下载文档原格式
售楼部功能需求及设计说明
一、系统需求
1.1系统运行环境
系统运行所需的操作系统包括：Windows 10及以上版本，64位
系统运行所需的数据库：MySQL5.7+
1.2系统功能
首页：用于展示系统主页，以及系统需要提供的功能
楼盘管理：管理员可以发布新楼盘消息，修改和删除楼盘信息，查看楼盘详情
房源管理：管理员可以新增、修改和删除房源，查看房源列表，以及查看各类房源的详情信息。
订单管理：管理员可以查看所有的订单，查看订单详情，以及更新订单状态。
客户管理：管理员可以查看客户信息，更新客户信息，删除客户信息及相关信息。
消息中心：管理员可以发布和维护系统消息，查看消息回复及更新。
权限管理：管理员可以管理用户权限，增加、删除及更新用户权限。
二、系统设计
2.1数据库设计
用户表：存储用户信息，如用户名、密码、权限等
楼盘表：存储楼盘信息，如楼盘名称、地址、类型等
房源表：存储房源信息，如房号、面积、价格等
订单表：存储订单信息，如订单编号、客户名称、房源编号等消息表：存储消息信息。
售楼处设计建议书标题：售楼处设计建议书引言概述：售楼处是房地产开发商展示楼盘的重要场所，其设计直接影响到客户对楼盘的第一印象和购房决策。
因此，一个优秀的售楼处设计至关重要。
本文将提出一些建议，帮助开发商设计出更具吸引力和实用性的售楼处。
一、空间规划1.1 合理布局：售楼处应该有清晰的区域划分，包括接待区、展示区、咨询区和办公区等，以便顾客能够方便地找到所需信息。
1.2 流线设计：设计合理的流线，引导顾客便利地游览整个售楼处，使其能够全面了解楼盘信息。
1.3 空间利用：充分利用空间，确保每个区域都有明确的功能，避免空间浪费。
二、装饰设计2.1 色彩搭配：选择适合楼盘风格的色彩搭配，营造舒适、温馨的氛围，增加顾客的好感度。
2.2 室内装饰：选用高品质的装饰材料，如优质地板、环保涂料等，提升整体品质感。
2.3 灯光设计：合理布置灯光，烘托氛围，突出展示区域，使其更加吸引眼球。
三、信息展示3.1 展示效果：采用多媒体展示手段，如VR技术、实景模型等，让顾客更直观地了解楼盘。
3.2 信息完整：提供详细的楼盘信息，包括户型、价格、周边配套等，方便顾客全面了解。
3.3 专业导购：配备专业的销售人员，能够准确、及时地解答顾客疑问，提供专业建议。
四、舒适体验4.1 舒适座椅：为顾客提供舒适的座椅，让他们在等待或咨询时感到放松。
4.2 休息区域：设计休息区域，提供饮品、阅读材料等，让顾客感受到温馨的服务。
4.3 空调通风：保持售楼处内空气清新，温度适宜，提升顾客的舒适感。
五、品牌展示5.1 品牌标识：突出展示开发商品牌标识，增加品牌知名度和信誉度。
5.2 品牌文化：通过展示品牌文化、历史等，让顾客更了解开发商，增加信任感。
5.3 品牌形象：保持售楼处整体形象与开发商品牌形象一致，提升品牌认知度。
结论：一个优秀的售楼处设计不仅能够吸引更多客户，提升销售业绩，更能够树立开发商的品牌形象和口碑。
通过合理的空间规划、装饰设计、信息展示、舒适体验和品牌展示，售楼处将成为开发商的一张有力名片，为楼盘的销售成功打下坚实的基础。
售楼部装潢设计服务方案售楼部作为销售房产的重要场所，其装潢设计不仅需要考虑到美观和舒适，更需要体现出公司的品牌形象和专业性。
下面是一份1200字的售楼部装潢设计服务方案，供参考。
一、需求分析1. 售楼部总体定位：高端、大气、专业。
2. 功能需求：接待客户、展示房产信息、提供咨询服务、签约等。
3. 空间需求：大堂接待区、咨询区、展示区、签约区、工作区等。
二、设计理念1. 简约现代：以简洁大方的设计语言，展现现代感和高端品质。
2. 空间开放：合理划分室内空间，打造舒适的流线，提供良好的室内交流环境。
3. 特色展示：通过装饰品、展示墙、展具等元素，彰显房产的特色和价值。
三、设计方案1. 大堂接待区- 设计简约的接待台，采用金属和玻璃材质，体现现代感。
- 墙面采用大理石装饰，给人高贵典雅的感觉。
- 墙面上设置多幅装饰画，展示公司的文化和成就。
2. 咨询区- 设计舒适的咨询沙发和咖啡桌，方便客户等候和交流。
- 在墙上设置展示架，展示房屋模型和实景照片，提供客户更直观的了解和选择。
3. 展示区- 设置专门的展示墙，用于展示不同户型的效果图和平面图。
- 每个展示墙上设置屏幕，播放房屋实景和户型设计，提供更全面的展示和体验。
4. 签约区- 设计简约的签约桌和椅子，为客户提供舒适的签约环境。
- 在签约桌上设置公司的LOGO，提升品牌影响力。
- 墙面采用软装设计，如挂画等，增加空间的温馨感。
5. 工作区- 划分合理的工作区域，为销售人员提供便利的办公环境。
- 设计简洁大方的工作台和文件柜，提高工作效率。
- 在墙上设置留言板和白板，方便工作交流和记录。
四、装饰细节1. 照明设计：采用柔和的LED照明，照亮整个空间，打造舒适的氛围。
2. 色彩搭配：以灰色、白色、黑色为主色调，与公司品牌形象相呼应。
3. 植物装饰：在室内设置适量的绿植，增加空气质量和舒适感。
4. 装饰画：根据公司设计风格选择艺术性的装饰画，给空间增添艺术气息。
售楼处设计建议书设计建议书一、背景介绍本设计建议书旨在为售楼处设计提供建议和指导。
售楼处是房地产开发商向购房者展示房屋项目的重要场所，其设计的舒适性、专业性和吸引力对于吸引潜在购房者至关重要。
