符合召开首次业主大会告知书

关于南阳盛世首次业主大会投票表决的告知书各位业主：南阳盛世首次业主大会投票表决已于4月10日拉开帷幕！即日起，南阳盛世业委会筹备组工作人员将与社区志愿者一道，采取上门流动投票和固定投票的方式推进表决工作。

流动投票按单元分组进行，每组由不少于3名的业委会筹备组工作人员、志愿者组成的工作组上门入户。

工作组成员将佩带或穿戴由社区统一制作的工作证件、黄色志愿者背心，流动投票箱由社区上锁并盖公章加封。

固定投票点则设在小区一期大门转盘花坛处，固定投票箱也由社区上锁并盖公章加封。

本次表决投票共有4项，均采用实名制，业主须在选票上填写房间号、房屋建筑面积及业主姓名、电话。

1、业委会选举采用差额选举，业主从选票所列11名业委会候选人中勾选9人即可，多勾则为废票。

2、监事会选举采用等额选举，业主对选票所列7名监事会候选人全部勾选即可。

3、对《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》的表决，业主可勾选同意、不同意或弃权。

4、房屋专项维修资金紧急使用预案的表决，业主可填写“同意”或“不同意”。

填写选票一律用钢笔、圆珠笔或中性笔，字迹要清楚，符号要准确。

对选票上字迹、符号书写不清、无法辨认的视为废票。

选票收回完毕后，将于2017年5月1日下午1：00在南阳盛世游泳池召开的首次业主大会上，由业主代表、选举工作人员在总唱票人、总监票人、总计票人及业主委员会筹备组成员、公证人员、街道、社区的监督下当场开箱验票。

并将选票收回情况报告总监票人，收回选票等于或少于发出的选票，选举有效；否则，选举无效。

选票统计在总监票人和总计票人主持下进行，公证人员实行全过程监督。

监票人、计票人负责唱票、计票。

选票所列候选人和另选他人得票超过全体业主过半数选票始得当选。

获得过半数选票的候选人的人数超过应选委员名额时，以得票多的当选。

如遇票数相等不能确定当选人时，就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。

获得过半数选票的当选委员人数少于应选委员的名额时，对不足的名额，应在没有当选的候选人中另行选举，需票数过半，且以得票多的当选。

业主大会的召开通知尊敬的各位业主：大家好！为了加强小区的管理，维护广大业主的合法权益，提高小区的居住品质，根据相关法律法规和小区管理规约的规定，经业主委员会研究决定，将于_____年_____月_____日召开业主大会。

现将有关事项通知如下：一、会议时间＿____年_____月_____日（星期_____）＿____时_____分二、会议地点小区_____栋_____楼_____室三、会议议程1、听取业主委员会工作报告业主委员会将向全体业主汇报过去一段时间的工作情况，包括小区设施维修、环境卫生改善、安全管理等方面的工作成果，以及未来的工作计划和目标。

2、审议小区管理规约和业主大会议事规则的修订草案为了适应小区管理的需要，对现行的小区管理规约和业主大会议事规则进行了修订。

在本次业主大会上，将对修订草案进行审议，听取业主的意见和建议。

3、讨论小区物业服务合同的续签或重新选聘物业服务企业小区物业服务合同即将到期，本次业主大会将讨论是续签现有物业服务合同还是重新选聘物业服务企业。

业主们将有机会对物业服务企业的服务质量进行评价，并提出自己的意见和建议。

4、审议小区公共收益的收支情况报告小区的公共收益包括电梯广告收入、停车位出租收入等。

业主委员会将向全体业主报告公共收益的收支情况，确保公共收益的使用透明、合理。

5、讨论小区重大事项的决策包括小区设施的改造、新增项目的建设等重大事项，业主们将共同商讨并做出决策。

四、参会人员小区全体业主五、投票方式本次业主大会采用现场投票和书面委托投票相结合的方式。

1、现场投票业主本人在会议现场进行投票。

请携带本人身份证或其他有效证件，以便核实业主身份。

2、书面委托投票如业主本人无法参加会议，可书面委托他人代为投票。

委托书应载明委托人、受托人姓名、房号、委托事项、委托权限和期限等内容，并由委托人签名。

受托人应携带本人身份证、委托书和委托人身份证复印件参加会议。

六、注意事项1、请各位业主按时参加会议，如有特殊情况不能参加，请提前办理书面委托手续。

召开第一次业主大会公告（共五则范文）第一篇：召开第一次业主大会公告公告XXXX小区各位业主：XXXX业主委员会筹备工作历时两个多月，在广大业主的支持和配合下，已基本完成。

