外业调查表格-土地
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农村土地调查检查记录表格表1 ______县(区)农村土地调查整体检查总分值表
表2 ______县(区)农村土地调查成果资料齐全性检查表(室内)
检查者县(区)负责人年月日年月日
表3 ______县(区)农村土地调查成果资料填写规范性检查表(室内)
检查者调绘者年月日年月日
表4 ______县(区)农村土地调查调查原图规范性检查表(室内)
检查者调绘者年月日年月日
表5 ______县(区)《农村土地调查记录手簿》、《土地权属界线协议书》、《土地权属界线争议原由书》填写规范性检查表(室内)
检查者调绘者年月日年月日
表6______县(区)农村土地调查调查各图幅原图规范性检查表(室内)
检查者调绘者年月日年月日
表7 ______县(区)农村土地调查外业图斑、线状地物检查表(室外)图幅号:
检查者调绘者年月日年月日
表8______县(区)农村土地调查行政界线及权属界线检查表(室外)乡(镇、街办)村组图幅号:
检查者调绘者
年月日年月日
表9_____县(区)农村土地调查外业调绘质量统计表(室外)
检查者调绘者年月日年月日。
B1-建筑物拆迁调查记录表
调查员:
日期:第页共页
B2-电信、电力及管线拆迁调查记录表
日期:第页共页
B3-砍树、挖根调查记录表
日期:第页共页
日期:第页共页
调查员:
日期:第页共页
B6原有道路交叉调查记录表
B7-挡土墙调查记录
日期:第页共页
B8-老路路面路基情况调查记录薄
横断桩号路面种类
路面宽度路基宽度
基层情况:
路基土的种类:
路面表层情况:
排水情况:
横断面探孔布置及路面现状:
测量路面及基层厚度(cm)
项目
孔洞
1 2 3 4 5
面层厚度
基层厚度
交通量及路基路面使用状况:横断面示意草图:
其它说明:
照片编号:
B9-取(弃)土场调查记录表
B10-筑路材料调查记录薄
B11-外业走访记录表。
拆旧地块64-2# 1.3373是拆旧地块64-1# 4.5024是拆旧地块97# 1.2073是拆旧地块28# 2.1062是拆旧地块34-1#0.7858是拆旧地块34-2#0.5236是篷房未复垦拆旧地块34-3#0.4642是拆旧地块34-4#0.7708是拆旧地块34-5#0.6262是拆旧地块44# 4.5576是拆旧地块45# 1.2957是中华拆旧地块121# 1.7876是部分房屋、林盘未复垦拆旧地块110-2# 1.9464是部分房屋、林盘未复垦拆旧地块106# 1.6265是部分林盘未复垦拆旧地块90-2#0.3858是占部分水泥道路、撂荒拆旧地块90-1# 2.2059是占部分房屋、林盘拆旧地块116-3# 3.5984是部分房屋未复垦拆旧地块116-1# 1.3679是部分房屋、林盘未复垦拆旧地块116-2#0.3891是部分房屋未复垦拆旧地块84-1# 3.8998是部分房屋、林盘未复垦拆旧地块84-2# 2.1438是部分房屋、林盘未复垦拆旧地块190# 1.1816是部分林盘未复垦拆旧地块130# 1.5624是道路未复垦拆旧地块112-1#16.8986是部分林盘未复垦拆旧地块112-2# 3.0613是部分林盘未复垦拆旧地块125# 2.9062是拆旧地块148# 1.0741是部分林盘未复垦拆旧地块83# 2.444是部分林盘未复垦拆旧地块92# 1.0497是部分房屋未复垦拆旧地块201# 1.9365是拆旧地块15-1# 3.2774是拆旧地块15-2# 1.8134是部分房屋未复垦拆旧地块28#0.7458是拆旧地块21-1# 2.4054是地块占坟、房屋拆旧地块21-2# 1.4258是部分林盘未复垦拆旧地块197# 1.8139否未在立项范围内。
土地调研表(总10页) --本页仅作为文档封面,使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--土地调研表备注:周边是指方圆一公里范围内拿地39问1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模?2.当地关于用地性质的规定:商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规定?3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让对毛地出让当地政府有何具体规定4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间?5.土地上现有建筑物的类型与面积:地块上是否有其他现存的需要清除的障碍物地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套,如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等,如有,是否可以拆除,是否需支付相应的补偿费,补偿费为多少是否已含在土地成本中6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求?如没有,则申请伐移树木需报哪些部门审批,是否需另外交纳什么费用?7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块是否有穿越该地块的管线如电缆等;尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块8.是否有河流、小溪流经本地块,地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布,水利及水务部门有无保留及改造的要求?9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等此污染问题是否会对未来项目的发展有影响是否从事过相关的检测工作如有,提供相关的报告。
