第十章--竣工验收及保修阶段的监理措施

竣工验收及保修期的监理措施1、工程完工后，督促施工单位尽快完成竣工图及技术档案资料及工程竣工备案资料的整理，按照国家有关验收标准，全面检查承建工程的自评工作，自评质量等级，编制《工程竣工报告》。

2、监理工程师审核施工单位的备案管理资料、竣工图、技术档案资料等，发现资料不全、与实际不符或资料整理不符备案管理要求及档案管理标准的，指令施工单位返工；经审查合格后，总监理工程师签署《工程竣工报告》，监理5天之内完成审签工作。

3、监理组织竣工初（预）验，按照国家建设部颁发的《城镇道路工程施工与质量验收规范》对工程项目进行实测实量抽查，对外观项目、实测项目及质量保证资料进行评分，对工程进行质量评估，准备完整的监理资料，提出《工程质量评估报告》，并经总监理工程师和本公司法人代表审核签名，加盖公章，提交业主，同时总监理工程师签署施工单位提交的《单位工程质量综合评定表》。

4、协助并参与业主组织的竣工验收及办理备案手续，按业主的要求，派足监理人员参加各专业组实地查验工程质量的具体工作，验收合格后，总监理工程师签署《工程竣工验收报告》，完成竣工验收工作。

5、审核施工单位的工程结算书：（1）工程结算书的审核要严格按照总承包合同中约定的结算条款进行审核；（2）没有监理签认的、变更设计手续不完备的、无试验资料的工程量不予支付；（3）新增工程的单价未经业主审定的不予结账；（4）施工单位对监理的审查结果有不同意见，可以提供进行一步的资料向监理工程师做出说明，没有进一步的可靠说明资料获得监理工程师的修改，由总监理工程师签署监理审查的最终结算价，提交业主审查。

6、保修期间的监理内容为：（1）检查施工单位的剩余工程计划及施工；（2）检查已完工程的使用情况，如发生工程缺陷，批示施工单位进行修复；（3）确定缺陷责任及修复费用；（4）督促施工单位按合同规定提交交工资料；（5）签署工程缺陷责任终止证书，办理最终支付手续。

7、保修期的监理措施（1）留足监理人员，负责保修期的监理工作；（2）审查施工单位的缺陷工程修复计划，并督促按期完成；（3）按工程竣工验收标准检查施工质量，对工程质量进行验收；（4）缺陷工程修复完成后，报业主组织验收。

目录第一章工程项目概况-------------------------------3第二章监理工作范围-------------------------------4第三章监理工作内容-------------------------------5第四章监理工作目标-------------------------------7第五章监理工作依据-------------------------------8第六章项目监理机构的组织形式---------------------9第七章项目监理机构的人员配备计划-----------------11第八章项目监理机构的人员岗位职责-----------------12第九章监理工作程序-------------------------------16第十章监理工作方法及措施-------------------------17第十一章监理工作制度-------------------------------68第十二章监理设施-----------------------------------78第十三章旁站监理-----------------------------------80第十四章安全监理-----------------------------------82第十五章工程竣工验收--------------------------------94第十六章监理资料-----------------------------------96XXXXXXXXXX工程施工阶段监理规划前言XXXXXXXXX委托山东恒信建设监理有限公司对XXXXXXXXX工程施工阶段进行建设监理。

工程监理的委托合同于XXXX年XX 月XX日签定。

为确保该工程的监理工作顺利进行，做到标准化、规范化监理，指导监理工作，明确监理目标，项目监理部制定本监理规划。

第一章工程项目概况一、工程基本情况（一）工程项目名称XXXXXXXXXXXX；（二）建筑形式：（三）结构形式（四）装饰部分（五）给排水部分（六）采暖部分（七）通风空调部分（八）设备安装部分二、项目参建单位三、各方面关系图说明：A 为合同关系；B 为业务关系；C 为监理与被监理关系。

工程竣工验收管理制度一、管理目的为了确保工程竣工验收工作的规范化、标准化和高效化，保证工程质量达到设计要求，使工程按时按质竣工，并依法办理竣工验收手续，防范工程质量风险，维护建设单位和业主的合法权益，制定本制度。