经过业主代表和筹备组共同努力，首届业主代表大会有关事项已准备就绪。

筹备工作得到了XX区XXX街道办事处有关部门充分肯定和认可，同意小区按照《山东省物业管理条例》规定，择日召开首届业主代表大会，成立首届业主委员会，街道办事处（或者XX社区居委会）领导届时将莅临指导。

现根据有关政策规定，将大会有关事项公示如下：一、根据《XXXX小区业主委员会选举办法》，已产生业主委员候选人名单：(注：名候选人，由全体业主在大会上差额选举七名委员）二、首届业主代表大会时间、地点、议程。

1、大会时间：二零零九年八月日时正2、大会地点：号楼前3、大会议程：⑴.报告大会应到人数,实到人数.宣布大会开始⑵.致开幕词⑶.作筹备工作报告⑷.选举业主委员会委员介绍候选人情况,记名投票,公开唱票,统计并公布结果⑸．宣读《议事规则》，举手表决，公布结果。

⑹,宣读《章程》,举手表决,公布结果.⑺,宣读《业主公约》,举手表决,公布结果.三、各位业主如有异议，请在近日内将书面意见交筹备组XX。

特此公告XXXX小区业主大会筹备组二00九年八月日第二篇：召开第一次业主大会公告（精选）公告时代购物各位业主：在广大业主的要求、支持和配合下，经过业主代表和筹备组共同努力，首届业主代表大会有关事项已准备就绪。

筹备工作得到了街道办事处有关部门和社区充分肯定和认可，同意时代购物广场业主按照《物业管理条例》规定，择日召开首届业主代表大会，成立首届业主委员会，现根据有关政策规定，将大会有关事项公示如下：一、根据《小区业主委员会选举办法》，已产生业主委员候选人名单：(注：9 名候选人，由全体业主在大会上差额选举七名委员）二、首届业主代表大会时间、地点、议程。

1、大会时间：二0一三年月日时正2、大会地点：3、大会议程：（1）作筹备工作报告；（2）选举业主委员会委员；（3）宣读《议事规则》，表决，公布结果；（4）宣读《章程》,表决,公布结果；（5）宣读《业主公约》,表决,公布结果。

精品整理
召开小区首次业主大会通知范文(4)
关于召开小区首次业主大会的通知范文4
尊敬的全体业主：
兹定于20**年3月28日（星期一）20：00时，在小区广场召开**城市广场小区首次业主大会，请小区业主准时参加。

会议议程：
1、表决通过《和德城市广场业主委员会委员选举办法》（草案）。

2、表决通过《和德城市广场业主议事规则》（草案）。

3、表决通过《和德城市广场管理规约》（草案）。

4、选举产生和德城市广场业主委员会委员。

请各业主相互转告并按时参加！
**城市广场小区业主大会筹备组
20**年3月8日
本通知公示时间为15天。

小区QQ群：1z
小区博客：z
有关审议草案在QQ群和博客上有公示。

业主大会通知公告范文尊敬的业主：根据《物业管理条例》等相关法规，为了维护小区的良好秩序，进一步提高小区居民的生活质量，促进业主与物业公司的沟通与合作，特召开本小区的业主大会。

现将大会通知公告如下：一、会议时间和地点业主大会定于2022年10月10日（星期六）上午9:00在本小区的社区活动中心举行。

请各位业主提前安排好时间，准时参加会议。

二、会议议程1.主持人宣布会议开始2.选举业主大会主席及秘书3.听取物业公司的工作报告4.讨论物业管理费的使用情况及收支公示5.针对小区内的环境卫生等问题进行讨论并提出建议6.其他事项三、会议参与方式1.业主可亲自到场参加会议，提前携带好个人身份证件。

