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工程施工合同补充协议范本5篇篇1本协议作为工程施工合同的补充,用以明确双方在执行工程合同过程中的补充事宜及相关约定事项,确保工程顺利进行。
双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,达成以下补充协议条款:一、协议背景鉴于双方已签署工程施工合同,为明确合同执行过程中的细节问题,特签订本补充协议。
本协议作为原合同的补充,与原合同具有同等法律效力。
二、工程概况(一)工程名称:[具体工程名称]。
(二)工程地点:[具体工程地点]。
(三)工程内容:[具体工程内容]。
(四)工程进度:按照原合同约定的进度执行。
三、补充条款内容(一)工程进度款支付1. 甲方(发包方)应按照原合同约定及时支付工程进度款。
如遇特殊情况需延迟支付,甲方应提前通知乙方(承包方),并征得乙方同意。
2. 乙方应按照甲方要求提供进度款支付的相关证明材料,确保材料真实有效。
(二)工期调整及违约处理1. 如因不可抗力因素导致工期延误,双方应及时沟通并签订书面工期调整协议。
2. 若因乙方原因导致工期延误,乙方应承担违约责任,并按照原合同约定支付违约金。
(三)工程变更及设计调整1. 若甲方提出工程变更要求,应书面通知乙方,并明确变更内容、工程量及预算造价等事项。
2. 乙方应按照甲方要求进行设计调整,确保工程质量和进度不受影响。
(四)质量与验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工,确保工程质量达标。
2. 工程完工后,乙方应及时通知甲方进行验收,并提供完整的验收资料。
(五)保修服务及售后处理1. 工程竣工后,乙方应按照原合同约定提供保修服务,保修期内承担保修责任。
2. 如遇到工程质量问题或用户使用问题,乙方应及时响应并妥善处理。
四、违约责任及解决方式(一)任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
(二)如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他条款(一)本协议自双方签字盖章之日起生效。
第1篇甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《建设工程施工合同》(以下简称“主合同”),为确保工程顺利进行,经甲乙双方友好协商,在主合同的基础上,就以下事项达成补充协议,共同遵守执行。
一、工程概况1. 工程名称:____工程项目2. 工程地点:____3. 工程建筑面积:____平方米4. 工程结构形式:____5. 工程承包范围:____二、合同变更1. 工程进度:根据实际情况,甲乙双方同意将主合同约定的工程竣工日期调整为____年____月____日。
2. 工程内容:经甲乙双方协商,同意在原合同基础上增加以下工程内容:____。
3. 工程量调整:根据实际情况,甲乙双方同意对以下工程量进行调整:____。
4. 工程款支付方式:经甲乙双方协商,工程款支付方式如下:(1)工程预付款:____;(2)进度款:按工程进度分阶段支付,具体支付比例和节点由甲乙双方另行协商确定;(3)竣工结算款:工程竣工验收合格后,甲乙双方根据实际完成工程量和合同约定进行结算。
5. 工程质量标准:工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》和设计文件要求。
三、其他事项1. 甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。
2. 甲方应按时向乙方支付工程款,乙方应按时完成工程进度。
3. 如遇不可抗力因素导致工程延期,甲乙双方应协商解决,并相应调整工程竣工日期。
4. 本补充协议与主合同具有同等法律效力,如有不一致之处,以本补充协议为准。
5. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
四、生效与解除1. 本补充协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。
2. 如甲乙双方协商一致,本补充协议可随时解除。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________法定代表人(签字):__________________法定代表人(签字):__________________签订日期:____年____月____日第2篇甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,双方就某工程项目达成一致意见,经友好协商,特订立本工程施工补充协议,以共同遵守执行。
建筑工程施工合同补充协议完整版1. 引言本补充协议是根据《建筑工程施工合同》(简称“主合同”)的约定,为进一步明确双方在工程施工中的责任和义务,以及解决在工程施工过程中可能发生的问题而制定的。
本补充协议与主合同具有同等法律效力。
2. 甲方和乙方甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]3. 工程名称和位置工程名称:[工程名称]工程位置:[工程位置]4. 补充内容4.1 工程进度根据双方协商一致,工程进度将进行如下调整:•调整前的工程进度:[原工程进度]•调整后的工程进度:[调整后工程进度]4.2 工程变更在工程施工过程中,根据实际情况可能发生工程变更,经双方协商一致,变更的内容如下:•变更前的工程内容:[原工程内容]•变更后的工程内容:[变更后工程内容]4.3 材料选用双方经协商一致,对工程所需的部分材料进行了调整,调整内容如下:•调整前的材料选用:[原材料选用]•调整后的材料选用:[调整后材料选用]4.4 资金支付双方就工程款项的支付方式和期限进行了调整,调整内容如下:•调整前的支付方式和期限:[原支付方式和期限]•调整后的支付方式和期限:[调整后支付方式和期限]4.5 索赔和争议解决对于工程施工过程中可能发生的索赔和争议,双方约定如下:•索赔处理方式:[索赔处理方式]•争议解决方式:[争议解决方式]5. 其他约定5.1 生效方式本补充协议经双方签字盖章后生效。
