停车合同补充协议书

甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 甲方因公司的运输业务需求、车辆增多，特向乙方租用停车用地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上就出租停车用地达成如下协议： 第一条 甲方向乙方租借停车用地为__________平方米，地点：__________________。 第二条 交租方式由银行办理转账入户，帐户为：______________________________。 第三条 出租金额应按月计算，每月_____日定为交租日期，租金为每月_____元人民币，交租期限不得超过每月的_____日。 第四条 甲方对其车辆自行承担保管责任。 第五条 甲方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。 第六条 甲方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。 第七条 甲方延迟两个月未交清租金，合同自动解除，乙方收回场地。 第八条 水电费由甲方自理。 第九条 在合同的有效期限内，甲方仅有权将该土地用作停车用地使用，而无权将其出售，在使用期间不得擅自改变土地用途。乙方不得在租借期间擅自改变土地使用现状或违约，乙方应保证甲方对场地的有效使用。 第十条 如果乙方未按本合同履行义务，则应承担罚款____元给甲方，且甲方有权拒付租金，罚款金额不超过合同约定总价款的______%；如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 如果甲方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日万分之_____支付违约金给乙方，乙方有权收回所出租场课件下载[*]地，违约金不超过合同约定总金额的______%； 如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 第十一条 一方对因本停车场租用合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露。 第十二条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决时，合同的任何一方可将争议提交甲方所在地法院裁决。 第十三条 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。 第十四条 本合同正本一式二份，双方各执一份，从双方签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。

车位买卖合同补充协议

定义与解释

车位

本文中，车位是指买卖双方在车位买卖合同中约定的物品，其位置以及认定标准详见车位买卖合同。

买方

本文中，买方是指在车位买卖合同中以购买车位为目的一方，其个人信息以及权利义务详见车位买卖合同。

卖方

本文中，卖方是指在车位买卖合同中以出售车位为目的一方，其个人信息以及权利义务详见车位买卖合同。

购买价格及支付方式

车位购买价格

在签署本补充协议时，买卖双方确认原车位买卖合同中的车位购买价格，售价为原合同中约定的金额。

车位购买款项的支付方式

在签署本补充协议时，买方已向卖方支付了车位购买款项，支付方式及已支付款项详见车位买卖合同。 车位转移

车位权利的转移

双方确认，自双方在车位买卖合同中签署协议之日起，车位的使用权已由卖方转移到了买方，并已完成相关手续，买方对车位享有所有权。

办理产权变更手续

自车位权利转移之日起，卖方应积极配合买方办理有关车位所有权的变更手续，并按照国家及地方的相关规定及时缴纳车位相关费用。

房屋管理和使用

车位的管理和使用应遵守当地相关法规，并且应严格按照物业管理章程及相关规定实行。

担保与保证

卖方的权利与担保

卖方确认其对车位的权利没有产生任何争议或纠纷，并保证其拥有转移车位权利的合法性和有效性。如因卖方原因造成车位权利纠纷，卖方应承担全部法律责任。 买方的权利与担保

买方确认其购买车位的行为符合法律规定，身份真实有效。并保证其能够合法地占有使用该车位权利，如因买方原因造成车位权利纠纷，买方应承担全部法律责任。

违约与解决

恶意违约

如因一方恶意违约，给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿因此导致的全部费用。

合法纠纷的解决

因本协议产生的任何纠纷，买卖双方应本着公平合理的原则协商解决。如无法协商达成一致，任何一方均有权向当地有关部门提起法律诉讼。

附则

附加协议作用及效力

本补充协议是原车位买卖合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

1 地下停车位租赁合同书

甲方：

乙方：

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

第一条 本停车位位置及面积

本停车位位于 。该车位长 米，宽 米。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条 租赁期限

乙方租用本停车位期限为 XX 年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在乙方向甲方交付全部本停车位租赁费后，甲方同意于XX年XX月XX日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条 本停车位的租赁费及物业管理费

1、车位租赁费

（1）金额

乙方租赁本停车位每 壹 年应向甲方支付租赁费为人民币大写：XXXXX（小写￥XXXX元）。该租赁费包含发票税额，甲方提供正式发票给乙方；该租赁费包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。 2 （2）交付期限及方式

乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额支付半年的本停车位租赁费，半年租期结束前一月5日前再全额支付剩余半年租赁费。

2、物业管理

（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方承担。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包含本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以调解，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

第四条 本停车位的使用

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

停车场租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 身份证号：

承租方（以下简称乙方）： 身份证号：

双方经友好协商，就乙方租赁甲方停车场一事达成本协议。

第一条：出租场地

停车场坐落于海口市府城中山北路琼山青少年宫视嘉眼镜人行道及对面人行道。

第二条： 租赁期限

租期为2年，自2014年3月2日起至2016年3月2日止。

第三条： 租金交纳方式

1、月租金人民币3500元整（叁仟伍佰元整）。

2、乙方在承租前须一次性交付给甲方押金7000元整，甲方在合同期满时归还乙方。

3、租金每月交付一次，采取先缴租金后承租的方式，即乙方须在承租前先交1个月的租金给甲方，承租满1个月的前5天，乙方再交付下个月的租金，依此类推。

第四条： 甲方的责任。

1、甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁场地。

2、租赁期间，如甲方确需收回场地，必须提前通知乙方，剩余租金以剩余租期内实际天数计算返还租金，并退还7000元整的押金及7000元整的违约金。 3、租赁期间甲方要确保合同的执行完整性。

第五条： 乙方的责任。

1．乙方依约交付租金，如延迟交付租金，甲方有权收回出租场地。

2、乙方不得私自改变本合同使用用途。

3、乙方无权将该场地转租给第三方。

4、乙方在合同期未满自行解除合同，甲方不退还押金。

5、乙方在看守电动车期间，如车体损坏或丢失，将由乙方负全责。

6、合同期满，如甲方的场地需继续出租，乙方享有优先续租权。

7、乙方必须每日本停车场看守电动车。

第六条：合同解除

1、因地震、自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

2、因政府拆迁和纳入城建规划的，本合同自然终止。并按实际使用天数计算租金，剩余租金三日内返还乙方。

本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地法院调解或裁决。