2.由于疫情防控的需要，建议业主通过线上视频会议的方式参与会议。

具体参与方式将通过短信、公示栏等进行通知，请各位业主留意相关信息。

四、参会须知1.请业主按时参会，如因故无法出席会议，请提前请假并委托他人代表参会。

2.在会议期间，请维持会议场所的秩序，遵守会议纪律，文明参会。

3.会议期间将提供简单的茶水饮料，请自行携带会议所需的文具等物品。

五、重要提示本次业主大会为业主行使财产共有权的重要方式，对于小区的发展和大家的利益至关重要。

请各位业主积极参与，共同商讨小区发展规划、改善居住环境的问题。

如有重要事宜需要提前准备，请提前与物业管理人员联系。

最后，对于因故不能参加会议的业主，请将委托他人参会的代表联系方式告知物业公司，以便统计业主参会人数。

衷心希望广大业主积极参与业主大会，共同为小区的发展献计献策，共同创建一个舒适、和谐、美丽的居住环境。

特此通知。

物业管理委员会2022年9月20日。

召开小区业主大会会议通知三篇召开小区业主大会会议通知三篇篇一：召开小区业主大会会议通知（此通知应于业主大会召开前15天发布）（另应提前15天以书面形式发到每位参加会议业主或业主代表）各业主（业主代表）：经首届业主大会筹备组商定，并征求广大业主意见，本小区第一届业主大会第一次会议定于×月×日××时××分在×××（地点）召开，望各业主准时参加会议。

特此通知XXXX区小区（大厦）首届业主大会筹备组（盖章）×年×月×日篇二：关于召开业主大会会议的通知文档编制序号：全体业主：根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《XX市物业管理办法》（XX市人民政府令第8号）及有关物业管理法规的规定，在城区房管部门、街道办事处的指导监督下，现将召开首次业主大会会议有关事宜通知如下：一、会议形式：采用□集体讨论的形式/ □书面征求意见的形式，请各位业主积极行使表决权，进行投票。

二、会议时间（投票时间）：年月日到月日，上午下午三、会议的议题：1、表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》；2、选举产生首届业主委员会委员；3、其它。

四、投票地点：五、投票条件：业主投票时应持有本人身份证明的合法有效证件（如身份证、驾驶证等）、本人产权证明（产权证、购房合同、购房发票等）；委托他人投票的，受托人应持有以下资料：①委托书；②委托人业主产权证明（或复印件）；③委托人身份证明的合法有效证件（或复印件）；④受托人本人身份证明的合法有效证件。

业主的投票权数，按照业主拥有的专有部分物业建筑面积和业主人数共同确定。

业主的物业建筑面积原则上按照每1平方米为一个计算单位，不足1平方米的部分四舍五入。

共有产权人或者同一业主拥有多个产权的，以一个业主计算。

六、投票箱放置：投票箱每天封箱后放置在社区居委会，钥匙由保管。

次日在监督下拆封条继续进行投票。

附件6：
xx市小区
关于召开首次业主大会的公告
根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《江西省物业管理条例》的有关规定，经筹备组讨论决定，xx市小区拟定于年月日召开首次业主大会，现就有关事项公告如下：
1、会议地点：
2、会议采取集体讨论或书面征求意见的形式。

3、业主在会议上的投票权数，按照人数结合面积的方式确定。

经筹备组计算确定本小区（大厦）业主投票权数总建筑面积㎡，其中住宅㎡，非住宅㎡，总人数人。

4、会议议程：
（1）表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》；
（2）选举产生名业主委员会委员，名业委会候补委员。

（3）决定授权业委会的其他事项（例如：物业企业的选聘、拟定车辆管理办法等）
5、开箱计票地点：
请全体业主准时到场，将选票投入现场的选举箱，对审
议的事项，如有异议请将意见书投入审议箱。

业主委托代理人参加业主大会会议的，请代理人持所代表业主的授权委托书和书面意见（经业主本人签字）到会如实反映。

会务常设联系人姓名：联系电话：
特此公告。

附：1、《业主大会议事规则》（草案）
2、《业主管理规约》（草案）
3、《业主委员会选举办法》(草案)
4、业主委员会成员候选人名单
xx市小区业主大会筹备组
年月日。

业主大会的召开通知
亲爱的业主朋友们,
时光荏苒,不知不觉间,我们的小区已经度过了又一年的风风雨雨。

在这个充满变革的时代,我们更需要通过定期召开业主大会来共商小区发展,维护好我们共同的家园。

温馨提示
为了让大家更好地参与到这次重要会议中来,我特此发出以下通知:
会议时间:20xx年x月x日(星期x)上午9:00
会议地点:小区活动中心
参会对象:全体业主
会议议程:
物业管理水平评议
社区建设规划
业主意见反馈与交流
希望届时能够看到熟悉的面孔,共同为小区的美好明天贡献自己的一份力量。