二、应用范围适用于全单位的工程竣工验收工作。

三、工作程序1. 筹备阶段(1) 根据工程进度计划，确定竣工验收时间和验收范围。

(2) 组织编制竣工验收方案，明确验收的内容、标准和方法，并报相关主管部门审批。

(3) 形成竣工验收组织机构，明确各成员职责和工作任务。

(4) 确定竣工验收的条件和要求，包括工程质量、安全生产等方面的要求。

(5) 配置验收所需的设备、工具和资料。

2. 准备阶段(1) 开展工程质量检查，确保工程符合设计要求和相关标准。

(2) 完成施工记录和相关资料的整理和归档。

(3) 制定验收方案，明确验收的程序和步骤。

(4) 联系相关主管部门，预约验收时间。

3. 竣工验收阶段(1) 根据验收方案和验收范围，组织验收人员进行验收工作。

(2) 验收过程中，对工程的质量、安全生产、环境保护等方面进行检查和评价。

(3) 发现问题和不合格项，及时记录和整改。

(4) 完成竣工验收报告，汇总工程的验收结论和意见，并提交相关主管部门审批。

4. 结算阶段(1) 根据验收结论和意见，进行工程结算。

(2) 对结算过程中的争议和纠纷，按相关法律法规进行处理。

(3) 完成竣工验收手续，办理工程竣工备案、竣工验收证书等手续。

五、责任分工(1) 建设单位：负责组织工程的竣工验收工作，保证工程按时按质竣工，配合主管部门完成竣工验收手续。

(2) 相关主管部门：负责审批竣工验收方案，组织验收工作，对验收结论和意见进行审核和批准。

(3) 监理单位：负责监督工程的竣工验收工作，检查工程质量、安全生产等方面的问题，提出整改建议。

(4) 施工单位：负责配合竣工验收工作，按照要求进行工程质量整改，提供相关资料和证明材料。

(5) 验收人员：负责参与竣工验收工作，对工程质量、安全生产等方面进行检查和评价，提出验证意见和建议。

竣工验收及保修阶段的质量控制重点及监理措施工程竣工阶段往往是工程最紧张繁忙的阶段，大量的装修进入收尾阶段，设备调试、系统实验都在进行；已完项目应清理干净，消防、弱电等抓紧验收；工程资料及时汇总；工程结算提前进行。

如何保证竣工阶段现场管理工作的有条不紊的进行将是监理工作的难点、重点之一。

第一节竣工阶段监理工作的重点一、工程竣工验收二、工程竣工档案资料的管理措施三、工程竣工结算四、工程保修五、工程竣工阶段监理人员服务与现场管理工作第二节工程竣工验收工作的主要内容抓验收，促整个工程收尾。

在工程施工后期阶段，监理工程师应提前考虑质量监督、消防、卫生检疫、供电、电话通信等管理部门对验收时间的要求，配合建设单位进行重点协调，必要时采取专题会的方式，要求各参建单位参加会议，并编制与有关部门要求一致的工作进度计划，报总监理工程师审核批准执行。

一般来说，消防验收难度较大，也比较复杂。

监理工程师应及时督促承包单位做好这方面验收的工作，做实做细。

一、竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。

二、竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行(一)竣工验收准备；(二)编制竣工验收计划；(三)组织现场验收；(四)进行竣工结算；(五)移交竣工资料；(六)办理交工手续。

三、工程竣工验收的依据(一)批准的设计文件、施工图纸及说明书。

(二)双方签订的施工合同。

(三)设备技术说明书。

(四)设计变更通知书。

(五)施工验收规范及质量验收标准。

四、工程竣工验收的准备监理督促总包单位全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工验收小组，编制项目竣工验收计划并限期完成。

