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重庆都市和谐家园三期（地下车库一期）施工组织设计第一章编制说明及工程概况1.1编制说明根据甲方对本工程总体要求以及开工前对施工现场详细全面的考察，在充分理解设计文件的精神后，结合我项目部多年从事类似工程施工中所积累的经验、技术优势和施工能力，编写本施工组织设计。
对关键工序作出科学合理的组织，解决各工序之间的相互干扰，使整个工程项目施工协调一致，高效地进行，可以确保本工程在安全、质量、工期、环保等诸多方面取得良好的成绩。
1.2编制依据1.2.2本工程采用的主要图集1.2.3本工程采用的主要标准1.2.4本工程采用的主要法规1.3工程概况1.3.1工程概况工程名称：重庆都市和谐家园三期（地下车库一期）建设单位：重庆市都市建设有限公司设计单位：重庆市建筑科学研究院监理单位：重庆佳兴建设监理有限责任公司施工单位：重庆林建建筑工程有限公司工程地点：重庆市南岸区茶园新区J1-3/01地块地下停车库工程总建筑面积约为20000m²，其中A区为11090m²；B区8900m²，本工程为两层，一层层高4.3m/6.1m,二层层高4.5m，一、二层均为地下停车库。
本地下停车库工程分A、B两区，其中A区：东面与①#楼②#楼相邻，其中①#楼②#楼中间为车库的主要进出通道；西面A轴与公路挡土墙相邻；北面为公路挡土墙和进出车库的人行梯道和室外台阶；南面与③、④号楼和B区相邻。
停车库B区位于③、④、⑤号楼之间，北面与A区相连；东面与③号楼相连；西面与④号楼相接；南面与⑤号楼相连。
施工道路通畅，施工条件良好。
第二章施工部署2.1总体部署考虑本工程所处的位置及现场实际情况，临时设施布置1、进场道路工程北侧是小区进出道路，施工机械和材料通过道路进场，开设一个6m宽的铁大门,工地四周是临时防护围墙。
2、生产用房：设置配电室1间，钢筋加工棚1间，木工加工房1间，工具房1间，项目部库房1间，钢筋、木料加工场尽量靠近配电房以减少电压降。
§第一章、编制依据及原则§一、编制依据(一). 本工程施工合同书；(二). 本工程设计施工图及《建筑工程标准图集》；(三). 《工程地质勘探报告》；(四). 国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；(五). 我公司执行的IS09002质量体系文件及质量手册；(六). 我公司IS014001环保手册及程序文件；(七). 《施工现场临时用电安全技术规范》《GB146-88》；(八). 现行的国家有关《施工及验收规范》、《规程》、《标准》；(九). 《施工现场临时用电安全生产管理制度》（JGJ59-99）；(十). 我公司《土建作业指导书》；(十一). 我公司《安装作业指导书》；(十二). 《建筑工程施工手册》；(十三). 《建筑工程质量管理条例实施手册》；(十四). 《建筑工程质量通病防治手册》；(十五). 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ59-99）；(十六). 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）；(十七). 《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；(十八). 《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）；(十九). 安装工程水、电、暖、通等各种规程标准和规范。
二、编制原则我们本着方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价的原则，为确保工程、进度及投资节省率，达到业主的满意，进行编制本施工组织设计。
我们将以此为依据，根据工程施工图及具体进展情况编制详细的分项作业设计，以保证工程质量、进度和安全文明。
三、编制说明(一).该工程模板采用竹胶板钢支撑的操作工艺，室外从-6.2m开始搭设双排钢管脚手架，混凝土全部采用商品砼，泵送工艺。
所有施工完毕的砼均为清水砼。
所有模板、钢筋、钢架管、方木等全部用人工倒运至所需部位。
(二).根据本工程设计和工期要求编制该工程施工组织设计。
车库施工组织设计（一）引言：车库施工组织设计是在车库建设过程中，对施工过程进行科学合理的组织和安排，以确保施工任务按时、高质量地完成。
本文将以车库施工组织设计为主题，从五个大点进行详细阐述。