本文将从售楼处的整体布局、装饰风格、展示内容以及服务流程等方面提出设计建议，以提高售楼处的效益和客户满意度。
二、售楼处整体布局设计建议1. 接待区域：在售楼处的入口设置一个宽敞明亮的接待区域，配备舒适的沙发、茶几和花卉，为客户提供舒适的等候环境。
2. 展示区域：将售楼处划分为不同的展示区域，分别展示不同户型的模型、平面图和效果图，以便客户更好地了解房屋项目。
3. 体验区域：在售楼处设置一个体验区域，供客户体验房屋的功能和设施，例如设置一个模拟厨房、卫生间等，以增加客户对房屋的体验感。
4. 私密区域：为了保护客户的隐私，售楼处应设置私密的谈判区域，供客户与销售人员进行详细的交流和谈判。
三、装饰风格设计建议1. 色彩搭配：选择温暖、舒适的色彩搭配，如米白色、浅灰色等，以营造出轻松、宽敞的氛围。
2. 照明设计：采用柔和的照明设计，避免刺眼的强光，同时注意照明的均匀性，确保整个售楼处都能得到适当的照明。
3. 装饰品选择：选择简约而有品味的装饰品，如艺术画作、绿植等，以增加售楼处的艺术氛围和生机感。
四、展示内容设计建议1. 模型展示：根据房屋项目的实际情况，制作精美的房屋模型，以便客户更好地了解房屋的整体布局和外观设计。
2. 平面图展示：在售楼处的墙面上张贴各户型的平面图，以便客户了解房屋的户型结构和功能分布。
3. 效果图展示：展示房屋项目的效果图，包括室内装饰效果图和小区环境效果图，以便客户更好地想象未来的居住环境。
五、服务流程设计建议1. 接待流程：设立专门的接待人员，负责客户的接待和引导，提供专业的服务和解答客户的疑问。
2. 展示流程：根据客户的需求和兴趣，有针对性地进行房屋项目的展示和解说，以便客户更好地了解项目的特点和优势。
项目名称：金色怡和圆售楼部关健词:闲适、高贵、灵动、浪漫一．现状分析售楼大厅太暗，不开阔，外部形状不足及景观缺乏。
二．创意设计说明如何在与强劲对手的竞争中树立自己的形象，赢得自己的地位呢?独特的个性就显得尤为重要了！金色怡和圆售楼部处处都体现了文化和现代潮流的结合，表现着强烈的新古典主义色彩.“使宾客最大限度地得到满足，得到最优质的服务，从精神上到物质上的。
"这是售楼部概念设计的宗旨。
售楼部设计突出深厚的文化底蕴,尽量满足销售中心的文化心理需要，是中高端住宅格客户的追求目标。
因此，设计不应囿于形式上的创新,更应进行深层次挖掘，以充分的精神内涵赋予建筑产品以鲜活的生命,在外部喧嚣的尘世中,创造出“高树蝉声秋巷里，朱门冷静似闲居"的无限意境。
售楼部最具个性及最引以为豪的毫无疑问当属它那水晶般亮丽的阳光大厅。
这一切都得以让阳光最大限度地渲泄而下，使整个大厅都充满了勃勃生机及浓浓的大自然气息；室内的布局不以恢弘场面为张扬，而是以错落有致的舒适位配合大厅走势,其松紧有序之中求变化的精细设计相当具人性化，线条优美舒展的弧形楼梯以及楼梯旁钻石般的迭水池造型，热情洋溢的接待总台,洽谈座设计了精细的金色扭纹木线。
这些细部的设计既增强了可观赏性，亦使整面墙达到了虚实得当、层次分明的良好的整体效果。
站在大厅中央，抬头看那明净的镜面与中央流光溢彩的水晶吊灯交相辉映，熠熠生辉。
外观钢结构玻璃落地窗构成的售楼部,室内外之间由透明玻璃幕墙相隔，既扩大了空间感,又使两者在视觉上交相辉映，和谐统一。
虽不能说是沧海桑田，但其独特的气质还是会让人驻足品味，浮想联翩。
三．主要装饰材料说明钢结构、玻璃、橡木溯色、皱纹墙纸彩色马赛克、黑丝吊灯黑藤吊灯、金属布。
从建筑外观至室内配置，黑、白、灰是本案的基调，黑白相间的地毯、灰色皱纹墙纸、黑色线编屏风、黑色藤灯及拉丝灯以及黑色尼龙网格布与钢结构组成的时尚的气息。
而其间点缀的色彩明快的马赛克抽象壁画,让人在品味咖啡之余也品味着艺术人生.室内所有装饰物件的色调都呈现出柔和自然之美，灯光的设计也完全为客人的舒适度考虑，没有眩目的直射灯光，其巧妙的光线投射使售楼部,充满了灵动与浪漫情调。
售楼部功能需求及设计说明一、引言售楼部作为房地产项目中与客户直接接触的重要部门，其功能和设计应满足客户需求，提供舒适高效的购房体验。
本文将阐述售楼部的功能需求及设计说明，以满足客户的期望和提升售楼部的效能。
二、功能需求2.展示和销售房源：售楼部应设立展示区域，展示项目的平面图、样板房、样品、模型等，以吸引客户的注意力并提供直观的参考。
此外，售楼部还应提供可操作的房源数据库，方便工作人员使用，并及时更新楼盘信息和销售状态等。
3.认购和签约服务：售楼部应提供认购和签约服务，包括合同签订、支付方式指导，以及必要的优惠、赠品等权益的解释。
此外，售楼部还应提供房屋交接、赠送物品、物业介绍等相关事项的服务，确保客户在购房过程中的顺利进行。
4.投诉处理和售后服务：售楼部应设立专门的投诉处理机构，及时解决客户在购房过程中遇到的问题和不满。
同时，售楼部应提供售后服务，针对客户的日常需求、物业管理等方面提供解答和帮助，以增强客户的满意度和忠诚度。
5.营销和推广活动：售楼部应组织各类营销和推广活动，如开盘仪式、楼盘发布会、品鉴会等，以吸引客户的关注和参与。
此外，售楼部还应与相关合作伙伴（如房贷银行、室内设计公司等）合作，为客户提供一站式购房服务。
三、设计说明1.售楼部布局：售楼部的布局宜选用开放式和开放式设计，以提供宽敞明亮的空间给客户。