总包单位应在自检验收合格的基础上，向业主发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。

五、工程竣工验收应具备的条件(一)整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。

竣工验收及保修阶段的监理措施在建筑工程的竣工验收及保修阶段，监理工作起着至关重要的作用。

竣工验收是工程完工后进行的一项重要程序，用以确保工程质量符合规定标准，对建筑物进行全面检查和评估，以保证工程质量、安全和合格。

而保修阶段则是在工程竣工验收合格后，由施工单位承担保修期责任，确保工程后期出现的问题及时解决。

本文将介绍竣工验收及保修阶段的监理措施。

一、竣工验收阶段的监理措施1. 监理工程师应严格遵守相关法规、标准和规范，对竣工验收程序进行全程监督。

监理工程师应准备充分，对验收文件、工程图纸、工程质量等进行仔细检查，确保符合规定要求。

2. 在竣工验收现场，监理工程师应全程参与，对工程质量、工艺技术、安全措施等进行检查，及时发现问题并提出整改要求。

对验收过程中发现的质量问题，应及时向相关方提出整改意见。

3. 竣工验收结束后，监理工程师应编制竣工验收报告，对工程验收结果进行评价并提出建议。

报告应准确、完整记录所有验收过程中的问题、整改情况及验收结论。

二、保修阶段的监理措施1. 监理工程师应督促施工单位按照合同规定提供保修服务，对保修期内出现的问题及时进行处理。

监理工程师应全程参与保修工作，对保修过程进行监督。

2. 在保修期内，监理工程师应定期对工程进行检查，发现问题及时通知施工单位进行整改。

对施工单位未能按时、按质完成保修工作的情况，应及时向相关部门报告。

3. 在保修期结束后，监理工程师应对保修过程进行总结，编制保修工程总结报告，评价施工单位在保修期内的表现，并提出改进建议。

保修工程总结报告应准确、完整记录所有保修过程中的问题及处理情况。

在竣工验收及保修阶段，监理工作的严谨与规范至关重要，只有做好监理工作，才能确保工程质量、安全，实现工程建设的可持续发展。

希望相关人员能够密切配合，共同努力，确保工程竣工验收及保修阶段的顺利进行，保障工程质量和安全。

工程保修阶段的监理工作及措施一、协调建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并作好回访记录。

1.在保修合同中应明确工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容，并要求施工单位设立维修服务小组，并报监理人员核实。

2.监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。

3.在建设工程保修期内，建设单位发现工程质量问题，有权要求责任单位予以维修。

责任单位自接到维修通知之日起，应当在两天内到达现场。

责任单位未按时到达，建设单位自行维修的，所发生的费用由责任单位负担。

4.做好保修起工程回访工作（1）工程竣工验收时用时，现场维修服务小组应对用户提出的问题及时维修，并向用户提供工程保修书，工程使用、保养说明书。

（2）工程竣工交付使用后进行以下回访：竣工回访、计划回访、季节性回访、保修期回访，并做好详细的回访记录。

（3）承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

（4）在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施并督促实施。

(5)建设工程因建筑材料、构配件、设备不合格出现质量问题的，有关单位按照下列规定承担质量责任：(6)属于施工单位采购或者经其验收同意使用的，由施工承担质量责任：(7)属于建设单位采购的，由建设单位承担责任。

(8)使用过程中出现的质量问题，在接道用户投诉后，保证24小时内到达现场与用户商定维修方案及修复时间。

(9)监理人员应对工程质量缺陷进行调查分析并确定责任归属。

(10)在服务过程中，要求负责维修的人员做到不扰民，并以高度的责任心和优质的服务，让用户100%的满意。

(11)监理人员负责跟踪保修完成的效果。

(12)维修完成后，应有监理人员现场验收，符合要求后交用户,用户同意接收后由用户签署工程保修单，最后交项目监理机构保管。

第十二章保修阶段得监理方案第一节竣工验收监理工作方案一、竣工验收阶段得监理工作１、以施工图得设计要求、国家施工及验收规范及合同规定得质量要求以及国务院《质量管理条例》、《项目竣工验收备案制度》为标准,对工程进行工程验收、完成项目工程监理质量评估报告,并协助业主督促完成竣工验收报告。

协助业主安排由政府、消防、卫生防疫、人防、技术监督局等各部门得各种验收,并与业主在场监督及见证;2、时督促与检查施工单位按国家建档标准,收集整理本工程得技术档案资料及竣工图纸,并分别归类。

督促并检查工程各方按照竣工验收备案制度整理组卷,经监理、业主审核后提交报政府备案机关;３、在正式竣工验收前组织交工初验收工作,开列工程上有缺陷及未完成部份得清单,上报业主并督促施工单位及时整改、完善。

