下载文档原格式
单价分析表定额编号：5-48 项目名称：C25水闸混凝土底板浇筑（含税）3 3注：(电算编号010216 ）（预算）C25混凝土预算单价：水泥42.5#级：0.298t×420元/t=125.16元黄砂：0.753t×60元/t=45.18元碎石：1.114t×50元/t=55.70元粉煤灰:0.069t×250元/t=17.25元（）外加剂:2.24kg×5元/kg=11.20元水：0.177 m3×1元/ m3 =0.18元小计：254.67元（含税）C25混凝土动态单价：174.51元/ m3（含税）差价：254.67-174.51=80.16元/ m3单价分析表定额编号：5-48 项目名称：C25水闸混凝土底板浇筑（除税）3 3注：(电算编号010216 ）（预算）C25混凝土预算单价：水泥42.5#级：0.298t×（420*（1—1%/（1+17%）+420*1%）/t =107.16元黄砂：0.753t×（60*（1—1%）/（1+3%）+60*1%）/t =43.88元碎石：1.114t×（50*（1—1%）/（1+3%）+50*1%）/t =54.09元粉煤灰:0.069t×（250*（1—2%）/（1+17%）+250*2%）/t =14.79元外加剂:2.24kg×（5*（1—2%）/（1+17%）+5*2%）=9.61元水：0.177 m3×（1*（1—2%/（1+3%）+1*2%）/ m3=0.17元小计：229.70元（除税）C25混凝土动态单价：157.89元/ m3（除税）差价：229.70-157.89=71.81元/ m3定额编号：5—48 项目名称：C25水闸混凝土底板浇筑（含税）3单位：100m3水泥42.5#级：0.298t×420元/t=125.16元黄砂：0.753t×60元/t=45.18元碎石：1.114t×50元/t=55.70元粉煤灰:0.069t×250元/t=17.25元外加剂:2.24kg×5元/kg=11.20元水：0.177 m3×1元/ m3 =0.18元小计：254.67元C25混凝土动态单价：174.51元/ m3差价：254.67-174.51=80.16元/ m3定额编号：5—48 项目名称：C25水闸混凝土底板浇筑(除税）3单位：100m3C25混凝土预算单价：水泥42.5#级：0.298t×（420*（1—1%/（1+17%）+420*1%）/t =107.16元黄砂：0.753t×（60*（1—1%）/（1+3%）+60*1%）/t =43.88元碎石：1.114t×（50*（1—1%）/（1+3%）+50*1%）/t =54.09元粉煤灰:0.069t×（250*（1—2%）/（1+17%）+250*2%）/t =14.79元外加剂:2.24kg×（5*（1—2%）/（1+17%）+5*2%）=9.61元水：0.177 m3×（1*（1—2%/（1+3%）+1*2%）/ m3=0.17元小计：229.70元（除税）C25混凝土动态单价：157.89元/ m3（除税）差价：229.70-157.89=71.81元/ m3定额编号：4-2 项目名称：C25水闸混凝土底板浇筑(含税)3单位：100m3C25混凝土预算单价：(电算编号010216 ）水泥42.5#级：0.298t×420元/t=125.16元黄砂：0.753t×60元/t=45.18元碎石：1.114t×50元/t=55.70元粉煤灰:0.069t×250元/t=17.25元外加剂:2.24kg×5元/kg=11.20元水：0.177 m3×1元/ m3 =0.18元小计：254.67元C25混凝土动态单价：174.51元/ m3 差价：254.67-174.51=80.16元/ m3单价分析表定额编号：4-2 项目名称：C25水闸混凝土底板浇筑(除税)3单位：100m3C25混凝土预算单价：(电算编号010216 ）水泥42.5#级：0.298t×（420*（1—1%）/（1+17%）+420*1%）/t =107.16元黄砂：0.753t×（60*（1—1%）/（1+3%）+60*1%）/t =43.88元碎石：1.114t×（50*（1—1%）/（1+3%）+50*1%）/t =54.09元粉煤灰:0.069t×（250*（1—2%）/（1+17%）+250*2%）/t =14.79元外加剂:2.24kg×（5*（1—2%）/（1+17%）+5*2%）=9.61元水：0.177 m3×（1*（1—2%/（1+3%）+1*2%）/ m3=0.17元小计：229.70元/ m3C25混凝土动态单价：157.89元/ m3价差：229.70-157.89=71.81元/ m3另：柴油预算价7.0元/kg,除税单价7.0*（1—2%）/（1+17%）+7*2%＝6.00元/kg 除税取定价：3.00元/kg；价差＝6.0－3.00＝3.00元/kg电：预算价1.3元/kw.h，除税单价1.30*（1—2%）/（1+17%）+1.30*2%＝1.11元除税取定价：0.69元/kw.h：价差＝1.11－0.69＝0.42元/kw.h定额编号：7-2 (概算）项目名称：平面闸门安装（闸门自重5t）（除税）单位：t 项目单价：2495.93元/ t（实物量形式）定额编号：2-79 （概算）项目名称：机修设备安装单位：项项目单价：2608.34元/项注2：费率形式。
项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)地下结构工程44,3741,6277,220 基础土方工程44,3742841,261 基础结构工程44,3741,3435,959地上结构工程53,1961,0575,622 结构工程53,1961,0575,622装饰工程97,5701,24112,107 室外玻璃幕墙工程97,5703123,048 室内装饰工程97,5709289,058 公共部位装饰97,5703693,600 商业部分装饰54,6078504,641 写字楼部分装饰17,460468818机电工程给排水、电气、空调工程97,5709148,919 消防工程97,5701201,173 智能化工程97,5701031,004 燃气、热力工程97,57035342 供电工程97,57091884 电梯工程97,5701651,610室外工程97,57042406总计97,5704,02739,287工程项目建安成本分析表****综合楼一期97,5701,42813,932项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程22,2701,0142,259 基础土方工程22,2702146 结构工程装饰工程 装饰工程22,270289643总计22,2701,3032,901项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程18,1689481,723 基础土方工程18,1681629 结构工程18,1689321,693装饰工程18,168298542 装饰工程18,168298542总计18,1681,2472,265说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯工程项目建安成本分析表某住宅楼工程22,2709942,21322,27028643说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯某住宅楼工程项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程9,2691,2231,134 结构工程9,2691,2231,134装饰工程 装饰工程总计9,2691,2741,181项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程22,1407071,566 基础土方工程22,140921 结构工程22,1406981,545装饰工程22,140312691 装饰工程22,140312691总计22,1401,0192,257说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯**山庄工程工程项目建安成本分析表说明：装饰工程中为简单涂料装饰***车库工程9,26950479,2695047。
