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国内湖景开发项目案例湖景开发项目是指以湖泊为核心资源，以开发建设为手段，打造具有湖景资源特色的综合性项目。
下面列举了10个国内湖景开发项目案例，以展示其多样性和独特性。
1. 杭州西湖景区综合开发项目：该项目位于杭州市，以西湖为核心资源，结合文化、旅游、商业等要素，打造了集观光游览、文化体验、商业购物等功能于一体的综合性旅游项目。
2. 桂林漓江湖景开发项目：该项目位于桂林市，以漓江为核心资源，通过开发沿岸的山水田园风光，打造了集观光游览、水上运动、农家体验等功能于一体的旅游度假区。
3. 青岛胶州湾湖景度假项目：该项目位于青岛市，以胶州湾为核心资源，结合海洋、沙滩等元素，打造了集湖滨游览、海滨度假、水上运动等功能于一体的综合性旅游度假项目。
4. 苏州太湖湖景生态旅游项目：该项目位于苏州市，以太湖为核心资源，注重生态保护与旅游开发的结合，打造了集湖滨观光、生态体验、休闲度假等功能于一体的生态旅游项目。
5. 成都都江堰水利文化湖景开发项目：该项目位于成都市，以都江堰为核心资源，结合水利文化、历史遗迹等要素，打造了集湖滨游览、文化体验、水上运动等功能于一体的旅游景区。
6. 武汉东湖湖景综合开发项目：该项目位于武汉市，以东湖为核心资源，结合城市公园、生态环境等元素，打造了集湖滨游览、休闲娱乐、户外运动等功能于一体的综合性旅游项目。
7. 深圳大梅沙湖景度假项目：该项目位于深圳市，以大梅沙湖为核心资源，结合海滩、山林等景观，打造了集湖滨度假、水上娱乐、户外运动等功能于一体的旅游度假区。
8. 长春南湖湖景公园综合开发项目：该项目位于长春市，以南湖为核心资源，结合城市公园、体育设施等要素，打造了集湖滨游览、健身休闲、文化娱乐等功能于一体的综合性公园项目。
9. 重庆鸡鸣山湖景旅游度假项目：该项目位于重庆市，以鸡鸣山为核心资源，结合山水风光、温泉等元素，打造了集湖滨游览、度假休闲、养生养老等功能于一体的旅游度假区。
10. 西安曲江湖景文化旅游项目：该项目位于西安市，以曲江为核心资源，结合文化遗产、历史景观等要素，打造了集湖滨游览、文化体验、表演演艺等功能于一体的文化旅游区。
流水别墅案例分析概述流水别墅（Water Villa）是一种将建筑与自然环境相融合的独特建筑形式。
它通常建立在水面上，并采用开放式设计，允许居住者享受到自然的美景和宁静的环境。
本文将通过分析一个流水别墅的案例来探讨其设计特点和优势。
案例介绍这个案例是一座位于马尔代夫的流水别墅。
别墅位于一个私人岛屿上，周围环绕着清澈的海水，远离城市喧嚣和繁忙。
设计原则这座流水别墅遵循了以下设计原则：1.自然融合：别墅的设计融入了周围的自然环境，充分利用了周边海水和绿色植被，并通过大型玻璃窗户和宽敞的露台使居住者能够感受到自然的美景。
2.开放式空间：别墅内部采用开放式设计，没有固定的墙壁来分隔空间，从而实现了更大的空间感和流动感。
居住者可以在室内和室外之间自由切换，并且能够更好地享受到海风和阳光。
3.高度私密性：尽管别墅是开放式设计，但考虑到居住者的隐私，设计师通过合理布局和隔断等手段为每个房间创造了独立的私密空间，使居住者可以在和谐的环境中享受到舒适和隐私。
4.环保可持续：别墅的建设过程中采用了环保材料和技术，最大限度地减少了对环境的影响。
同时，别墅配备了可再生能源设备，如太阳能发电系统和雨水收集系统，以提供居住所需的能源和水资源。
5.豪华体验：流水别墅提供了豪华的居住体验。
别墅内部配备了高端家居设施和舒适的家具，同时提供私人游泳池、水疗中心和私人海滩等配套设施，让居住者尽情享受奢华和放松。