施工单位整改、完善后,经检查合格,报业主组织最后竣工验收;4、监理工程师经审查、检查认为符合交工条件后,会同业主确认以上检查符合合同要求后,签发交工证书、5、督促检查施工单位办理有关竣工资料交接工作。

二、验收阶段得主要监理工作程序1、监督竣工资料得编制(1)督促承包人在工程完工前尽快开始竣工图得绘制及竣工资料得编制工作;(２)汇总、反映、研究解决承包人在编制竣工资料过程中存在得问题与提出得问题;(３)按照竣工要求,检查承包人完成竣工图及竣工资料就是否齐全,真实,图物相符。

2、组织初验初步验收(１)承包人竣工文件编制完成后,应交监理工程师审查,并向监理工程师提出初步验收申请报告;(２)监理工程师审查竣工资料与验收报告后,如资料基本齐全,由总监签字后交业主;(3)总监召集初步验收会议,并到施工现场进行初验,业主代表、承包人、设计代表均参加。

初验通过后,向业主提出竣工验收申请。

3、竣工验收监理工程师得主要工作有:(1)监督落实初验中提出得问题;(2)监督承包人按合同规定得数量复制好竣工资料;(3)协调各方对工程质量做出评价;(4)协助业主组织有关人员参加工程竣工验收;(5)由业主主持验收会议,做出施工评价;(6)协助业主上报工程质量备案申请报告,最后向政府质量监督部办理完成备案手续。

验收和保修服务方案与措施1 .验收策划及方案工程竣工验收、移交及备案工作为工程后期的工作重点，本工程涉及专业多，分包繁杂，总承包单位将予以充分的重视，在人员组织、验收计划安排、外部关系协调、现场验收准备、单项检测、调试运行、单项及专业验收等各个方面全面规划，理清验收程序，把握重点，为完成竣工验收奠定基础，同时重视工程资料的搜集、整理，保证在竣工验收完成后三个月内完成竣工资料的备案工作。

1.1. 竣工验收主要内容根据国家法律法规、规范规定，及政府监督部门要求，结合本工程施工内容，本工程竣工验收需完成地基与基础分部验收、主体结构分部验收、节能分部验收、消防验收、规划验收、环保验收、竣工验收、工程档案资料移交等环节，竣工验收合格后向业主单位进行工程移交。

1.2. 竣工验收计划1.3. 验收管理组织体系为确保各项验收内容顺利完成，工程按时竣工备案及交付使用，我司拟成立以总承包施工单位为主，各专业分包共同参与的工程验收管理领导小组。

总承包项目经理验收管理组织机构图1.4. 验收程序及保证措施(1)在建设单位签署的施工指令均已完成，工程系统综合调试完成，现场竣工清理完成，工程资料组卷完成的前提下，山总承包单位组织各施工单位进行工程竣 工验收；总承包统一协调工程总体验收计•划，依据工程验收计划，制定验收程序， 逐项开展各专业协调组施工现场管理组各专业协调组施工现场管理组工程资料管理组工程资料管理组验收工作，具体验收程序如下：工程验收备案程序图（2）总承包单位组织各施工单位按照验收程序进行各专业验收，完成后由总承包单位进行总体验收，对发现的问题进行整改；（3）为确保工程竣工验收顺利通过，在正式验收前，由监理单位组织各施工单位，进行竣工预验收，预验收邀请成都当地建设行政主管部门参加，对工程实体质量及工程资料进行全面检验，总承包负责组织各施工单位完成竣工预验收中当地建设行政主管部门提出的问题的整改工作，同时监理、设计、勘察单位出具《工程质量评估报告》、《勘察文件质量检查报告》和《设计文件质量检查报告》，整改完成后，总承包单位负责编写《工程竣工验收申请表》，并对竣工验收条件进行复核，提请竣工验收申请；（4）在现场验收前，由土建项目副经理负责组织验收现场准备工作，对验收部位及验收路线进行规划，保持施工现场场容场貌，确保验收顺利进行。