5.2 补充协议的变更和解除除非经双方协商一致并以书面形式作出补充和修改,否则本补充协议不得变更或解除。
5.3 年度审核双方约定每年对本补充协议进行一次审核,以确保其适应工程施工实际情况的变化。
6. 签署甲方(盖章):_______________________日期:___________________乙方(盖章):_______________________日期:___________________是《建筑工程施工合同补充协议完整版》的内容。
建筑工程施工补充协议书范文5篇篇1本协议作为原《建筑工程施工合同》(以下简称“原合同”)的补充文件,由原合同双方共同签订,以明确和细化原合同中未尽事宜及双方新达成的施工条款。
本协议作为原合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力。
一、工程概况1. 工程名称:[工程名称]。
2. 工程地点:[工程地点]。
3. 工程内容:[具体施工内容]。
二、补充协议的目的和原则本协议旨在明确原合同中未详尽的施工细节,确保工程顺利进行,保障双方权益。
在签订本协议时,双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则进行协商。
三、合同价款及支付方式1. 合同价款:本协议项下的工程价款为人民币[金额]元(大写:[金额汉字大写])。
2. 支付方式:(1)预付款:签订本协议后,发包人向承包人支付预付款[金额],作为工程施工的启动资金。
(2)进度款:按照每月完成的工程量进度支付款项,每月支付进度款的[比例]。
(3)结算款:工程竣工并通过验收后,双方进行结算,支付剩余款项。
3. 发票与凭证:承包人应提供合法有效的发票和凭证,以便发包人进行财务处理。
四、工期调整及延误处理1. 如有工期调整需要,双方应友好协商并签订书面补充协议。
2. 若因承包人原因导致工期延误,承包人应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。
3. 若因发包人原因导致工期延误,相应顺延工期,并补偿承包人因此产生的合理损失。
五、质量标准与验收方式1. 工程质量应符合国家相关标准及原合同约定的质量标准。
2. 工程验收按照原合同及国家相关规范进行。
验收合格后方能交付使用。
3. 若验收不合格,承包人应负责整改直至验收合格,并承担相应费用。
六、材料设备供应1. 材料设备供应方式:约定材料设备的供应方式、交接方式及责任划分。
2. 材料设备质量:承包人应确保所供应的材料设备符合质量要求,并提供合格证明。
七、安全施工及责任划分1. 双方应遵守国家和地方有关安全施工的法律法规,确保施工安全。
2. 承包人负责施工现场的安全管理,采取必要的安全措施,预防事故发生。
最新工程施工合同补充协议范本3篇_合同范本标题1:最新工程施工合同补充协议范本-土木工程发包人(甲方):承包人(乙方):根据《中华人民共和国担保法》、《建筑安装工程合同条例》等相关法律法规,甲、乙双方经友好协商,签订本补充协议。
第一条补充工程项目工程名称: (原合同工程名称:)工程地点: (原合同工程地点:)工程内容及承包范围:(原合同工程内容及承包范围:)补充工程内容及承包范围:1、新增土方开挖与填筑工程,包括挖土、运输、填筑等工作。
2、新增防水工程,包括防水材料采购、施工安装等工作。
3、新增混凝土浇筑工程,包括混凝土配合比设计、浇筑、养护等工作。
第二条补充工期本补充工程的工期将在原合同工期基础上进行调整,具体调整如下:原计划竣工时间:年月日新增工期:天第三条补充工程造价和付款方式1、本补充工程的造价为人民币_______元。
2、付款方式将按照原合同的付款条款执行。
第四条双方的争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决。
如协商不成,任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁,并接受其裁决。
仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
第五条补充协议生效1、本补充协议经双方授权代表签字盖章后生效,并作为原合同的组成部分。
2、本补充协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:签字:签字:日期:日期:标题2:最新工程施工合同补充协议范本-电气工程发包人(甲方):承包人(乙方):根据《中华人民共和国担保法》、《建筑安装工程合同条例》等相关法律法规,甲、乙双方经友好协商,签订本补充协议。
第一条补充工程项目工程名称: (原合同工程名称:)工程地点: (原合同工程地点:)工程内容及承包范围:(原合同工程内容及承包范围:)补充工程内容及承包范围:1、新增电气线路敷设工程,包括线路规划、敷设、接线等工作。
2、新增仪表及控制系统安装工程,包括仪表选型、安装、调试等工作。
