工程项目前期策划解析(103页)

工程项目前期策划工程项目前期策划是工程项目实施的重要环节，它对于项目的顺利进行起着决定性的作用。

本文将从项目背景与需求分析、目标与任务规划、项目组织与资源配置、风险管理与质量控制等方面详细探讨工程项目前期策划的重要内容。

一、项目背景与需求分析在进行工程项目前期策划时，首先需要明确项目的背景与需求，包括项目的目的、背景、市场需求等。

通过充分了解项目的背景和需求，能够确保项目的目标与预期效果与公司整体战略保持一致。

二、目标与任务规划明确项目的目标与任务是项目前期策划的关键部分。

在这一阶段，需要确立项目的整体目标，包括项目的成本、质量和时间目标等。

同时，还需要制定详细的任务规划，明确各个阶段的工作内容和要求，确保项目能够按时高质量完成。

三、项目组织与资源配置项目组织与资源配置是工程项目前期策划的关键环节。

在项目组织方面，需要明确项目的组织结构及各个角色的职责与权限，确保项目组织体系合理高效。

在资源配置方面，需要评估项目所需的各种资源，包括人力资源、物质资源和财务资源等，合理分配和利用这些资源，以支持项目的实施。

四、风险管理与质量控制风险管理是工程项目前期策划的重要内容之一。

在项目前期，需要对可能出现的各种风险进行评估和分析，并制定相应的风险应对策略，以减少项目风险对项目实施的影响。

同时，在项目前期也需要制定严格的质量控制措施，确保项目的质量符合预期要求。

五、项目进度和成本控制项目进度和成本控制是工程项目前期策划中不可忽视的重要内容。

在项目前期策划中，需要制定详细的项目进度计划，并通过合理的进度控制措施，确保项目按时完成。

同时，在项目前期也需要对项目的成本进行评估和控制，以确保项目的成本控制在合理范围内。

六、沟通与协调机制一项成功的工程项目需要有良好的沟通与协调机制。

在项目前期策划中，需要明确项目团队成员之间的沟通渠道和协作方式，确保各个团队成员之间能够高效协作。

同时，也需要与相关部门和利益相关者进行有效沟通，以确保项目按计划进行。

工程项目前期策划，是一个工程项目从规划到施工的过程中不可或缺的步骤。

它是工程项目成功实施的关键，也是工程风险控制的重要环节。

一、项目总体规划在的阶段，首先要制定项目总体规划。

项目总体规划是指通过对项目建设目标、任务、资源、环境等方面的综合考虑，制定项目的总体构想、实施计划和组织体系等，为项目建设提供指导和保障。

在项目总体规划阶段，需要确定项目建设目标及其时间要求，收集、分析和评价项目建设的各种资源，研究环境因素对项目实施的影响，设定项目的实施计划和组织体系，确定项目实施的基本方式和策略等。