竣工验收及保修阶段的质量控制重点及监理措施在竣工验收及保修阶段，质量控制的重点包括以下几个方面：材料检验、施工质量监控、工艺质量把关、设备设施检测和试运行等。

首先，在竣工验收及保修阶段的质量控制中，材料检验是一个重要的环节。

在材料的进场前，应当按照项目的技术要求进行抽样检验，对材料的外观、尺寸、性能等进行检测，确保材料符合规定的质量要求，能够满足工程的使用要求。

其次，施工质量监控也是一个重要的质量控制环节。

监理工程师应当对施工单位的施工过程进行全程的监督和检查，确保施工过程中符合技术要求，并且按照规范进行施工，避免质量问题的发生。

同时，还应该督促施工单位进行质量记录的完备和整理，对施工过程中出现的质量问题进行整改。

此外，工艺质量把关也是竣工验收及保修阶段质量控制的重点之一、在施工过程中，应当密切关注施工工艺的执行情况，特别是一些复杂工艺或关键工序的施工过程，如混凝土浇筑、防水处理等，要确保施工质量符合要求，施工工艺能够得到有效保障。

另外，设备设施的检测和试运行也是重要的质量控制环节之一、设备设施的检测应按照相关专业的测试方法和标准进行，确保设备的性能参数符合要求。

在试运行阶段，应当根据工程设计要求和相关规范进行试运行，对设备的正常运行、安全稳定性进行测试和验证，以确保设备正常投入使用。

在质量控制过程中，监理工程师可以采取以下措施来加强监督和管理：1.制定工程的质量控制计划，明确各个阶段的质量控制重点和控制措施。

2.指定负责人负责质量控制工作，明确其职责和权限。

3.定期组织质量例会，对工程质量进行总结和分析，及时解决存在的质量问题。

4.加强对施工单位的技术指导和培训，提高其施工管理和技术水平。

5.加强对现场巡查和监督，确保施工过程的符合规范和质量要求。

6.对施工过程中发现的质量问题进行记录和整改，跟踪处理结果。

7.与业主和设计单位密切合作，及时解决存在的问题和矛盾。

总之，在竣工验收及保修阶段的质量控制过程中，加强对质量的监督和管理，确保工程质量符合要求，对业主提供满意的工程质量。

项目工程质量保修阶段监理措施
1、工程质量保修阶段的监理工作内容
1、1、监理单位依据委托监理约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。

1、2、承担质量保修期监理工作时，监理单位安排监理人员对建设单
位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量
进行验收，合格后予以签认。

1、3、监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，
对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用
和签署工程款支付证书，并报建设单位。

2、工程质量保修阶段控制的监理措施
2、1、当项目竣工投入使用后，工程进入保修期，监理单位将按合同
约定继续履行义务，按照《工程质量保修期工作》规定的继续进行监理工作。

2、2、协助建设单位与施工单位签订保修合同，并定期对工程质量进
行回访，做好回访记录。

2、4、对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，协助
建设单位组织有关单位或部门鉴定质量问题的责任归属，督促责任单位制定，监督施工单位按维修计划实施整改并验证处理的结果直至符合要求。

2、5、协助建设单位按保修合同的规定结算保修抵押金。

2、6、做好保修期监理工作的记录和。

质量控制监理措施概述一、项目前期：1.项目准备阶段：监理人员参与工程项目的评审、初步设计、前期准备等工作，对工程方案、材料选用、工程计划等进行审核和指导，确保项目满足质量要求。

