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工地物业管理合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工地物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的工地位于____________________，占地面积____平方米，涉及建筑项目包括但不限于办公楼、施工区域、仓库等。
乙方需对该区域进行全面物业管理服务。
二、服务内容1. 综合管理服务：乙方需制定物业管理计划，全面负责工地的安全、秩序、保洁、绿化、设备设施维护等工作。
2. 安全保卫服务：乙方应建立健全安全保卫制度，加强工地巡逻，防止盗窃、破坏等事件发生。
3. 保洁服务：乙方需保持工地区域内的卫生清洁，定期清理垃圾，确保公共区域卫生状况良好。
4. 绿化服务：乙方需负责工地内的绿化维护工作，定期浇水、修剪花草树木等。
5. 设备设施维护：乙方应对工地的设备设施进行日常检查、维护和保养，确保正常运行。
6. 其他服务：根据甲方需求，乙方还需提供其他临时性或突发性物业服务。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业费标准：根据服务内容，甲方应按照每月每平方米____元的标准向乙方支付物业费。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业费。
3. 税费：物业费包含相关税费，乙方应依法纳税。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。
3. 甲方应按时支付物业服务费。
4. 甲方应尊重和支持乙方依法实施的物业管理活动。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应全面履行物业管理职责，按照合同约定提供优质的物业管理服务。
物业工程合同（通用3篇）物业工程篇1甲方：_________________乙方：_________________根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律规定，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，确保工程施工质量，经甲乙双方友好协商，就乙方承包XX区马巷中学新校区土石方工程一事，达成以下协议:一、工程名称:甲方位于_______区，用地面积约_______平方米，因地势高低，需挖除和回填部份土石方，不计挖方后填方量约_______立方米。
本项目要求按甲方提供的______________设计院设计的场地竖向设计图纸进行挖填和分层压实施工，除将高出设计标高部份的土挖除回填至填土区并压实外，尚需到场地外购土并将土运至填土区回填并压实。
二、甲方责任：1、负责提供______________设计院设计的场地竖向设计施工图纸，负责委托测量场地红线坐标及控制高程，交由乙方放样及施工;2、负责按合同约定拨付工程款和办理工程决算;3、负责委托测量单位进行场地竣工验收测量。
三、乙方责任：1、乙方应严格按设计图纸组织施工，不管开挖或回填土方的地质变化，应全部按期挖填完成，并符合设计要求，否则甲方有权取消合同、拒付工程款，乙方应自动退场;2、乙方应严格遵守安全生产、文明施工规范，承担施工过程中的所有责任，严格执行政府有关部门的政策及法规。
3、乙方应负责办理有关手续及协调与周边村民及政府管理部门的关系，费用由乙方负责;乙方因处理与周边村民及政府管理部门的关系不当造成工期延误不予顺延工期。
4、乙方应负责施工时的人身安全责任及民事责任。
5、乙方应在工地现场平施工图测出红线图范围内坐标点及水准点，并增加翔安一中运动场西南侧大排水沟沟底水准点和向东南侧池塘边水沟沟底水准点的落差。
6、乙方须加强现场质量、安全管理，确保施工现场安全;机械设备进出场，应事先与监理、建设单位项目负责人联系。
7、乙方应在现场设立安全警示标志牌，防止学生及闲散人员进入施工现场，严防施工现场不安全隐患。
建筑工程物业管理合同范本甲方（以下简称“业主”）：联系地址：联系电话：乙方（以下简称“物业公司”）：公司名称：联系地址：联系电话：鉴于业主拥有该建筑工程物业的合法权益，物业公司具备提供专业物业管理服务的能力，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下合同，共同遵守执行。
第一条合同目的本合同旨在规范双方在建筑工程物业管理方面的权利和义务，确保建筑物的良好运营和维护，保障业主的合法权益。
第二条物业管理范围物业管理范围包括但不限于建筑物的日常维修、公共区域清洁、绿化及环境保护、安全防范、设备设施管理、停车管理等。
第三条合同期限本合同有效期为______年，自签署之日起生效。
第四条管理费用1. 业主应按照本合同规定的费用标准及支付方式，按时向物业公司支付管理费用。
2. 物业公司应按照本合同规定，提供符合标准的物业管理服务。
第五条物业服务内容及质量标准1. 物业公司应确保提供的服务内容符合业主的要求，并保证服务质量达到合同约定的标准。
2. 物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决业主的合理投诉。
第六条维修及紧急处理1. 物业公司应对建筑物的常规维修及紧急处理负责，并采取相应的预防措施，确保建筑物的正常运营。
2. 物业公司应及时响应紧急情况，并采取必要的应急措施，确保业主和建筑物的安全。
第七条业主权益保护1. 物业公司应保护业主的合法权益，不得侵害或滥用业主的财产、信息和隐私。
2. 物业公司应妥善保管业主所提供的物品和文件，确保安全可靠。
第八条违约责任1. 若一方违反本合同的任何约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 若一方严重违反本合同的约定，损害对方合法权益的，对方有权提前解除本合同并要求违约方承担违约责任。
第九条争议解决本合同的履行、解释和争议的解决应符合中华人民共和国的相关法律法规，如双方无法协商解决争议，则提交至有管辖权的人民法院解决。
第十条其他事项1. 本合同的任何修改、补充须由双方达成书面协议，并在双方签字盖章后生效。
项目工地物业管理合同范本1. 合同背景本项目工地物业管理合同（以下简称“本合同”）由甲方（工地业主）和乙方（物业管理公司）签订，旨在规范工地物业的管理和运营，确保工地施工的顺利进行。
2. 合同双方甲方：工地业主地址：[甲方地址]乙方：物业管理公司地址：[乙方地址]3. 合同期限本合同自[合同生效日期]起，有效期为[合同期限]。
4. 乙方责任乙方承担下列责任：4.1 工地现场管理乙方负责日常的工地现场管理工作，包括但不限于：•现场巡查，保证工地环境整洁有序；•管理工地设备和材料，确保使用合规、安全；•确保工地施工符合相关法律法规和安全标准；•协调解决工地施工过程中的问题和纠纷。
