工程施工现场洽商单

第1篇

甲方：XX市城市管理局

乙方：XX建筑工程有限公司

鉴于甲方拟在XX市XX区域开展管网施工工程，乙方具备相应的施工资质和经验，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成以下共识：

一、工程概况

1. 工程名称：XX管网施工工程

2. 工程地点：XX市XX区域

3. 工程内容：主要包括给排水管网、雨水管网、中水管网、燃气管道、电力管道等建设与改造。

4. 工程规模：总投资约XX万元，工期为XX个月。

二、施工准备

1. 乙方在接到甲方中标通知书后，应及时成立项目组织机构，配备项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等岗位，确保项目顺利实施。

2. 乙方在施工前需完成以下工作：

（1）编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审批；

（2）办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、安全许可证等；

（3）对施工人员进行技术培训和安全教育；

（4）做好施工现场的围挡、防护、排水、照明等设施；

（5）备齐施工所需材料、设备、机具等。

三、施工进度

1. 乙方应按照施工组织设计和施工方案，确保工程按期完成。

2. 乙方每月向甲方报送工程进度报告，包括工程量、形象进度、存在问题等。

四、工程质量 1. 乙方应严格按照国家相关规范、标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

2. 甲方将对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至满足要求。

五、安全生产

1. 乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。

2. 乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育，确保施工安全。

六、工程结算

1. 工程结算以合同约定为准，甲方在工程验收合格后，根据实际完成工程量和合同约定进行结算。

2. 工程结算时间：自工程验收合格之日起XX个工作日内。

七、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

工程洽商单

工程名称 同乐村华南城拆迁安置小区一期污水工程

洽商内容 Ⅱ级d400钢筋砼承插口污水管变更

洽商事件：

因甲方要求我施工方对同乐村华南城拆迁安置小区一期污水工程，Ⅱ级d400钢筋砼承插口污水管，变更为Ⅱ级d600钢筋砼承插口污水管。因购买Ⅱ级d600钢筋砼承插口污水管比Ⅱ级d400钢筋砼承插口污水管贵，施工时费用也增加，从而增加我施工方购买污水管费用，增加的费用原投标清单没有，现我施工方根据市场行情附上预算书。 增加的费用为：

447163.52（变更后投标总价）-397131.9（原投标总价）=50031.62元

施工单位：广西万基祥建设有限公司

参加单位及人员 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位

财政局 发改局

浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质

工程签证

是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

工程变更

是在工程实施过程中，按照合同约定的程序，根据工程的需要，监理人对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程量和施工方法等方面发出的指示。，统称为工程变更。

工程洽商

是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。

工程联系单

用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。

1法务角度理解

从法律的角度来说，说白了就是这张白纸怎么变成红钞票是结果，那就要从法律的角度来分析讨论，要从增加或减少合同金额的书证来讨论。 通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。

签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。

通过以上分析，从文件流程可以明显看出，无论是谈判单还是联系单都是没有最终结果的证据，指向合同金额增减的证据一定是签证单或者变更单。

工程洽商单

工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件。工程洽商是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。适用于：施工单位为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单位提出意见时用洽商，或者经济洽商、或者技术洽商等。

工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的；

工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改；

1、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价格洽谈

2、其他的有关施工、技术等问题的谈判

工程量确认单

1、对已完的约定工程量的签认

2、隐蔽、合同外增加部分工程量的签认

以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小不同而已。

不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。

需要注意的是，不管是建设单位还是施工单位都必须持有这些文件的原始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不承认。

工程变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。

工程洽商：在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。工程洽商一般是施工单位提出由建设单位认可（也有建设单位提出，由施工单位认可的）。工程洽商必须经双方认可后方能生效。