4.质量保证体系建立：监理人员协助施工方建立质量保证体系，包括编制质量手册、程序文件以及工程质量检查与验收规范。

二、施工过程：1.材料验收：监理人员根据设计要求和合同规定对进场材料进行检查验收，确保材料质量符合标准。

2.现场施工监理：监理人员定期或随机检查施工现场，对施工质量、施工工艺、施工机械设备使用情况等进行检查，并向施工方提出改进意见。

3.施工过程质量控制：监理人员对施工过程中的主要节点、关键工序进行监督检查，确保施工工艺、施工方案、节点安排等符合设计要求，防止施工质量问题。

4.质量记录管理：监理人员对施工方提供的施工记录进行审核，确保施工过程中的关键环节、质量检查信息等记录齐全准确。

5.辅助检测：监理人员组织对施工过程中的关键质量指标进行辅助检测，确保施工质量符合要求。

6.质量培训：监理人员组织对施工方的质量管理人员进行培训，提高施工方的质量意识和管理能力。

三、竣工阶段：1.质量验收：监理人员组织对建筑工程进行质量验收，包括工程的结构安全性、外观质量、使用功能等方面的检查。

2.整改验收：监理人员对施工方整改的质量问题进行验收，确保整改达到标准要求。

3.竣工文件整理：监理人员组织整理建筑工程的竣工文件，包括竣工图纸、设计变更、技术资料、竣工验收报告等。

4.维保期监督：监理人员在维保期内对建筑工程进行监督，发现问题及时处理，确保建筑工程在维保期内良好运行。

总之，质量控制监理措施的实施能够确保建筑工程从项目前期准备到施工过程再到竣工阶段都符合质量要求。

通过监理人员的监督、指导和审核，能够预防和纠正工程质量问题，保障建筑工程的质量和安全。

竣工验收和工程收尾阶段的管理措施第一篇：竣工验收和工程收尾阶段的管理措施目录第一节工程收尾阶段的管理措施.....................................2 第二节竣工验收阶段的管理措施.....................................6 第一节工程收尾阶段的管理措施幕墙施工中，对幕墙表面会造成腐蚀的粘附物等应及时清除，整体外装工程安装完成后，用中性清洁剂清洗幕墙表面，然后用清水将幕墙表面及时清洗干净。

因此需进行一次室内外全面的清洗工作，保证工程达到竣工验收优良等级。

验收、交工后根据幕墙污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少清洗1次。

1.外墙清洗的方式高空作业是现场施工的一个难点，危险性大，目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗机方式，吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。

2.外墙清洗的条件1）气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作，因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力，另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温（0℃以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。

2）人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

3）设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有损坏、部分绳束渐裂等现象应立即更换新绳。

3.清洗顺序按照由较大立面（按同一方向进行）、先室内后室外的顺序清洗。

4.清洗用料：幕墙清洗时选用有一定挥发性的中性专用清洁剂擦洗，不得使用强酸或强碱性的清洗液，铝合金型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作用，应隔离清洗，须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用。

5.清洗安全注意事项为了避免在清洗过程中损坏幕墙装饰面的现象，聘请专业的清洗公司进行清洗工作，符合《擦窗机》GB191154-2003、《高处作业吊篮》GB19155-2003的相关规定。

污水处理厂建筑结构及设备安装工程监理规划技术总负责人：总监理工程师：xxxxx二0一四年六月五日目录第一章工程概况说明……………………………………………………………第二章监理范围、监理工作内容与监理目标…………………………………第三章监理依据…………………………………………………………………第四章监理机构与岗位职责……………………………………………………第五章工程进度控制……………………………………………………………第六章工程质量控制……………………………………………………………第七章工程投资控制……………………………………………………………第八章对工程技术重点、难点的监理措施……………………………………第九章工程合同和信息管理……………………………………………………第十章工程组织协调工作………………………………………………………第十一章安全控制与文明施工…………………………………………………第十二章主要监理工作制度……………………………………………………第十三章监理拟在本工程使用的检测设备、仪器配置与控制………………第一章、工程概况说明一、工程概况1、工程名称：污水处理厂建筑结构及设备安装工程2、工程地点：3、建设规模：4、工期要求：5、工程投资：6、质量要求：合格二、参建单位1、建设单位：2、设计单位：3、勘察单位：4、施工单位：5、监理单位：第二章、监理范围、监理工作内容与监理目标一、监理范围对本工程施工图的设计范围内容实施施工阶段监理、设备安装监理，对工程的进度、质量、投资进行控制，并在实施过程中进行合同管理和信息管理以及安全与文明施工控制相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。

二、监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB/T50319－2013要求做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收及工程保修阶段的所有监理服务工作。

1、施工准备阶段：（1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

竣工验收及备案管理措施一、竣工验收管理措施：1.组织竣工验收委员会：由建设单位组织建筑设计、施工、监理等相关人员组成的竣工验收委员会，负责对建筑工程的竣工验收工作进行组织和协调。

