房屋建筑主体分部工程质量(监理)评估报告.pdf

房屋建筑工程质量评估报告工 程 名 称：监理单位(公章)：发 出 日 期：填 写 说 明1. 质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。

2. 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。

3. 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。

4. 质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。

5.“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。

6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。

7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。

8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：① 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。

② 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送捡的控制情况。

③ 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。

9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：① 分部、分项工程和隐蔽验收情况。

② 桩基础工程质量(包括桩基检测等)。

③ 主体结构工程质量。

④ 消除质量通病工作的开展情况。

⑤ 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。

⑥ 对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。

⑦ 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。

10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。

11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、 限期完成的意见。

12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准， 全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。

五、有关补充说明及资料编制人姓名(打印)：签名：项目总监理工程师(盖注册章)签名：单位法定人(打印)：签名：签发日期：。

房屋建筑主体分部工程质量（监理）评估报告1. 背景介绍本项工程为一栋8层住宅楼的建设工程，建筑面积约为10000平方米。

本文档是监理对房屋建筑主体分部工程的质量评估报告。

2. 施工质量评估经过多次现场检查和抽样检验，对该建筑的主体分部工程进行了质量评估。

评估结果如下：2.1 结构施工该建筑的主体结构不合格点数较少，但存在以下问题：1.建筑物外墙构造缺陷明显，存在裂缝和漏水，需及时更换，以避免安全隐患。

2.钢筋的质量问题较为严重，需对钢筋进行重新整理并进行补强工作。

3.混凝土浇筑时，在打浆前未进行渗透处理，造成部分混凝土密封性较差，需要在浇筑后加强处理。

2.2 活动节点和钢结构活动节点和钢结构方面出现以下问题：1.部分地方的螺栓未能严格按照螺栓的要求进行紧固，螺栓未能满足设计强度，需重新进行拆解和紧固。

2.一些点的檩栏、扶手、楼梯等结构，尺寸偏差较大，需要进行调整，并在下一轮检测中复查。

2.3 建筑设备施工建筑设备施工方面出现以下问题：1.电气管路安装不符合标准，安装质量差，需重建。

2.开关、接口、插座等连接处安全隐患较多，需重新检验并更换。

2.4 防水工程防水工程方面出现以下问题：1.橡胶板铺装处缺乏粘合剂，需要添加粘合剂，并且重新封防。

2.屋面防水层厚度不够，并存在漏水现象，需要进行重新铺装。

3. 建议和改进方案为了保障建筑物的质量，本监理根据工地现场实际情况，提出以下建议和改进方案：3.1 建议1.加强建筑质量监管工作，加强对施工队伍的培训和管理。

2.进一步加强检查，尤其是对重要节点和细节部位的检查，以减少出现问题的可能。

3.2 改进方案1.加强队伍管理，提高质量，做好安全，避免此类问题重演。

2.对于问题较为严重的部分，需要停工处理，并进行实地改进。

4. 结论根据以上的质量检查和问题排查，虽然主体分部工程存在一些问题，但实际工地的情况正在逐渐改善。

我们相信，在下一轮检查前，施工方会对以上问题进行处理，建筑的主体分部工程将达到标准的建筑质量级别。

XXX住宅楼工程质量评估报告一.工程建设基本概况1.工程概况该工程名称为XXX小区IV标段，由XXXX开发有限公司开发，XXXX建筑设计研究院设计，XXXX集团有限公司施工。

XXX小区IV标段工程共包含5栋住宅楼，本次验收22#楼，总建筑面积为14080.17m2,建筑高度为69.4m，±0.000标高为：388.45m。

其中地上22层，建筑面积为12896.31m2；地下2层，建筑面积为1183.86m2。

22#楼地下2层为非燃品库房，地下1层为自行车库，地上部分均为住宅。

22#楼结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑设计等级为一级，耐火等级地上为一级，地下为一级。

抗震设防烈度为7度。

本工程基坑边坡支护采用自然放坡和局部土钉墙+锚杆的支护方式，自然放坡处坡度为1:0.5,土钉墙支护处坡度为：1:0.3。

本工程桩基采用CFG桩，桩底标高为-19.17m，桩径为400mm，桩长为12m，桩身混凝土强度等级为C20，共设置316根桩。

基础采用筏板基础，筏板厚度为800mm，顶面标高为-6m，地下室外墙厚250mm，顶板厚为180mm。

基础垫层混凝土强度等级为C15，基础梁、筏板混凝土强度等级分别均为C30，抗渗等级为P6，地下室剪力墙混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6。

22#楼地下室地下二层层高为2.8m，地下一层层高3.15，防水等级均为P6级。

内设电梯4部。

楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地敷热系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

该工程于2010年6月10日正式开工到2011年7月19日竣工，已完成了施工合同规定的土建、安装工程全部内容。

2.责任主体单位建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：质监单位：检测机构：3.项目监理部概况（1）项目监理机构：XXXX项目监理部于2010年3月1日进驻工地，实施监理工作。