在布置上，需要充分展示项目的特色和优势，通过装饰设计和展示器材的摆放，提高整体的吸引力和体验度。
2.售楼部设施：售楼部应配置客户休息区、咖啡厅、环境音乐、等候区、接待桌、洽谈室、投影设备、电子签约设备等。
这些设施可以提供舒适的购房体验，并提高客户对项目的认知度。
3.售楼部信息系统：售楼部应配备先进的信息管理系统，使工作人员能够实时准确地掌握楼盘动态、客户信息、房源情况等。
同时，售楼部还应提供移动设备支持，方便工作人员在售楼部外也可以进行必要的业务操作。
4.环境舒适度：售楼部应注意营造一个舒适、温馨、无压力的购房环境。
售楼处设计建议书设计建议书：售楼处设计方案一、项目背景本项目位于某城市的新开辟区，是一座高档住宅小区，总建造面积约为10万平方米，共有10栋楼，每栋楼有30层，共计3000套住宅。
为了提升售楼处的形象和吸引力，我们制定了以下设计建议。
二、设计理念1. 现代简约风格售楼处的设计应以现代简约风格为主导，注重简洁、清爽的空间感。
采用简洁的线条和中性色调，搭配少量的装饰物品，营造出舒适、时尚的氛围。
2. 强调品牌形象售楼处是开辟商与客户接触的第一印象，因此设计中应突出项目的品牌形象。
在空间布局、色采搭配和装饰细节中运用开辟商的标志性元素，以增强品牌认知度和记忆度。
三、空间布局1. 接待区接待区是售楼处的核心区域，应该设置在入口处，以方便客户进入。
设计上可以采用开放式的接待台，配备舒适的座椅和咖啡区，为客户提供舒适的等候环境。
2. 展示区展示区是向客户展示房屋户型和样板间的区域，应该设置在接待区的旁边。
每一个楼盘的户型图和样板间可以通过展示墙、展示柜等方式进行展示，以便客户更好地了解项目。
3. 体验区为了给客户提供更真正的体验，可以设置一个摹拟样板间的体验区。
在体验区内，可以搭建一个真正的样板间，客户可以亲身感受到房屋的布局、装修风格等，以增加购房的决策性。
4. 会议室售楼处还需要一个会议室，用于与客户进行详细的沟通和签约。
会议室应该设置在相对私密的区域，配备舒适的座椅、投影设备等，以提供良好的商务环境。
四、色采与材质1. 色采选择售楼处的整体色采以中性色为主，如白色、灰色、米色等。
这些颜色可以给人一种肃静、舒适的感觉，同时也能与各种装饰物品相搭配，不易过时。
2. 材质选择在材质选择上，应优先选择高品质的材料，以提升整体的档次感。
例如，地面可以选用大理石或者高级地板，墙面可以选用质感良好的壁纸或者石材，家具可以选择现代简约风格的高档产品。
五、照明设计1. 整体照明售楼处的整体照明应该充分考虑舒适性和视觉效果。
售楼处设计建议书标题：售楼处设计建议书引言概述：售楼处是房地产开辟商展示楼盘的重要场所，设计合理的售楼处能够吸引客户，提升销售效果。
本文将提出一些建议，匡助开辟商设计出更具吸引力的售楼处。
一、空间规划1.1 空间分区：售楼处应根据功能需求合理划分空间，包括接待区、展示区、洽谈区和办公区等。
1.2 流线设计：设计合理的流线能够引导客户顺利参观，提升客户体验。
1.3 充分利用空间：合理利用每一寸空间，确保展示效果和功能性。
二、装修风格2.1 与楼盘风格一致：售楼处的装修风格应与楼盘风格相一致，营造统一的品牌形象。
2.2 舒适感：舒适的环境能够让客户更愿意停留，增加销售机会。
2.3 简约大气：简约大气的装修风格更容易引起客户的好感，提升品牌形象。
三、展示设计3.1 展示物品选择：选择具有代表性的样板间和模型房进行展示，吸引客户注意。
3.2 灯光设计：合理的灯光设计能够突出展示物品的特点，提升视觉效果。
3.3 色采搭配：色采搭配要符合楼盘风格，营造出舒适和温馨的氛围。
四、服务设施4.1 专业接待：设立专业的接待台和接待人员，提供优质的服务。
4.2 信息展示：提供清晰的楼盘信息和销售政策，方便客户了解。
4.3 歇息区设置：为客户提供舒适的歇息区，让客户感受到关心。
五、营销策略5.1 促销活动：定期举办促销活动，吸引客户参预，增加销售机会。
5.2 营销宣传：利用各种渠道进行宣传，提升品牌知名度。
5.3 客户关系维护：建立完善的客户关系管理系统，保持与客户的良好沟通。
结语：设计合理的售楼处不仅可以提升销售效果，还可以树立品牌形象，吸引更多客户。
希翼以上建议能够匡助开辟商设计出更具吸引力的售楼处，取得更好的销售业绩。
售楼处设计建议书一、背景介绍售楼处是房地产开发商用于展示和销售房屋项目的重要场所。
通过合理的设计和布局，可以提升售楼处的形象和吸引力，吸引潜在购房者的注意并促使他们做出购买决策。
本文将针对某个虚拟房地产项目的售楼处进行设计建议，以提供一个舒适、现代化和吸引人的销售环境。
二、设计原则1. 空间规划：售楼处应充分考虑到不同功能区域的布局，包括接待区、展示区、销售办公区等。
合理规划空间，确保各个区域之间的流线顺畅，方便客户参观和咨询。
2. 色彩搭配：选择温暖、舒适的色彩，如米色、浅灰色等，以营造轻松愉悦的购房氛围。
同时，根据项目的定位和目标群体，选择适当的色彩搭配，以突出房屋的特点和优势。
3. 照明设计：合理的照明设计可以提升售楼处的整体氛围和展示效果。
采用自然光和人工照明相结合的方式，确保光线均匀柔和，避免刺眼和阴影。
同时，根据不同区域的功能需求，选择适当的照明装置，以突出展示效果。
