大润发选址分析

无锡大润发选址调研报告一、概述本次调研旨在对无锡市的选址进行调查和分析，为大润发超市选择最佳的选址方案提供参考依据。

调研主要涉及无锡市的经济发展情况、人口分布、交通便利度等因素，并结合市场需求对潜在选址进行评估和比较。

二、无锡市经济发展情况无锡市位于中国东部沿海地区，拥有发达的制造业和服务业。

近年来，无锡市的经济实力不断增强，吸引了众多外资和人才的流入。

无锡市政府也积极推动城市规划和发展，为商业活动提供了良好的环境。

三、人口分布与消费能力根据调研数据显示，无锡市的人口规模庞大且不断增长。

人口分布相对均衡，主要集中在市中心和周边城镇。

消费能力方面，无锡市居民的收入水平较高，消费需求旺盛。

从市场潜力来看，无锡市具备着良好的商业发展前景。

四、交通便利度评估无锡市的交通便利度较好，公路、铁路和水路交通发达。

市内交通网络相对完善，交通拥堵情况较少。

此外，无锡市还有多个公共交通枢纽和城际列车站点，方便周边居民的日常出行。

五、潜在选址评估与比较基于对市场需求、经济发展情况、人口分布和交通便利度的综合考虑，我们为大润发超市提供了以下几个潜在选址方案供参考：1. 市中心区：市中心区人流量大，商业氛围浓厚，但土地成本较高。

2. 周边城镇：结合人口分布情况，选择周边城镇的商业中心作为选址地点，成本相对低廉。

3. 开发区：开发区具备较大的用地空间和政府支持，并且拥有较低的土地租金和税收政策优惠。

六、结论通过对无锡市的经济发展情况、人口分布、交通便利度等因素的分析，结合市场需求和商业发展前景，我们建议大润发超市在选择选址时，综合考虑成本、影响范围、城市规划和发展计划等因素，选择最佳的选址方案，以实现商业利益最大化。

无锡大润发选址调研报告无锡大润发选址调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了确定无锡市大润发的选址方案，以满足消费者的购物需求，提高销售额。

二、调研方法1. 网络调研：通过查找无锡市的人口分布、交通状况、楼盘情况等相关信息，筛选出符合条件的潜在选址；2. 实地调研：前往潜在选址地点进行考察，了解周边环境、竞争对手情况、人流量等因素。