目录一、工程概况二、主体结构设计要求三、质量评价依据四、验收情况简介及质量评估上滑坡危旧房改造工程1#楼地基与基础评价意见报告一、工程概况1.1总建筑面积：12261m2。

其中地下室615.4m2。

建筑层数：二十层，技术转换层一层。

建筑高度：67.40m。

结构类型：框剪结构。

建筑耐久年限：50年。

工程抗震设防：6度。

1.2工程±0.000标高相当于黄海高程24.100m。

二、主体结构设计要求混凝土地下室至六层梁、板、柱、剪力墙及其他现浇构件均采用C40砼；七层至十三层采用C35砼；十四层至十九层采用C30砼；二十层至电梯机房采用C25砼；构造柱、圈梁、过梁砼采用C20砼；±0.000以上砌体采用加气混凝土砌块、M5的混合砂浆砌筑：外墙为250厚，内墙为200、100厚。

钢筋采用HPB235、HRB335热轧钢筋。

三、质量评价依据设计文件为我院出的设计图，以及质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地区现行标准、参考相关技术规范和文件，主要目录如下四、验收情况简介及质量评估上滑坡危旧房改造工程1#楼主体开始一层梁板柱的钢筋隐蔽工程验收到机房屋面及构架隐蔽工程验收之间我院共参加了一层、技术层、八层及屋面层的验收，主要检查了钢筋的绑扎、焊接、梁板尺寸、保护层厚度等施工情况。

并在2005年5月11日进行了中间结构验收；主体砼结构竣工时，我院又检查了砌体质量、砼外观及观感质量检验。

根据监理工程师对各检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的验收，以及我院对主体分部施工质量进行的跟踪检查，认为主体分部各分项工程检验批均符合施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验(检测)报告齐全、合格，观感质量好，同意验收。

该工程施工能严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》和验收规范，各项技术资料完善，施工质量具有特点。

符合申报省建筑结构优质工程条件，同意上报。

武汉市民用建筑设计院二○○五年七月十一日。

GD3004□□房屋建筑工程质量评估报告工程名称：保利KXC-P2P3项目二期工程（自编03区联排住宅）监理单位（公章）：广州市恒茂建设监理有限公司发出日期： 2009年填写说明1.质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。

2.填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。

3.凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。

4.质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各执一份。

5.“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。

6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。

7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。

8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：○1工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。

○2工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。

○3所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。

9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：○1分部、分项工程和隐蔽验收情况。

○2桩基础工程质量（包括桩基检测等）。

○3主体结构工程质量。

○4消除质量通病工作的开展情况。

○5对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。

○6对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。

○7对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。

10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。

11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。

12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。

一、工程概况二、土建工程质量情况三、建筑设备安装工程质量情况四、工程质量评估情况五、有关补充说明及资料编制人姓名（打印）：曹龙波签名：项目总监理工程师（盖注册章）黄定签名：单位法人（打印）：陈戎一签名：签发日期：年月日。

目录一、工程概况二、监理单位资质及监理机构三、工程监理及质量评估依据四、工程监理情况五、分部分项工程的划分六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况七、工程质量评估意见附：单位工程质量竣工验收记录莲韵雅苑1#楼工程质量评估报告莲韵雅苑1#楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。

河南建标工程管理有限公司已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建设工程技术规范、施工管理规程及工程建设强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进行了审查。

对工程实体进行了全面检查，对分户验收进行了实测实量。

现将工程监理及工程质量评估情况报告如下：一、工程概况莲韵雅苑1#楼建筑工程，位于许昌市莲城大道北侧，滨河三期西邻。

建筑层数为地上27层，地下一层。

建筑面积为19911.84 m2，建筑高度为78.50m。

建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。

1、建设单位：许昌市鼎鑫房地产开发有限公司2、勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司3、设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司4、承建单位：新蒲建设集团有限公司5、开工、竣工日期：2012年月日—2014年月日二、监理单位资质及监理机构三、工程监理及质量评估依据1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》；2、国家《建设工程监理规范》GB50319－2000；3、河南省《工程建设监理规程》YTG37－1999；4、设计文件；5、《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》；6、国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准；许昌市质监站关于消除质量通病的规定。

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002《主体混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002《建筑屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002四、工程监理情况1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进行了认真审核。

房屋建筑工程监理质量验收评估报告
本文旨在对房屋建筑工程的监理质量验收情况进行评估，并提出有关建议和改进措施。

一、项目概况
该房屋建筑工程为一座25层高的住宅楼，位于城市中心，总建筑面积约为2万平方米。

工程施工周期约为三年。

二、验收评估结果
经过检测和评估，本次房屋建筑工程监理质量验收结果如下：
- 基础工程：合格
- 主体结构工程：合格
- 电气工程：合格
- 给排水工程：基本合格
- 安装工程：基本合格
通过本次验收评估发现，给排水工程和安装工程在施工过程中存在一些质量问题，需要进一步改进和完善。