4. 布置陈设：根据项目的定位和目标群体，合理布置陈设物品，如模型、样板房、户型图等。
展示物品应清晰明了，易于观察和理解。
同时，合理利用空间，避免过于拥挤和杂乱，以保持整体的美观和舒适。
5. 室内装饰：选择合适的室内装饰材料和家具，以提升售楼处的整体品质和档次。
根据项目的风格和定位，选择适当的装饰元素，如植物、艺术品等，为客户营造一个舒适、温馨的购房环境。
三、具体建议1. 接待区：接待区是客户进入售楼处的第一印象，应注重舒适度和私密性。
设计一个宽敞明亮的接待台，以便工作人员与客户进行简单的沟通和登记。
在接待区设置舒适的休息区，提供舒适的座椅和饮水设施，为客户提供休息和等待的场所。
2. 展示区：展示区是售楼处的核心区域，应突出房屋的特点和优势。
设置实际的户型样板房，以便客户能够更直观地感受房屋的空间布局和装修效果。
在展示区设置大型电视屏幕或投影仪，展示项目的平面图、配套设施、交通便利等信息，以便客户全面了解项目。
3. 销售办公区：销售办公区是售楼处的工作区域，应注重工作效率和私密性。
皇家马德里售楼处设计说明文本一、售楼处规划总体思路睢宁房地产市场上的接待中心各个方面的表现都较为传统，“皇家马德里"作为睢宁首个醇正西班牙风格的高尚生活小区,在进入营销阶段之际，为了展示项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我们建议在产品的定位之下,我们建议对接待中心、销售通道、样板间和景观样板区提出综合建议，期望营造出别出心裁的“感官营销"的氛围.1、感官营销：将感觉、视觉、听觉、味觉一网打尽。
感觉营销：通过售楼处建筑与景观的融合,制造高尚西班牙社区的第一品质感觉，让人们进入售楼区域的的一瞬间都能展开丰富的联想，有一种置身其中的强烈居住愿望；视觉营销：在空间感觉营造方面做到内外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文化气氛的表现,更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，将建筑与户外景观相呼应；听觉营销：通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐,让客户在一种心旷神怡的销售中聆听销讲，进一步感受项目品质；味觉营销：精心准备的饮品，带来全方位的服务体验.2、售楼处选址和风格说明选址：通过户外景观的借景和交通动线等等方面的考虑,建议将售楼处位置定于项目东侧主入口一期18＃楼的裙楼底商位置。
●该位置可用空间面积较大，设计工作中可以做到灵活运用;●该位置靠近项目主入口通道和水景广场,借景效果理想；●该位置紧邻主干道,与客运西站隔路相望，人流量容易聚集。
装修、装饰风格:●售楼部内部应承接外部景观和建筑外立面的独特风格、通透视野的特点，注重生态自然和文化品质的双重表现；●在功能划分上，建议以绿色植物、地台、景观小品等等进行软性分割，从每一细处彰显西班牙风格的文化生活哲学。
3、售楼处前区广场设计建议：“皇家马德里”西班牙风格高端住宅小区的定位，站在营销策划的角度出发，对客户的购买心理、售楼处氛围环境的打造做出以下建议：1、前区广场的园林设计，是对售楼处的锦上添花；2、前区广场园林设计,是项目景观打造的汇集表现；3、前区广场园林设计，是要让客户参与、使客户进入不自觉的遐想状态;4、前区广场园林设计,不仅仅体现了项目的亲和力，更重要的一点是要让客户产生身临其境的生活享受，从而产生购买产品的欲望。
售楼处设计任务书第一部份：用地概述一、地理位置地块位于东四环路以东，姚家园路以南，东方公园桥东南角。
与东都最大的公园东方公园一路之隔，地块南侧临近月龄公园，位于东方中心地带，紧临CBD商圈和燕莎商圈，地理位置十分优越。
二、交通状况：售楼处位置靠近姚家园路，所在地区交通状况良好，交通便捷。
三、用地规模：售楼处用地约为11870平方米。
第二部份：一、设计要求：1、严格按照现行国家设计规范及东都市有关建筑法律法规进行设计。
2、由于项目基本定位是高品质、高品位、高性价比，因此售楼处的设计要能够充分体现项目的市场定位。
3、设计应结合周边绿化及人文环境、交通环境进行设计。
二、设计风格1、建筑风格应体现出现代（高贵）气息，具备简洁明快的格调，充分表达出社区的高品位，显现出玉林及玉林产品的浓厚的艺术气质以及深厚的文化底蕴。
2、注重产品的创新性、差异性、标志性及可实施性。
3、售楼处的设计要有技术含量，反映时代特色，突出临街立面效果，对四环路的人流要有视觉上的冲击力。
三、造价预算：本项目定位为CBD高档住宅项目，售楼处的装修档次、功能设置须与此相符，我们初步预算每平方米装修造价4000-5000元（含家具）左右，可以此做为选择及设计依据。
四、完成时间：1、2005年9月15日前完成整体建筑、样板间及室外景观概念设计。
2、2005年10月15日前完成整体建筑、样板间及室外景观方案设计。
第三部份：设计内容一、建筑设计1、平面规划设计要详细规划车流、人流、物流线路，要有至少50个车位的停车场，绿化、小品景观的设计以及广告看板、引导标识等宣传项目形象的设施的设计等，同时要进行室外所需各种管网的设计。
2、售楼处的设计包括：建筑、结构、给排水、通风、空调、电气、通讯、消防等。