二、工程可行性研究项目总体规划确定后，应对工程可行性进行研究。

工程可行性研究是指在总体规划阶段之后，对项目建设方案进行可行性的技术、经济和社会等方面的评估，最终决定是否继续进行项目建设。

在工程可行性研究阶段，需要完成的内容包括前期调查，可行性研究报告的编写、评审和批准等。

通过前期调查，收集和分析项目实施的条件和环节，确定规划方案，为项目实施的可行性研究提供数据支持。

可行性研究报告应包含：项目建设的可行性论证，规划方案、技术方案、经济效益、社会效益、环境保护和安全等方面的分析和评估，以及实施计划等内容。

三、项目设计阶段在项目可行性研究通过后，需要进行项目设计。

项目设计阶段是完成项目建设方案的技术实现和详细解决方案的制定，以及完成施工图设计和招标等准备工作的阶段。

在项目设计阶段，需要完成的内容包括：编制详细项目设计方案、完成施工图设计，进行招标，确定工程总承包商、建造合同的签署以及其他相关溯源等。

通过完成项目设计，可以进一步明确工程实施的具体内容和细节，为工程实施提供技术支持和依据。

四、工程招标和谈判阶段完成项目设计后，需要进行招标和谈判。

在项目建设过程中，各个环节的工作往往是需要专业公司、专业人员进行承接和完成的。

招标和谈判是为了确定项目建设中各方承担的功能和任务，并确定各承包商的权责和责任。

在工程招标和谈判阶段，需要做好以下工作：招标公告的发布与传播，投标文件的准备，评标和中标的程序等。

工程项目前期策划工作要点分析鲁本亮(青岛李沧环境卫生有限公司㊀山东㊀青岛㊀２６６１００)摘㊀要:随着国家的发展,工程项目的不断进步,前期策划是在工程项目开发前期,通过对市场环境的深入研究分析,在有效运用各种资源的基础上,围绕着项目预期目标对项目开发的实施方案与具体措施提出合理㊁可行的设计建议的工作,其内容主要包括定位策划㊁产品策划和投资策划.其中,定位策划是工程项目前期策划的核心和本源,是工程项目策划的出发点和回归点.工程项目前期定位策划工作的根本任务是了解目标市场上的竞争者产品所处的位置和项目自身的条件,为本项目产品创造出独特的市场位置,并为目标客群提供差异化的产品或服务.关键词:工程项目;前期策划;工作要点ʌ中图分类号ɔF ２３５．９１㊀㊀㊀㊀㊀ʌ文献标识码ɔA㊀㊀㊀㊀㊀ʌ文章编号ɔ１６７４－３７３３(２０２０)０５－００６６－０１㊀㊀引言:工程项目前期的策划工作是项目管理决策阶段的重要工作,是一个工程项目的孕育期.好的前期策划对后期项目的质量㊁进度㊁安全等具有决定性的影响.概述了建设项目前期策划工作的内容,具体分析了前期策划工作的特点以及各工作的相互联系,进一步分析了项目前期策划对造价㊁施工的影响,并对策划阶段出现的问题和风险提出合理性建议,以期实现项目增值创效.１㊀工程项目前期策划工作中存在的主要问题１．１㊀目标客群的选择出现偏差主要表现为前期定位策划工作中的目标市场选择出现偏差,无法形成有效客群,导致项目定位与市场需求发生偏离.问题的产生原因主要有三个方面:一是前期调研不够深入㊁系统,对项目本体情况㊁项目所处区域情况㊁市场环境条件㊁竞品情况等方面的调研过程存在缺陷,资料搜集不够全面,使定位缺乏科学㊁现实的市场导向;二是工程市场细分不够合理,缺乏对市场 同质化 产品和企业自身产品研发能力等方面的认识,没有对产品的市场影响力做出准确判断;三是在把握目标客群的动态变化方面经验不足,缺乏分析预测的能力.１．２㊀片面强调概念式定位 在对市场进行定位时,有些工程企业过于偏重工程项目的概念设计,在操作时没有遵循市场定位的理论和原则,容易陷入 虚拟㊁空泛㊁概念炒作 的定位错误,这样一方面会造成项目定位脱离市场实际需求,另一方面也容易给项目后期的策划执行方面增加困难和障碍.１．３㊀差异化战略应用不当差异化战略所涵盖的内容很多,包括产品差异化㊁形象差异化㊁价格差异化㊁服务差异化等等.