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物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
. . . .物业管理法律法规知识题库第一部分<物业管理条例〉1.国务院修订新的《物业管理条例》从2007年１0月1日起施行。
2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修,养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
(第二条)3.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条）4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
(第五条)5.业主是房屋的所有权人。
（第六条)6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。
（第六条第８款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。
（第七条第4、5款）8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会。
（第九条第１款)10.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,产选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主参加。
（第十二条第１款）。
12.业主可以委托代理人参加业主大会会议．（第十二条第2款）13.业主大会决定（１)筹集和使用专项维修资金;（2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积２/３以上的业主且占总人数２/３以上的业主同意;由业主大会决定的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业管理条例学习测试题物业管理条例研究测试题（标准答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1.房屋的所有权人为（A）。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权 D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由（A）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由（C）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。
A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B）以上投票权的业主参加。
物业管理条例题100物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理，提高小区居民的生活质量，维护社会和谐稳定，根据相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于全国范围内物业管理的相关行为。
第三条物业管理是指对小区、住宅区等特定范围内的公共设施、公共环境和公共秩序进行综合管理和维护的活动。
第四条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益，促进社区居民的和谐相处。
第五条物业管理应注重环保、安全、便利和舒适，提供优质的服务。
第六条物业管理应推行科学的管理制度，提高管理水平和效率。
第二章物业管理的组织与职责第七条物业管理由物业管理公司或社区居民委员会负责组织实施。
第八条物业管理公司应具备相应的资质，并依法注册成立。
公司应派遣专业人员负责小区物业管理工作。
第九条物业管理公司的主要职责包括：1·维护小区公共设施的正常运营和维修。
2·管理小区的公共环境，包括绿化、卫生等。
3·组织小区居民的娱乐活动和社区建设。
4·解决居民投诉和纠纷。
5·收取物业管理费用并进行合理使用和报账。
6·其他经业主委员会或业主大会授权的事项。
第十条社区居民委员会的主要职责包括：1·组织居民参与小区物业管理，并监督物业管理公司的工作。
2·代表居民与物业管理公司进行协商和沟通。
3·协助解决居民之间的纠纷和矛盾。
4·组织居民进行公共事务讨论和决策。
5·其他居民委员会的工作职责。
第三章物业管理费用第十一条物业管理费用是指居民为支付物业管理服务所需的经费，由居民按照一定比例分摊。
第十二条物业管理费用的计算方式由业主大会决定，并在业主大会上公示。
第十三条物业管理公司必须将收取的物业管理费用用于小区公共设施维修、绿化保洁、安全防范等相关工作。
第十四条物业管理公司应建立健全物业管理费用使用情况的报告制度，并进行定期公示。
第四章居民权益保障第十五条居民有权按照相关法律法规和本条例的规定享受物业管理服务。
2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主B.物业管理企业C.开辟建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会暂时会议。
A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7 日B.10 日C.15 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经预会业主所持投票权( )以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C. 自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
物业管理条例学习测试题(附标准答案)一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1．房屋的所有权人为（A）。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分由（A）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当由（C ）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与（B ）办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。
A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B ）以上投票权的业主参加。
《物业管理条例》试题《物业管理条例》试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规泄：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A、业主B、物业管理企业C、开辟建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约泄, 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表B、维护C、代表和维护D、领导和保护5、一个物业管理区域成立()业主大会。
A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主()参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事规则的规左召开。
经()以上的业主提议, 业主委员会应当组织召开大会暂时会议。
A、10%B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开()以前通知全体业主。
A 、7 日B、10 日C、15 日D、20 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的()。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派岀所D、居民委员会10、业主大会做岀决左，必须经预会业主所持投票权()以上通过。
大会作出制左和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决左，必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。
A、1/3J/2B、1/2:2/3C、2/3:1/2D、1/2;3/411、业主委员会是业主大会的()A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30 日内，向物业所在地的()备案A、工商行政管理部门B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行 () 职责。
物业管理条例题100本文档为物业管理条例范本，包含了物业管理的各个方面的规定和要求。
以下是各个章节的详细内容：第一章总则第一条物业管理条例的目的和依据第二条物业管理的定义和范围第三条物业管理的基本原则第四条物业管理的职责和义务第二章物业管理企业的设置和管理第五条物业管理企业的设置条件和程序第六条物业管理企业的管理制度第七条物业管理企业的业务范围和服务内容第八条物业管理企业的执业资格和考核第三章物业的使用与维护第九条物业使用权的获取和转让第十条物业的管理与维护责任第十一条物业设施和设备的日常维护与保养第十二条物业安全和环境保护的管理要求第四章物业费用的收取和使用第十三条物业费用的种类和收取方式第十四条物业费用的使用原则和范围第十五条物业费用的计算和调整方法第十六条物业费用的监督和争议处理第五章物业纠纷的解决第十七条物业纠纷的性质和解决途径第十八条物业纠纷的调解和仲裁程序第十九条物业纠纷的诉讼和执行要求第二十条物业纠纷的违约责任和赔偿标准第六章法律责任和违法处罚第二十一条违反物业管理条例的行为和规定第二十二条物业管理部门的监督和处罚措施第二十三条违法行为的处理和法律责任第二十四条物业管理条例的变更和废止附件：附件一：物业管理企业的设置申请表格附件二：物业费用计算表格附件三：物业纠纷调解申请表格法律名词及注释：⒈物业管理：指依法对居住区或者住宅小区内非住宅建筑物、设备和环境的开发、营运、维护等活动进行管理和服务的行为。