三、调研内容1. 无锡市的人口分布：根据调查数据显示，无锡市的人口主要集中在市区和周边县城，市区人口密度较大。

2. 交通状况：无锡市的交通便利，拥有完善的地铁、公交和高速公路网络，这为大润发选址提供了便利条件。

3. 周边环境与竞争对手：在市区和周边县城，已有多家超市连锁店，如苏果、永辉、家乐福等。

其中，苏果位于无锡市区的人流量较大地段，且销售额稳步增长。

4. 人流量：我们在市区人流量较大的商圈进行了实地考察，发现各个商圈的人流量都很大，特别是周末和节假日。

其中，太湖广场周边的人流量最大，而近年来该地区的楼盘数量也在不断增加。

四、选址方案基于以上调研结果，我们提出了以下两个选址方案：1. 选址方案一：无锡市区主要商圈选在无锡市区的主要商圈，如太湖广场、南禅寺、三阳广场等。

根据人流量较大的特点，可吸引更多的消费者，增加销售额。

但是，由于已有多家超市连锁店在这些商圈内经营，竞争压力较大。

2. 选址方案二：无锡市郊县城选在无锡市郊的县城，如宜兴、江阴等地。

虽然人流量没有市区商圈那么大，但由于竞争对手较少，可以在这些地区建立起一定的市场份额，并增加品牌影响力。

五、选址建议结合以上两个选址方案，我们在无锡市区主要商圈和郊县城开设分店，以实现销售额的提升。

在开设分店时，要仔细考虑选址的交通状况、周边竞争对手和人流量等因素，并进行进一步的市场调研，以确保选址方案的可行性和合理性。

六、总结通过本次调研，我们对无锡大润发的选址方案有了更清晰的了解。

在选择具体的选址时，需要综合考虑人口分布、交通状况、周边竞争对手和人流量等因素，以确保选址的成功和销售额的提升。

学生毕业设计现代连锁企业选址浅析题目：---以合肥阜阳路大润发选址为例作者：俞秀君学号： 091756 指导教师：时应峰职称：副教授专业：连锁经营管理班级： 09连锁经营管理摘要大润发连锁超市在阜阳路成功落户,并受到了广大人民群众的关注.为何阜阳路大润发连锁超市的开发如此成功?我想选址占有重要的地位.为此,特意对阜阳路大润发的选址进行了调查.并可以简单的对其进行归纳:大润发的成功开发离不开其强大的集团背景，润泰集团及其旗下企业；现今主流超市通用选址要求一般为超市选址的当地条件，如：城市设施、交通条件、人流量等，并可以以清溪路大润发为例。

凤台路大润发的选址我们可以做出多种分析，经济大环境分析，交通环境分析，人口/住宅，竞争力等。

从大润发连锁超市选址的案例可以看出选址的重要性，人口因素、经济因素、竞争因素、交通因素、城市规划等都是选址所需要考虑的。

为了更加清楚的了解零售企业的选址，以下将会有更加详细的分析。

关键词：超市选址分析因素重要性目录一润泰及大润发简介以及其发展概况 (1)（一）润泰集团 (1)（二）大润发发展简介 (1)（三）大润发在大陆发展近况 (2)二大润发选址要求 (3)（一）当前主流超市采用的选址要求 (3)(二)超市选址的店铺位置条件 (3)三阜阳路大润发选址原因及分析 (4)（一）经济大环境分析 (4)（二）交通条件 (4)（三）人口/住宅 (4)（四）竞争力 (5)（五）场地条件 (5)四现代连锁企业选址浅析 (5)（一）人口因素 (6)1、人口规模与人口密度 (6)2、人口年龄性别 (7)3、人口教育水平和职业 (7)（二）经济因素 (7)（三）竞争因素 (7)（四）交通因素 (8)（五）城市规划 (8)小结 ......................................................错误！未定义书签。

现代连锁企业选址浅析---以合肥阜阳路大润发选址为例一润泰及大润发简介以及其发展概况（一）润泰集团润泰集团是台湾前十大的企业，以纺织起家，曾在上海、青岛、天津设厂。

扬州市职业大学毕业论文设计（论文）题目:扬州西区大润发超市选址的商圈分析系别：工商管理学院1专业：连锁经营管理班级： xxxxxxxxxxxxxx姓名： xxxxxx 1学号： xxxxxxxxxxxxxxx 1指导教师：xxxxxxxxx完成时间： xx年xx月目录1 简言扬州 32 简言大润发 33 选址原则标准及分析 3 3.1 扬州西大润发选址的原则 3 3.2 扬州西大润发选址标准 43.3 扬州西区大润发选址的分析与意义 54. 商圈分析 6 4.1 扬州大润发商圈分析的含义 6 4.2 影响扬州西区大润发商圈大小的因素74.3 扬州西区大润发商圈分析的意义75 结论86 参考文献9扬州西区大润发超市选址的商圈分析作者xxx内容摘要：本篇论文主要是对扬州西区大润发超市选址的商圈分析，那我们首先对扬州得有所了解，其次对大润发的发展也必须得有所了解，最后也是最重要的是对此超市的选址的商圈分析，最后的分析也是对专业知识的运用。

我便以此顺序对论文依次展开续写、研究、定论。

具体内容，后面将一一展开关键词：扬州大润发超市选址商圈分析简言扬州扬州，地处江苏省中部，长江下游北岸，江淮平原南端，是上海经济圈和南京都市圈的节点城市。

向南接纳苏南、上海等地区经济辐射，向北作为开发苏北的前沿阵地和传导区域，素有“苏北门户”之称。

扬州有2490年文字可考的历史，是联合国人居奖城市、中国人居环境奖城市、国家环境保护模范城市、中国和谐管理城市。

简言大润发大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。

截至2008年，大润发在中国大陆开设有101家店，年实现销售额335.67亿元，在2008年中国连锁百强榜上排名第七，在外资连锁零售企业中排名第二，仅次于家乐福。

