名品牌，是消费者购物的热门地点。

此外，近年来，石家庄的电子商务发展迅速，许多网上购物平台和电商公司开始进入石家庄市场。

石家庄居民也越来越倾向于在网上购物。

这些电商平台为消费者提供了更加便捷的购物方式，丰富了消费者的选择。

总的来说，石家庄的商业市场非常繁荣，各种类型的商场和购物中心为消费者提供了广泛的选择。

不论是传统的商业街区还是大型购物中心，都能满足消费者的不同需求。

而电子商务的兴起也为消费者提供了更多便利和多样性的购物方式。

随着石家庄经济的不断发展和消费者的购买能力提高，石家庄商业市场的前景也将更加广阔。

商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射，对顾客形成吸引力的一定范围或区域。

历史原因，省会形成了一条贯穿东西的中山路商圈，而又以北国和东购各为中心，分为了桥东、桥西两个商圈。

北国商圈包含西美百货、新天地、鹏华SOGO，以及周边许多专卖店和小店铺，业态日渐丰富，商业氛围日趋浓重。

北国往东分布有世贸名品和先天下广场，随着先天下的开业，桥东商圈在一定范围上已经向东进行了延伸。

桥西商圈近年仍以东购为中心，自火车站到新百广场之间，东西跨度上未有任何改变，只是在此段范围内向裕华路和新华路进行扩张，商场更迭交替兴衰沉浮甚是热闹。

而此商圈的业态也更为丰富，商场、零售卖场、批发市场，以及鞋类专卖商场，聚集了省会最丰富的业态，卖场的“容积率”也属最高。

多位业内人士认为，在这两个商圈之外，任由商业项目如何炒作，也只能称之为概念意义上的所谓商圈，省会主要消费群仍流向这里。

“石家庄的商圈比较怪，都集中在中山路上。

”虽然来省会只有1年多的时间，但谢强对于商业的了解已经非常熟悉：“离开了中山路，多数商业经营都较为惨淡。

东尚的选点充分考虑了这一点。

”“选准城市、选准商圈、选准定位。

”范恒涛认为，作为省会商业主商圈的火车站和东购附近，商业经营历史久，文化底蕴足，而且城市规划铁路入地后，火车站将是一块难得的“休闲广场”，该地段的价值将进一步提升。

“该商圈批发大于零售，项目定位也充分考虑了商圈的特点。

”“有很多商户就明确表示一定要尽最大的努力保住在北国商圈的位置，在立足市中心的同时再考虑开发外围店铺。

供应商的这种想法也说明北国商圈的潜力。

”北国企划部经理刘隽表示。

“商业密度大、多家业态丰富组合对于东购商圈的发展起到促进作用，这也是其他商圈短时间内无法比拟的。

”东购企划部宣传经理周春花表示。

“作为桥西商圈的商业元老，新百占踞黄金节点，具有一披忠实的消费群，而且变身双子座之后，更具时尚气息，更多年轻客群向这里汇聚。

连锁（医药）专业毕业设计（项目商圈调查分析）姓名：刘宁班级：连锁10学号：33指导教师：吕海平成绩：河北化工医药职业技术学院一、商圈背景分析1、中山路中山路位于城市的中心，贯穿的东、西方向，是石家庄市中轴线。

市政府、人民广场、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、裕彤体育馆、医大等高校以及很多大的超级市场等都在中山路沿线附近。

2、建设大街建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，也是石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道。

每天人流量过万。

3、背景——商圈周围商贸调查一、商圈的形态业态1、中山路商圈特征：集中性商圈（商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多）消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。

行业业态：多功能业态（饮食业、服务业、娱乐业以及邮电、银行的聚集等）（1）有利于产生放大的聚集效应（2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈2、建设大街特征：分散型商圈（主要商圈半径在500米以内，人口密集，流动人口多）消费特点：流行、便利、消费额相对较低行业业态：饮食业为主二、商圈范围北国商城商圈属于分散性商圈（主要商圈半径在500米以内，次要商圈半径在500米—1000之间，边缘商圈在1000米以外次商圈三、周围交通道路1、中山路商圈◆中山路处于市中心，全长26公里。