4.2 工地安全管理乙方负责工地的安全管理工作，包括但不限于：•制定和执行工地安全管理制度；•安排现场人员参加安全培训；•监督工地施工人员遵守安全操作规程；•定期进行安全检查和隐患排查，及时采取措施消除安全隐患。
4.3 工地设备维护和保养乙方负责工地设备的维护和保养工作，包括但不限于：•定期检查设备是否正常运行；•进行设备保养和维修，确保设备处于良好状态；•负责设备的维修保养记录和档案管理。
4.4 工地供应管理乙方负责监督和管理工地物资和材料供应，包括但不限于：•确保工地物资采购的合理性和及时性；•管理工地物资仓库，确保物资存储安全；•定期进行物资盘点和库存管理。
5. 甲方权利与义务甲方享有以下权利：•指定乙方管理工地物业，监督乙方履行合同义务；•提供工地施工所需的各类文件和信息。
甲方承担以下义务：•提供工地施工所需的场地和基础设施；•配合乙方进行工地管理和安全检查；•及时支付乙方管理服务费用。
6. 合同费用和支付方式6.1 管理服务费甲方应按照合同约定支付乙方管理服务费，具体金额和支付方式如下：•管理服务费：[具体金额]，以[支付方式]支付。
6.2 费用调整如有必要，双方可根据实际情况对管理服务费进行调整协商，并签订书面协议。
工地物业管理合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在工地物业管理过程中的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：一、合同概况1. 合同标的：甲方委托乙方对位于____________________的工地提供物业管理服务。
2. 服务内容：乙方需提供的服务包括但不限于工地安全、保洁、绿化、设备维护等。
3. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量和行为进行监督和评估。
3. 甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。
4. 甲方有义务提供工地相关图纸和资料，以便乙方更好地提供物业服务。
三、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合法的物业管理费用。
2. 乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并保障工地的正常运行。
3. 乙方需制定并执行合理的物业管理方案，确保工地的安全、卫生、绿化和设备维护。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，包括保洁、安全、设备维护等。
5. 乙方应积极配合甲方的监督和评估，及时改进服务质量。
四、物业管理服务标准1. 安全方面：确保工地安全，防止事故发生，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
2. 保洁方面：保持工地的清洁卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的卫生质量。
3. 绿化方面：负责工地的绿化养护，定期浇水、施肥、修剪等。
4. 设备维护方面：负责工地的设备维护，定期检查、维修和更换设备，确保设备的正常运行。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据工地的实际情况和合同约定，甲方应支付乙方物业管理费用。
具体费用标准和支付方式详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法的发票。
建房物业管理书尊敬的建房业主：首先，我们衷心感谢您对本小区的信任与支持。
我们深知物业管理对于一个小区的顺利运营和居民生活的舒适性起着至关重要的作用。
为了确保小区的安全、整洁和高品质的生活环境，我们制定了本《建房物业管理书》。
一、物业管理服务范围根据小区规模和实际需求，本物业公司将为建房小区提供以下服务：1. 日常维修和保养：包括小区道路、电梯、照明设施、水电设备等的维护工作，确保其正常运行。
2. 安全管理：加强小区的安保措施，安装并维护安全设备，确保业主的人身和财产安全。
3. 环境卫生管理：定期进行小区环境的清扫和保洁工作，及时清理垃圾和杂物。
4. 绿化管理：建设和维护小区的绿化景观，保持绿化的整洁和美观。
5. 小区设施设备维护：维修和保养小区公共设施，如游泳池、花园、健身房等，确保业主的正常使用。
6. 停车管理：对小区停车场进行管理，确保停车秩序和安全。
7. 清晰透明的财务管理：根据法律法规要求，对物业管理费用进行公示和透明度管理。
二、物业管理费用为确保物业管理服务的正常运行，我们将根据小区规模和服务范围合理确定物业管理费用，并在每年的业主大会上进行公示和审核。
费用包括但不限于员工工资、保险、设备维护、清洁用品等，详情请参见财务报表。
三、物业管理投诉和建议我们非常重视业主对物业管理工作的意见和建议。
如果您对我们的服务有任何不满或者有改进的建议，请及时联系我们的客户服务部门。
我们将积极处理您的投诉，并不断改进服务质量，以提高业主的满意度。
四、物业管理规章制度为了确保小区内的秩序和居民的安全与舒适，我们制定了一系列管理规章制度。
请所有业主和居民严格遵守，并共同维护和营造良好的小区生活环境。
具体规定将以小区公告的形式进行发布，请您密切关注。
五、联系方式为了方便您与物业管理部门的沟通，以下是我们的联系方式：- 客户服务部门：XXX- 投诉热线：XXX- 物业管理办公室地址：XXX六、结束语希望通过本《建房物业管理书》的制定和执行，我们能够为建房小区的业主提供高品质、高效率的物业管理服务，为您营造安全、舒适和和谐的生活环境。
建设工程合同范本物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设工程合同范本物业服务合同第一部分：合同双方信息甲方（业主）：_______________（简称甲方）乙方（物业服务公司）：_______________（简称乙方）第二部分：合同内容1. 物业服务内容1.1 乙方在本合同有效期内，为甲方所属建设工程提供以下物业服务：保洁、保安、绿化、维修、咨询等服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求和标准提供物业服务，并确保服务质量和效果。
1.3 乙方应按照相关法律法规和标准，对物业服务进行管理和监督，确保服务过程安全、环保，且不损害甲方利益。
2. 服务时间及地点2.1 乙方应在合同生效后的第三个工作日内，按照甲方的要求和安排，确定服务时间及地点，并将具体信息告知甲方。
2.2 乙方在提供物业服务期间，应保证服务人员在服务地点的工作时间和工作内容符合要求。
3. 服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间等，支付乙方相应的服务费用。
3.2 服务费用支付方式：甲方可选择每月、季度或年度支付服务费用的方式，具体金额及支付方式由双方协商确定。