二、功能布置设计（一）、室外区域1、室外绿化：要有层次感并且便于后期养护。
2、停车位及广场：至少50个车位。
3、小品景观水景：根据环境设置，使参观者置身于花园中。
在XX售楼处的设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、“声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。
该售楼处分为两层，一层为销售大厅，分为沙盘展示区、洽谈区、影音区、健康管家中心、认购签约区、VIP房、卫生间及奥龙健康会总部，二层为办公室区域，有正副总经理室，会议室，销售部，财务室，规划室，档案室和接待台。
在每个空间设计上都与众不同，体现了“运动，健康，文明，和谐，尊崇”的主题。
首先在满足一层销售大厅的功能上，中间部位设置了沙盘展示区、洽谈区。
二者相互共享又不相互干扰，合理利用了空间。
沙盘展示设在中央最显眼的位置，销售人员工作区设在大厅后方，服务台造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单又不失稳重，几个英文字母镶嵌其中，突出了售楼部的企业形象与品牌。
服务台背景是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果。
在沙盘展示区，户型展示的设置都围绕着“展示”这一主题，与沙盘展示区相结合，既协调又统一。
在服务台背后是影音区，大面积的落地玻璃，视野更加宽阔，小区美景尽览无余，几组沙发散落其中。
两侧有宽屏等离子电视，可进行楼盘演示。
在洽谈区，天花处理上没有繁琐的天花造型，而是采用圆形木质吊顶来强调中心主题，使空间更加丰富多彩。
在中间立柱上处理成玻璃酒柜，吧台环绕四周。
在每个沙发区，相对独立的一块区域，客人处在较尊贵的位置，体现“尊崇”这一主题。
白天，客人可在这里洽谈，满足购房与休闲的乐趣，一切商务洽谈就在这里进行;每当夜色降临时分，洽谈区又是客人休闲场所，红色沙发、木色茶几、不锈钢酒柜以及绿色植物，都富与空间表情，体现了豪华的都会场所。
在沙盘展示区进洽谈区处设置了小桥流水，与洽谈区内的水景相通，好似整个售楼部都“动”了起来，在流水和背景音乐下，更是有静有动，它是本设计中的一个亮点。
售楼部功能需求及设计说明第一篇：售楼部功能需求及设计说明售楼部设计说明一、前台接待：前台接待一般分为两种形式λ销售居多坐在前台接到区域内进行轮班接客，同事兼顾礼仪或者门童的区域。
λ销售与前台接待部分分开，为不使前台看着相对凌乱，只有轮班数位销售于前台，同时兼顾门童、或者礼仪的工作区域。
二、水吧：水吧营造销售中心内部温馨环境，其主要功能为上访或者邀约顾客提供茶点、软饮、酒水服务。
一般设置吧台、酒柜、以及后备操作间及其储物。
三、沙盘区：沙盘区放置沙盘、展示性区位图、宣传展架等...沙盘区的设计与日后沙盘的形式有直接关系。
一般情况下沙盘制作公司会根据现场情况来制作沙盘大小以及区位图的尺寸。
由于本项目是高端精品豪宅楼盘不会产生千人聚集排队摇号的场景。
多数以会员式销售的形式体现。
所以沙盘区要体现空间宽裕但不宜铺张过渡浪费面积、但要在客户看房动线来考虑布置位置以体现客户尊贵感。
考虑对楼书的摆放位置。
四、洽谈区：洽谈区是客户在看过沙盘以及对项目有了相应具体了解的情况之后进行商务洽谈并深入了解楼盘信息的商谈区域。
其特点是要与整体高端调性以及设计风格类似。
要体现商务氛围并且要体现尊贵感。
置于面积要求需要因地制宜。
浅谈区设计上第一体现私密性、第二体现温馨舒适的环境、避免让人不适与紧张的气氛。
私密性主要是客户在洽谈过程中尽量避免与其他客户产生过渡交流。
第二是避免其他销售人员在洽谈过程中对本次洽谈的影响。
在洽谈区的设计上要考虑与水吧等个服务区域的配合。
考虑对楼书的摆放位置。
五、VIP室：vip室是针对重点客户、意向客户、签约客户进行深入交谈或付款的私密空间。
六、影音室：主要播放一些对项目的宣传的影片、照片、对开发商的宣传片、对产品的影音宣传等场所。
七、产品展示区：部分楼盘尤其是精装修楼盘会对所用材料以及产品在特定区域以做展示。
包括硬装、以及各种硬装和五金材料。
体现开发商实力和项目产品品质。
八、看房通道：在售楼中心与样板间之间会有看房通道、看房通道在前期设计过程中就应该考虑：1.售楼中心与样板间之间如何过渡。
售楼处设计建议书设计建议书：售楼处设计方案一、背景介绍售楼处作为房地产开发商与购房者之间的重要接触点，扮演着至关重要的角色。
一个优秀的售楼处设计方案能够提升购房者的购房体验，增强购房者对项目的信任感，从而提高销售业绩。
本设计建议书旨在提供一套创新、舒适且功能完善的售楼处设计方案，以满足任务名称所描述的需求。
二、设计原则1. 体验导向：以购房者的体验为核心，打造一个舒适、温馨的购房环境。
2. 品牌一致性：与项目整体风格相一致，突出房地产开发商的品牌形象。
3. 功能性与效率：设计合理的空间布局，提高工作效率，方便购房者的咨询与交流。
三、设计方案1. 空间布局- 售楼处总体布局：根据售楼处的面积和形状，采用开放式设计，将接待区、展示区、咨询区、办公区等功能区域合理划分。
- 接待区：设置专业的接待台，提供舒适的休息区、咖啡吧台等，为购房者提供便利与舒适。
