银行住房抵押贷款合同

住房抵押借款合同(12篇)住房抵押借款合同1抵押权人（甲方）：________抵押人（乙方）：________第一条为确保甲方与______________（以下称借款人）签订的__________年________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市（县）______________区（镇）______________路（街）___________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。

因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。

由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

2024年银行个人住房贷款抵押合同书借款人：_______（姓名）贷款人：_______（姓名）合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日一、贷款基本信息1. 贷款金额：人民币_______元整；2. 贷款利率：年利率_______%，按照_______法定计息方式计息；3. 贷款期限：自合同签订之日起，共_______年；4. 还款方式：_______；5. 担保方式：抵押担保。

二、抵押物信息1. 抵押物详细描述：（1）坐落地址：_______；（2）面积：_______平方米；（3）权属证明：_______；（4）其他附属权利：_______（如有）；2. 抵押物评估价值：人民币_______元整；3. 抵押权顺位：优先受偿；4. 质量保证：（1）抵押物权属清晰，不存在任何纠纷或争议；（2）抵押物未受到任何损坏或贬值的事项。

三、还款条款1. 还款账户：_______（借款人提供的有效银行账户）；2. 还款期限：（1）还款日为每月的_______日；（2）首次还款日期为合同生效之日起_______个月；（3）若非工作日，则顺延至下个工作日；3. 还款方式：（1）等额本息还款：借款人每月偿还固定额的本金和利息；（2）等额本金还款：借款人每月偿还一定额度的本金和相应的利息；（3）其他方式：_______；4. 提前还款：（1）借款人有权在还款期内任意时间提前清偿贷款；（2）提前还款应提前_______天书面通知贷款人；（3）提前还款应支付相应的违约金，违约金金额按_______计算；（4）提前还款后，借款人应办理相关手续，贷款人解除抵押权并退还有关证件；5. 逾期还款：（1）借款人逾期还款的，应按照每日_______%的逾期利率向贷款人支付罚息；（2）如借款人在_______日内未履行清偿义务，贷款人有权解除抵押物合同，清算抵押物；（3）借款人应承担由逾期还款引起的一切费用。

徽商银行住房贷款合同3篇篇1甲方（贷款方）：徽商银行乙方（借款方）：[借款人姓名]鉴于乙方购置位于[具体地址]的住房，因资金不足向甲方申请住房贷款，甲方同意贷款。

为明确各方权益，特订立本合同。

一、贷款条款1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币[贷款金额]的住房贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。

3. 贷款利率：贷款利率按照甲方公布的相关利率执行，具体利率在贷款发放通知书中明确。

如遇利率调整，按甲方新利率政策执行。

1. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月按期偿还贷款本息。

2. 还款期限：自贷款发放之日起，乙方应在每月的[还款日]前将当月应还款项存入乙方在甲方指定的还款账户。

3. 逾期还款：如乙方未按约定日期还款，则须按逾期贷款利率支付逾期罚息。

三、担保条款1. 乙方购买之住房作为贷款的抵押，甲方为该住房的抵押权人。

2. 乙方在还清全部贷款本息前，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处置。

四、合同提前终止条款1. 若乙方连续三个月或累计六个月未按时足额还款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即清偿全部贷款本息。

2. 如乙方发生其他违约行为，甲方有权要求乙方提前偿还贷款。

1. 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行本合同各项条款。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 因执行本合同产生的争议，甲乙双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、特别提示甲方已就本合同内容向乙方做出详细解释和说明，乙方在充分理解并接受合同内容后签署本合同。

乙方特别提醒：贷款涉及金融财务行为，请乙方务必谨慎对待，遵守合同约定，按期还款。

若因乙方原因导致违约，可能影响个人信用记录并产生其他不良后果。

甲方（盖章）：___________________日期：___________________乙方（借款人签字）：___________________日期：___________________篇2甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：徽商银行鉴于甲方购买房屋并为此向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）_________________________元整。

中国建设银行个人住房贷款抵押合同5篇篇1合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：[甲方姓名]贷款人（乙方）：中国建设银行鉴于甲方需要购买自用住房并以所购房产作为抵押，乙方同意根据甲方的借款申请，向甲方提供个人住房贷款。

为明确各方权利义务，甲乙双方经平等协商，签订本合同。

一、定义与释义1. 抵押：指甲方为保障乙方债权实现，将其合法拥有的房产作为担保，设定给乙方的行为。

2. 债权：乙方在本合同项下对甲方享有的债权。

3. 抵押物：甲方提供给乙方的房产，作为履行本合同项下债务的担保。

二、贷款条款1. 贷款金额：人民币[贷款金额]元。

2. 贷款期限：[贷款期限]（年）。

实际放款日与到期日以借款借据为准。

3. 贷款利率：[具体利率]。

如遇国家调整利率，则按新利率执行。

三、抵押条款1. 抵押物详情：甲方以其位于[房产地址]的房产作为抵押物。

2. 抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3. 抵押物评估价值：[评估价值]。

实际抵押额度依乙方评估结果确定。

4. 抵押登记：甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。

四、还款条款1. 还款方式：甲方应按照乙方提供的还款计划表进行还款。

2. 逾期还款：如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

3. 提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部贷款，但已收取的利息不予退还。

五、保证与承诺1. 甲方承诺所提供的抵押物是其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方承诺如未能按期还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