一、施工前期准备1.确定施工范围和施工期限2.编制施工组织设计方案3.制定施工组织管理计划4.做好项目人员配备和岗位职责分工5.准备好所需的施工设备和材料二、施工流程安排1.制定详细的施工流程图2.确保施工流程能够合理进行3.协调各工种之间的施工顺序4.合理安排施工队伍的日程安排5.及时调整施工进度，保证施工的连续性和协调性三、安全管理与质量控制1.建立健全的安全管理制度2.定期进行安全教育和培训3.强化施工现场的安全巡查与隐患排查4.制定质量控制计划，确保施工质量符合要求5.加强对施工过程中材料和设备的检验和验收四、施工现场协调与沟通1.建立良好的施工现场沟通机制2.组织施工现场例会，及时沟通施工进展和问题解决3.与相关部门和单位保持紧密联系，共同解决施工中的问题4.及时回应施工人员的需求和困难，提高工作效率5.保持施工现场的秩序和整洁，减少工作障碍和安全风险五、施工后期整理和总结1.组织施工材料的清理和归档2.总结施工过程中的问题和经验教训3.评估施工的质量和进度，对施工成果进行验收4.归档相关的施工文件和资料5.进行项目交接和完工报告的编制总结：车库施工组织设计是车库建设过程中至关重要的一环，它能够有效地协调施工各个环节，保证施工任务的顺利进行。
通过施工前期准备、施工流程安排、安全管理与质量控制、施工现场协调与沟通以及施工后期整理和总结等方面的详细阐述，能够帮助车库施工团队更好地进行组织和管理，确保项目的顺利进行和高质量的完成。
车库地面工程施工组织设计一、工程概况本项目为地下车库地面工程施工，车库位于城市中心区域，总建筑面积约为12000平方米，地下两层，采用框架结构。
本工程主要包括车库地面的铺设、排水系统、照明系统等施工内容。
二、施工组织设计1. 施工准备（1）根据工程图纸和施工规范，编制详细的施工方案和施工进度计划。
（2）组织施工人员学习施工方案和施工安全操作规程，并进行技术交底。
（3）准备施工所需的各种材料、设备和工具，确保施工顺利进行。
2. 施工流程（1）地面铺设1）清理地面：将地面杂物、油污等清理干净，确保地面平整、干燥。
2）铺设防潮层：在地面上铺设防潮层，防止地下水上升对地面造成损害。
3）铺设地坪：按照设计要求，铺设地坪，地坪厚度约为20mm，采用C30混凝土。
4）养护：地坪施工完成后，进行养护，养护时间不少于7天。
（2）排水系统1）安装排水管：按照设计图纸，安装排水管，确保排水畅通。
2）连接排水口：将排水管与排水口连接，安装排水泵，保证地下车库排水效果。
（3）照明系统1）安装灯具：按照设计图纸，安装灯具，确保照明效果。
2）布设线路：合理布设线路，确保照明系统安全、稳定运行。
3. 施工措施（1）质量控制：严格把控施工质量，确保施工过程中符合设计要求和施工规范。
（2）安全管理：加强施工现场安全管理，设立安全警示标志，遵守安全操作规程。
（3）环境保护：施工过程中，做好环境保护措施，减少对周边环境的影响。
（4）文明施工：加强施工现场文明施工管理，确保施工秩序井然。
4. 工期安排本工程计划工期为60天，具体施工进度安排如下：（1）施工准备：10天（2）地面铺设：20天（3）排水系统施工：15天（4）照明系统施工：10天（5）施工收尾：5天三、施工组织管理1. 建立健全施工现场管理体系，明确各岗位职责，确保施工顺利进行。
2. 定期召开施工现场会议，及时解决施工过程中出现的问题。
3. 做好施工现场的沟通协调工作，确保各工种之间的配合。
第一章工程概况及施工部署一、工程概况本工程为*******车库，建筑面积为620.19平方米。
1、一层汽车库，其中小型车库11个，大型车库2个，休息室2间，建筑高度4.50米，室内外高差0.15米。
2、建筑结构为砖混，主体结构设计使用年限为50年，耐火等级不低于二级。
3、外围护墙：外墙采用370厚非粘土砖墙，外贴100苯板（容重20㎏/m）4、建筑物的内隔墙采用120、240厚非粘土砖墙M5混合砂浆砌筑（卫生间采用水泥砂浆砌筑）。
5、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
6、门窗：窗为保温三玻高窗，内门为木制内门，车库为卷帘门。
7、地面：卫生间地面为防滑地砖，休息室、车库地面为细石混凝土地面。
8、墙面：卫生间墙面为面砖，休息室、车库为水泥砂浆墙面。
9、±0.00以下为MU10砖，M10水泥砂浆砌筑，一层为MU10砖，M10混合砂浆砌筑。
10、基础垫层为C15混凝土，基础梁柱采用C30混凝土，一层梁、板为C25混凝土浇筑。
二、施工部署（一）工程目标1、工期目标：工程于2013年08月30日开工，2013年11月30日竣工。
2、安全生产目标：无重伤死亡事故，轻伤事故频率控制在3‰以内。
3、文明施工目标：达到安全文明样板工地标准。
4、工程质量目标：达到合格标准。
（二）施工方案1、根据本工程的特点，均采用平行流水施工，精确设计流水步距，确定流水节拍，确保工程质量，加快施工进度，做到科学管理均衡施工。
2、施工顺序本工程总施工顺序：基础——主体——屋面——装饰3、施工机械的的选择：根据本工程特点，选择能够满足本工程需要的机械设备，设备配备详见设备需要用量计划，在施工准备设备时按照设备进场计划进入现场。