功能布局这座流水别墅的功能区域包括以下几个部分：1.客厅和餐厅：位于别墅的中心位置，提供了开放式的生活和就餐空间。
客厅内配备了舒适的沙发和娱乐设施，餐厅则提供了高级的用餐体验。
2.卧室：别墅提供了多个卧室，每个卧室都配备了私人浴室和露台。
卧室内的装饰简洁而舒适，为居住者提供了良好的休息环境。
3.娱乐设施：别墅还配备了私人游泳池、水疗中心和健身房等娱乐设施，居住者可以在这里放松身心，享受健康和愉悦的时光。
4.室外空间：别墅周围环绕着宽敞的露台和私人海滩，居住者可以在这里欣赏到美丽的海景，并且可以进行户外活动，如野餐、瑜伽等。
檀宫别墅檀宫别墅是一座坐落在中国的壮丽山水之间的豪华度假别墅。
该别墅坐落在大自然的怀抱中，被郁郁葱葱的树木和茂密的花园所环绕，提供独特的住宿体验。
檀宫别墅的设计灵感来源于传统中国建筑和现代奢华的结合，给人一种舒适和美丽的感觉。
别墅设有多种不同大小和风格的房间供客人选择。
每个房间都设计精美，注重细节，以提供最大程度的舒适和放松。
房间内配备有高档家具和设施，以及现代化的科技设备，例如智能控制系统和高速无线网络连接。
客房内部的窗户和阳台可欣赏到壮丽的山景和花园景色，为客人提供真正的大自然体验。
檀宫别墅还提供全方位的服务，以满足客人的各种需求和要求。
别墅内设有一流的餐厅，供应各种美食佳肴，从传统中国美食到国际佳肴应有尽有。
客人还可以享受自助早餐和午后茶点，让他们的味蕾尽享美食盛宴。
别墅还设有豪华的健身中心和水疗中心，为客人提供放松身心的机会。
健身中心配备了最新的健身器材和专业的教练，客人可以在这里锻炼身体和保持健康。
水疗中心提供各种放松治疗，例如按摩、身体磨砂和芳香疗法，帮助客人恢复活力和平衡。
此外，檀宫别墅还为客人提供多种活动和娱乐选择。
客人可以参加别墅组织的户外探险活动，如登山、徒步旅行和骑自行车游览周边地区。
别墅还提供定制的旅游行程和导游服务，以满足客人对本地文化和景点的探索需求。
檀宫别墅是一个完美融合了奢华与自然的度假天堂。
它为客人提供了一个远离尘嚣的避风港，让他们能够放松身心，与大自然亲近。
无论是度假旅行还是商务会议，檀宫别墅都能满足客人的各种需求，并提供独特而难忘的体验。
檀宫别墅地理位置优越，交通便利。
它位于一座风景如画的山脉之间，距离市区仅有短暂的车程。
无论客人是飞机、火车还是私人车辆，都可以轻松抵达别墅。
别墅周边还设有停车场和直通大门，为客人提供便捷的停车服务。
总之，檀宫别墅是一个融合了豪华、自然和舒适的绝佳度假选择。
无论客人想要放松身心还是探索周边地区，这个别墅都能满足他们的需求。
来到檀宫别墅，客人将拥有一段难忘的度假经历，并且在大自然的怀抱中找到内心的平静与和谐。
酒店式湖景别墅项目商业计划书点评Adorable 10 小组组长：武辰奚组员：李汉章王亚星姜雨航黄欣宇戴昱磊陈垦林梓梁徐鹏宇王宗祺前言点评:前言部分言简意赅的介绍了本计划书的各部分内容概要，并指出本计划所属项目及参考资料。
第一部分第一部分执行概要主要分为三个模块，第一首先介绍了本计划书的项目概要，包括项目的内容以及分期建设安排；第二介绍了项目发起人的资料，包括公司名称地址注册资金等信息；第三介绍了股东单位主要由天津方舟天马个深圳明德两家公司组成，并分别介绍了两家公司的规模及业务方向。
第二部分项目创意新颖，符合市场需求。
项目定位分别从景观特色、规划建设旅游项目、现代生活节奏、时空距离上分析简明清晰。
项目优势明显，但是凡事都有两面性，不应只提优势不提劣势，应充分分析项目劣势，并提出改进方法，使项目具有更高的可行性。
