总平面规划方案：
一、地质勘探工作：
1)地质勘探工作：地质勘探（文物）15天
2)地勘报告（15天）
二、图纸设计及审查
1)施工图(10天)
2)施工图审查、节能审查（7-15天）
三、招投标工作
1)造价咨询-招标控制价审核（15-20天）
2)发布招标文件至开标：
●抽取施工招标代理机构
●标段划分
●发布招标公告
3)中标通知书发布
四、建设工程合同价审核
五、开工前准备工作
●签订合同（5天）
●开工（5天）
前期手续办理
一、用地阶段：征地，办理土地证
1.土地证办理由新区实施，新征地块土地证及时办理完后及
时办理建设工程规划许可证；
2.如土地证办理延后，建设工程规划许可证受到一定的影响，即可能造成工程开工滞后。
a)人防申报（申报材料见附表）
b)墙改申报（申报材料见附表）
c)城市基础配套费（申报材料见附表）
d)文物处理证书办理（申报材料见附表）
e)消防审核（申报材料见附表）
f)防雷申报（申报材料见附表）
g)图纸备案
二、建设工程规划许可证办理
1.建设单位申请；
2.建设用地规划许可证（原件看完退回，交复印件盖
公章）；
3.土地使用证（原件看完退回，交复印件盖公章）;
4.投资计划一份（原件）；
5.修建性详细规划总平面图两份叠图（原件）；
6.建设工程建筑部分施工图纸（含电子档）刻光盘，
原件；
7.施工图审查合格证（原件）；
8.文物档案资料（原件）；
9.城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明（原
件）；
10.审定的建筑设计方案（效果图总体、单体都要）（原
件）；
三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金
四、施工许可证办理
1.建设单位介绍信、建设服务中心传递单；
2.基础投资计划；
3.土地使用证;
4.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
5.施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表；
6.进场交易确认书；
7.中标通知书；
8.质量监督通知单、安全监督审批表；
9.建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同、商
品砼合同；
10.工程计价审核表;
11.银行出具的到位资金证明；
12.人防批文（或三费交费单）；
13.边坡或深基坑专项施工方案（有边坡或深基坑施工
的项目提供）；
14.农民工工资保障金缴存单（建设单位、施工单位）、
散装水泥专项基金交纳单、交税证明（印花税）；
15.施工、监理单位项目部组成文件及相关人员证件；
16.施工许可证申请表、登记表、工程现场勘验表；
17.总平面布置图；
18.违法工程处罚单（有违法建设的项目提供）；
人防工程建设审批申报材料：
1.人防建设请示（红头文件一式两份）公司
委托书；
2.发改委批文；
3.规划平面图（修规）;
4.地勘报告；
5.土地证、建设用地规划许可证(复印件盖
公章)；
6.建筑设计总说明，一层平面图、基础图、
正立面图（每栋楼一份叠图）；
7.设计单位填写规划建设项目明细统计表. 消防设计审核申报材料：
1.建设工程消防设计审核申报表；
2.建设单位的工商营业执照等合法身份证
明文件(复印件盖公章)；
3.设计单位的资质证明文件(复印件盖公
章);
4.消防设计文件，图纸蓝图一套；
5.建设工程规划许可证(复印件盖公章)；
6.施工图审查单位资质（加盖审图单位公
章）；
7.施工图审查机构出具的审查合格文件复
印件（加盖申报单位公章）。
墙改基金的征收申报材料：
1.发改委批文；
2.建筑设计总说明；
3.一层平面图（须经施工图审查单位审查过
的）
防雷装置设计审核申报材料：
1.送审图纸——防雷装置施工图设计说明
书、施工图设计图纸及电子档刻光盘；
2.防雷装置设计审核申请书；
3.建设单位的组织机构代码证、营业执照、
法人代表身份证（复印件加盖公章）；
4.施工方组织机构代码证、营业执照、法人
代表身份证（复印件加盖公章）；
5.设计单位人员资质证（复印件加盖公章）;
6.电气施工人员资质证（复印件加盖公章）；
7.设计中所采用的防雷产品相关资料;
8.经当地气象主管机构认可的防雷装置设计
技术评价报告；
办理单位工程质检监督：
1.送审图纸——防雷装置施工图设计
说明书、施工图设计图纸及电子档刻
光盘；
2.防雷装置设计审核申请书；
3.建设单位的组织机构代码证、营业执
照、法人代表身份证（复印件加盖公
章）；
4.施工方组织机构代码证、营业执照、
法人代表身份证（复印件加盖公章）；
5.设计单位人员资质证（复印件加盖公
章）;
6.电气施工人员资质证（复印件加盖公
章）；
7.设计中所采用的防雷产品相关资料;
8.经当地气象主管机构认可的防雷装置
设计技术评价报告；