准确有效的差异化战略能够让房地产项目在激烈的市场竞争中脱颖而出从而赢得市场份额,但是有些工程项目在前期定位方面过于强调差异化,脱离市场需求片面追求产品等方面与竞品项目的异质性,反而会使得项目定位存在隐患,影响后期的销售运营.１．４㊀照搬模仿,创新不足经过实地调研可以看到我国工程市场存在这样的现象,即翻版热销楼盘,在目标客群选择㊁产品定位㊁主题设计等方面复制模仿其他区域的成功工程项目定位,有些甚至连项目名称㊁户型设计方案㊁推广文案等基本完全复制照搬,缺乏个性和创新,一方面导致工程市场陷入 一般化 的局面,另一方面也容易使项目脱离本地市场从而水土不服.２㊀项目前期策划阶段的重要意义对于一个建设项目,施工阶段只是一个实际操作的过程㊁在规定的时间内按期交付的行为,而在项目前期的策划阶段是掌控全局的过程,这是描绘项目蓝图的全过程.在其中更注重的是战略性问题,通过组织与策划,在科学分析与考察的前提下制定项目目标及实施规划,其最终关心的是价值实现及其效果.在项目决策阶段注重的是战略制定的方法及其实现的可能性,这是影响工程价值实现的关键.项目前期策划是项目孕育阶段,一方面决定着项目的整个生命周期,以及项目的实施和管理,另一方面对整个上层系统有决定性作用.相对于项目全寿命周期中的其他阶段,项目前期能够使整个项目建立在可靠和优化的基础之上,与此同时,项目开展的活动取决于前期活动策划的效果.２．１㊀项目前期策划阶段对工程造价管理的意义项目前期策划阶段在制定项目计划的基础上进行造价管理的重点主要是编制投资估算和制定资金的使用计划,这一阶段的造价管理是后续项目造价控制和资金筹划的主要依据.在这期间,需要编制各阶段的投资计划,如项目投资目标规划㊁工程预算㊁合同造价㊁结算造价等,以期最大限度地避免 三超 现象发生.有数据表明,项目策划期间对投资的影响程度为９０％左右,由此可知,策划阶段的造价管理对整个项目的造价可知的重要性.故在前期造价管理阶段,通过人员管理㊁方案管理㊁流程管理进行前期造价控制,确定项目的基本投资构成框架,从而更加有效地对项目费用进行控制.２．２㊀项目前期策划阶段对工程设计管理的意义项目前期策划阶段是一个工程项目从构思到具体可行方法研究的过程,在此过程中会综合业主方的具体诉求,从定义项目到投资选址等一系列的活动都为工程设计提供了基础.一方面,前期策划作出的目标规划会为设计目标提供基础,使其在设计过程中按照目标规划进行设计,可以极大地满足业主方的需求;另一方面,在设计阶段可以根据在策划阶段做出的方案设计确定出的投资规划来做出投资估算㊁设计概算㊁施工图预算等投资计划,可以有效地控制设计阶段的造价,合理地设计工程图纸.２．３㊀项目前期策划阶段对工程施工管理的意义在实施策划阶段主要工作是通过施工调查㊁确定管理目标㊁优化施工方案㊁编制成本计划和保证措施等最终编制实施策划书,实施策划书是企业完成各项管理目标的指导性和纲领性文件,使得后期实施阶段更加有序地进行,可以最大限度地确保施工质量及施工进度.结语:项目前期策划阶段是决定一个项目成功与否的关键环节,对前期策划工作必须予以充分重视.策划是一个知识管理的过程,应重视对同类项目的经验和教训的分析.根据实际的情况与信息,来判断事物变化的趋势,围绕活动的任务或目标,对所采取的方法㊁途径㊁程序等进行构思,要通过现场调查㊁详细方案设计㊁研究评价工作的深化㊁细化,合理地定义及规划自身项目,选择合理的行动方式,形成正确的决策并且按特定的程序运作.参考文献[１]㊀寇红勇．论前期策划对建筑工程项目的重要性[J ]．山西建筑,２０１９(５):２４７－２４９．[２]㊀赵力生．工程项目策划的理论方法和实践[J ]．建材与装饰,２０１９(４０):１３７－１３８．[３]㊀唐仪兵．浅谈如何利用项目前期管理策划为项目创效[J ]．现代工业经济和信息化,２０２０(１４):５５－５６．[４]㊀李汉江．建设工程项目前期策划的侧重点浅析[J ]．物流工程与管理,２０１９(１１):１５８－１５９．６６ 建筑工程写真地理２０２０年２月㊀第５期。