建设工程施工合同补充协议范本6篇建设工程施工合同补充协议范本 (1) 合同编号:甲方(发包人):乙方(承包人):签订地点:根据《中华人民共和国民法典》和《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定,并结合工程的实际情况,为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,经双方友好协商,在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上,双方自愿签订本合同。
第一条工程概况一、工程名称:。
二、工程地点:。
三、承包工程范围四、承包工程内容:五、工程工期:开工日期年月日,竣工日期年月日。
六、本合同为固定综合单价合同,工程量及固定综合单价见附表。
工程总价款为(小写)¥万元 (大写) 。
第二条工程质量一、双方约定的工程质量标准:符合乙方企业标准。
二、施工的产品名称、型号、规格:或见附件。
三、工程完工后,甲乙双方应及时验收。
如工程实际投入使用,或完工后5日内未进行验收,视为工程验收合格。
第三条工程价款的支付与结算一、本合同签订后3日内,甲方支付合同价款的50%作为预付款;二、工程施工期间,完工80%前,付至合同价款的80%;三、工程验收合格后5日内,付至合同价款的90%;四、结算完成后7天内付至结算价的 95%;五、剩余工程总价款的 5% 作为质量保修金。
在达到合同约定的质保期限后支付。
第四条双方的权利和义务一、甲方责任:1、对乙方进行安全、质量、文明施工等方面的教育,做好日常监管工作。
2、负责对乙方施工人员的安全、文明施工等方面的工作进行指导、监控,并按规定及时做好验收工作。
3、按照合同约定支付工程款。
4、负责完成乙方施工前所应具备的施工条件。
5、甲方现场负责人:,身份证号:,联系电话:。
二、乙方责任:1、按甲方的要求,委派有专业经验的技术人员,严格按国家操作规范,精心组织施工、完成工程。
2、乙方技术人员按施工方案组织施工,对工程质量、安全、工期等全面管理、负责,并按甲方工期计划要求完成所承包的任务。
3、在本工程竣工后清理现场。
工程施工合同补充协议范本3篇_合同范本一、《工程施工合同补充协议范本(一)》甲方(业主):XX有限公司乙方(承包商):XX建筑工程公司鉴于双方于____年__月__日签订了编号为XX的《工程施工合同》(以下简称“原合同”),现基于工程实施过程中的实际情况,经双方协商一致,同意签订本补充协议,以明确双方的权利和义务。
1. 工程变更:由于设计调整和现场条件限制,甲方要求对原合同中的部分工程内容进行变更。
具体变更内容和工程量详见附件《工程变更清单》。
2. 工程款调整:基于上述工程变更,双方同意对原合同约定的工程款进行相应调整。
调整后的工程款总额为____元,具体支付方式和时间按照调整后的《工程款支付计划表》执行。
3. 工程期限延长:考虑到工程变更对施工进度的影响,双方同意将原合同约定的工程完工期限延长至____年__月__日。
4. 质量保证:乙方承诺,尽管工程内容发生变更,但仍将按照国家相关规定和原合同约定的质量标准,保证工程质量。
5. 争议解决:本补充协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
本补充协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________签订日期:____年__月__日二、《工程施工合同补充协议范本(二)》甲方:XX市政府乙方:XX建设集团鉴于双方签订的《工程施工合同》在执行过程中出现了新的技术要求和环境保护规定,现就相关事宜达成以下补充协议:1. 技术要求更新:根据最新的建筑行业标准和技术规范,乙方需对原合同中的施工方案进行更新,确保工程符合新技术要求。
2. 环境保护措施:乙方应遵守国家和地方的环境保护法规,采取有效措施减少施工过程中的环境污染,具体措施见附件《环境保护执行计划》。
3. 合同金额调整:由于技术更新和环保措施的实施可能会增加成本,双方同意对原合同金额进行调整,具体金额见《合同金额调整明细表》。
建筑工程补充合同协议书范本详细版5篇篇1甲方(发包方):XXXX公司乙方(承包方):XXXX建筑公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方XX工程补充合同事宜,达成如下协议:一、工程概况工程名称:XXXX工程工程地点:XXXX工程内容:XXXX二、补充合同内容1. 工程工期乙方应在签订本补充合同之日起,尽快组织人员进场施工,确保在约定工期内完成全部工程内容。
工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。
2. 工程价款甲乙双方经协商,确定本工程的总价款为人民币XXXX元(大写:XXXX)。
乙方应按照约定的价格和支付方式,及时向甲方提供合法的票据。
3. 工程质量乙方应确保本工程质量符合国家相关标准和甲方要求。
如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应承担相应的修复责任和违约责任。
4. 工程验收本工程完工后,乙方应及时向甲方提交验收申请,甲方应在收到申请后尽快组织验收。
验收合格的,甲方应出具验收报告,并支付剩余工程款;验收不合格的,乙方应按照甲方要求进行整改,并承担相应的费用。
三、违约责任1. 甲方违约责任甲方未按照约定支付工程款,应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息,并承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任(1)乙方未按照约定工期完成工程,每逾期一日,应按照合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。