项目经营范围太过简略，应适当细化。
项目保障条件较为片面。
第三部分第三部分,认真地分析了项目背景及酒店别墅商业计划的可行性，比较具有说服力，会大大增强投资人的信心。
优点：1.他们做了很足的市场调查，并认真地进行分析和总结，因此他们了解国内市场的行情与需求，对他们以后的发展做了好的开端。
2.计划书从宏观经济的配合及政府支持政策鼓励这些客观上遇到的良好机遇到创业者本身具有的实力这些主观因素比较全面详细地讲述了该商业计划的可行性，会更好地吸引投资者的兴趣。
缺点：在市场分析时没有对竞争对手进行分析，市场的发展战略不够明确。
第四部分和第五部分本篇商业计划介绍了天津市生态园旅游度假村的酒店式湖景别墅项目，从项目的执行概要、项目提供的产品服务、项目背景及可行性、市场分析、竞争分析、经营发展规划、市场销售等诸多方面介绍了这一酒店式别墅的发展规划。
项目介绍地非常详细，综合性比较强，并能从多角度审视这个项目。
考虑到股东、客户、开发商、建设者的想法，非常具有说服力。
当然，世上没有完美无瑕的玉石。
此次项目意在打造天津的湖景别墅，并称别墅倚靠着800亩的人工湖。
沙巴亚庇加雅娜度假村水上屋（佳亚娜GAYANA）加雅娜度假村简介：位于东姑阿都拉曼公园（Tunku Abdul Rahman Park）旁边，正对马来西亚婆罗洲（Malaysia Borneo）海滩。
可乘15分钟快船到海边城市哥打京那巴鲁，舒适的在班底别墅的露台提供了一个的Gayana生态度假村的壮丽景致，更壮观夜间时，岛上的小屋和别墅都异口同声照亮。
奇迹在舒缓的视线被郁郁葱葱的热带岛屿星罗棋布一个宁静的大海，也许连一窥沙巴标志性的京那巴鲁山，因为它在地平线。
Gayana Eco Resort拥有47间客房，8间palm villa。
每间客房都以宾客的舒适为主旨设计，备有禁烟室、空调、浴袍、电影点播、书桌、吹风机、无线网路、熨烫板等，设施完善。
为提供各位宾客更完整的生活机能，还附设酒吧、乾湿洗衣服务、会议设备、餐厅、客房服务、保险箱、伤残设施、机场接驳。
酒店还提供高级娱乐休闲设施，包括按摩、服务、泳池（附儿童池）、按摩浴缸、水疗服务、水上运动（非摩托类）、户外泳池、私人海滩。
Gayana Eco Resort提供高品质的住宿空间，结合一流的服务品质和最先进的设施。
加雅娜度假村周边环境：沙巴，婆罗洲的乐园。
对崇敬大自然的旅游者来说，这里是马来西亚之旅中最令人心动的一站：如果你喜欢探险刺激，可以进入原始森林跋涉，勘探岩洞，乘筏渡河，一窥“长鼻猴”的起居，或潜入深海观赏五光十色的海洋生物；如果你爱好挑战自我，可以攀登东南亚的第一高峰京那巴鲁山，接受寒冷的考验；如果你珍爱生命，可以在世界最大的森林保护区零距离接触婆罗洲人猿，欣赏世界上最大的花卉——大王花；如果你崇尚运动，可以尽情冲浪、滑水或是在高尔夫球场大力挥杆。
加雅娜度假村房间类型：加雅娜度假村湖景别墅房间面积：65平方米房间风景：湖面景观加雅娜度假村雨林别墅房间面积：95平方米房间风景：丛林景观加雅娜度假村海景别墅房间面积：75平方米房间风景：海洋景观加雅娜度假村棕榈别墅房间面积：150平方米房间风景：丛林海景加雅娜度假村湖景别墅加雅娜度假村雨林别墅加雅娜度假村棕榈别墅加雅娜度假村房间内部加雅娜度假村房间内部棕榈别墅(Palm Villa)：在棕榈树林中，有免费的迷你酒吧！每天早上9点，下午18——1点，有一杯鸡尾酒可供品尝海洋别墅Ocean Villa：别墅面向大海，有免费迷你酒吧！每天早上9点，下午18——1点，有一杯鸡尾酒可供品尝。
