商品房购销合同补充协议

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工程合同

补充协议

工程名称:

甲 方:

乙 方:

日 期： 年 月 日

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工程施工合同

补充协议书

发包方： （以下简称“甲方”）

承包方： （以下简称“乙方”）

就甲乙双方 年 月 日签订的《 施工合同》（以下简称“原合同”），鉴于 工程甲方委托乙方负责

工作一事，达成本补充协议（以下简称“本补充协议”）作为原合同之补充及延续。

一、补协（一）价款

1、金额(大写)： (人民币)：￥ 元。

二、付款方式

工程完工后支付全部工程款

三、除以上条款特别约定外，其他条款执行原合同。针对于本协议内容，与原合同条款不一致时，以本协议为准。

四、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。本工程施工完毕并结清一切费用后终止。本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，备案一份，具有同等法律效力。

五、合同附件：合同附件是合同的一部分，与本补充协议具有同等的法律效力。

附件一 ：报价清单

报价清单

序号 项目名称 特征描述 单位 数量 综合单价（元） 小计（元）

1

2

3

4

5

6

7

合计

第 3 页 共 3 页 双方特此签字、盖章如下

《商品房买卖合同》补充协议

买卖双方经自愿、平等、友好协商，对《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项大成本补充协议，以兹共同遵守。

第一条 关于“买受人”信息和送达方式补充约定

1、买受人确定，本合同所签写的买受人名称、通讯地址、电话等均为准确有效，有效送达地址以本合同中写明的联系地址为准（在该房屋交付后，则该房屋的地址可作为有效送达地址）。本合同有效期内，如买受人的通讯地址、电话等发生变更，买受人应在变更后立即书面通知出卖人，经出卖人正式签收确认后，变更方可生效。如因本合同中买受人通信地址或电话等不准确，或者发生变更而未按前述约定有效通知出卖人，造成出卖人任何通知未

能实际送达买受人的，出卖人通知应视为已合法有效送达买受人，未能实际送达的责任及由此引起的相关责任、损失，全部由买受人自行承担，出卖人就此不承担任何责任。

2、除本合同及本补充协议另有约定外，出卖人给买受人的所有通知可用传真、挂号邮递、特快专递、专人专递方式发送，或可以在网络媒体、当地公开发行的报纸上发布公告等方式送达。文件送达的时间为：以传真形式发出的，以发出日期为送达日；以专人手递方式发出的，买受人签收日为送达日【如买受人拒绝签收，则以该通知留置于买受人的住所或本合同中载明的地址之日为送达日】；以挂号邮寄发出的，寄出后期第7日送达日；以特快专递发出的，寄出后第3日为送达日；以网络媒体或当地公开发行的报纸上公告发出的，则公告发布当日为送达日；多次通知或以多种方式通知的，以第一次通知达到的日期为送达日。

3、若买受人为多人时，出卖人向其中任何一人进行联系或发出任一种方式的通知，则视为向买受人全体发出通知。

第二条 对本合同第六条“面积确认及面积差异处理”的补充约定

1、双方确认，房屋价款差额计算公式：房屋价款差额=合同约定建筑面积单价*（产权登记建筑面积-合同约定建筑面积）。

2、该房屋的产权登记建筑面积为双方最终结算购房款的依据，若本合同约定建筑面积与产权登记建筑面积不一致，则双方按照产权登记建筑面积和本合同约定的单价据实结算购房款，多退少补。

《商品房买卖合同》补充协议

出卖人：四川金田房地产开发有限公司

买受人：南充市商业银行股份有限公司西充支行

根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为 ）（以下简称合同）第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：

第一条 面积确认及面积差异处理。

买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。

该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少不补。

第二条 付款方式及期限

1、分期付款

买受人于合同签订之日起 10 日内（即2015年10月20日之前）向出卖人一次性支付房款人民币（以下币种均为人民币）200万 元（大写： 贰 佰 万。余款760万元（大写捌佰陆拾万元）于2016年1月20日前付清，开具发票时支付100万元（大写：壹佰万）。

第三条 付款实施办法及相关责任

（1）逾期在7日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金； （2）逾期超过7日后，买受人应于逾期满7日的次日一次性支付清购房余款和违约金（每逾期一日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金）；否则，出卖人有权解除合同，并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。

第四条 发票开具期限

政府税务改革（营改增）正式在西充执行日起，一月内给买受人开具增值发票，逾期在7日之内的，出卖人应每日按照购房总价款万分之一的标准向买受人支付违约金；

合同补充协议（二）

出卖人（下称甲方）： 扬州长江房地产开发有限公司

买受人（下称乙方）：

就双方签订的《商品房买卖合同》（下称本合同），甲、乙双方经友好协商，达成如下补充协议（下称本协议：

第一条、本协议约定条款为重要内容，乙方已充分理解并认可。

第二条、联系方式的确认：

乙方确认本合同中所填写乙方的通信地址、联系电话等联系方式均正确、有效。甲方按该联系方式以电话、寄挂号信或登报等口头或书面方式通知的，视为甲方通知义务已履行完毕。在本合同履行期内，如乙方上述联系方式发生变更，须以书面方式通知甲方。否则，由此引发甲方通知无法送达或无法及时送达的责任均归于乙方，由乙方承担由此引发的所有损失，并视为甲方的所有通知已送达。如甲方已经履行本合同项下通知义务，但因无人签收、拒绝签收等原因致通知被退回或未及时送达的，并视为甲方的所有通知已送达，责任由乙方承担。本合同、本协议中“通知到达之日”、“收到通知之日”或相似内容的，意指甲方通过寄挂号信或报纸公告发出书面通知后的第3日。

第三条、对本合同第三条的说明：本合同中第三条中“地上建筑层数”不含车库层。

第四条、对本合同第六条的补充：

1、乙方如需向银行按揭贷款（商业贷款、公积金贷款）的，应于本合同签订之日向甲方指定合作银行提供所有按揭手续所需的真实资料。在本合同签订之日起15日内，办妥一切按揭手续，并将按揭款项全部交付至甲方帐户。因乙方原因造成银行按揭手续未能办理完毕、贷款在约定时间内未能发放的、未在约定付款日前支付房款的，均视为乙方逾期付款，乙方按本合同及本协议约定向甲方承担违约责任。

2、甲方协助乙方办理银行按揭手续，银行根据乙方的资信状况批准贷款额度，如贷款不能获得审批或贷款额度不足合同中双方约定的贷款额度，差额部分乙方应无条件自收到甲方或银行通知之日起 7 日内补足，否则乙方按本合同及本协议约定向甲方承担违约责任。

3、因乙方未按照与银行贷款合同约定的期限偿还贷款，使甲方为乙方贷款担保而设立的保证金被银行划扣或承担担保责任的，乙方应在收到甲方通知之日起 7 日内，将甲方代乙方向银行支付的款项偿还甲方。乙方到期不偿还的，甲方有权单方面解除本合同及本协议，并由乙方向甲方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：乙方赔偿甲方本合同中总房款的30%与甲方承担保证责任款项之和，并同意甲方在乙方已支付的房款中直接扣除赔偿金。