同时，还需要加强工程施工的监管力度，确保施工质量符合相关标准和规定。

三、建议和改进措施
基于本次验收评估结果，我们提出以下建议和改进措施：
1. 给排水工程和安装工程需要进一步完善和改进，确保施工质量达到标准要求；
2. 加强对施工单位的日常监管，发现和解决施工难题；
3. 完善工程验收机制，确保施工质量符合相关标准。

以上建议和改进措施，希望能够得到有关方面的认可和支持，并在工程建设过程中得到落实。

附：监理质量验收评估报告附件。

注：以上内容如有不正之处，请各位专家批评指正。

B9南钢卫生防护拆迁安置房工程工程质量评估报告（2#、4#、6#楼主体分部）建设单位：南京市浦口区保障房发展有限公司设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司承包单位：南通华荣建筑工程有限公司监理单位(章)：江苏三益建设监理有限公司总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况1、建设工程概况建设单位：南京市浦口区保障房发展有限公司设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司勘察单位：南京大学建筑规划设计研究院监理单位：江苏三益建设监理有限公司施工单位：南通华荣建筑工程有限公司2、主体结构工程概况南钢卫生防护拆迁安置房工程2#、4#、6#楼三个单体工程均为地上18层、地下1层的框剪结构住宅用房，其中2#楼建筑面积20535.10㎡、建筑总高58.20m，4#、6#楼建筑面积均为15030.07㎡、建筑总高55.70m。

2#楼±0.00以上上部结构混凝土强度等级分别是一至二层C40，三层C35，四层以上C30；4#、6#楼±0.00以上上部结构混凝土强度等级分别是一至三层C35，四层以上C30，梁、板混凝土强度等级均为C30。

2#、4#、6#楼±0.00以上一至十七层外墙采用MU10烧结多孔砖、内墙采用MU10混凝土空心砖和M5.0水泥混合砂浆砌筑，顶层和屋面女儿墙采用MU10烧结多孔砖、混凝土空心砖和M7.5水泥混合砂浆砌筑。

二、监理评估依据1、本工程设计图纸和设计变更2、《建筑工程强制性标准条文》3、《建筑工程监理规范》4、《建筑工程施工质量验收统一标准》5、《工程测量规范》6、《钢筋焊接及验收规程》7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》8、《砌体工程施工质量验收规范》9、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等三、施工过程监理质量控制情况1、2#、4#、6#楼主体分部工程在监理过程中，认真学习相关的法律、法规和《建筑工程强制性条文》，认真检查施工单位执行条文情况，施工合同的履行情况，熟悉设计图纸、操作规程及相关的资料。

工程质量监理评估报告(主体结构)工程项目由我公司实施施工阶段工程监理。

该工程开工以来，在建设单位及有关单位的大力支持和施工单位积极的配合下，基本完成包括“三控制、三管理、一协调”（即质量、进度、投资的控制、合同管理、安全管理和信息管理及有关单位之间的协调），在内的各项监理工作，实现了预期的监理目标。

为了客观、公正的给予本工程主体的一个综合评价，在施工单位自检合格的基础上，结合监理工程师日常巡视、平行检验、旁站掌握的情况和工程初验的意见以及资料整理情况，特编写本工程质量评估报告。

一、工程概况1、工程名称：2、工程地址：3、结构类型：4、建筑面积：5、工程造价：6、开工日期：年月日7、竣工日期：8、设计单位：9、建设单位：10、监理单位：11、质监单位：12、施工单位：13、安监单位：14、勘察单位：二、监理组织机构针对工程的特点和规模，我公司组成工程项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，由监理工程师和监理员若干组成。

三、评估依据1、本工程勘察、设计文件2、工程施工合同、工程建设监理合同3、国家、地方现行建筑工程质量管理条例4、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》5、《混凝土结构工程施工及验收规范》6、《砌体工程施工验收规范》7、《建筑工程质量检验评定标准》8、湖南省建筑工程质量验收有关规程规定等四、分部、分项工程施工质量验收情况（一）主体工程施工监理情况工程项目监理部在主体施工的监理过程中，我公司现场监理人员按照签定的监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、施工验收规范及有关工程建设监理的规定进行监理。

监理部还制定了监理规划及监理实施细则。

针对主体施工现场的特点，设定质量控制点。

对工程主要项目可能产生的隐患提出预见和质量控制措施，并贯彻到施工过程中，进行跟踪检查。

同时还制定了监理工作目标和制度，明确各专业监理工程师及监理员的工作职责，对工程实施监理。

1、加强工程原材料的检查，做好事前控制认真审阅图纸及设计文件，熟悉材料性能和技术依据，并严格按图及规范监理。