苏州十大豪宅别墅排行榜苏州最美的别墅有哪些随着居民消费水平的提高，一部分收入较高的业主们已经不再满足于普通的住宅了，而是开始着眼于一些周边环境好、风格独特的豪宅别墅。
为此，高端营销推广平台鹿豹座（广告）根据周边环境状况、价格、工程质量、整体美观度等多重因素，评选出苏州十大豪宅别墅，有兴趣的土豪们可以参考下，如果您不是土豪，也可以开开眼哦！对苏州这么一座江南水乡城市而言，繁荣与浮华也是少不了的，在这所1.5线的城市里，千万亿级豪宅还是有不少的。
买不起看看还不行吗？为了满足众屌丝的窥富心理，小编自我“牺牲”的扒了这10套豪宅给大伙们瞧瞧。
要知道小编找这些别墅资料的时候，简直就是虐心虐肺啊，价格高的不知道应该再后面加几个0好，景色美的不知道是在看家园还是公园，如果说真的深入实地的探访该是多震惊。
拙政别墅敢在拙政园旁边建别墅，胆儿也挺肥的，大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的例子了。
包括拙政别墅这个名字也是由苏州政府部门层层审批。
据说刘嘉玲在此置业，此别墅便一炮而红，越来越火了，前段时间更是传出卖出5亿高价，简直就是“火上浇油”了。
拙政园几十的门票怎么了，有钱人才不稀罕，直接住拙政园旁边，直接在自家建园林，足不出户就可以望尽园林美景。
绿城苏州桃花源年初时《中国10大超级豪宅》的出炉，让越来越多的人知道了绿城·苏州桃花源，也是江苏唯一入选的豪宅，称为中国最纯正的中式别墅，有钱人的思想就是好啊，开发商斥巨资参照拙政园的造园方式，自己造了一个苏州园林。
像小编每次去个苏州园林都是各种排队各种挤啊。
湖滨四季湖滨四季别墅的布局，体现苏州独特的水乡风情，利用金鸡湖的自然环境和特点，采用“借景”的布局设计，将金鸡湖引入小区中心，打造一片中心湖。
配合一体化空间布局，延伸出一系列水景元素，并以“一步一景”的自然景色贯穿整个小区。
仁恒棠北仁恒棠北是苏州唯一的私家后院的湖岸别墅，因此完全具备设置私家游艇码头的条件(东侧沿湖大户型别墅)，这是苏州其他别墅所不能做到的。
温泉别墅建筑方案设计第一章：项目概况1.1 项目背景温泉别墅是一种结合了自然温泉资源和度假休闲功能的度假住宅，旨在为人们提供一个能够消除疲劳、放松身心的休闲度假场所。
本项目位于山区，周边环境优美，空气清新，是一个理想的度假胜地。
1.2 项目规划本项目总占地面积约10000平方米，设计一栋主别墅和若干个独立的温泉别墅，满足不同客户需求。
主别墅将设有丰富的休闲设施，如室内温泉、健身房、影音室等，为客人提供更加舒适的度假体验。
第二章：建筑设计2.1 主别墅设计主别墅采用传统欧式风格设计，建筑风格优雅、庄重。
主楼分为三层，分别为客厅、卧室和休闲区域。
客厅宽敞明亮，装修豪华，采用大面积的落地窗设计，以便客人欣赏周围美景。
卧室设计温馨舒适，配有独立卫生间和衣帽间，为客人提供更好的休息体验。
2.2 温泉别墅设计温泉别墅设计一共分为三个类型，分别为山景别墅、湖景别墅和花园别墅。
每种类型别墅都拥有独立的温泉浴池，客人可以尽情享受温泉的乐趣。
别墅外观与主楼保持一致的建筑风格，内部装修温馨雅致，设施齐全，为客人提供舒适的居住环境。
2.3 设计理念本项目的设计理念是“回归自然，尽情享受”，希望通过建筑设计，将自然风光融入到建筑中，让客人感受到大自然的浪漫和宁静。
同时，注重舒适性和功能性，为客人提供一个温馨、便利的度假居住环境。
第三章：景观设计3.1 园林规划本项目的园林设计以自然景观为主导，打造一个宁静、舒适的度假环境。
园区内设有花园、水池、瀑布等景观，绿树成荫，花香四溢，为客人提供一个放松心情、亲近自然的休闲空间。
3.2 温泉设计本项目的温泉设计采用天然温泉资源，水质清澈、温暖，对身体有益。