(2)乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方要求,导致返工或整改的,应承担相应的费用和违约责任。
(3)乙方擅自变更工程设计或偷工减料,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本补充合同自双方签字盖章之日起生效,一式贰份,甲乙双方各执壹份。
2. 本补充合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
最新工程施工合同补充协议范本3篇_合同范本补充协议一:工程项目补充合同甲方:XX公司乙方:XX承包商公司根据《中华人民共和国担保法》、《建筑安装工程合同条例》等有关规定,经友好协商,双方签订本工程项目补充合同。
第一条补充工程项目(1)工程名称:(二)工程地点:(3)工程内容及承包范围:补充工程内容及承包范围如下:1、补充室内装修工程设计方案及图纸设计。
2、室内装修材料的采购、运输、保管等工作。
3、室内装修施工,包括石膏板、地板、墙面涂料、门窗安装等。
4、室内装修竣工后的清理和保养工作。
第二条补充工期本工程补充工期延长至原工程总工期的60天。
第三条补充费用及支付方式1、补充工程总费用为人民币XX万元。
2、支付方式:(1)甲方应于XX年XX月XX日前支付补充工程费用的XX%。
(二)补充工程竣工后,支付补充工程费用的XX%。
(3)补充工程验收合格后,甲方应在收到乙方提交的补充工程结算报告和结算材料后XX天内核实,并支付剩余补充工程费用的XX%。
第四条补充工程质量标准和保修期1、补充工程应符合相应的国家和行业标准。
2、补充工程保修期为2年,自补充工程竣工验收合格并交付使用之日起计算。
第五条其他事项1、除本补充协议外,原合同条款继续有效。
2、本补充协议一式两份,甲方和乙方各执一份。
甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:授权委托人:授权委托人:年月日补充协议二:工程付款方式补充协议甲方:XX公司乙方:XX承包商公司根据《中华人民共和国担保法》、《建筑安装工程合同条例》等有关规定,经友好协商,双方签订本工程付款方式补充协议。
第一条补充付款方式1、完成总工程量后,双方核对工程量和工程造价并签字盖章后,甲方应于XX天内支付合同总价的XX%。
2、工程竣工后,支付工程总造价的XX%。
3、所有工程验收合格后,经我公司预算部批准确认后,甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告和结算材料后XX天内核实,并提出确定或修改建议。
总价应在XX个月内支付XX%。
建筑工程施工补充协议书范文3篇篇1甲方:[甲方公司名称]乙方:[乙方公司名称]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[项目名称]的建筑工程施工合同(下称“原合同”),为明确双方在工程施工过程中的补充事宜,经友好协商,达成如下补充协议:一、协议背景及目的鉴于工程项目的特殊性和复杂性,以及施工过程中可能出现的不确定性因素,双方有必要通过本补充协议对原合同中的相关条款进行补充、修改和明确,以确保工程顺利进行,明确双方权益。
二、工程概况及承包范围双方确认,本工程为[具体工程名称及地点],承包范围包括但不限于[具体承包内容]。
双方根据具体情况进一步明确工程内容、承包范围及要求。
三、工程进度与工期调整根据实际施工情况,对原合同约定的工程进度进行合理调整。
具体开工日期定为XXXX年XX月XX日,竣工日期定为XXXX年XX月XX日。
双方应共同努力确保工程进度,对因不可抗力因素导致的工期延误,经甲方确认后,工期可相应顺延。
四、合同价款调整根据工程变更及实际情况,对原合同价款进行相应的调整。
调整后的合同价款为人民币[具体金额]元。
双方明确支付方式和时间节点,确保工程进度款的及时支付。
五、工程质量与验收标准乙方应严格按照国家相关施工规范及原合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量。
工程竣工验收标准应符合国家质量验收规范和原合同约定。
对于验收过程中发现的问题,乙方应及时整改并承担相应费用。
六、安全施工与文明施工要求乙方应严格遵守安全施工规范,确保施工现场安全。
乙方需建立健全安全管理制度,采取必要的安全防护措施,防止事故发生。
同时,乙方应遵守文明施工要求,保持施工现场整洁有序。
七、材料设备供应与管理双方约定,工程所需材料设备由乙方负责采购和供应。
乙方应确保材料设备的质量符合国家标准和原合同约定。
对于甲供材料设备,双方应明确交接流程和管理要求。
八、保密协议与知识产权双方在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密及保密信息,应承担保密义务。
最新的建筑工程施工新合同范本及补充新协议格式建筑工程施工新合同范本及补充新协议格式发包方:承建方:签定地点:签定日期:建筑工程施工新合同补充新协议发包人:成都(以下简称甲方)承包人:四川(以下简称乙方)为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,在《“”建筑施工工程新合同》基础上,按照《中华人民共和国新合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和理解本补充新协议条款的情况下,签订本工程施工新合同补充新协议。