3. 乙方承诺在甲方按期还款的前提下，尊重甲方的房屋使用权。

六、违约与救济1. 违约事件：甲方未能按期偿还贷款本金、利息等即构成违约。

2. 违约救济：乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息、罚息及其他费用，并对抵押物进行处置。

七、合同的变更与解除1. 合同变更：本合同任何条款的变更需经甲乙双方协商一致并书面确认。

2. 合同解除：如发生约定解除事由，乙方有权解除本合同并处置抵押物。

个人住房抵押借款合同6篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（出借人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方需要购买房屋并以该房屋作为抵押物向乙方借款，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下个人住房抵押借款协议：一、借款条款1. 借款金额：甲方向乙方借款人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

二、抵押条款1. 抵押物：甲方将购买的位于______市______区______路______号的房屋作为本借款的抵押物。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金及利息为止。

3. 抵押物保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

如有保险索赔事宜，甲方应将赔付款优先用于偿还乙方借款。

三、保证条款1. 甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证在借款期限内不得将抵押物出租、转让、变卖或再抵押。

2. 甲方保证按照合同约定的期限和方式向乙方偿还借款及利息。

3. 乙方有权监督甲方的资金使用及经营情况，甲方应如实提供相关信息。

四、违约责任1. 若甲方未能按时足额偿还借款及利息，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。

2. 若甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权对抵押物进行拍卖以实现其债权。

3. 因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费及其他实现债权的费用。

银行房屋贷款合同模板(精品5篇）银行房屋贷款合同模板（1）借款人(以下简称甲方)：______________________________________贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。

为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。

第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。

第三条借款期限甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至___ _年___月_____日止。

第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。

房屋抵押借款合同模板（实用5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!房屋抵押借款合同模板（实用5篇）房屋抵押借款合同模板第1篇借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)：贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)：现有甲方向乙方借款人·民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。

2024个人住房担保借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________组织机构代码证号：______________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买自用住房，并希望向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下担保借款协议：第一条借款内容（一）借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。

（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

（三）借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

（四）还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。

第二条住房担保（一）甲方以本次借款所购住房作为借款的抵押担保。

（二）甲方必须妥善保管抵押物，并负责维修保护，保证抵押物的完好无损。

未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。

（三）若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条借款用途及承诺（一）甲方承诺此借款仅限于购买自住住房，不得挪作他用。

（二）甲方必须按照乙方的要求提供真实的个人信息和资料，如发生变化应及时通知乙方。

（三）甲方应按时偿还贷款本息，若发生逾期，应支付罚息。

第四条保证条款及违约处理（一）甲方保证其向乙方提供的所有资料均真实有效，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（二）如甲方连续三个月或累计六个月未能按时足额还款，乙方有权宣布本合同项下的贷款立即到期并要求甲方立即清偿全部贷款本息。

银行住房抵押贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________乙方（贷款人）：____________银行营业执照号码：____________________鉴于甲方需要一笔资金用于购房目的，向乙方申请住房抵押贷款，乙方向甲方提供该笔贷款。

现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次贷款事宜达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款金额：人民币______万元整。

2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 贷款利率：年利率为______，具体计算方式以乙方公示为准。

4. 还款方式：采用等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。

二、抵押物信息甲方以其所购房产（位于______）作为本次贷款的抵押物，产权清晰，无任何权属纠纷。

甲方承诺在贷款未全部清偿前，不擅自处置抵押物。

若甲方违反此承诺，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

三、贷款发放与监管1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及抵押物相关证明文件后，进行贷款审批。

若审批通过，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按照约定的用途使用贷款资金，乙方有权对贷款资金的使用情况进行监管。

四、还款与提前还款1. 甲方应按时足额偿还贷款本息，如逾期未还，乙方有权加收罚息。

2. 甲方享有提前还款的权利，但应提前通知乙方，并按照实际借款期限支付相应的利息。

五、保险与公证1. 甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

保险费用由甲方承担。

2. 本合同需进行公证，公证费用由甲方承担。

六、违约责任与解决争议1. 若甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款。

2. 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2024年住房借款抵押合同参考模板第一条保险单的保管权应归属甲方。

保险单的首要受益人必须为甲方，且不得包含任何条款或条件，这些条款或条件可能对甲方的权益造成损害或影响（除非甲方书面同意）。

第二条乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金。

保险金应用于修复抵押房屋的损坏部分或偿还本合同下借款人欠甲方的款项，此授权未经甲方同意不得撤销。

第三条在抵押期间，乙方不得因任何原因中断或撤销上述保险。

否则，乙方必须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。

第四条如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有相关费用由乙方承担。

第五条抵押期间，抵押物发生非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保，并办理相应手续。

第六条在以下情况下，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：（一）根据借款合同的约定，借款合同提前到期；（二）乙方违反本合同的第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）发生任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。

第七条乙方保证，在借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法从处置抵押物的价款中优先受偿。

第八条处理本抵押合同项下的款项，应按以下顺序进行：（一）支付处理抵押物所产生的所有费用；（二）扣缴所欠的税款及乙方应付的所有费用；（三）偿还乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本金、利息及其他所有款项。

第九条若处置抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还给乙方。

第十条乙方同时声明及保证如下：（一）向甲方提供的所有信息真实可靠，无任何伪造或隐瞒；（二）允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；（三）在联系方式或工作单位变动时，乙方须在十日内书面通知甲方；（四）在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付抵押物的各项管理费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如未能履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；（五）当发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。