- 展示区：展示样板房、模型、户型图等，通过虚拟现实技术或实物展示，让购房者更直观地了解项目。
- 咨询区：提供舒适的会谈区域，配备专业的销售人员，为购房者提供详细的项目信息和解答疑问。
- 办公区：为销售团队提供舒适的工作环境，配备必要的办公设备和文件存储空间。
2. 色彩与材质- 色彩选择：根据项目定位和目标购房群体，选择适合的色彩搭配，如温暖的中性色调、柔和的自然色彩等，营造舒适和谐的氛围。
- 材质选择：选用高品质的材料，如天然木材、石材、玻璃等，营造高档、现代感的空间氛围。
3. 照明设计- 自然光利用：充分利用自然光，通过大面积的玻璃窗户、天窗等设计，让室内明亮、通透。
- 照明效果：采用合适的照明灯具，结合不同区域的功能需求，营造舒适、温馨的照明效果。
4. 室内装饰- 空间分区：通过家具、屏风、绿植等装饰，合理划分不同功能区域，提高空间的层次感。
- 装饰品选择：根据项目定位和购房群体的需求，选择合适的装饰品，如艺术品、绿植等，营造独特的氛围。
5. 技术设备- 多媒体展示：配置大屏幕、投影设备等多媒体设备，展示项目的宣传片、户型图等，提供更直观的展示效果。
售楼处景观设计说明一、设计背景随着城市化的快速发展，住宅项目的兴建越来越多。
售楼处作为一个项目的门面，不仅需要吸引潜在购房者的眼球，还需要展现项目的理念和特色。
因此，售楼处的景观设计至关重要。
二、设计理念本次售楼处景观设计的理念是“自然与现代的融合”。
我们希望通过将现代建筑与自然元素相结合，打造一个独特的空间，营造出舒适、和谐的购房环境。
三、景观布局1.售楼大厅：售楼大厅是购房者进入售楼处的第一个接触点，因此需要给人以深刻的印象。
我们将在大厅内设置一个水景墙，水景墙以透明玻璃为背景，通过水的流动营造出一种流动、活泼的氛围，同时也提供了一种舒缓的感觉。
2.休闲区：为了让购房者有一个放松休息的地方，我们在售楼处设置了一个休闲区。
休闲区以大面积的草坪为主，并在其中种植一些花草树木，营造出一个自然的环境，供购房者休息和放松。
3.仿真小区：为了让购房者更好地了解项目，我们在售楼处设置了一个仿真小区。
仿真小区将通过模型、样板房等形式来展示项目的户型布局和小区环境，让购房者更加直观地感受到未来居住的样子。
4.步道系统：为了让购房者更好地游览整个项目，我们在售楼处设置了一个步道系统。
步道系统将贯穿整个售楼处，通过设置景观花坛、绿化带等元素，让购房者在参观时能够感受到自然与现代的融合。
四、植物选择为了体现自然的氛围，我们在售楼处的景观设计中选择了一些与当地气候相适宜的植物。
主要的植物有：银杏、香樟树、紫薇、牡丹等。
这些植物在生长过程中能够提供阴凉和美丽的花朵，为售楼处景观增添色彩。
五、材料选择为了达到现代与自然的融合效果，我们在售楼处的材料选择上着重使用自然材料。
主要的材料有：木材、石材和玻璃。
木材能够营造出温暖的氛围，石材则能够增加景观的质感，而玻璃则能够提供透明度，使整个售楼处更加开放和通透。
六、照明设计为了在夜晚营造出独特的氛围，我们在售楼处进行了精心的照明设计。
可以在水景墙、花坛、道路和植物周围设置LED灯带，通过变换不同的灯光颜色和亮度，创造出不同的景观效果。
售楼处设计说明空间状态：建筑面积XXX平米，空间主要为一展示空间。
使用时长为（多久）年，在有限的时间需展示不同档次，不同性质的各种楼盘，并合理传达房产公司企业理念和开发理念。
重点客户群对象分析：１该房产公司针对不同楼盘的潜客户，楼盘助销；２和同房产公司有业务需求的合作商，提高房产信誉度和美誉度客户群行为模式分析：该空间使用客户有以下的行为模式如：１环绕的２坐和走的３有信息需要主动了解的４有信息沟通的，也有被动了解的，需要图像和影像的５有单独交流的需要６很多时候是家庭群体行为７在该空间滞留的平均分析时间是约半小时至１个半小时８有休息和饮用的需求聚落：设计师认为，人类群居的本质方式是聚落，聚落的本质就是以近水居住建筑为中心，一边分布的是符合人体功能尺度和亲切尺度的交流区域（形而下），另一边分布的是带有崇拜尺度的精神类区域（形而上）。
设计师希望借此聚落概念用在在此空间中，达到传达居住理念的本质打动客户群对象，超脱就项目表现项目的局限。
一端是亲切的人性化尺度空间作为公司接待，休息洽谈区和休闲区组成和，另一端具有崇拜尺度的空间展示十年历史，企业理念展示和荣誉成就。
在两端之间中间用一室内桥连接，取名“形之桥”，桥下和两侧为浅水池，建筑模型区和人居环境概念展示就在浅池之上。
卫生间：设计师想表现开发商对人居和人性化的尊重，将卫生间这一平时藏在角落不登大雅之堂的空间重点渲染，且放置在空间的最高处，并作了景观性处理。
阳光板和中纤板：为了体现建筑的本质，在空间中使用了装饰原材料阳光板和中纤板，阳光板与室内平面广告设计结合，产生新的透孔和光影效果。
中纤板使用本色，作为室内木作主要基材。
室内外穿透：利用大玻结构，考虑了多处室内外连接穿透的效果。
平面广告系统：设计师从一开始就主导了室内平面广告的设计，并把平面广告设计作为室内设计的一个部分。
主广告墙面为阳光板及半透光的广告平面组合.。
售楼部设计说明西班牙风格来源西班牙风格实际上属于地中海风格我们通常理解的“西班牙风格”实际是“地中海风格”的共有特征，事实上不存在建筑上的“西班牙风格”;西班牙风格的概念形成，更多是国内地产商在欧陆风盛行以及造梦机制的背景下，利用西班牙文化的多元、神秘、奇异特征，在概念上寻求差异化的一个产物。