2.制定验收方案：建设单位根据工程的实际情况制定验收方案，明确验收的内容、方法和标准等，确保验收过程的科学性和有效性。

3.开展实地勘察：验收委员会成员对建筑工程进行实地勘察和检查，对各项工程量进行核对和测量，了解工程的建设品质和存在的问题。

4.进行技术交底：建筑施工方向验收委员会提供详细的施工工艺、技术参数等方面的相关资料，并进行技术交底，以便委员会成员对工程质量有一个全面的了解。

5.进行质量检测：验收委员会可以委托第三方检测机构进行工程质量检测，对主要节点、关键部位进行抽验和力学性能测试，确保工程质量符合规定的标准。

二、备案管理措施：1.编制竣工验收报告：建筑施工方根据竣工验收的结果编制竣工验收报告，该报告包括工程的基本情况、竣工验收的过程和结果、存在的问题及整改措施等内容。

2.提交相关部门备案：建设单位将竣工验收报告提交给相关主管部门备案，相关部门将根据报告的内容对工程进行备案登记，并办理竣工验收合格证书的发放手续。

3.建立档案管理制度：相关主管部门应建立健全工程竣工验收档案管理制度，对工程的竣工验收报告、证书及其他相关资料进行归档和管理，以便日后的查阅和参考。

4.开展定期检查和评估：相关部门应定期对已备案的工程进行检查和评估，以确保工程的质量和安全状况得到有效的维护和管理。

5.建立违法风险监控机制：相关主管部门可以借助技术手段建立违法风险监控机制，对工程进行实时的监控和预警，及时发现和处理违法行为，确保工程的安全性和合法性。

综上所述，竣工验收及备案管理措施是保证建筑工程质量和安全的重要环节，通过严格的组织和管理，可以有效地提高工程的质量和安全性，避免工程质量问题和安全事故发生，为后续的维护和管理提供有效的依据。