是石家庄市中轴线◆中山路核心商业圈内的勒泰中心项目◆周围的公交站牌有：市政府、人民广场、省委省政府、火车站、南三条、省体育馆、省博物馆、途径的公交车：1 快1 夜观光1 快2 2 夜观光3 5 快6 6 10 18 30 31 快34 34 43 51 快51 66 70 89 106 112 1162、建设大街商圈◆建设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，石家庄公交走廊中南北向贯穿中心城区的主要通道◆建设大街有来往双向行车道中间又栅栏的阻隔，行人难以穿越，以天桥作为连接点。

途经公交车有：2路，3路，10路，33路，34路，42路，201路等五、消费群体分析1、建设大街商圈消费者组成：学生、工薪阶层、中年人消费群体的特点●消费者主要是追逐品牌时尚潮流的年轻人，对品牌和价格较敏感●其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例●其中女性消费者的比重大客流量分析◆整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势◆影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平2、中山路商圈消费者组成：学生、工薪阶层、中年人、老年人消费特点：●消费者对品牌的注重度相对较大，收入水平相对高。

关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街（红旗南大街）裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜（谈固）西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。

该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。

东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场（09 年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”）、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02 年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。

该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。

东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。

东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于 4 月28 日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。

博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL （衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11 年 4 月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。

该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL 则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城” ，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。

石家庄商圈分布情况及各商圈主要品牌一、石家庄商圈分布基本情况石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。

该商圈以北国商城——石家庄历史最久，最富盛名的百货类购物商场——为核心，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈；火车站商圈主要包括南三条批发市场及城市东方购物广场、天元名品等服装批发类商场，其中又以南三条批发市场及东方购物广场为代表。

该商圈业态分布较为齐全，包括服装批发、饰品、电子数码产品等。

怀特商圈主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货，家装建材等。

以上为传统意义上的商圈，近几年，石家庄发展了几个新的商圈，分别涌现了一批较新的商业业态和商业形态，具体情况如下：博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里。

主要包括北国先天下、东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北国以整体收购的方式接手，目前即将再次开业）、广安大街中心线、河北省博物馆文化广场欢乐城等。

该商圈属于新兴型商业形态，依托省博物馆的地域优势，发展迅速。

东方明珠商圈：东方明珠空中花园属于较有特色的商业，依托空中花园这一旅游景点吸引人流，业态虽然几经调整，目前已形成一定气候，天元名品目前已经进驻；河北省政府商圈：主要代表为民心广场地下商业及金正缔景城下面的海悦天地、百盛集团的百盛购物中心，这一商圈弥补了石家庄西南方向的商业空白。

二、各商圈商场及品牌特点各商圈商场及品牌特点如下：北国商城：传统百货商场业态，石家庄中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、健身等设施；北国先天下：石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的百货商场，由北国集团打造。

石家庄市场调研2020年目录1城市概况2商圈概况3调研项目和亮点解析综述石家庄，俗称“国际庄”，是河北省省会，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心。

经济2019年石家庄市全市生产总值5809.9亿元，比上年增长6.7％，居民人均可支配收入29335元，比上年增长9.3％，2019年GDP河北排名第二。

面积人口总面积14464平方公里，市区面积496平方公里常住人口1103.12万人。

交通石家庄处于京广、石太、石德三大传统铁路干线的交汇处，京广铁路是连接中外交流的大动脉，石太铁路是晋煤外运的主要通道，航空有正定国际机场。

辖区著名景点城市口号著名学府城市精神石家庄特产著名人物赵州桥、抱犊寨、西柏坡、正定古城等乐毅、赵云、刘禹锡、周冬雨、范玮琪等燕赵古韵、魅力之城河北师范大学、河北经贸大学、石家庄铁道大学坚韧从容、包容谦和、艰苦奋斗、尚德尚善、敢于担当石家庄市辖8区13县(市)主城区：长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区。