10.当地规定的交地标准如何交地时地块规划红线内是否达“三通一平”:通路、通电、通上下水及场地自然平整11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电(是否能按照开发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线)、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]如交地时无法达到以上标准,则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何?12.13.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的双回路变电站(所)与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离是否需要开发商承担红线外的建设费用14.项目周边道路是否有拓宽计划,是否允许设机动车出入口?15.16.17.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划,则须提供该轨道交通规划图或方案(如地铁、轻轨设计计划,城市道路规划,道路立交规划方案等等)18.土地出让价格费用组成如何契税是否含在地价中,契税税率是多少19.土地出让程序在当地采用何种程序政府对某企业有意向是否需要签署托底协议,是否需要支付诚意金及金额能否设置挂牌条件如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交?20.21.22.23.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范如有则对于城市规划中单地块建筑密度所规定的上限为多少绿化率的下限是多少24.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划控规编制单位是何单位该规划如要调整在当地将会走何种程序流程如何,时间多久25.关于日照应重点了解下列问题:当地是按照大寒日还是冬至日的日照时间值日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”(前者最严,后者较宽松,应争取后者)“分时段累积”时,分几个时段(越多对我方越有利)、最短时段的时间要求(越短对我方越有利)。
使用说明(使用时删除):1、该表格主要用途包含不局限于学校、公司企业、事业单位、政府机构,主要针对对象为白领、学生、教师、律师、公务员、医生、工厂办公人员、单位行政人员等。
2、表格应当根据时机用途及需要进行适当的调整,该表格作为使用模板参考使用。
3、表格的行列、文字叙述、表头、表尾均应当根据实际情况进行修改。
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《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的,主要是为《合同条件》的修改、补充提供一个协议的格式。
双方针对工实际情况,把对《合同条件》的修改、补充和对某些条款不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议。
《合同条件》和《协议条款》是双方统一意愿的体现,成为合同文件。
勘测定界外业调查记录NO.2012KC
调查人:调查日期:年月日
说明
1.用地单位相关:“名称”为最终用地单位名称或开具发票单位名
称;“代办名称”为批次用地时使用;“地址、主管部门、所有制性质”在批次用地时填写代办单位的地址、主管部门、所有制性质,在独立选址时填写用地单位的地址、主管部门、所有制性质。
2.权属可分为XX单位XX人与XX单位XX人现场指界、XX国
土局XX人按二调资料提供并出具相关证明;
3.地类可分为现场实测、现场实测结合XX国土局XX人按二调资
料提供并出具相关证明、现场已破坏由XX国土局XX人按二调资料提供并出具相关证明;
4.测绘相关
5.定界方式可分为用户现场指定全部界址点、用户现场指定部分界
址点图上作业、用户提供全部XX坐标系界址点坐标、用户提供部分XX坐标系界址点坐标图上作业。
附录D 土地变更调查外业记录表所在图幅号:H50G0土地坐落乡(镇):村:单位:平方米 NO:2010填表要求:1.NO:填写调查表编号。
以乡镇为单位,用7位数字表示,数字的前4位为年度,后三位为自然顺序号,如:2010001,表示某乡镇的第1个表。
2.变更前的地类编码栏:当变更图斑内含多种地类时,应分类填写。
3.权属性质栏:填写土地权属性质代号,国有为“G”,集体为“J”。