3.3 如因服务内容、标准或时间等变更，导致服务费用发生变化，双方应重新协商确定新的服务费用。
4. 违约责任4.1 如一方未履行合同义务或违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并尽力减少损失，但不承担违约责任。
5. 有效期及解除5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期届满之日止。
5.2 若甲乙双方协商一致，允许提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
5.3 在不影响双方利益的情况下，一方有权提出修改合同的要求，经双方协商一致后需签订补充协议。
6. 其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。
*******开发建设项目物业管理合同甲方（委托方）：（业主管理委员会）乙方（受托方）：（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1．物业基本情况（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL2024年度建筑工地物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方名称与地址1.2 乙方名称与地址1.3 合同中所指的工地范围第二条合同期限2.1 合同生效日期2.2 合同终止日期第三条物业服务内容3.1 乙方应提供的物业管理服务3.2 乙方不得干涉甲方正常施工活动3.3 乙方应遵守的环保、安全等相关规定第四条人员配置与管理4.1 乙方应配备的物业管理人员数量4.2 乙方物业管理人员的工作职责4.3 乙方对物业管理人员的管理与培训第五条物业费用5.1 物业管理费用的计算方式5.2 物业管理费用的支付方式5.3 物业管理费用的调整机制第六条乙方权利与义务6.1 乙方对工地的管理与维护6.2 乙方应承担的合同义务6.3 乙方应遵守的法律法规第七条甲方权利与义务7.1 甲方应遵守的合同义务7.2 甲方对乙方物业服务的不满与投诉7.3 甲方对乙方物业服务的支持与配合第八条合同的变更与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同终止的条件与程序8.3 合同终止后的相关处理事宜第九条违约责任9.1 双方违反合同的违约行为9.2 违约责任的认定与计算方式9.3 违约责任的解决方式第十条争议解决10.1 双方在合同执行过程中的争议解决方式10.2 双方在合同履行完毕后的争议解决方式第十一条法律适用与争议解决11.1 合同适用的法律法规11.2 合同争议的解决地点与方式第十二条保密条款12.1 双方应保守的合同秘密内容12.2 保密信息的范围与期限12.3 保密条款的违约责任第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 双方对合同未尽事宜的补充约定第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署的时间与地点14.2 合同的生效条件与程序14.3 合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1 甲方名称与地址甲方全称为“X建筑公司”，注册地址为“X市X区X路X号”。
建设工程合同范本物业服务合同5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事项达成如下协议：一、合同基本事项2. 合同编号：（由甲乙双方共同编制）3. 签订时间：_____________年______月______日4. 签订地点：_________________________5. 服务项目：物业管理和服务，包括但不限于是装修监管、安保、清洁等。
二、服务范围与内容1. 乙方应按照甲方的要求提供物业服务，包括但不限于以下内容：a. 公共设施管理维护；b. 绿地养护和环境卫生保洁；c. 安全防范与事故应急处理；d. 停车场管理；e. 装饰装修监管；f. 客户服务与投诉处理。
2. 乙方应保证服务质量符合国家和地方相关标准。
三、服务期限与费用支付1. 本合同服务期限为_____年，自合同签订之日起计算。
2. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
具体支付方式、金额及时间按照附件的《物业服务费用支付协议》执行。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：a. 按时支付物业服务费用；b. 向乙方提供必要的工作条件和协助；c. 对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
2. 乙方的权利和义务：a. 按照合同约定提供物业服务；b. 对甲方提出的合理要求及时响应并处理；c. 定期向甲方报告物业服务情况；d. 保证服务质量并承担相应责任。
五、违约责任与解决方式1. 若因乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
2. 若因甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权中止服务。
房建工程物业管理合同模板通用版
General template of property management contract for housin
g construction project
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
房建工程物业管理合同模板通用版
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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合同编号：_________
甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：
_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方（购房人、业主）：_________法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本状况
1、本物业名称：_________
2、乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________
3、乙方所购房屋基本情况：
（1）类型：_________
（2）座落位置：_________
（3）四至：_________
（4）建筑面积：_________平方米
第三条共用部位及共用设施设备的定义
1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。