下辖市县：井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、晋州市、新乐市。

6大商圈：一线多点布局1、新百商圈（老火车站商圈）2、北国商圈3、博物馆商圈4、建华商圈5、怀特万达商圈6、东方明珠商圈新百广场万象城银座商城福兴阁万象天成海悦天地北国商圈怀特万达商圈建华商圈新百商圈东方明珠商圈博物馆商圈北国商城乐汇城南三条勒泰中心新源蜂巢北国先天下北国优客城市奥莱建华商场东胜广场怀特商业广场万达广场（裕华店）联邦空中花园信誉楼勒泰中心-概况项目名称勒泰中心商业体量14.5万㎡开业日期2012年12月28日项目定位中国北部最大的纯商业综合体项目；华北第一家将酒店式公寓建在五星级酒店之上；华北第一家由四栋百米以上的超高层建筑组成的综合体。

楼层地下1层、地上6层停车位2600主次力店代表品牌优衣库、凯蒂空间、欧悦真冰场、胜道、Zara、小南国、海底捞、江苏饭店、糖潮KTV、UME影院、泰力健身、特力和勒泰中心-项目规划平面图勒泰中心-公共空间设计勒泰中心-1FMUJIGAP优衣库ZARA勒泰中心-2F深铺处理拉夏贝尔峨嵋小镇勒泰中心-潮里街勒泰中心-女鞋区勒泰中心-3F 楼道中的体验胜道特力和乐酒店全日餐厅勒泰中心-4F 酒店海鲜自助泰美酒店已开业三家餐厅，泰美港湾海鲜百汇、镛旺楼粤菜餐厅和峨嵋小镇。

石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。

目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。

石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。

本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。

石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。

调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。

(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。

租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==石家庄商圈分布篇一：从经济地理学角度看石家庄东南商圈的崛起从经济地理学角度看石家庄东南商圈的崛起【摘要】本文运用克里斯泰勒的中心地理论，通过对石家庄东南商圈的商业区位选择和发展情况进行分析，得出其能在较短时间内崛起，并成为石家庄向多核心城市发展过程中的一个新的核心的原因。

在此基础上对石家庄东南商圈今后的发展提出建议。

【关键词】石家庄东南商圈崛起中心地理论区位选择【正文】一、石家庄东南商圈的历史及目前状况简述石家庄东南分区，原指槐安路、体育大街、建华东路、东二环及其延长线所围合区域，总面积为16.24平方公里。

而现在东南分区不断向东、向南延展，成为比较大的一个区域，目前来看，应该是翟营大街———卓达商贸广场一线。

十几年前的省会东南，远远望去还是黄土便道，一片抬眼忘不到边的庄稼地，用“荒凉”一词来形容一点也不过分。

自上世纪90年代中后期，东南区域开始起步发展，尤其随着政府“三年大变样”规划工作的加强，和本区域房地产行业的发展，东南分区实现了快速崛起，如今，其已变成具有较好的商业基础和浓厚商业气息的地方，俨然发展成为一座环境优美、配套设施齐全、万家灯火的“城中城”。

最初由于东南分区交通、基础设施等状况较差，人们对在东南分区置业并不热衷。

如今这已成为人们的生活圈，从上个世纪90年代起，卓达书香园、神兴小区就开始为东南分区聚集了人气，加上后来的大马庄园、润丰嘉园等品质社区，省会东南在201X年、201X年后，开始彰显出其庞大社区体系。

201X年后，石家庄楼市板块与区域的角逐更为激烈，当时的东南分区以其良好的自然环境、成熟的社区生活配套设施等，显示出其高档社区板块的价值。

受此影响，省会不少置业者首选东南分区项目，形成名副其实的“孔雀东南飞”。

北国超市、保龙仓-家乐福超市、世纪联华超市、易初莲花超市、华润万家超市等分布在区域周围，怀特国际商城、北国商城、天元名品等商场也捷足先登抢夺东南商业市场，再加上联邦东方明珠以及在建的万达广场，这个区域真可谓是“百花齐放，百家争鸣”。