一.工程概况1.工程名称:“住宅工程2.工程地址:3.建筑面积:51118.13m24.结构类型:框架结构、地上11+1层、独立地下室1层5.设计单位:四川6.监理单位:四川二.工程内容及承包范围1.乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包,承包范围为:基础、主体、装饰装修工程(见本新协议附件一:工程量清单报价书)。
2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
3.甲方指定分包工程内容见本新协议附件二。
三.新合同工期(本新协议中所列日期均为日历天数计)1.开、竣工日期1.1开工日期:20YY年10月2日;竣工日期:20YY年11月26日;总工期:420天(含法定节假日)以<<建设工程竣工验收新报告>>所载日期为准。
2.施工进度2.1本工程分两期实施。
一期工程为一、二号楼。
二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本新协议附件三:即总平面图)。
2.2乙方应于新合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计,甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见,则视为同意。
2.3二层顶板完成时间:一号楼:20YY年12月5日;二号楼:20YY年12月15日;四号楼:20YY年1月20日.2.4三号楼一层顶板完成时间:20YY年1月31日;地下室完成时间:在20YY年7月31日.3.工期违约责任3.1如因乙方原因延误二层顶板工期(房屋销售起始工期),甲方按20YY元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期,甲方按20YY元/天给予乙方奖励,累计奖罚金额不超过4万元。
3.2若总工期延误,甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天给予乙方奖励,但奖罚累计不超过10万元。
4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。
5.工期不顺延情况:5.1各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时,工期予以顺延);5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失,均由乙方承担,工期不予顺延。
6.工期延误:由以下原因造成工期延误,工期应相应顺延:6.1按《通用条款》第十三条执行。
6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。
四.质量与检验标准1.1工程质量:合格.基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格;1.2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料,必须无条件及时免费修复或返工重建。
否则甲方有权要求乙方支付工程新合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。
1.3乙方应及时向下一道工序的施工单位(分包单位)办理移交手续。
1.4设计图中室内天棚不抹灰,乙方按常规普通法施工,若甲方有其他要求,另行办理相关手续。
五.新合同价款与支付1.新合同价款:暂定为人民币3260.525215万元(叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分)。
结算工程量以实际完成的工程量为准。
1.1新合同价款中的规费、措施费(一)、措施费(二)由乙方在工程全过程中包干使用,不作任何调整。
具体包干费用内容包括但不限于以下项目:1.1.1规费:即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险;1.1.2措施费(一):即安全施工、文明施工、临时设施、1.1.3措施费(二):即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。
1.1.4其他不可预见费及风险包干费1.2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。
2.新合同价款的调整:由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目,其结算价格按以下方式计算:2.1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价,按已有的综合单价计算;2.2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合单价,可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。
2.3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项目的,依据20YY年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的规定,套用相应定额子项后确定该项目的综合单价。
该项目的材料由甲方认质认价,人工费按施工期间政策规定调增,综合费按27%计取,机械费按定额子项计取,(措施一、规费、措施二不计取)。
2.4施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价书随施工进度进行调整。
2.5奖励2.5.1若乙方的工程质量、进度、安全、协调配合、节约成本、现场管理等符合新合同要求,甲方奖励乙方项目部10-30万元。