⒉物业费用：指由物业管理企业根据与业主、承租人之间所订立的合同或者章程规定的范围和方式，向其收取的费用。
⒊物业纠纷：指涉及物业使用权、物业管理费用、物业设施设备维修等方面的争议和纠纷。
⒋违约责任：指违反物业管理合同或者物业管理规定，应承担的法律责任和赔偿结果。
本文档涉及附件：附件一：物业管理企业的设置申请表格附件二：物业费用计算表格附件三：物业纠纷调解申请表格本文所涉及的法律名词及注释：⒈物业管理●依法对居住区或者住宅小区内非住宅建筑物、设备和环境的开发、营运、维护等活动进行管理和服务的行为。
《物业管理条例》知识题库一、抢答题（括号内为答案）1、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，现予公布，自哪一天起施行。
（2003年9月1日）2、国家提倡业主通过什么样的市场竞争机制选择物业管理企业。
（公开、公平、公正）3、什么人可以组成业主大会。
（物业管理区域内全体业主）4、业主大会作出决定，必须经与会业主多大的比例所持投票权以上通过。
（1／2）5、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主多大的比例所持投票权以上通过。
（2／3）6、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经百分之多少以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
（20％）7、第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开多少日以前通知全体业主。
（15日）8、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
（30日）9、业主公约对什么范围内的人具有约束力。
（全体业主）10、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
（招投标）11、投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
（协议方式）12、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
具体办法由什么部门制定。
（国务院建设行政主管部门）13、物业管理企业应当按照什么文件的约定，提供相应的服务。
（物业服务合同）14、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由谁来交纳。
（建设单位）15、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，谁应当承担连带责任。
（有关业主或者答业主也对）16、哪一级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
（县级以上）17、物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得谁的同意（业主委员会）18、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知谁（物业管理企业）。
19、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得那些单位和个人的同意后，按照规定办理有关手续。
（相关业主、业主大会、物业管理企业）20、违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处多少钱以下的罚款（10万元以下）21、违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处多少钱（范围）的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
（5万元以上20万元以下）22、违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处多少钱（范围）的罚款。
（1万元以上10万元以下）23、违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处多少钱（范围）的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
（5万元以上20万元以下）24、第六十一条违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处多少钱（范围）的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任（5万元以上20万元以下）25、违反本条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之多少（范围）的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
（30％以上50％以下）26、违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额的多少倍的罚款（2倍以下）27、违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处多少钱（范围）的罚款。
（10万元以上50万元以下）28、违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处多少钱（范围）的罚款（1万元以上10万元以下）29、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，谁应当督促其限期交纳（业主委员会）30、哪个部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
（国务院建设行政主管部门）二、判断题1、省级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
（错：县级）2、房屋的所有权人为业主。
（对）3、业主有按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务的权利（对）4、业主有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利（对）5、业主有提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议的权利。
（对）6、业主有参加业主大会会议，行使投票权的权利。
（对）7、业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权（对）8、业主有权监督业主委员会的工作（对）9、业主有义务执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定（对）10、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
（对）11、一个物业管理区域可以成立多个业主大会（错：一个）12、物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
具体办法由县级政府部门制定。
（错：省、自治区、直辖市）13、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（对）14、业主大会应该作好选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。
（对）15、业主大会职责包括决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。
（对）16、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式（对）17、业主可以委托代理人参加业主大会会议（对）18、业主大会会议分为定期会议和临时会议（对）19、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
（对）20、业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
（对）21、住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
（对）22、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同（对）23、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明（对）24、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺（对）25、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
（对）26、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
（对）27、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
（对）28、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交物业质量保修文件和物业使用说明文件（对）29、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房（对）30、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
（对）三|、简答题1、业主在物业管理活动中，应该履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务2、业主大会应该履行下列职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
3、业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
4、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。
5、违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