通过温泉泡浴，可以舒缓疲劳，放松身心，是客人尽情享受度假的重要设施。
第四章：设施配套4.1 娱乐设施本项目设有健身房、台球室、棋牌室等娱乐设施，为客人提供多种选择，满足不同客户需求。
4.2 餐饮设施本项目设有餐厅、酒吧等餐饮设施，提供各种美食和饮品，为客人提供精致的用餐体验。
别墅案例分析别墅是一种高档住宅类型，通常具有宽敞的空间和豪华的装修风格，是许多人梦寐以求的居住环境。
在国内外，有许多著名的别墅案例，它们不仅在建筑设计上具有独特的风格，还展现了不同的生活理念和文化内涵。
本文将从不同的角度对几个著名的别墅案例进行分析，探讨它们的设计特点和文化内涵。
首先，我们来看看美国加利福尼亚州的“希尔顿别墅”。
这座别墅位于洛杉矶市中心，是一座典型的西班牙风格建筑。
它的外观设计简洁大方，采用了大量的白色和浅黄色调，给人一种轻盈、明亮的感觉。
别墅内部采用了大量的木质材料，地板和家具都采用了古典的欧洲风格，营造出一种古典与现代相结合的氛围。
此外，希尔顿别墅的花园设计也十分精致，绿树成荫，花团锦簇，给人一种宁静、优雅的感觉。
整个别墅展现了一种西班牙文化的优雅和奢华，体现了主人对生活品质的追求。
接下来，我们来看看中国的“紫林别墅”。
这座别墅位于杭州西湖畔，是一座典型的江南园林式别墅。
别墅外观采用了传统的中国建筑风格，屋顶斗拱、飞檐翘角，给人一种古朴典雅的感觉。
别墅内部的装修风格也十分考究，家具采用了红木和古典的中国家具，墙壁上挂满了古代名家书画，营造出一种古色古香的氛围。
此外，紫林别墅的园林设计也十分精致，假山、池塘、假山等传统元素应用自如，给人一种宁静、淡雅的感觉。
整个别墅展现了中国传统文化的魅力和内涵，体现了主人对传统文化的热爱和传承。
最后，我们来看看法国的“凡尔赛宫”。
这座宫殿是路易十四时期的皇宫，是法国巴洛克式建筑的代表作。
宫殿外观气势恢宏，金碧辉煌，给人一种豪华、庄严的感觉。
宫殿内部的装修更是豪华至极，大理石地板、镀金家具、华丽的壁画，一切都展现了路易十四时期的奢华和富丽堂皇。
此外，凡尔赛宫的花园设计也是宏伟壮观，几何式的花坛、喷泉和雕塑构成了一幅宏大的园林画卷，给人一种优雅、浪漫的感觉。
整个宫殿展现了法国巴洛克文化的辉煌和浪漫，体现了主人对文化艺术的追求和热爱。
通过对这几个别墅案例的分析，我们不难发现，不同国家和地区的别墅在设计风格和文化内涵上有着明显的差异，但它们都展现了主人对生活品质和文化艺术的追求和热爱。
目录前言4第一部分执行概要4一、工程概述4二、工程发起人简介5三、股东单位5第二部分工程提供的产品和服务6一、工程的创意和定位6（一）工程创意6（二）工程定位6二、工程优势7（一）地理位置优越，交通便利7（二）具有较大的市场空间和目标客户群体7（三）与园区内多个工程形成资源共享及优势互补8（四）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式8 三、工程规划及建设方案8（一）工程地址8（二）酒店式湖景别墅规划设计9（三）工程经营范围10（四）工程实施保障条件10第三部分工程背景及其可行性11一、宏观经济的配合11（一）社会消费水平稳步提高11（二）旅游行业为政府扶持性行业11（三）酒店式别墅面临良好的发展机遇12二、当地政府大力支持及优惠政策12（一）生态园工程获得天津市及静海县政府大力支持12（二）相关优惠政策12三、面临的良好机遇13（一）2008年北京奥运会为京津地区带来大量客流13（二）中国加入WTO加速旅游产业发展13（三）旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