买房达人必须要知道的15条必备专业术语

房地产专业术语1.标准层平面布置相同的住宅楼层。

2.层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

3.跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

4. 地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

5.半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

6.居住区用地住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

7.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

8.公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

9.道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车，单位通勤车等停放场地。

10.配建设施与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

11.建筑密度居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

12.绿地率居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率（%）。

13.均价均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。

14.基价基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。

商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

15.起价起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。

多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。

高层物业，以最低层的销售价为起步价。

房产广告中常用“×××元／平方米起售”，以较低的起价来引起消费者的注意。

16.预售价预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准。

17.建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

50个最简单的买房术语1. 房产证：指房屋所有权证书，是购房者合法拥有房屋所有权的法律凭证。

2. 首付：购房者购买房屋时需先支付的一部分款项，通常为房屋总价的一定比例。

3. 商业贷款：购房者向银行或其他金融机构贷款购房所需资金。

4. 公积金贷款：购房者使用公积金向银行或其他金融机构贷款购房所需资金。

5. 刚需：指刚需购房群体，通常是指首次购房或改善性购房的购房者。

6. 二手房：已有人居住过的房屋，与新房相对。

7. 毛坯房：指房屋交付时未进行装修和装饰的房屋。

8. 精装修：指房屋在交付时已完成装修和装饰的房屋。

9. 高层住宅：指楼层较高的住宅建筑，通常指超过6层的住宅楼。

10. 低层住宅：指楼层较低的住宅建筑，通常指6层以下的住宅楼。

11. 封闭式小区：指具有围墙、门禁等设施的小区，对外封闭，安全性较高。

12. 开放式小区：指没有围墙或门禁等设施的小区，对外较为开放。

13. 高档小区：指房屋价格较高，配套设施和环境较好的小区。

14. 普通小区：指房屋价格相对较为经济实惠，配套设施和环境一般的小区。

15. 房屋面积：指房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。

16. 户型：指房屋的格局和布局，如一室一厅、两室一厅等。

17. 物业费：指小区业主按照一定比例共同承担的小区维护和管理费用。

18. 首付比例：指购房者首付款金额占房屋总价的比例。

19. 期房：指尚未建成或尚未交付使用的房屋。

20. 现房：指已经建成并可以立即交付使用的房屋。

21. 产权年限：指房屋所有权的使用年限，通常为70年或者永久产权。

22. 交付标准：指房屋交付时的装修和配套设施标准。

23. 抵押贷款：购房者将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构贷款。

24. 首套房：指购房者首次购买的房屋。

25. 二套房：指购房者已经拥有一套房屋后再次购买的房屋。

26. 首付贷：购房者通过贷款方式支付部分或全部首付款。

27. 还款方式：指购房者按照约定的方式和时间向贷款机构还款。

二手房买卖中的专业术语解释在二手房买卖中，有许多专业术语需要我们了解和解释。

这些术语涉及到房屋的各个方面，包括购买、销售、交易和法律手续等。

本文将逐一介绍其中的一些重要术语。

1. 产证：产证是指房屋所有权的证明文件，也称为不动产权证书。

购买二手房时，产证是必要的法律凭证。

产证上会详细注明房屋所有人的信息和产权状况。

2. 建筑面积：建筑面积是指房屋内部所有房间的总面积，包括墙体、窗户、阳台等。

建筑面积通常会在房屋的产证或房屋信息中标明。

3. 使用面积：使用面积是指房屋内部可以实际使用的面积，一般会扣除公共区域、墙体、阳台等。

在购房时，使用面积会直接关系到最终的实际居住面积。

4. 业主公共部分：是指住宅小区中所有业主共同使用的区域，如楼道、电梯、公共花园等。

购房时需要了解自己所购房屋在业主公共部分的比例，以便了解自己在公共设施上的权益。

5. 首付：在购买二手房时，首付是指购房者需要自己支付的一部分购房款项。

首付通常以房屋总价的一定比例计算，具体比例根据购房政策和个人信用情况而定。

6. 评估价值：评估价值是根据房屋具体情况和市场行情，由专业评估师评估出的房屋价值参考价格。

评估价值的高低会影响房屋的贷款额度和贷款利率。

7. 房产证抵押：房产证抵押是指将房屋所有权作为抵押物，用于申请贷款。

在购买二手房时，如果需要贷款购房，银行通常会要求抵押房屋产证。

