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内容页码一、前言 5二、用户手册6-201）物业管理2）用户须知3）日常保养4）清洁卫生5）灭虫/防鼠/绿化6）供电事宜7）电话事宜8）电视事宜9）保安事宜10）停车场管理11）大厦服务12）灾害预防13）禁止行为14）应急程序三、用户守则20-251）用户联络资料2）空调系统3）大厦外墙4）玻璃幕墙5）大厦结构之保护6）公共设施7）材料/货品之运送8）二次装修规则9）公共区域之整洁10）垃圾之清运11）保安事宜12）招牌与指示牌13）兜售商品、派发宣传品及其他14）携带货物15）绿化16）单元用途17）其他事宜四、装修守则（一）装修程序25-31 1）物业移交2）装修申请3）装修需提供图则之详情4）二次装修报批、施工和验收程序5）临时用电/水供应6）用户之装修承包商7）大厦指定之承包商8）安全协定9）装修审批及验收10）房屋返还时的状态11）总结（二）装修特别注意事项31-36 1）政府批文2）装修时间3）装修材料之搬运及堆放4）垃圾/废料清理5）公共设施及环境保护6）消防措施7）物品保管8）保险9）装修咨询10）改建及还原工程11）管理监督12）装修要点（三）技术资料36-37 1）外墙装饰2）内部装饰3）标准层净高4）架空地板5）结构情况6）楼板承重7）电梯设备8）空调系统9）电力供应及分布系统10）室内照明标准11）喷淋系统的排水系统及方式12）消防管道系统13）火警监测系统14）公共报警系统15）火警安全通道的安全设备设置16）通讯系统17）单元标准电话线配置五、总结37六、附件1）城建国际中心服务收费一览表382）城建国际中心装修收费一览表39注：城建国际中心物业管理处〈用户手册/装修守则〉有权进行修改和解释，所有说明以中文为准。
一、 前言戴徳梁行房地产咨询（上海）有限公司系[城建国际中心]之物业管理者。
作为中心物业管理者，我司热忱欢迎阁下入驻[城建国际中心]，并恭祝阁下事业顺达。
为管理好[城建国际中心]，全方位为用户提供完美服务，充分保障用户的共同利益，为阁下创造一个舒适、安全、清洁、优雅的办公环境，根据《租赁合同》的规定，特制定本手册，敬请各用户遵守各项条款，共同维护[城建国际中心]良好的办公秩序和优雅环境。