4.材料性能本工程所有进场原材料，必须二次检测合格后方可使用。
（四）施工准备阶段1、建立工程管理组织及劳动组织（1）建立项目组织机构，根据工程特点，选择确定各种专业队伍，按其专业特点组织施工，充分发挥各自优势。
目录第一章编制依据一、编制内容二、编制依据第二章工程概况一、工程简介二、工程主要做法第三章施工组织机构一、施工组织机构构成二、组织机构管理职责第四章施工部署一、工程质量、工期、安全、文明施工管理目标二、施工段划分及施工顺序三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施三、技术工作计划第五章施工准备一、技术准备二、主要仪器仪表、测量质检设备的准备三、技术工作计划四、生产准备第六章主要施工方法、技术措施第一节基础部分一、测量放线二、土方工程第二节主体部分一、钢筋工程二、模板工程三、混凝土工程第三节防水工程一、地下车库外墙细部防水处理二、改性沥青卷材防水措施三、钢性防水层屋面工程第四节脚手架工程一、材料准备二、脚手架的结构与搭设要求三、质量要求与保证措施四、脚手架拆除五、安全措施第五节装饰工程一、地面装饰工程二、内墙面装饰工程第六节安装工程一、电气工程二、管道安装工程三、交叉施工措施第八章确保冬雨季施工的技术组织措施一、雨季施工技术措施二、冬季施工技术保证措施第九章工程主要保证措施第一节质量目标、质量保证体系及质量预控措施第二节确保工期的技术组织措施第三节降低工程造价措施第四节安全措施与文明施工第十章进度横道图锦海花园小二期地下车库工程施工组织设计第一章编制依据本工程施工组织设计是依据唐县锦海花园工程招标文件、工程图纸答疑、工程设计图纸、现场考查情况以及国家现行施工规范等文件资料编制。
一、编制内容工程概况；施工部署；分部分项工程施工方法；工程投入的主要施工机械设备；主要施工机械进场计划；劳动力和材料安排计划；施工进度计划、各阶段施工进度的保证措施；确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施；确保文明施工的技术组织措施；确保工期的技术组织措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；施工现场平面布置及临时设施布置；现场消防、环保及环卫措施；冬雨季施工措施；关键工序、复杂环节重点相应技术措施。
二、编制依据1、国家有关法律、法规、规章⑴《中华人民共和国建筑法》⑵《中华人民共和国安全生产法》⑶《中华人民共和国招投标法》⑷《建设工程质量管理条例》⑸《河北省建筑市场管理条例》⑹《河北省建筑安全生产管理规定》⑺《河北省安全生产监督管理规定》2、本次招标活动的有关文件⑴《唐县锦海花园小区工程招标文件》⑵《唐县锦海花园小区工程施工图纸》⑶《唐县锦海花园小区工程招标答疑》3、工程建设规范、强制性标准及强制性条文（1）住宅建筑规范 GB50368-2005(2) 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008（3）建筑工程可靠度设计统一标准 GB50068-2001 （4）建筑结构荷载规范 GB50009-2012（5）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011（6）建筑抗震设计规范 GB50011-2010（7）混凝土结构设计规范 GB50010-2010（8）砌体结构设计规范 GB50003-2011（9）建筑地基处理规范 JGJ79-2012（10）钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010（11）钢筋焊接机验收规程 JGJ18-2012（12）混凝土结构耐久性设计规范 GB/T50476-2008（13）墙体材料应用统一技术规范 GB50574-2010（14）全国民用建筑工程设计技术措施（2009）（15）地下工程防水技术规范 GB50108-2008第二章工程概况一、工程简介本工程锦海花园二期地下车库，位于唐县向阳南大街西侧，建卫路北妇幼保健院对过，交通便利。
（建筑工程管理）车库施工组织设计第一部分编制说明与编制依据第一章编制说明1、本《施工组织设计》是根据丰景佳园（秦王宫）小区2#车库设计图，现行国家有关技术规范、规程和国家及有关规定、定额水准，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。
2、在本工程中，我们将奉行广厦人“追求卓越，立志创名牌”的宗旨，本工程中实施品牌战略，再树企业新形象。
3、本项目由丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进行施工，发挥集团优势，科学管理，精心施工，以广厦人“追求卓越的品质与品味”的产品理念与“尽责守诚，超越客户的期望”的客户理念，尽力使业主、监理、设计等满意，为“文明城市”增光添彩。