2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条甲方的物业管理职责
1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定
本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方
2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;
3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理
与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其
使用功能;
5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等
有偿服务;
6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
第五条乙方的监督与保证
1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;
2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;
4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;
5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第六条甲方对共用设备的管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理
完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按
要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保
养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的
管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。
水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明
良好。
6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章
制度健全，运行养护有记录。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，
运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
第七条甲方对共用设施的管理
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
第八条甲方对绿化及养护的管理
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小
品配置得当。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫
害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
第九条甲方对环境卫生的管理
1、由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境卫生及楼层公
共部位卫生进行保洁;
2、公共部位清洁设施摆放整洁，设有果皮箱、垃圾房等
保洁设施，垃圾日产日清;
3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台
无灰尘，窗户明亮。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好;
4、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理
污水;
5、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、
管理有序;
6、小区内无违章临时建筑;
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;
8、定期消杀"四害"。
第十条甲方应采取的保安措施
1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，
为小区业主（住户）创造一个安全、有序的生活、工作环境;
2、小区内实行24小时值班巡逻制度，杜绝因管理责任造成的重大刑事案件;
3、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实;
4、甲方应禁止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因管理责任造成的事故和损失应当负责。
第十一条交通秩序与车辆停放
1、甲方应对车辆进出实行验证、登记制度;
2、乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放;
3、甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序;
4、甲方应禁止载有有毒、有害物品的车辆进入小区;
5、在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。
否则因故造成的车辆丢失、损坏等事故由肇事者负责。
第十二条房屋装饰装修管理
甲乙双方订立《房屋装饰装修管理协议》，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。
见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
第十三条甲方物业管理服务质量保证
1、基本要求
（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
（4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
（5）管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
（6）公示8小时服务电话。
报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
（7）按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。
（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。
2、房屋管理
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