造价工程师考试案例分析练习题及答案

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. z. 一拟建*工业建设项目，各项数据如下。

(1)主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元);

(2)辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费l900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元);

(3)公用工程2200万元(其中：建筑工程费l320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元);

(4)环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元);

(5)总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费ll0万元);

(6)服务性工程建筑工程费l60万元;

(7)生活福利工程建筑工程费220万元;

(8)厂外工程建筑工程费110万元;

(9)工程建设其他费用400万元;

(10)基本预备费费率为l0%;

(11)建设期各年价差预备费费率为6%;

(12)建设项目前期年限为1年，建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为第1年贷款5000万元，第2年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%(每半年计息一次);

(13)固定资产投资方向调节税税率为5%。

【问题】 -

. z. 1.试将以上数据填入表l-15建设项目固定资产投资估算表中。

2.列式计算基本预备费、价差预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息，并将

费用名称和相应计算结果填人表l-15中。

3.完成该建设项目固定资产投资估算表(表1-15)。

(注：计算结果为百分数的，取两位小数，其余均取整数)案例二

已知年产1250t*种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表1—16。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费用之和的20%。

【问题】

1.若拟建2000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为l。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。

2.若拟建项目的基本预备费率为5%，建设前期年限为1年，建设期1年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资，并编制该项目建设投资估算表。案例三

*企业拟投资建设的新项目有关情况如下。

项目计算期：建设期2年，生产期10年。

投资估算和资金使用计划：工程费用(含建筑工程费、设备购置费及安装工程费)为10000万元，工程建设其他费用为l900万元，基本预备费费率为8%，建设项目前期年限为1年，建设期内年平均物价上涨指数为5%。建设投资各年用款比例：第l年为55%，第2年为45%，年内均匀投入。流动资金估算为800-

. z. 万元，分别在生产期第l年投入60%，第2年投入40%。资金筹措方案：建设期各年资本金投入均占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款宽限期2年(即建设期内不还本金)，自投产后5年内采取等额还本方式还清全部贷款，贷款利息当年支付，贷款年利率为6%。流动资金全部来源于项目资本金。

项目生产负荷：投产第l年为，60%，第2年达到设计生产能力。

项目收入和成本：达产年的营业收入为13000万元;经营成本为3000万元，其中固定成本为l200万元，其余为可变成本，可变成本与营业收入成正比例变动。

税种与税率：本项目需缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加的综合税率为3.41%。

【问题】

1.估算项目建设投资及建设期利息。

2.需要筹措的项目资本金总额是多少"

3.计算项目资本金现金流量表中计算期第3年的所得税前净现金流量。

(计算结果保留两位小数)案例一

1.填制建设项目固定资产投资估算表，见表1-17。

2.计算固定资产投资构成中的部分费用并填表l-17。

(1)基本预备费=16380×10%=1638(万元)

(2)价差预备费=16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5-1]+16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1]=2236(万元)

(3)投资方向调节税=(16380+1638+2236)×5%=1013(万元)

(4)建设期贷款利息计算如下： -

. z. 1)贷款实际年利率为

i=[](1+6%/2)2100%=6.09%

2)各年贷款利息为

第1年贷款利息=1/2×5000×6.09%=152(万元)

第2年贷款利息=(5000+152+1/2×4800)×6.09%=460(万元)

3)建设期贷款利息=l52+460=612(万元)

案例二

1.(1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E：

E=2050×(2000/1250)1×1.2=3936(万元)

(2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额(除基本预备费外)C：

C=3936×(1+30%×l.1+10%×l.2+4%×l.O5+8%×l.1+9%×l.1+10%×l.1+9%×l+10%×l.1+10%×l.3)+20%×C

C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(万元)

2.根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。

(1)计算工程费：

土建工程投资=3936×30%×l.1=1298.88(万元)

设备安装工程投资=3936×10%×l.2=472.32(万元)

工艺管道工程投资=3936×4%×1.05=165.31(万元)

给水排水工程投资=3936×8%×l.1=346.37(万元)

暖通工程投资一3936×9%×l.1=389.66(万元)

电气照明工程投资=3936×10%×l.1=432.96(万元)

附属工程投资=3936×10%×l.1=432.96(万元) -

. z. 总体工程投资=3936×10%×l.3=511.68(万元)

自动化仪表投资=3936×9%×l=354.24(万元)

主要设备投资=3936(万元)

工程费合计：8340.38(万元)

(2)计算工程建设其他投资：

工程建设其他投资=10425.48×20%=2085.10(万元)

(3)计算预备费：

基本预备费一(工程费用+工程建设其他费)×5%=(8340.38+2085.10)×5%=521.27(万元)

价差预备费=(8340.38+2085.10+521.27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496.28(万元)

预备费合计：521.27+496.28=1017.55(万元)

(4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率=[(8340.38+2085.10+521.27)×50%/2]×6%=164.20(万元)

(5)拟建项目建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费=8340.38+2085.10+1017.55

=11443.03(万元)

(6)编制拟建项目建设投资估算表，见表l-18。

案例三

1.工程费用=10000(万元)

工程建设其他费用=1900(万元)

基本预备费=(10000+1900)×8%=952(万元)

第1年价差预备费=10000*55%×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]=417.61(万元) -

. z. 第2年价差预备费=10000×45%×[(1+5%)×(1+5%)0.5×(1+5%)-1]=583.77(万元)

价差预备费=417.61+583.77=1001.38(万元)

该项目的建设投资=10000+1900+952+1001.38=13853.38(万元)

第1年的建设投资=13853.38×55%=7619.36(万元)

第1年投入的资本金=7619.36×40%=3047.74(万元)

第1年需要的借款=7619.36-3047.74=4571.62(万元)

第2年的建设投资=13853.38×45%-6234.02(万元)

第2年投入的资本金=6234.02×40%=2493.61(万元)

第2年需要的借款=6234.02-2493.61=3740.41(万元)

第1年的建设期利息=4571.62/2×6%=l37.15(万元)

第2年的建设期利息=(137.15+4571.62+3740.41/2)×6%=394.74(万元)

该项目的建设期利息=137.15+394.74=531.89(万元)

2.需要筹措的项目资本金总额=l3853.38×40%+800=6341.35(万元)

3.第3年净现金流量：

(1)现金流人现金流人=营业收入=13000×60%=7800(万元)

(2)现金流出流动资金=800×60%=480(万元)

经营成本=1200+(3000-1200)×60%=2280(万元)

营业税金及附加=7800×3.41%=265.98(万元)

偿还长期贷款本金=(4571.62+3740.41)/5=1662.41(万元)

支付长期贷款利息=(4571.62+3740.41)×6%=489.72(万元)

第3年所得税前净现金流量-

. z. =7800-(480+2280+265.98+1662.41+489.72)=2621.89(万元)