4、由于对工程了解深度不够，加之编者水平有限，文中难免存在不少技术性和文字性问题，请予谅解，并请同仁给予批评指正。
5、本《施工组织设计》编制，作为指导施工的实施方案。
不足之处由各专项方案进行细化补充完善，并按ISO9001有关要求经总工签字后方可实施。
第二章编制依据1、丰景佳园（秦王宫）小区2#车库设计施工图2、相应配套的各种标准图集3、相关的法律法规和技术规程4、签订的《工程承包施工合同》5、工程施工图纸会审纪录6、招投标过程中的答疑纪要7、施工现场实际地形地貌情况8、历年积累的各种施工经验9、公司编写《项目管理规范》10、公司贯标程序文件第三章引用的现行施工规范、规程和标准1、工程测量规范GB50026-932、建筑地基基础工程技术规范JGJ79-20023、高层建筑箱形与筏形基础技术规范GB50202-20024、建筑基坑支护技术规程JGJ120-995、人防工程施工及验收规范GBJ134-906、地下工程防水技术规范GB50108-20017、地下防水工程质量验收规范GB50208-20028、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-20029、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200210、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211、屋面工程质量验收规范GB50207-200212、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-200114、组合钢模技术规范GB50214-200115、钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200116、普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200017、砌体砂浆配合比设计规程JGJ98-200018、混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9519、建筑冬期施工规程JGJ104-9720、建筑边坡工程技术规程GB50330-200221、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200122、混凝土质量控制标准GB50164-9223、回弹法检测混凝土抗压强度技术JGJ/T23-200124、混凝土强度检验评定标准GB50164-9225、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9726、建筑安全检查标准JGJ59-9927、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200028、建筑施工高处作业安全技术标准JGJ80-9129、建筑施工扣件式脚手架安全技术规程JGJ130-200130、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8831、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200132、建设工程施工现场供电安全规范GB50104-9333、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200234、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200235、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200第二部分工程概况丰景佳园（秦王宫）小区由西安铁锋房地产开发集团有限责任公司投资兴建，2#车库总面积8600m2，框架剪力墙无梁楼盖结构。
车库工程施工组织设计一、编制依据1. 车库工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书、施工图审查意见等。
2. 车库工程施工合同：明确施工范围、工程质量、工期、安全等内容。
3. 相关法律法规：国家和地方关于建筑施工的相关法规、标准、规范等。
4. 施工现场条件：地质、地形、交通、水电供应等。
5. 施工组织设计规范：GB/T 50502-2009《建筑施工组织设计规范》等。
二、工程概况1. 工程名称：某车库工程2. 工程地点：某市某区3. 工程规模：总建筑面积XX平方米，共XX个车位。
4. 工程结构：主要包括地下一层车库和地面配套设施。
5. 工程质量目标：达到国家验收标准，确保安全、可靠、适用。