点13（四）周遍地区具有较强的消费能力和市场需求13四、发起人具备承担工程建设的优势和能力14（一）经营管理能力14（二）资本运作能力14（三）创新的产权机制和开放的经营理念14第四部分市场分析15一、外部环境分析15（一）天津地区投资价值的凸现15（二）天津别墅市场具有良好的发展空间15二、市场需求分析16（一）庞大的潜在市场规模16（二）京津一带强劲的市场需求16（三）目标客户分析16第五部分竞争分析17一、竞争影响因素分析17（一）价格17（二）交通17（三）环境17（四）娱乐工程、配套设施设置18二、竞争优势分析18（一）齐全的配套娱乐设施18（二）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式18 （三）庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道18第六部分经营发展规划19第七部分市场销售20一、市场计划20（一）市场进入20（二）市场开发20二、销售策略20三、公共关系20（一）平面媒体广告21（二）电视媒体广告21（三）广播广告21（四）互联网广告21（五）户外广告21第八部分工程的运营与管理22一、治理结构22（一）关于股东与股东大会22（二）关于董事与董事会22（三）关于监事与监事会23二、管理团队23三、激励与约束23第九部分投资估算24一、工程实施进度24二、投资估算及资金筹措25三、运营第一年流动资金明细25 第十部分经济效益分析26一、收入预测26（一）出租比例预测26（二）租赁价格预测27（三）租赁收入预测27二、成本费用预测28三、利润及投资报酬率预测29四、特别提示29五、结论30第十一部分风险分析与对策30一、政策风险30二、市场风险31三、行业风险31四、不可抗力风险31第十二部分结论32前言本商业计划书内容包括酒店式湖景别墅的工程简介、主要建设内容、辅助资源配置、发展前景、市场定位、竞争对手、销售策略、风险控制及工程的投资回报期等投资者关心的各项问题。
酒店式湖景别墅为天津市都市生态园工程的下属子工程之一，生态园的整体介绍参见《天津市都市生态园工程说明书》。
本工程中的所有外部数据均有确切出处，财务预测数据则根据相关方法推算而得。
第一部分执行概要一、工程概述酒店式湖景别墅是天津都市生态园旅游度假村中的一个重要组成部分，是一个集旅游、娱乐、住宿、餐饮、会务等为一体的高档休闲度假旅游工程。
酒店式湖景别墅群倚已建成的800亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观光地之一，建成后的度假村风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲度假的一个最佳去处。
该工程的建设分为三期，其中一期为工程规划设计、市场宣传及推广等，目前正在进行中。
二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅20 幢，形成具有丰富亲水资源的湖畔别墅区，包括日式8幢、欧式8幢、中式4幢；三期建设计划为100栋风格迥异的别墅群。
该工程的二期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计二期地上物建设总投资2280万元,占地面积30亩。
根据投资力度和投资规模的增加，三期的后续开发建设预留50亩可以在现有规划的基础上进行调整和创新。
二、工程发起人简介天津XXXX科技发展有限公司作为本工程的发起主体，对工程进行总体策划，并作为投资人投资兴建该工程。