分类房产建安造价标准表房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米）居住高层普通住宅（7层以上）1400多层普通住宅（7层及7层以下）900公寓3500别墅3000商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000混合3000砖混、砖木及其他1500办公钢、钢混，钢混，框架3500混合3000砖混、砖木及其他1500工业多层钢结构3700多层钢混，钢、钢混，框架2100单层钢结构2200单层钢混，钢、钢混1900混合、砖混、砖木及其他1500备注：1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等3．工业包括工业厂房、仓库。
附件2 房产经济耐用年限和残值率表建筑结构经济耐用年限（年）残值率（%）生产用房非生产用房钢，钢、钢混，钢混，框架50 60 0 混合、砖混40 50 2 砖木及其他30 40 4 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。
房屋造价不同城市、不同项目有所不同天津某项目的建安成本如下: 洋房(4层)1000/平米小高层(11层,带电梯)1500/平米高层(18层,带电梯)1700/平米给你提供个资料，希望对你能有帮助！！！在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段，即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。
无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。
众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。
另外还有一种概算指标编制法，它是属于预(结)算编制法的另一种形式，它和概预(结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同，预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额，而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。
广州市某街道安置房工程造价指标分析文档简介：本项目由2座31层的塔式住宅楼连体而成，总建筑面积22073.0平方米，计容积率建筑面积18958.0平方米，其中住宅建筑面积17766.0平方米，配套公建建筑面积1192平方米，停车位89个。
文档标签：造价分析，安置房工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录1造价指标案例：广州市某街道安置房 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)1造价指标案例：广州市某街道安置房1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州市某街道安置房项目2工程地点广东省-广州市3工程分类居住建筑4单位价值4181.5（元/㎡）5建筑内容本项目由2座31层的塔式住宅楼连体而成，总建筑面积22073.0平方米，计容积率建筑面积18958.0平方米，其中住宅建筑面积17766.0平方米，配套公建建筑面积1192平方米，停车位89个。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）22073 2地上面积（平方米）18958 3地下面积（平方米）3115 4建安工程造价（万元）9229.9 5每平方米造价4181.53 6结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程否22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％一工程费用平方米220734181.576.47% 1土建工程36.29% 1.1基坑支护及土方开挖平方米22073220 4.02% 1.2住宅平方米177********.61% 1.3地下室平方米311535009.03% 1.4公建配套平方米11921300 1.28% 1.5软基处理平方米3243500 1.34% 2室内装饰工程12.95% 2.1地下建筑平方米31151500.39% 2.2地面建筑部分平方米1895880012.57% 3外墙装饰平方米18958300 4.71% 4道路广场平方米581.153500.17% 5室外照明平方米1812.8600.09% 6绿化工程平方米1231.71500.15% 7供配电工程9.14% 7.1高压配电系统平方米22073250 4.57% 7.2低压供配电系统平方米22073250 4.57% 8弱电工程平方米2207380 1.46% 9空调通风系统0.94% 9.1地下室通风系统平方米3115900.23% 9.2地上通风工程平方米18958450.71% 10给排水工程 2.89% 10.1室内给排水平方米22073150 2.74% 10.2室外给排水平方米1812.81000.15% 11消防工程（及自动报警）平方米2207380 1.46% 12燃气工程户31523000.60%13电梯工程部5350000 1.45% 14永久外水外电工程费平方米22073227 4.15%。
建筑工程造价指标汇总与案例分析各种建筑造价分析：1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。
2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元。
3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。
4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