我们所说的西班牙元素特征并不仅仅是西班牙建筑的特点，差不多西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊等这些地中海沿岸国家的沿海地区以及中近东地区的很多建筑都有着类似特征。
但从认知方便的角度说，西班牙风格之类的说法不准确，但也并不错误，它更便于大众的识别。
地中海气候、悠久的历史造就了地中海风格干打垒的厚墙以遮蔽夏天的炎热和直接的日照;终年少雨，艳阳高照，底荫的需求塑造了半户外的回廊，众多的回廊、穿堂、过道，一方面增加海景欣赏点的长度，另外一方面利用风道的原理增加对流，形成穿堂风的降温效果; 手工艺术的盛行，提供了铸铁、陶砖、马赛克、编织等装饰的温床，这些都是典型“地中海”的元素;灰岩的盛产，造就了灰白手刷墙面绵延的风貌;四水归堂的天井院子，里面大多有个小小的阿拉伯风格的水池，滴水而已，用彩色瓷砖装饰;这里的人们喜欢聚会，几百年前曾经被阿拉伯人统治;建筑设计的不对称，不规整，高高低低的，绕有趣味，这是民间的做法; 地面则多铺地砖，如果铺陶砖就更有当地色彩了地中海园林景观特征东南亚风格园林对树种要求严格不同，西班牙、地中海风格的园林景观设计对树种选与择的要求不严，体现西班牙风格特色的明显要求主要体现在西班牙元素、公共空间的营造上。
阳光、水、色彩鲜艳的花卉、立体绿化、灵动的曲线，一些绿色和人文的气质，还有铺装和装饰，这些质朴的质感都是地中海园林的体现。
开放式的草地、精修的乔灌，抑或是地上、墙上、木栏上处处可见的花草藤木组成的立体绿化，是地中海园林最大的特点。
另外，水景也是地中海风格园林非常注重的一个关键设计。
地中海园林在规划上对采用曲线，并多喜用色彩鲜艳的花卉。
项目园林景观设计将主要围绕西班牙风情元素、植物景观运用、景观轴线运用三方面打造水景设计则采取自然式水景结合点状水景、小型喷泉等，此处水景设计不单独列出分析。
西班牙风情元素植物景观运用景观轴线运用西班牙元素KPI体系构建西班牙元素KPI西班牙广场广场是西班牙、乃至欧洲文化不可或缺的元素，是本项目展现西班牙风情的重要载体;规模不在大，重在风情营造，充分体验热烈浓郁的西班牙风情西班牙小品标志性塔楼、地面艺术马赛克、陶土罐、彩瓷水池、小型喷泉、西班牙风情雕塑…… 风情商业街打造一条西班牙风情商业街，作为项目的景观构成，风格上与西班牙的建筑风格相统一。
西班牙风情广场——通过主题广场和组团内小广场营造热烈的异域风情与邻里交流空间本项目的主题广场与中轴线的风情商业街衔接，实现公共空间大小的收放自如，同时也是进入样板房的必经之路，将风情演绎到底。
广场上通过各种西班牙元素的建筑小品极尽渲染西班牙风情结合主题广场，设置L型开放式风情商业街区，形成广场、售楼、街区相互渗透的空间格局，建立强烈的示范效应。
植物景观运用KPI植物景观运用KPI树种搭配植物配置上尽量做到形式多样，物种丰富，科学合理，选择符合秦皇岛的抗性强耐污染的乡土树种。
层次搭配讲究高低错落营造层次感，绿化上面是乔木，中间是灌木，下面是花卉，复层种植很关键。
颜色搭配充足的阳光、鲜艳的色彩是地中海风格的一个特点，社区需保持一年四季植物景观的色彩鲜艳、绿化常在。
同时硬铺使用暖色调。
绿地布置效仿自然景观，多采用曲折自然形式，不求对称规整，但求自然生动;大景观轴、景观节点上运用规则式和自由式相结合的布局手法。
既能与四周环境协调，又能在整体上产生韵律和节奏。
项目亮点:项目的设计理念以体现“自然和谐”为主，营造神秘白桦林、阳光草地、生态谷地打造出一个依山傍水、自然与建筑融为一体的西班牙风情景观环境。
样板房前营造宽旷的开放式绿地广场与组团式植物景观相结合，创造出别致而又富于变化的休憩空间;精致的景观喷水池，让人神清气爽，怡然自得。
整体园林融入自然式水体、喷泉、灌木、高大乔木等元素，通过水景、坡地、花木、小品的精心布置，形成了层次丰富、立体感强的景观体系。
项目景观设计结合了地中海式生活方式，精心雕琢样板房室内外每一处景点，让顾客拥有一个全新的、独特的空间体验。
设计的挑战在于，如何满足客人对这块西班牙土地的文化和传统的期望。
在朝向设计上令各个方向的观景面都得到最大化，满足客户的需求。
下面红色为工作计划模板，不需要的下载后可以编辑删除～谢谢工作计划一、近期今年是在新的工作岗位工作的年，是熟悉工作，履职，方法，积累经验的一年，年中“转变，”，即转变工作角色，工作职责。
转变工作角色:参加工作近十年了，从事的工作一直都单一，以至于对行业的工作所知甚少，以至陌生，县办公室全县的核心机构，工作涉及到全县各行各业，对此，在思考问题，事情时，跳出以前在的思维，摆正的位置，全局意识，转变工作角色。
工作职责:办公室对工作安排，尽快熟悉的工作和职责，熟悉县办公室的规章制度，工作要求;熟悉县办公室总体工作及年初工作，工作任务;三虚心办公室同志的，善于学习、勤于思考，在干中学、学中干，工作的运行和问题的程序;四要与科室同志总结前期工作，工作努力方向。
二、中期在工作职责、工作任务，熟悉工作方的前提下，明年，自身锤炼，政治素质、能力、工作绩效“三个提升”。
提升政治素质:要善于从政治角度看问题。
面临的情况多么，要从政治角度分析判断问题，清醒头脑。
二要政治敏锐性。