8. 产权交易：产权交易是指买卖双方在符合法律规定的情况下，通过合同进行的房屋过户和所有权转移手续。

产权交易需要经过相关部门的审核和认可，确保交易的合法有效。

9. 交易税费：购买二手房时，除了房屋价格外，还需要支付一定的交易税费。

交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额根据房屋价值和地区政策而定。

10. 签约：签约是指买卖双方在达成意向后，正式签署二手房买卖协议书的过程。

签约时，需要注意协议中的各项条款和权益，确保双方利益得到保障。

以上是二手房买卖中的一些专业术语的解释和说明。

售房介绍房子的专业术语
在售房市场中，购买者们不仅需要关注房子的位置、周边环境、面积等因素，还需要理解一些专业术语，以便更好地了解房源的优劣及价值。

下面，我们将为大家介绍一些常见的售房专业术语。

1. 建筑面积：指房屋内部水平面积，包括墙壁、柱子等内部空间的面积。

2. 套内面积：指房屋内部不含墙壁、柱子等内部空间的实际可利用面积。

3. 毛坯房：指开发商仅完成房子的基本结构，未进行任何室内装修工作的房子。

4. 精装修：指开发商按照标准，完成地面、墙面、天花板、厨卫、门窗等室内装修的房子。

5. 单价：指单位面积房价，如每平米多少钱。

6. 总价：指整个房屋的总价格。

7. 首付：指购房者需要先支付的购房款项，一般为房屋总价的一定比例。

8. 贷款利率：指购房者从银行申请贷款时，根据贷款金额所对应的利率，按月支付的利息。

9. 产权年限：指该房产的产权期限，一般为70年或50年。

10. 业主委员会：指小区内由业主投选产生的管理委员会，负责协调小区内的事宜，维护业主权益。

以上是一些常见的售房专业术语，购买者在看房时应当了解并掌握，以便更好地选择心仪的房源。

当然，在购房过程中，还需慎重考虑自身实际情况和需求，谨慎决策，以免遭受经济和精神的损失。

售房介绍房子的专业术语
1.建筑面积：房屋的实际使用面积，包括墙壁、柱子和其他固定装置所占的面积。

2. 套内面积：房屋内部实际可使用的面积，不包括墙壁、柱子和其他固定装置所占的面积。

3. 产权：指房屋所有权的归属权。

4. 产权证：证明房屋产权归属的证书。

5. 抵押：以房屋为抵押物向银行或其他金融机构贷款。

6. 抵押物权证：证明房屋已经被抵押的证书。

7. 交付标准：指房屋交付时的装修、设备和配套设施等标准。

8. 绿化率：园区或小区内绿化面积所占的比例。

9. 容积率：指建筑物总面积与占地面积之比。

10. 楼层高度：指每层楼的高度，一般为2.8-3米。

11. 梯户比：指每个电梯服务的房屋单元数量。

12. 朝向：指房屋的正面朝向。

13. 南北通透：指房屋的正北和正南都有窗户，通风采光效果好。

14. 豪华装修：指房屋内部装修豪华、设施齐全。

15. 精装修：指房屋内部装修有一定标准和规格，设施齐全。

16. 毛坯房：指未经过装修和装饰、没有内部设施的房屋。

17. 二手房：指已经有人居住过的房屋。

18. 新房：指全新的、没有人居住过的房屋。

19. 商住两用房：同时具有商业和住宅性质的房屋。

20. 公寓：指由一个公司或组织管理和运营的集体居住的房屋。

同学们必须知道的房地产专业术语1.房地产：房产与地产的合称，是不动产。

2.五证两书：《建设用地规划许可证》，《国土使用证》，《建设工程规划证》，《施工许可证》，《预售许可证》，《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》（营业执照）3.商品房：专门用以买卖的房屋。

有产权保障，可以自由出租抵押。

4.商住房：专门用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

5.集资房：有单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造的房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

6.安居房：（经济适用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，病按国家住宅建设标准（不含别墅，高级公寓，外销住宅）建设的普通住宅。

（其实行的是土地无偿划拨，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。

其房价由政府部门核定，利润只能在3%以下。

）7.跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。

（一般在首层安排起居室，处方，餐厅，卫生间，二层安排卧室，书房，卫生间。

）8.复式：概念上是一层，并不是具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

（夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

）9.错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。

10.标准层：平面布置相同的住宅楼层。

11.高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构12.多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构。

13.骑楼：有雨遮之一楼直道部分14.裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业，办公15.承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改，破坏16.非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙17.剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙18.隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重19.结构墙：主要承重侧向力或地震作用，病保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙，抗震墙等。