高层住宅造价指标分析要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层商业办公楼造价指标分析1. 上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内第3项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用内；3. 上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；4. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；5. 上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
填。
表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。
基坑围护工程造价指标分析表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标（略）。
2005年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区多层住宅编号：0012005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区多层住宅编号：001 单位：元/㎡2005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区多层住宅编号：0012005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2005年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区小高层住宅编号：0022005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区小高层住宅编号：002 单位：元/㎡2005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区小高层住宅编号：0022005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2005年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区高层住宅编号：0032005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区高层住宅编号：003 单位：元/㎡2005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区高层住宅编号：0032005年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2006年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区多层住宅编号：0042006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区多层住宅编号：004 单位：元/㎡2006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区多层住宅编号：0042006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2006年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区小高层住宅编号：0052006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区小高层住宅编号：005 单位：元/㎡2006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区小高层住宅编号：0052006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2006年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区高层住宅编号：0062006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区高层住宅编号：006 单位：元/㎡2006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区高层住宅编号：0062006年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2007年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区多层住宅编号：0072007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区多层住宅编号：007 单位：元/㎡2007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区多层住宅编号：0072007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2007年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区小高层住宅编号：0082007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区小高层住宅编号：008 单位：元/㎡2007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区小高层住宅编号：0082007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表2007年度长春市城市住宅建筑项目工程概况表工程名称：某小区高层住宅编号：0092007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目造价分析表工程名称：某小区高层住宅编号：009 单位：元/㎡2007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目主要工程量表工程名称：某小区高层住宅编号：0092007年度长春市城市住宅建筑工程工程项目人工及主要材料消耗量表工程名称：某小区高层住宅编号：009。
黄土岭安置小区工程建安造价分析表
二、建筑工程费用分析表
三、土建工程每平方米主要材料耗用量
请打钩选择本工程建安造价分析依据：□预算、□结算。
填表须知：1.直接工程费应包括差价，应将差价区分人工、材料、机械（机械操作工、燃料动力），分别加入人工费、材料费、机械费中。
2.安装工程的主材费应包括在材料费中。
3.安全防护、文明施工费应包括在组织措施费中。
4.其他项目费包括：暂列金、暂估价、计日工及总承包服务费。
六、编制说明
1.“住宅性质”填写商品房或经济适用房或廉租房。
2.“计价方式”填写清单计价或定额计价。
3.“砼供应方式”填写现场搅拌或现场集中搅拌或商品混凝土。
4.“外墙”、“内墙”填写墙体采用什么材料。
5.“楼地面”、“外墙面”、“内墙面”、“天棚面”填写采用什么装饰面层。
6.如合同约定采用工程直接费价系数计价的，应加以说明，不好填写的费用比例可以不填。
7.工程发生表中未涉及的内容，且对工程造价影响较大的应另附文字说明。
填报单位：
填报时间：年月日。