6. 工期要求：合同约定的工期范围内完成。
三、施工组织总体设想1. 施工流程：施工准备→桩基工程→土方工程→基础工程→主体结构工程→装饰工程→安装工程→竣工验收。
2. 施工方法：采用明挖法施工，分阶段、分区域进行。
3. 施工布局：合理规划施工现场，划分施工区域，确保施工顺利进行。
4. 施工资源配置：根据工程需求，合理配置人力、材料、设备、资金等资源。
5. 施工安全管理：建立健全安全生产责任制，严格执行安全操作规程，确保施工现场安全。
四、施工部署1. 施工队伍：根据工程需求，组建专业化的施工队伍，保证施工技术水平。
2. 管理人员：配备充足的现场管理人员，明确各岗位职责，确保施工顺利进行。
3. 施工材料：严格把控材料质量，确保原材料合格率达到规定要求。
4. 施工设备：选用高性能、可靠稳定的施工设备，确保施工效率和质量。
5. 施工质量控制：加强过程控制，严格执行施工工艺标准，确保工程质量。
五、施工进度计划1. 制定总体施工进度计划：明确各阶段施工时间节点，确保工程按期完成。
2. 制定月度施工进度计划：细化每月施工任务，合理安排施工人员、材料、设备等资源。
3. 制定周施工进度计划：详细安排每周施工工作，确保施工进度可控。
六、施工准备与主要资源配置计划1. 施工准备：完成施工场地平整、临时设施搭建、施工图纸审查等工作。
施工组织设计（方案）报审表工程名称：******地下车库（一期）编号：******地下车库（一期）施工组织设计编制人：审核人：审批人：******建筑安装有限公司目录1.编制依据2.工程概况3.施工部署4.施工进度计划5.施工总平面布置6.主要分部分项工程施工方法6.1.测量放线6.2.土方工程6.3.地下室防水6.4.模板工程6.5.地下室支撑体系选择及计算6.6.钢筋工程6.7.混凝土工程6.8.砌体工程6.9.装饰工程6.10.给排水工程安装6.11.电气强电工程6.12.电气弱电工程6.13.通风及防排烟工程安装6.14.防火设备安装7.各项管理及保证措施1. 编制依据1.1. 编制主要依据业主提供的“******地下车库（一期）”施工图纸；国家、部颁、地方的施工技术规范、规程；现行的安全施工以及文明施工的有关规定。
1.2. 施工采用的主要规范、标准《工程测量规范》（GB50026-2016）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 (JGJ130-2011)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-2011）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收》（GB50209-2011）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-2009）未列举的其它与本工程有关的现行工程技术与施工验收标准及规范如有变化，以最新发布的为准。
车库施工组织设计一、建筑概况本工程位于洪洞县城东南部，虹通大道东侧，朝阳街南侧，地面以上为高层住宅建筑，地下为车库及小区辅助设备用房，地下车库层高为4m和4.5m，本工程为一类汽车库，耐火等级为一级，屋面防水等级二级，地下工程防水等级为二级，设计使用年限为3类50年，框架结构，抗震设防裂度为8度，由山西远洋房地产开发有限公司投资、太原理工大学建筑设计研究院设计的陆合佳苑车库，位于陆合佳苑小区内，四周与陆合佳苑1#～12#住宅楼相连，占地面积近22150.2平米，停车位987位，单层停车位77位，双层机械停车位910位。
二、结构设计概况本工程为换填垫层，换填垫层为砂卵石垫层，换填厚度为500mm，压实系数为0.97，垫层承载力为150Kpa，本工程基础为独立基础和条形基础，条形基础板厚300mm，所有独立基础与条形基础之间为300mm厚的防水板（温度后浇带），均采用C30混凝土，抗渗等级为P6，垫层顶标高450.75m,顶板结构面标高为456.1m。
外墙钢筋混凝土墙300厚，内墙为非粘土烧结砖200厚，钢筋混凝土墙200、300厚。
三、编制依据建设单位提供的地下车库结构施工图、建筑施工图纸及说明；国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；我单位《企业标准》、《质量体系文件》及《项目管理文件》；临汾市有关地方法规及标准。