公司简要情况如下：公司名称：天津XXXX有限公司注册时间：2002年10月9日注册资金：4,500万人民币公司地址：天津市公司电话：公司传真：XXXX将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规划，最终形成完整规范的公司法人治理结构以及科学合理、精简有效的组织管理体系。
三、股东单位XXXX的两家大股东分别是：天津方舟天马投资（集团）有限公司和深圳市明德投资有限公司。
天津方舟天马投资（集团）有限公司成立于1999年，注册资金8,000万元，是在国家工商行政管理局注册并具独立法人资格的集团公司，下属18家子公司，业务范围涉及旅游景区、景点开发、体育、通讯、商贸等领域。
公司于2000年巨资买断原天津甲B立飞足球队，建立甘肃天马足球俱乐部，现俱乐部迁至东莞，更名为东莞东城队。
方舟天马投资集团下属天津市方舟旅行社成立于1999年，注册资金1500万元，目前名列天津同行业前三位，主要负责都市生态园的营销，提供良好的客源市场。
深圳市明德投资有限公司（SHENZHEN MINTEX INVESTMENT CO,LTD）成立于2004年成立，注册资本3,000万元人民币，是在深圳市工商局注册的新兴的专业化投资机构，主要业务范围包括直接投资、工程管理、投资银行，主要投资方向为旅游、房地产、高科技。
主要负责都市生态园工程规划和资本运营。
第二部分工程提供的产品和服务一、工程的创意和定位（一）工程创意“酒店式湖景别墅”工程是天津都市生态园内最核心、最具盈利能力的工程之一。
鉴于北方的地理条件，相对缺乏高档消费的亲水地产别墅，酒店式湖景别墅倚800亩人工湖建设迎合了高端消费人群的需要，建成后的度假村风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲度假的最佳场所之一。
本工程的规划融合了西方建筑特色和现代社区规划理念，将建设为中式、欧洲等不同风格的别墅群，以优雅、开放、包含着休闲和赏心为建设宗旨，旨在创造一个融优美的生态环境、旅游、休闲度假与居住功能为一体的社区，是成功人士梦想居住中最耀眼的一道风景。
（二）工程定位酒店式湖景别墅以休闲、自然为主题，采用星级酒店式经营管理模式，主要为满足前来进行度假休闲、商务会务等的群体提供多方位服务。
酒店式湖景别墅工程包括别墅群以及800亩人工湖，不同风格的设计以及每栋别墅独立的码头、游船、工作犬配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱乐工程，必然成为国内众多休闲度假村中的翘楚，这同时也是本工程盈利能力的关键。
从景观特色上分析，酒店式湖景别墅以营造以人工湖为中心的水域景观为主要发展方向，通过景区内特有的水域景观并结合健康有趣的娱乐设施来吸引远近游客。
从规划建设旅游工程上分析，酒店式湖景别墅是都市生态园旅游工程开发中一个重要的组成部分，与其周边的休闲娱乐工程共同构成了休闲、娱乐、度假、会议、住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。
从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作、生活节奏紧张，渴望利用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。
旅游度假村便捷通畅的交通体系，公园内精心设计和新奇创意的游乐设施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理，为游客营造一个融于自然的休憩空间。