大润发超市以最间接、最糊口化的体例为消费者办事，网罗劣秀的运营办理人才，利用电脑化营运系统，快速地正在台湾展店，目前正在台湾成立了24个办事据点，为顾客架构出完零的办事收集。

大润发选址细则土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。

建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。

）集团简介：润泰集团是台湾前十大的企业，以纺织起家，曾在上海、青岛、天津设厂。

1945年开始从大陆迁移至台湾。

集团总裁尹衍梁先生为山东日照人，企业管理博士。

润泰集团旗下有七大产业，37家公司，主要从事纺织服饰业；建设营建业；金融业；医疗与养老事业；流通事业；环保事业；国际贸易等。

1996年9月创立大润发流通事业股份有限公司，成为台湾岛内第二大的大型超市企业，目前有26家大型超市，年销售总额约400亿新台币在台湾位居第二，仅次于家乐福；并拥有250多万家庭会员；以新鲜、便宜、舒适、便利服务于社会，在台湾有一定的知名度。

1997年在大陆成立“大润发”；大陆的投资情况：润泰集团1989年开始来大陆，1992年以后才开始投资，目前累计在大陆投资近100亿元人民币。

目前，大润发在大陆地区13个省（2个直辖市）60个城市已开设了100家大型超市，2007年的营业额达257亿人民币，全国上缴税收7.76亿元人民币，在中国零售企业中排名第八位，在中国境内的外资零售业中排名第二位，外资平均单店营业额全国第一名，并提供10万个就业岗位，连续5年评为上海市非生产性优秀企业，努力为中国的零售业作出贡献。

投资需求：拟在选址开设大润发超市，以日常用品为主，具体需求如下：一、土地及地点的位置1、土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。

（覆盖率50%）2、交通动线：最好以土地为界两边临路，要求在城市的主干道上。

3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。

4、建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。

扬州市邗江区大润发超市的选址分析近几年大型超市在我国迅速发展，大型超市与人们的现实生活愈来愈密切，成为必不可少的生活要素。

从总体上分析，大型超市在我国有着很好前景，但目前有来自业内和业外的双重竞争挑战，如何应对机遇和威胁，成为当前大型超市的一个主题。

大型超市的经营者的目的是追逐利润，那怎样才能让一个大型超市立于不败之地并获得利润成为了大型超市又要解决的问题。

地点是超时经营的首要因素，关系着超市的长期效益及发展前途。

超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。

超市选址重要性的认识：大型超市是采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的、品种齐全、满足顾客一次性购齐的零售业态，根据商品结构，可以分为以经营食品为主的大型超市和以经营日用品为主的大型超市。

这种业态可以充分的采用现代商业科技，较易采取连锁经营的方式，许多跨国零售商均采取这种业态。

综合超市一般选址于城乡结合部、住宅区、交通要道；营业面积在2500平方米以上；衣、食、用品齐全，重视本超市的品牌开发；采取自选销售方式。

设有与商店营业面积相适应的停车场。

超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。

选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。

经调查，扬州邗江大润发超市于2001年5月3号开业，位于扬州西区的邗江路2号，是目前西区人气较旺的超市。

扬州目前和大润发差不多的超市有苏果超市，其次是乐天玛特，世纪联华，欧尚超市，沃尔玛超市，农工商超市等。

大润发的周围商业环境和竞争店情况一、商业环境1、优势分析：扬州邗江区大润发店位于扬州主干道路的交叉路（文昌西路和邗江中路的交叉口），人流量大，人口集中。

交通便捷，超市规模较大，独立建筑。

且建立时地段地价便宜，属于扬州的新开发区，地价升值空间很大，距离目标顾客近，能够为人民提供一个便利的购物场所。