施工中拟使用国家及地方规范清单：《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-92）《钢结构施工及验收规范》（GB50205-95）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）《屋面工程技术规范》（GBJ50207-94）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109-96）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83）《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-97）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T510-95）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）《工程测量规范》（GB50026-93）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）四、施工组织与部署（一）施工指导思想与目标1、指导思想我单位将以“优质、高速、安全、文明”为指导思想进行整个工程的管理，完成整个工程的施工任务。
2、工程质量目标严格按国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程组织施工，确保陆合佳苑地下车库工程施工质量达到现行质量检验评定标准。
3、工期目标确保在日历天内完成工程建设任务。
4、安全生产目标工程施工全过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在1.2‰以内。
5、文明施工目标根据国家、临汾地区有关规定管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保整个工地的文明施工通过临汾市的文明施工达标检查，争创市文明施工样板工地。
（二）施工组织管理1、项目管理方法在该工程施工中，我单位将严格按项目法施工管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在单位总部的直接监督与控制下，履行工程总承包的权利和义务。
2、施工组织管理架构施工前，我单位将组建“陆合佳苑小区地下车库工程项目经理部”，其管理人员配备见附表，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成，有关专业管理机构及职能图见附图。
2.1项目领导层由一名项目经理、一名项目副经理、一名总工程师组成。
以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素。
项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、成本控制、安全、文明施工等负责。
2.2项目管理层由各专业工长和内业管理人员组成施工部、材料部、质量安全部、内业部、机电部等负责项目各项工作的具体实施。
2.3项目作业层主要为现场一、二线工人，由具有一定操作技术和操作经验的自有职工队伍组成，配有等级的成建制施工队伍作为补充。
（三）主要施工管理人员安排本项目的施工管理人员将安排我单位优秀的施工管理人员进驻现场，并将在施工中对他们进行考察，分别进行单独的综合考评，以确保本工程的施工管理上一个新的台阶。
（四）施工程序在经过充分的施工技术、资料、测量准备后，进行降水→基坑土方开挖，→基坑支护→垫层施工→基础防水施工→基础结构施工→地下竖向结构施工（依序插入外墙防水施工、装饰工程、机电设备安装工程等专业分项工程的施工）→工程交工验收五、主要施工方案的选择基坑土方开挖余土，由于无法利用周边空余场地进行弃堆,本工程所挖土方全部运出工地；回填土从现场以外运进，并根据现场作业条件进行分层回填，主要以机械压实为主，辅以小型机械和人工夯实。
钢筋全部经严格放样后，钢筋全部采用现场加工，钢筋的连接方式为闪光对焊、电渣压力焊、套筒连接或搭接焊，混凝土全部采用商品混凝土。
六、总平面布置与管理陆合佳苑地下车库工程，施工场地比较狭窄，施工总平面布置应本着“有利施工、节约用地、方便运输、保证安全”的原则合理规划布置施工用地。
（一）施工总平面布置1、生活区、办公区由于施工现场狭窄，在施工期间，我单位准备将只在现场设简单的办公及管理人员临时休息场所。
管理人员及工人生活场所、宿舍等就近租用。
2、施工道路平面布置场区已建有施工围墙，施工通道均已硬地化，且出入口有南、北、西面三处。
具体见施工平面布置图。
（二）施工总平面管理要保证完成施工任务，不仅要求对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施：1、施工平面管理由项目经理负责，日常工作由主管生产副经理组织有关人员实施，分片、分区包干管理，未经同意，不得任意占用。
现场道路均要进行地面硬化处理，排水沟一律用砖砌保持畅通。
2、现场场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。