2.5.2乙方提出合理化建议,若经甲方采纳而节约的工程直接费,甲、乙双方按6:4的比例分享。
3.工程进度款的支付3.1工程形象进度必须满足新合同及本新协议的约定,工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。
3.2支付时间:一、二号楼主体三层顶板完成后,甲方支付已完工程量90%的进度款(含30%以房抵工程款、下同),三层以上工程款按月形象进度支付;三、四号楼主体一层顶板完成后,甲方支付已完工程量90%的进度款,一层以上工程款按月形象进度支付。
甲方及监理单位确认计量结果后10天内,按审定产值的90%支付上月进度款;支付总额至新合同总价款的90%时,暂停支付;3.3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定),甲方有权暂停支付工程进度款。
3.4因乙方原因造成工期延误,甲方将暂停支付当期工程进度款。
下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后,甲方才恢复支付工程进度款。
3.5以房抵工程款的说明:甲、乙双方同意以本项目商品住宅作价支付乙方应收本项目工程结算总价款的30%,并从每笔应付工程进度款中按30%比例冲抵。
甲方根椐需要,若全部或部份以原作价收回该部份商品住宅,应同乙方协商。
甲方收回时,应将相应的应付工程款支付给乙方。
本工程商品住宅作价的原则、方式及相关办法由双方另行签定补充新协议。
3.6如发包人出现延期支付工程进度款的情况,按通用条款第26.3及26.4条执行。
3.7工程结算3.7.1乙方竣工结算经审计后30日内支付至工程结算总价款的95%(不得与3.5条相冲突);工程结算总价款的5%作为保修金,保修期届满之日起15日内结清。
3.7.2质量保修金的支付:各分部分项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内,按各分部分项工程的保修金额,甲方与乙方办理保修款结算,将剩余保修款一次性支付乙方;基础工程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内,按其保修金额支付给乙方。
3.8结算审计:3.8.1结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作,应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起原则上在3个月内完成本工程的结算审计。
3.8.2结算审计费的支付办法:按国家相关规定执行。
4.履约保证金:乙方在签订本新协议之日起五日内,在甲方专用帐户存入人民币伍拾万元,作为本新协议的履约保证金。
该保证金在三号楼、四号楼的二层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%;新合同内工作内容竣工后10日内无息退还剩余50%。
六.材料价格及材料的采购1.材料价格调整1.1若甲方对某项主要材料进行调整(套用定额不发生变化),仅对材料差价进行调整。
1.2非暂定价材料不作调整,但砂、石、石灰材料价格风险系数±5%,超过±5%部分按实调整,税金按规定计取。
乙方无权更换工程量清单中的任何材料。
2.材料采购2.1乙方必须按甲方规定品牌采购,并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
对于非暂定价材料部份,如甲方采纳乙方建议的性能相同且价格较优的其它品牌,即按第五条的2.5款进行奖励。
2.2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时,乙方应予以支持。
七.工程变更及签证1.工程变更及签证必须注明:事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。
签证文字的表述应做到鲜明、准确,必要时应附图,且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
2.本工程的所有变更及签证,均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效,甲方、监理、施工单位均应保留原件。
3.甲方有权对设计图纸进行变更。
4.乙方发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位,由设计单位(或甲方)提供设计变更文件,经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
5.甲方对已完成的分项工程进行变更,乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。
乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。
若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的,由乙方承担相应损失。
6.需办理签证的隐蔽工程,乙方应在隐蔽前三天填写签证单,并由监理工程师及甲方代表确认。
如因乙方原因导致工程量无法核实,则不予办理签证。
7.乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价,由甲方及监理审核,按审核后的造价决算。
8.设计变更、现场签证的计价原则:按5章第2条执行。
9.临时用工签证应明确:工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。