4.变更后的临时图斑号栏:临时图斑号按图幅为单位,按调查顺序,对变更以后,图斑的地类和权属发生变化的图斑,编写“临时图斑号”,其余图斑不用编号。
5.变更后的地类编码栏:填写变更图斑实地现状的地类编码。
6.耕地类型栏:新增耕地属梯田的,填写“T”字。
7.新增耕地来源类型栏:填写新增耕地来源类型的代号,土地整理(ZL)、土地复垦(FK)、土地开发(KF)、其他原因(QT)。
8.建设用地类型栏:填写建设用地类型代号,本年度以前批准本年度建设(PJ)、本年度批准本年度建设(B)、本年度批准本年度未建设(P)、本年度未批先建(W)。
9.细化分类栏:填写建设用地图斑内部细化分类的地类编码,建设用地细化分类编码填写到商服用地(05)、工矿仓储用地(06)、住宅用地(07)、公共管理与公共服务用地(08)、特殊用地(09)一级类,和街巷用地(103)、(121)二级类。
10.细化分类面积栏:填写实地调查或按规划、设计用途确定的细化地类面积。
11. 遥感监测号及变化情况栏,填写遥感监测图斑的监测号及监测图斑的变化情况,要求每个监测图斑都必须填写此栏。
12.备注栏:主要填写批地文件文号,以及需要注记、补充说明的其他具体事项和内容。
13.草图栏:所绘草图以能清楚表达图斑变更前后状况为准,并要求能与变更调查底图上变化图斑相对应。
在变更后图斑内注明变更后的临时图斑号和地类编码,保留部分变更后图斑周围未发生变化的图斑地类编码。
14.调查人、填表人、审核人、调查日期均应按实际日期填写。
农村土地承包经营权外业调查表格填写注意事项《发包方调查表》中的发包方名称填写农村土地发包方的全称,以发包方所在乡镇的名称开始填至乡镇、村、组级集体经济组织的具体名称。
调查记事/调查员:记录发包方调查中需要说明的事项,包括:发包方及其负责人的变更情况;农村土地所有权情况(国有、村集体经济组织所有、村民小组所有);农村土地发包情况;其他需要说明的情况。
审核意见由村委会填写。
《承包方调查表》填写中要注意其中的“有无承包合同和有无经营权证”这两项为二轮土地承包的成果。
户籍信息的填写要与公安户籍信息一致。
户主发生变化的要在下一栏“调查记事”中反映出来。
调查记事/调查员:填写主要包括承包方代表变更情况;土地承包经营权权属特殊情况;农户内成员分家析产、合户或家庭成员其他情况;其他需要说明或注明的情况。
审核意见由村委会填写。
《承包地块调查表》填写中主要注意“地块名称”填写承包地块所在的小地名(如:塘尾、塘下、上畈、下畈等)。
“是否基本农田”在确定是基本农田时直接勾选“是”不确定时不填写,应在“调查记事”栏予以注明相应栏目由农业主管部门会同国土部门确定后填写。
“土地利用类型”的填写要以实地为准。
“界址点号”按上述“3外业调绘”中叙述方法填写。
“界址线位置”根据界址线标的物自有、共有、他有的分别在“外、中、内”中画勾。
“指界签章”中的毗邻地块/地物权利人、指界人应填写相应地块/地物所属的权利人或权利单位。
“调查记事”由调查员填写承包地块调查的情况主要包括:非承包地块的说明;土地用途、土地利用类型的变更;农村土地地力等级、是否基本农田的说明;农村土地承包经营纠纷;其他需要说明或注明的情况。
外业调查表格——区域因素调查表R-7.5.1-04 序号:
江苏苏地仁合土地房地产评估咨询有限公司
外业调查表格——个别因素调查表
R-7.5.1-05 序号:
位置待估宗地位于市(镇)区路号(或填写土地座落),距市(镇)区中心交通距离 km。
宗地情况现状用途为,宗地宽度 m,深度 m,形状为,面积 m2。
商业配套宗地距①市级②区级③小区级④街区级商服中心__________________米
宗地周围人流量①优②较优③一般④较劣⑤劣
临街状况宗地临街宽度_____________米,临街深度___________米,是否为街角地①是②否
公交便捷度距公交站点_________________米,有___________________路公交(中巴)站点
公共设施距菜场___________________________米
距超市___________________________米
距①普通②重点幼儿园___________________米距①普通②重点小学_____________________米距①普通②重点中学_____________________米距医疗、卫生设施___________________米
距公园、广场_______________________米
距体育设施_________________________米
备注_________________________________
交通条件1、待估宗地临路状况:待估宗地临(①混合型主干道②生活型主干道③交通型主干道④生活型次干道⑤交通型次干道⑥支路),道路红线宽度 m,道路路面为(①水泥②沥青③砂石④土路),道路通达性(①优②较优③一般
④较劣⑤劣)。
2、待估宗地距最近的(①公交站点②中巴车停靠站点)m,公交便捷度(①优②较优③一般④较劣⑤劣)
宗地内部道路状况
待估宗地内主要道路路面为(①水泥②沥青③砂石④土路),路面质量状况(①优②较优③一般④较劣⑤劣),宗地内路面宽度为 m,道路长度 m。
待估宗地内次要道路路面为(①水泥②沥青③砂石④土路),路面质量,待估宗地内道路状况(①优②较优③一般④较劣⑤劣)
内部开发状况1、待估宗地为待开发空地。
2、待估宗地已达到场地平整的开发程度。
3、待估宗地待拆迁开发,尚未达到场地平整的开发程度。