项目监理服务方案目录目录错误!未定义书签。

第一章监理工作内容错误!未定义书签。

施工准备阶段监理工作错误!未定义书签。

施工实施阶段监理工作错误!未定义书签。

竣工验收阶段监理工作错误!未定义书签。

保修及工程移交阶段监理工作错误!未定义书签。

第二章监理工作依据错误!未定义书签。

法律、法规、部门规章、地方政府法规及规章错误!未定义书签。

技术标准、规范及规程错误!未定义书签。

经批准的本工程项目文件错误!未定义书签。

第三章监理控制目标错误!未定义书签。

质量控制目标错误!未定义书签。

进度控制目标错误!未定义书签。

投资控制目标错误!未定义书签。

安全、文明施工控制目标错误!未定义书签。

第四章现场监理组织机构错误!未定义书签。

项目监理部监理人员配备情况错误!未定义书签。

项目监理部人员工作的基本原则错误!未定义书签。

公司的支持保障措施错误!未定义书签。

第五章监理人员岗位职责错误!未定义书签。

总监理工程师错误!未定义书签。

总监理工程师代表错误!未定义书签。

专业监理工程师错误!未定义书签。

监理员错误!未定义书签。

第六章公司对项目监理部的管理制度错误!未定义书签。

实行定期和不定期抽查的检查制度错误!未定义书签。

定期或不定期对项目监理人员进行专业培训错误!未定义书签。

参与工程项目各分部及竣工验收制度错误!未定义书签。

公司对建设单位实行定期回访制度错误!未定义书签。

制定项目监理部监理人员自律制度错误!未定义书签。

第七章项目监理部的工作制度错误!未定义书签。

图纸审阅、会审及执行制度错误!未定义书签。

开工报告审批制度错误!未定义书签。

施工组织设计及施工方案审批制度错误!未定义书签。

工地监理会议制度错误!未定义书签。

工程项目《监理月报》编制制度错误!未定义书签。

监理日志制度错误!未定义书签。

工程变更设计、技术核定管理制度错误!未定义书签。

隐蔽工程验收制度错误!未定义书签。

工程质量巡视检查制度错误!未定义书签。

平行检验制度错误!未定义书签。

十五、保修期监理工作内容的承诺工程完成竣工验收办理移交工作之后，监理工作由项目实施阶段的监理转入项目保修阶段的监理。

监理工程师应对工程质量进行回访和跟踪管理，包括监督竣工验收的质量消除。

1保修期的工作任务在进入保修期监理之前，应协助业主确定设备的维修保养方案，对合同中未明确的、特殊的防水、防火设备的保修，督促有关承包商提供保修书。

根据承包商合同中规定的保修期限确定保修期。

若合同保修条款规定的保修期不明确或少于建设部《市政工程保修办法（试行）》规定的期限时，保修期确定以“保修办法”为准。

保修期前做好：落实实施保修期监理的监理人员并书面通知业主、汇编承包商、供货商通讯录及保修书，准备必要的检测表格等。

保修期内的监理工作内容，包括：检查工程状况、鉴定质量责任、督促和监督保修工作的实施。

保修期内的监理工作的依据：:有关建设法规和设计文件、有关合同条件、归整后的竣工资料档案。

项目投运后，对工程状况进行定期回访检查，发现质量问题，收集相关数据，分析事故原因，鉴定质量缺陷的责任。

工程状况检查重点是结构质量与其他不安全因素。

对质量事故处理的全过程进行认真督促、监督、验收，确认保修质量。

质量缺陷的调查、确定和处理要快，反对拖拉。

保修期监理责任一般一年（竣工移交之日起算）届满。

届满时做如下工作，结束保修期。

1.8.1整理保修期内发生的质量缺陷资料，装订成册交业主保存。

1.8.2归整期满的合同、保修书返还给业主。

1.8.3协助业主办理维修费用结算。

1.8.4协助业主召集有关单位联系会议，宣布保修期结束。

】2 保修期的工作方法合同段工程交工与交工证书2.1.1合同段工程交工证书的类型2.1.1.1全部工程的交工证书监理工程师在全部工程基本完成并通过交工检查、承包人书面提出交工申请并保证在保修期内完成全部剩余工作后，向承包人签发全部工程的交工证书。

否则书面指示承包人完成尚需完成的工作。

2.1.1.2部分工程交工证书监理工程师按照“监理实施细则”，就下列情况向承包人签发部分工程的交工证书：工程的任何主要部分已建成，能够独立交付使用；|合同中规定有不同交工时间的任何部分工程；已由业主占据或使用的任何工程。

施工项目交接与竣工验收的监理要求一、引言施工项目交接与竣工验收是建筑工程中不可或缺的环节，对于保证工程质量、确保工期进度以及保障人民群众生命财产安全至关重要。

作为监理工作的一项重要职责，监理人员扮演着至关重要的角色。

本文旨在探讨施工项目交接与竣工验收过程中监理要求的相关问题。

二、交接前的准备工作在施工项目交接之前，监理人员需要进行一系列准备工作，以确保顺利进行交接和验收：1. 材料准备：监理人员需要收集施工过程中的相关材料，如施工计划、质量验收记录、进度报告等。

这些材料将作为交接与验收的参考依据。

2. 工程巡视：监理人员应仔细巡视工程现场，确保施工质量符合合同要求，并及时发现和解决存在的问题。

3. 监理日志整理：监理人员应对施工过程中的问题和交流记录进行整理归档，以备后续的交接和验收需要。

三、交接与验收的具体要求1. 文件交接：建设单位和施工单位应按照约定将相关文件正式交付给监理人员。

监理人员要仔细核对文件的完整性和准确性，并在交接清单上签字确认。

2. 工程交接：交接时，监理人员需要与建设单位和施工单位一同到现场进行工程交接。

监理人员应仔细比对工程图纸和设计文件，核实施工是否符合相关规范和要求。

3. 施工过程记录：监理人员要将施工过程中重要的验收记录、施工问题及处理情况记录在案，并在交接过程中作为依据提供给建设单位。

4. 竣工文件验收：监理人员需核对竣工文件的准确性和完整性，包括竣工图、竣工设计文件、质量检测报告等，并与建设单位共同签字确认。

四、监理人员在交接与验收中的职责1. 确保合同履行：监理人员应监督施工单位按照合同约定的要求进行施工，确保工程质量符合标准和规范。

2. 提供专业建议：监理人员应根据专业知识和丰富经验，及时提出改进建议，帮助建设单位和施工单位解决施工过程中的问题。

3. 完善监理日志：监理人员应做好监理日志的记录和归档工作，在竣工验收过程中提供必要的材料和依据。

4. 现场指导：监理人员应发挥自身专业特长，对施工过程中的关键节点进行现场指导，确保施工按照设计要求进行。