商贸有限公司租赁合同
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商铺、商位租赁经营合同
合同编号：
承租人：
订立时间：
订立地点：
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商铺、商位用于经营事宜，为明确双方权利义务，经充分协商，订立本合同，供双方遵照执行：
第一条租赁标的
甲方将位九星公路西侧金色家园2栋号，□商铺□商位出租给乙方用于经营，根据市场划行归市要求，乙方承租该商位仅限于经营行业。
第二条租赁期限
1、双方约定租赁期限为年，自年月日至年
月日止。
2、租赁期满，如甲方继续出租本合同约定的商铺、商位，在同等条件下乙方享有优先承租权，但乙方主张同等条件下的优先承租权，应在本合同履行期限届满前30日内向甲方提交书面申请并办理续租手续，逾期，即视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将商位另行出租。
第三条租金、水电费、卫生费等费用及其缴纳的时间和
方式
1、租金：元/年（每年递增8%），水电保证金：元，市场卫生费：元/年。
2、水电费按表计量，本合同签订时双方共同核对水表、电表读数，单价按自来水公司、供电局所定价格另加20%的损耗计算，乙方应按甲方通知的应缴数额在每月的28日前向甲方缴清上月水电费，如乙方对缴费数额有异议，可共同核对水电表数额。
租赁期间，乙方应妥善保护好水电表，人为损坏，导致甲方无法准确计量，甲方按市场内其他商铺、商位该期最高缴费者应缴水电费的150%计收，并由乙方承担更换水电表的一切费用；非人为损坏，导致甲方无法准确计量，甲方按市场内其他商铺、商位该期应缴水电费的平均数计收，并由甲方承担更换水电表的一切费用（不包括商铺）。
3、本合同履行届满，乙方缴清其应承担的租赁期间的相关费用和扣除本合同约定因乙方违约所应向甲方支付而未支付的违约金，将商铺、商位按本合同约定条件返还甲方后，甲方在商铺、商位返还后 5 日内将结余的水电保证金无息退还乙方。
第四条转租
乙方在租赁期间不得以合伙、联营等任何形式进行转租，否则甲方有权单方解除本合同，所收水电保证金不予退还，如水电保证金尚不足以弥补乙方转租给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方另行赔偿。
第五条装修、维修及陈列规范
1、乙方如需对商位进行装修或改善增设他物，应事先征得甲方书面同意；双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后的处理作出约定。
2、乙方应服从甲方对商品划行归类的管理，经营时保持商品陈列划一，商铺、商位内储存待销商品摆放有序，保持商位内部卫生，垃圾堆放在指定位置，禁止在商位台上衬垫杂物、占道经营、向通道堆放垃圾、在商位内及周边涂画、张贴、吊挂宣传品、个人生活用品及杂物。
第六条商位的调整
甲方有权根据有关部门对市场划行归市的要求而对商位的用途、方位、面积等进行调整，但应提前 15 日通知乙方，乙方有权决定是否接受：接受调整的，双方按调整后的商位重新签订合同；不接受调整的，本合同提前解除，双方互不承担任何责任，甲方于合同解除后5日内将结余的租金及水电保证金无息退还乙方。
第七条广告宣传
经甲方同意并报请有关管理部门批准，乙方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。
第八条市场的管理
1、甲方负责对市场的管理，甲方制定的各项市场管理规章制度均为本合同的附件，乙方同意遵守执行。
2、乙方如对其经营的商品办理保险，由乙方自行承担费用办理。
3、市场因故关闭的，本合同提前解除，对此双方互不承担。