3、凡进出现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，警卫进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。
4、施工现场的水准点，轴线控制点，埋地线缆，架空电线应有醒目标志。
5、现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为发生。
6、施工垃圾处理，现场施工垃圾采用层层处理，集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。
（三）现场临水、临电的管理1、临时用电的管理临电的布置，需新布置电缆线，并按指定线路进行架设，落地部分加盖板防护；经过载重车道的电缆埋地穿焊接钢管敷设，细沙填实，上面浇混凝土厚度不小于400mm厚；经过过道的电缆要用Ф60的钢管加盖板敷设。
临时用电由专业电工班进行管理，确保安全用电。
现场夜间采用镝灯照明；浇筑混凝土指示、地下室楼道等阴暗场所采用36V低压照明；局部采用碘钨灯照明。
施工现场的配电箱均采用规范统一标准电箱。
临时用电采用TN-S系统，严格执行“一机一闸一漏”制，并实行“两级漏电保护”。
电工作业，实行挂牌制，各大型用电设备、配电箱指定专人负责。
加强电气防火安全知识宣传教育，对重点防火区域加强管制，设置严禁烟火标志。
七、主要分部分项工程施工方法（一）工程测量1、测量准备工作1.1、与建设单位办理交桩交点手续，共同进行桩点具体位置的确认，填制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依据。
1.2、了解工程特点、施工部署、周围环境、现场地形、定位依据、定位条件，做好内业计算工作。
1.3、进行测量仪器的检定，检校，专用仪器的配备，准备测量资料和表格。
1.4、建立定位依据的桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间的对应关系，进行核算。
1.5、测设场地平面控制网和标高控制点网在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。
2、平面测量方法根据现场建立的精密导线网，结合建筑物结构平面设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足分段施工时能独立定位的要求，建立起平面控制网，作为每层轴线传递的依据。
控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在现场远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。
（二）基坑降水1、井位布置原则根据本单位工程的平面形式和地下水的流向，开挖基坑后，在基坑内挖1000*1000*持力层，四周用卵石维护，中心安放Ф300水泥管，管道一周凿Ф50孔以利地下水进入，管道根据回填砂砾情况加高，井的间距约15米左右设置一口，降水井在最外侧轴线外4米处，排水管线距井边2米。
降水井的数量根据车库的位置及面积确定。
2、确定井深的原则及施工方法：根据本工程地质情况和本工程施工需要，把井底放在砂砾层上，这层土能作为较好隔水层。
降水要保证基础施工和桩基础施工正常进行。
3、降水方法：降水采用50m3/h污水潜水泵抽水排至地面设置的集水井，每两口井间设一个1立方米集水井，再由集水井排入排水管道，排水管道采用Ф500mm钢筋混凝土管将水排至城市管网内。
每一降水井均配置一个配电箱，箱内配备刀闸和漏电保护器各1个。
4、集水井及沉淀池施工方法：排水管埋设于地下300mm，集水井为内尺寸1m×1m×1m。
沉淀池内径尺寸为1.2m×1.2m×1.5m，均用M10水泥砂浆砌MU10机红红砖，内壁池底均抹1：2.5水泥砂浆，墙厚240mm，井底浇筑100mm厚C10混凝土。
5、降水时间：在基础回填土至距地面1m时停止降水，降水时将派专人看护（每台班5人），并做好降水记录，发生跳闸时及时合闸，发生排水不畅时及时修理，抽水设备损坏时及时更换，保证抽水昼夜进行。
6、降水观测基础开挖前观察井内水位，然后在观察井内测量水位，当井内水位低于基底标高0.5m时视为降水效果明显，相反则分析原因采取措施保证降水明显后开挖基坑。
7、安全措施：7.1、抽水时派专人看泵，对泵空转时及时拉闸。
拉、合闸时要注意安全用电，以防触电事故发生。
7.2、要求每井设一机一闸一漏电保护。
（三）土方工程1、土方挖运土方挖运分二个步骤进行，第一步采用机械开挖，挖至地下室底板底面标高，第二步挖至车库设计标高，所挖土方全部甩至基坑边然后二次装车外运；先开挖4#楼北侧，后开挖7#楼北侧，以加快4#楼门面房施工进度。