积极参与
作为一个和谐、温馨的社区,我们需要每一位业主的参与和支持。

无论您是新搬进来的业主,还是已经居住多年的老邻居,您的意见和建议都是我们前进的动力。

在这次业主大会上,我们将就小区目前的管理现状、未来的发展规划等问题进行深入探讨。

您的宝贵意见将为我们提供前进的方向和力量。

这也是我们彼此交流、增进了解的良机。

让我们携手共创美好的明天!
会议注意事项
请提前10-15分钟到达会场,签到入场。

会议期间请保持会场秩序,尊重他人发言。

如有特殊需求,请提前与工作人员联系。

会议结束后,我们还将安排茶点招待,欢迎大家继续交流探讨。

作为一名资深的小区管理专家,我认为定期召开业主大会是非常必要的。

它不仅能够让每一位业主更好地了解小区的发展动态,也为大家提供了一个畅所欲言的平台。

通过广泛听取意见,我们才能更好地满足广大业主的需求,推动小区各项事务的持续改善。

因此,我衷心地希望各位业主届时能够积极参与,为我们共同的家园贡献一份力量。

XX小区首次业主大会情况通告
XX小区全体业主：
XX小区首次业主大会于XXX年XX月X日顺利召开了，这次会议得到了全体业主的大力支持和帮助，取得了圆满成功，现将会议的主要内容通告如下：
XX小区具有投票权总人数为XXX票，专有部分总面积为XXXXX ㎡，本次表决共收回表决有效票XXX票，合计专有建筑面积XXXX ㎡，参与人数和专有建筑面积均达到小区总票权数的2/3以上，选举有效。

《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会工作规则》。

共发放选票XXX张，收回有效票XXX张，同意的票数分别为XXX 张、XXX张和XXX张，达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的要求。

业主委员会委员。

共发放选票XXX张，收回有效票XXX张，当选委员名单为：XXX（XXX票）、XXX（XXX票）、XXX（XXX票）、XXX（XXX票）、XXX（XXX票）、XXX（XXX票）、XXX（XXX 票）、XXX（XXX票）、XXX（XXX票），以上业主委员会委员达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的要求。

特此通告。

XX小区业主大会筹备组
年月日。

通知业主大会召开通知尊敬的各位业主：您好！为了进一步加强小区的管理，维护广大业主的共同利益，提升小区的生活品质，根据相关法律法规和小区管理规约的规定，经业主委员会研究决定，将于_____（具体日期）召开业主大会。

现将有关事项通知如下：一、会议时间＿____（具体时间）二、会议地点＿____（详细地址）三、会议议题1、审议小区物业管理服务合同的续签或重新选聘物业公司的方案。

2、讨论小区公共设施维修基金的使用计划和预算。

3、研究小区停车位管理和分配的优化方案。

4、商讨小区绿化、环境卫生等方面的改进措施。

5、其他与小区管理和业主利益相关的重要事项。

四、参会人员本小区全体业主五、会议形式本次业主大会将采用现场会议的形式进行，以确保各位业主能够充分表达自己的意见和建议。

六、投票方式1、现场投票：业主本人在会议现场进行投票。

2、委托投票：如业主本人无法亲自参加会议，可书面委托他人代为投票。

被委托人应持委托人签署的授权委托书、本人身份证及业主身份证复印件参加会议并投票。

七、业主的权利和义务1、权利（1）每位业主都有选举权和被选举权，有权参与小区重大事项的决策。

（2）有权对小区的管理和服务提出意见和建议，监督业主委员会和物业公司的工作。

2、义务（1）遵守小区管理规约和业主大会议事规则，自觉维护小区的公共秩序和环境卫生。

（2）按时足额缴纳物业管理费等相关费用，积极支持小区的建设和发展。

八、注意事项1、请各位业主提前安排好时间，准时参加会议。

如有特殊情况不能参加，请按照规定办理委托投票手续。

2、为了保证会议的顺利进行，请各位业主在会议期间保持安静，遵守会议秩序，尊重他人的发言。

3、请携带本人身份证或其他有效证件，以便进行身份验证和签到。

我们衷心希望各位业主能够积极参与本次业主大会，共同为小区的美好未来出谋划策。

您的参与和支持对于小区的发展至关重要！如有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与业主委员会联系。

联系电话：＿____联系人：＿____小区名称业主委员会通知发布日期。