房地产的专业术语1. 容积率，这可太重要啦！容积率就好比一个小区里住了多少人，人多了就会挤。

比如说，一个小区盖了好多好多房子，楼间距又窄，那容积率肯定高。

这时候你住进去，就会觉得空间很压抑，像住在罐头里似的。

2. 绿化率呀，嗨，这简直是小区的“绿肺”。

你想想看，一个小区要是到处都是绿树、草地，那得多舒服。

像我之前去一个小区，那绿化率低得可怜，就几棵小树在那孤零零的，感觉整个小区都没什么生机，死气沉沉的。

3. 公摊面积，哎呀，这个可有点坑人呢。

就是说你买房子的时候，有一部分面积是大家共用的，像楼梯、电梯啥的。

我朋友买了个房子，看起来房子面积挺大，结果公摊占了不少，实际能用的面积比想象中小好多，就像买了个大盒子，结果里面装东西的地方没多少。

4. 得房率呢，这可关系到你房子的实际使用面积哦。

如果得房率高，那就像买东西不亏秤一样。

我有个亲戚看房子，有两个差不多大的户型，一个得房率高，一个低。

高的那个进去感觉宽敞明亮，低的那个就有点憋屈，这差别可大了。

5. 期房啊，这就像是一场赌博呢。

你先交钱，然后等着房子盖好。

我有个同事买了期房，天天担心开发商会不会跑路，房子能不能按时盖好。

就像你把钱交给一个陌生人，然后只能祈祷他能给你一个满意的结果，心里七上八下的。

6. 现房就不一样啦，这就好比是摆在你面前的菜，你能看得见摸得着。

我自己买房子的时候就选了现房，进去一看，房间格局好不好，采光怎么样，一目了然。

不像期房只能看图纸，心里没底。

7. 楼间距这个词也很关键呢。

楼间距宽的话，就像住在宽敞的马路上，阳光能充足地照进来。

我之前看的一个房子，楼间距特别窄，对面楼的人干啥都能看见，感觉自己像住在鱼缸里被人看，而且采光也不好，大白天屋里都暗暗的。

8. 产权年限，这可是个大事儿啊。

就像你租东西，能租多久一样。

有的房子产权70年，有的40年。

我有个朋友买了40年产权的房子，就一直担心到期了怎么办，就像手里拿着个快到期的优惠券，心里慌慌的。

房地产专业名词100个1、进深：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

2、层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

3、净高：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

4、占地面积：地块的总面积。

5、亩与平方的换算：1亩≈666.66㎡。

6、居住小区总用地：是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

7、住宅总用地：住宅用地面积的总和。

8、公建总用地：小区内部公共建筑占地面积的总和。

9、建筑用地面积：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

10、建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。

11、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

12、房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

13、道路面积：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

14、广场面积：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

15、庭院、绿化面积：指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

16、人均总占地面积（㎡/人）：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

17、人均住宅用地面积（㎡/人）：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

18、总建筑面积：指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

19、住宅建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

20、套建筑面积：指一套房屋的整体面积。

21、套建筑面积的构成：套内建筑面积＋套分摊的公用建筑面积。

22、幢：是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

23、架空房屋：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

24、夹层：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

25、技术层：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

卖房专业术语及要素一、专业术语1. 房产评估：房产评估是指通过对房屋的各项因素进行综合考虑和分析，确定房屋的市场价值、租金价值或抵押价值的过程。

2. 房产中介：房产中介是指专门从事房地产买卖、租赁等交易的中介机构，帮助房屋买卖双方进行信息对接、协商交易和签订合同等工作。

3. 房产证/产权证：房产证是指国家依法授予房屋所有权人合法房屋所有权的证明文件，记录了房屋的所有权人、面积、用途等信息。

4. 首付款：首付款是指购房者在购买房屋时，按照购房总价的一定比例支付的款项，是购房者购房的一部分资金。

5. 贷款利率：贷款利率是指借款人向贷款机构借款时需要支付的利息费用，是贷款机构对借款所得进行收益的一种方式。

6. 产权年限：产权年限是指房屋所有权的有效期限，根据不同的国家和地区法律规定，产权年限可以有不同的长短。

7. 首套房/二套房：首套房指购房者首次购买的住房，享受一些购房优惠政策；二套房指购房者已经拥有一套住房后再次购买的住房。

8. 商业房贷/公积金贷款：商业房贷是指购房者向商业银行等金融机构贷款购房；公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心贷款购房。

9. 房产税：房产税是指房地产所有权人按照国家规定，对其拥有的房地产按照一定比例缴纳给国家的税款。

10. 首次购房优惠政策：首次购房优惠政策是指国家为鼓励居民购买住房而制定的一系列政策，如税收减免、贷款利率优惠等。

二、要素1. 房屋位置：房屋位置是购房者选择房产的重要考虑因素，包括所在城市、区域、楼盘位置等。

2. 房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积或使用面积，购房者通常根据自身需求和预算来选择不同面积的房屋。

3. 房屋户型：房屋户型是指房屋的布局和结构，包括几室几厅、厨卫的数量和位置等，是购房者选择房屋的重要参考因素。

4. 房屋装修：房屋装修是指房屋内部的装饰和装修风格，包括地板、墙面、厨卫设施等，影响房屋的使用和价值。

5. 房屋楼层：房屋楼层是指房屋所在楼层的高低，一般来说，高楼层视野开阔，低楼层方便出入。