工程项目前期策划工程项目前期策划是一项重要的工作，它为项目的顺利进行和高效完成奠定了基础。

本文将从项目背景、目标设定、资源评估、风险分析等几个方面进行论述，旨在阐明工程项目前期策划的重要性及其实施方法。

1. 项目背景在进行工程项目前期策划之前，我们首先需要了解项目的背景。

这包括对项目的背景情况进行调研，明确项目的背景目的和需求。

通过了解项目的背景，可以更好地制定合适的前期策划方案，确保项目能够顺利进行。

2. 目标设定在工程项目前期策划过程中，明确项目的目标是至关重要的。

通过设定明确的项目目标，可以为后续的工作提供方向和指导。

目标设定应该具体、可衡量，并与项目的背景和需求相一致。

在设定目标时，还需要考虑项目的时间和资源限制，确保目标的实现具有可行性。

3. 资源评估在工程项目前期策划过程中，对项目所需资源进行评估是必不可少的一步。

资源评估旨在明确项目所需的人力、物力和财力资源，并进行合理的配置。

通过评估资源的充分性和可行性，可以确保项目在前期策划阶段就有足够的资源支持，从而避免后期资源短缺导致项目进展不顺利。

4. 风险分析风险是工程项目中不可避免的因素，因此在前期策划阶段进行风险分析是至关重要的。

通过对可能出现的风险进行分析和评估，可以制定相应的风险应对策略，并在项目初期就具备应对能力。

风险分析应该全面而细致，覆盖项目的各个方面，包括技术、质量、安全和管理等。

5. 计划制定在工程项目前期策划完成之后，需要制定详细的项目计划。

项目计划应该包括项目的整体时间安排、工作任务的细化、责任人的明确和资源的合理配置等内容。

通过制定合理的项目计划，可以确保项目进度的控制和管理，并使项目按照既定目标有条不紊地进行。

总结：工程项目前期策划是确保项目顺利进行和高效完成的关键环节。

通过对项目的背景调研、目标设定、资源评估、风险分析和计划制定等方面进行全面而细致的工作，可以为项目的后续阶段提供有力支持。

因此，在进行工程项目前期策划时，我们应该注重细节，确保策划方案的准确性和可行性，从而为工程项目的成功实施奠定坚实的基础。

工程项目前期策划工程项目前期策划对于项目的成功实施至关重要。

在项目初期，我们需要进行充分的规划和策划，确保项目能够有条不紊地进行，最大限度地降低风险。

本文将介绍工程项目前期策划的重要性以及具体的策划内容。

一、项目背景和目标在项目前期策划中，我们首先需要明确项目的背景和目标。

这包括项目的背景介绍、项目的目标和愿景，以及项目所处的市场环境和竞争态势等。

通过清晰地了解项目的背景和目标，我们可以更好地制定后续的工作计划，并确保项目的顺利进行。

二、资源需求和投入项目前期策划还需要详细确定项目所需的资源和投入。

这包括项目所需的人力资源、物资和设备、财务预算等方面。

通过准确地估算项目所需的资源和投入，我们可以合理安排资源的采购和利用，确保项目在合适的时间内得到充分的支持。

三、项目组织和管理在项目前期策划中，我们需要建立和完善项目的组织和管理机制。

这包括确定项目的组织结构、分工和职责、沟通和协作机制等。

通过明确项目的组织和管理机制，我们可以实现项目成员间的有效协作，提高工作效率，确保项目按计划进行。

四、风险评估和应对措施在项目前期策划中，我们需要对项目的风险进行评估，并制定相应的应对措施。

这包括识别和评估可能存在的风险，分析其可能带来的影响，以及制定预防和应对策略。

通过做好风险评估和应对措施的制定，我们可以减少项目发生问题的可能性，保障项目的顺利进行。

五、时间计划和里程碑在项目前期策划中，我们需要制定详细的时间计划和里程碑。

这包括确定项目的起止时间、关键节点和里程碑目标等。

通过合理制定时间计划和里程碑，我们可以掌握项目的进度和节奏，及时发现和解决问题，确保项目按时完成。

六、沟通与合作在工程项目前期策划中，沟通与合作是至关重要的。

通过建立良好的沟通机制和合作关系，我们可以提高项目的透明度和协同效率。

在策划阶段，我们应该充分听取各方意见，确保项目的各项决策和计划能够得到广泛的认可和支持。

七、监控与评估工程项目前期策划还需要建立相应的监控与评估机制。

工程项目的前期策划工程项目的前期策划3.1 工程项目的前期策划工作3.1.1 概述本书中将项目构思到项目批准正式立项定义为项目的前期策划阶段(在有些书中称为“概念阶段”)。

工程项目的立项是一个极其复杂同时又是十分重要的过程。

这个阶段主要是从上层系统，即从全局和战略的角度出发研究和分析问题的，主要是上层管理者的工作，其中也有许多项目管理工作的内容。

要取得项目的成功，必须从这个阶段开始就进行严格的项目管理。

当然，谈及项目的前期策划工作，许多人一定会想到项目的可行性研究，这是有道理的，但不完全。

因为，尚有如下问题存在：(1)可行性研究的意图是怎么产生的?为什么要作，并且对什么做可行性研究?(2)可行性研究需要很大的资金投入。

在它之前就应该有严格的研究和决策，不能有一个项目构思就作一个可行性研究。

(3)可行性研究的尺度是怎么确定的?可行性研究是对方案完成目标程度的论证，因此在可行性研究之前就必须确定项目的目标，并以它作为衡量的尺度，同时确定一些总体方案作为研究对象。

项目前期策划工作的主要任务是寻找项目机会、确立项目目标、定义项目，并对项目进行详细的技术经济论证，使整个项目建立在可靠的、坚实的、优化的基础之上。

3.1.2 工程项目前期策划的过程和主要工作工程项目的立项必须按照系统方法有步骤地进行。

项目前期策划的过程如图3—1所示①。

①工程实践证明，不同性质的项目执行这个程序的情况不一样。

对全新的高科技工程项目，大型的或特大型的项目，一定要采取循序渐进的方法；而对于那些技术已经成熟，市场风险、投资(成本)和时间风险都不大的工程项目，可加快前期工作的速度，许多程序可以简化。

图3—1项目前期策划过程(1)工程项目构思的产生和选择。

任何工程项目都起源于项目的构思。

(2)项目的目标设计和项目定义。

这个阶段包括如下工作：1)情况的分析和问题的研究。

即对上层系统状况、环境状况、市场状况、组织状况进行调查，对其中的问题进行全面罗列、分析、研究，确定问题的原因，为正确的项目目标设计和决策提供依据。