从时空距离上分析，酒店式湖景别墅交通方便、各种设施齐全，天津、北京等距离较近的大城市居民或游客能够开展节假日1、2日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期，前来旅游度假。
二、工程优势（一）地理位置优越，交通便利酒店式湖景别墅位于天津静海县西双塘村都市生态园内，东临京浦铁路，紧靠京沪高速公路和104国道，距天津市区40公里，天津新港80公里，天津滨海国际机场60公里，距首都北京140公里，经XXXX公司申请，天津市政府同意在京沪高速公路都市生态园处建设出口，未来从北京、天津将可直接通过高速公路直接进入都市生态园，交通更加便利。
这也同时体现了天津市政府对天津都市生态园的大力支持。
（二）具有较大的市场空间和目标客户群体酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高尚别墅，而且社区规模较大，总建设规划面积80亩。
随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相当一部分人已先富起来，这些人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此酒店式湖景别墅工程目标客户源较为充裕。
（三）与园区内多个工程形成资源共享及优势互补酒店式湖景别墅是都市生态园中一个重要的组成部分，为生态园工程二期建设内容之一，其他部分子工程已在去年开工建设。
按照生态园的设计规划，整个园区工程的工程建设将分成四个时期，从2003年3月份起建，预计2007年全部完成。
其中，一期部分工程已经接近竣工，正在试营业之中。
生态园一期工程中包括马术俱乐部、特种犬养殖、斗牛场、动物竞技、大土炕餐厅等工程，其主体工程已经基本建设完成，预计2004年十月一日之前开始营业。
预计一期建设完成后，园区可正式对社会开放，接待各地游客，成为京津一带的热门旅游景点。
到时园区内可进行包括农业大棚采摘，犬类观赏，马术俱乐部表演，动物竞技表演等以娱乐性活动为主的工程。
酒店式湖景别墅工程属于二期工程，届时将尽享一期工程的相关资源及配套设施。
（四）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式围绕800亩人工湖建设的酒店式湖景别墅工程整体形象突出，各类建筑设计风格独特，服务内容丰富，功能齐全，各类配套设施完备，具备良好的硬件条件。
酒店式湖景别墅作为生态园的重要组成部分，与其它工程优势互补，联合经营，形成资源共享，都市生态园内优美的环境、众多独具特色的经营休闲工程衬托出酒店式湖景别墅的潜在价值。
三、工程规划及建设方案（一）工程地址酒店式湖景别墅二期占地30亩，环绕都市生态园内人工湖的南侧，在生态园图示F3处。
（工程位置见下图）（二）酒店式湖景别墅规划设计酒店式湖景别墅二期将建设具有异国情调的湖景别墅20 幢，形成倚势而成风格迥异的湖畔别墅区，包括日式8幢、欧式8幢、中式四合院4幢。
湖景别墅规划设计图1 湖景别墅规划设计图2日式别墅。
通过景观带将花园和别墅进行了空间和景观上的自然融合，引入了空中花园设计理念，与内庭院形成立体的绿化效果；日式温泉洗浴、露天大风吕、日式榻榻M等。
独特的日式建筑风格和日本庭院景观让游客充分体验东洋风格的雅致精巧。
欧式别墅。
既有外檐典雅、尊贵，古典中融合了现代，淡雅中彰显恢弘的巴洛克古典建筑风格，亦有俄罗斯哥特式风格建筑和以小筒瓦式外檐为主要风格的西班牙式建筑。