密切关注时事、时事，网络、报刊、电视等，敏锐把握方针政策动向，工作的性。
要高尚的政治品格。
眼界宽广、胸襟广阔、淡泊名利、甘于奉献、原则。
提升能力:提升写作能力。
理论学习，注重平时公文写作中的锻炼，注意办公室同志撰写材料的学习，能交办的新文件拟稿任务。
提升语言表达能力。
说话训练，汇报工作、简洁、清楚。
提升办事能力。
领会工作内容，勤于思考，能工作职责或交办要求，的任务。
提升工作绩效:虚心、同志、等对工作的意见和建议，总结经验教训，工作，优质的工作。
调研、信息报送等工作，能超额办公室下达的工作。
三、远期学习，的先进和作风上的优良;锻炼，服务意识和的。
服从组织、安排，善于思考、创新，能独立且出色工作。
四、工作措施1、学习。
学习是历史使命，选择学习选择进步，学习进步，放弃学习放弃进步，学习终身任务和长期实践的，要学习“身强体健”。
一要、、和“”思想的学习，运用马克思主义的立场、观点和方法来改造主观世界，端正的世界观、人生观、价值观，在学习的、深度和深化上下功夫，思想的自觉性和坚定性。
另一要办公室知识的学习，守纪律、知程序、明内容、讲方法，学于用、知与行、说与做的。
2、踏实工作。
踏实工作，才能业绩，艰苦奋斗，工作才会一句空话。
“两个务必”是党员的作风，在任何时候都要艰苦奋斗，都要谦虚、谨慎、不骄、不躁。
时候都应以饱满的热情，充沛的干劲，投入工作中，切实履好职，认真服好务。
3、善于调研。
调研是头脑清醒，认识超前，工作进步的途径。
在繁忙的事务工作中，应安排，抽出对所从事的工作调查，从不同的途径的工作情况，工作中的薄弱环节，改进工作方法。
要善于调研，乐于调研，调研的知识结构，对全县社会经济发展和方面工作的熟悉，工作的能力。
4、勇于创新。
创新，是民族进步的灵魂、事业发展的动力;创新，使人充满活力与朝气。
一名党员、一名办公室工作人员，在方针政策、规章法纪、制度程序范围内，为工作、工作质量，更应在工作方法等新的，在的工作岗位上性地工作。
新的工作、新的挑战，新的起点、新的机遇。
我相信，在的下，在办公室同志的帮助下，的不懈努力，会面对挑战，把握机遇，使进步，一名新下合格的办公室工作人员。
大学团支部工作计划经过两年大学生活的锻炼，我们步入了大三。
我班团支部在这两年中稳步发展，开展了形式多且富有意义的活动，取得了诸多样成绩。
当然，这些都离不开全班广大团员对我支部工作的支持和配合。
我们携手面对风雨，走过光辉，共同见证07小教本一团支部的成长。
紧张而繁忙的大三已经开始，我们在学好专业课程的同时更需要把握好正确的思想方向，提高政治觉悟。
为使各项活动有条不紊地展开，把团支部建设提高到更成熟的层面，特制定了本学期的工作计划，以此鞭策。
一、指导思想:高举十七大精神伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，以促进团支部和谐发展为主线，引导全班争先创优，开创支部特色。
深入贯彻《中共中央国务院关于进一步加强和改进大学生思想政治教育的意见》以及胡锦涛在“全国加强和改进大学生思想政治教育工作会议”上的讲话和两会工作报告，以理想信念为核心，以爱国主义为重点，以本道德规范为基础，以全面发展为目标牢固构筑青年一代的强大精神支柱。
贯彻落实学校以及学院关于青年和共青团工作的部署，不断加强团的能力建设，求真务实、开拓进取。
二、工作宗旨:本学期将在上一学年的基础上继续以思想建设为重点，在理论学习、活动和日常生活学习中时刻注意提高同学们的思想政治觉悟。
以思想建设带动“学风”建设;以“学风”建设促进思想建设。
并且不断鼓励同学们积极向党组织靠拢。
三、工作重点:1.组织支部成员认真学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论;关心时事，正确认识党的路线、方针、政策;积极参加校、院、班组织的活动，遵守政治纪律，培养浓厚的学习氛围。
2. 明确团支部工作制度，定期召开各类会议。
根据校及院团委要求和社团团建工作委员会工作任务及思路，结合本学班特色定期召开团支部会议，加强团支部成员之间的思想沟通，广泛征求班级成员意见和建议，确定下一阶段团支部的活动。
3. 集体意识是工作的灵魂，团支部成员要团结一起，培养支部成员强烈的责任心和集体荣誉感;要树立以集体注意为核心的价值观。
密切联系同学，起模范带头作用，要有对工作忠诚的责任感、对广大同学高度负责的热情和用语克服困难的精神，能够以自尊、自爱、自信、自立、自强的热情，真正成为班级“自我教育，自我管理，自我服务、自我约束”的核心。
4.抓住建国60周年、“12?9” 运动，冬季招聘会等契机，依据团委工作的指导思想深入开展团员意识教育活动，积极参与、配合学校开展各项工作，努力培养学生各方面能力，活跃校园文化。
充分发挥每个团员的特长，开展生动、活泼、健康的科技、文化、体育、娱乐等第二课堂活动，做到“寓教于学，寓教于乐”，达到既锻炼学生能力有提高素质的目的。
5.做好入党积极分子及预备党员的考察和发展工作，积极向党组织靠拢。
四、具体计划:(一 )9月份，新学伊始团日活动目前暂定主要涉及三项内容，一总结过去，展望新学期。
鼓励全体同学对自己的学习及事业发展方向进行规划;二是倡导积极锻炼，健康饮食，铸造良好的体魄以更好地回馈社会;三是开展秋冬护肤保养讲座，加强我们班广大女生的护肤保养意识。
