装修工程保修细则协议---律所整理--

精装修施工保修维修协议按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，承包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。

1.质量保修范围和内容承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2.质量保修期2.1.本工程质量保修期约定为：精装饰总体维保时间为2年；维保时间列表如下：2.2.在集中交房期间对于拒交户小业主提出的整改问题，整改时间不得超过15天，并且要求一次整改到位；超过15天将无条件的承担业主提出的索赔责任；单户在小于等于3000元的应按照现金支付方式在10日内统一在甲方指定的收款处交费；2.3.其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于发包人的条款为准。

均未约定的，按贰年计算；2.4.对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，承包人承担责任不受保修期限限制。

2.5.返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。

3.维修时限3.1.维保期的起算时间从业主统一集中交房的次日算起，保修期内出现质量问题，承包人在接到发包人通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。

3.2.维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与发包人的约定时间，承包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足重庆市建设委员会颁布的《重庆市新建商品房屋质量保证书和使用说明书》中的“质量问题处理完成时间期限”要求。

3.3.维修时间如有特殊原因确无法按期完成，承包人需提出具体原因，发包人签字认可后方可延期。

4.机构及职责4.1.发包人相关机构及职责发包人负责组织协调保修期内的相关工作，建立对承包人维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。

装修合同工程保修条款一、保修范围1. 本公司对所承包的全部装修工程项目提供保修服务，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺装、卫浴设备安装、厨房设施安装等。

2. 保修期内，如出现施工质量问题或材料缺陷，本公司将负责无偿修复或更换。

3. 易损耗品（如灯具、水龙头、门锁等）及由甲方使用不当造成的损坏不在保修范围内。

二、保修期限1. 主体结构工程，包括室内砌体工程、混凝土结构等，保修期限为5年。

2. 防水工程，包括卫生间、厨房、阳台等防水层处理，保修期限为3年。

3. 电气管线、给排水管道、设备安装等隐蔽工程，保修期限为2年。

4. 装饰面层及其他装修细节部分，如墙面漆、地板、瓷砖铺设等，保修期限为1年。

5. 特别声明：保修期自竣工验收合格之日起计算。

三、保修流程1. 用户在发现装修问题时，应及时以书面形式通知本公司，并提供相关证明（如照片等）。

2. 本公司收到报修通知后，将在三个工作日内安排人员上门检查并确认问题情况。

3. 确认属于保修范围内的项目后，本公司将与用户协商确定维修时间，并在约定时间内完成维修工作。

四、免责条款1. 因不可抗力（如自然灾害等）造成的损坏，本公司不承担保修责任。

2. 用户未经本公司同意擅自改动装修结构或使用不当导致的损坏，本公司不承担保修责任。

3. 超出合同约定的保修期限后，本公司将不再提供免费保修服务，但可根据实际情况提供有偿维修服务。

五、其他事项1. 本公司承诺在保修期内提供及时、优质的维修服务，确保用户的正常使用。

2. 保修条款的解释权归本公司所有，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构进行仲裁。

装修工程的质保和维修服务合同书甲方：（委托方名称）乙方：（装修公司名称）鉴于甲方拟进行装修工程，为了保障装修工程的质量以及维修服务的及时提供，甲乙双方根据平等互利的原则，在友好合作的基础上达成以下协议：第一条装修工程质保1.1 乙方保证其所提供的装修服务符合国家相关法律法规的要求，并承诺在装修工程竣工之日起质保期内，出现以下质量问题，乙方将无偿负责修复：（1）材料质量问题：如墙面开裂、地砖破损等；（2）施工工艺问题：如焊接不牢固、水电安装不规范等；（3）装修设计问题：如与甲方约定不符、造成不便的问题。

1.2 质保期为装修工程竣工之日起的一年，甲方在该期限内发现装修工程质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的证据。

1.3 甲方在质保期满后如发现装修工程存在质量问题，乙方应提供有偿的维修服务，并依法履行维修义务。

第二条维修服务2.1 维修服务范围包括但不限于：维修装修工程中出现的质量问题、更换损坏的设备和配件、提供装修工程的维修指导等。

2.2 甲方需在维修期限内向乙方提出维修申请，乙方将在收到申请后的二十四小时内响应，并确定维修方案。

2.3 乙方将提供维修服务所需的材料、设备和人力，并保证维修服务的质量和时效。

第三条其他约定3.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期至装修工程竣工后一年。

3.2 本协议的修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.3 本协议的任何纠纷均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.4 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：。

装修合同的工程保修条款一、保修范围1. 本工程所涉及的所有施工项目，包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、木工制作等，均纳入保修范围。

2. 保修内容涵盖材料质量、施工工艺以及功能使用等方面。

3. 特别声明：由于自然灾害、不当使用或第三方因素导致的损坏不在保修范围内。

二、保修期限1. 主体结构及隐蔽工程的保修期限为五年。

2. 装饰面层及安装工程的保修期限为两年。

3. 电气管线、给排水管道的保修期限为两年。

4. 保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、保修服务1. 在保修期内，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内安排专业技术人员上门检查并维修。

2. 乙方应保证维修材料的质量和更换部件的性能与原工程相符合。

3. 若因维修需要更换材料或部件，乙方应承担相关费用，除非损坏由甲方人为因素造成。

四、责任免除1. 若甲方未按照乙方提供的使用说明和维护指南进行操作和维护，导致的问题，乙方不承担保修责任。

2. 对于超出保修期的质量问题，乙方可提供有偿维修服务，费用由双方协商确定。

五、争议解决1. 双方应本着友好协商的原则解决保修过程中出现的任何争议。

2. 若协商不成，可提交至当地消费者协会调解，或依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本保修条款一经双方签字盖章，即视为合同的一部分，具有同等法律效力。

2. 本保修条款的解释权归甲乙双方共同拥有。

通过上述条款的设定，旨在为业主提供一个明确、具体的保修指导，同时也为装修公司提供了标准化的服务流程。

在实际操作中，业主和装修公司应根据具体情况灵活调整保修条款，确保双方权益得到公正的保护。

在签订合同时，业主应仔细阅读每一项条款，确保理解其含义，并在有疑问时及时与装修公司沟通。

同时，装修公司也应主动解释条款内容，避免日后因误解而产生不必要的纠纷。

装修工程保修制度一、保修内容及期限1.1 本保修制度适用于由装修公司承接的室内装修工程项目，包括但不限于房屋装修、商铺装修等。

1.2 装修公司承诺对装修工程的施工质量及所使用的材料提供保修服务，保修期限为自竣工验收之日起计算，分为以下几个部分：- 主体结构保修期限为十年，主要指承重墙、楼板、梁柱等承重构件的质量保修；- 内装修保修期限为一年，主要指水电设施、门窗、地面瓷砖等的质量保修；- 配套设施保修期限为半年，主要指灯具、卫浴设备、厨房设备等的质量保修。

二、保修范围2.1 主体结构保修范围包括（但不限于）以下内容：- 承重墙：承重墙的开裂、掉渣等问题；- 楼板：楼板的开裂、下沉、变形等问题；- 梁柱：梁柱的开裂、断裂、变形等问题。

2.2 内装修保修范围包括（但不限于）以下内容：- 水电设施：水管、电线等的漏水、漏电等问题；- 门窗：门窗的开合不灵、密封性差等问题；- 地面瓷砖：地面瓷砖的开裂、变色等问题。

2.3 配套设施保修范围包括（但不限于）以下内容：- 灯具：灯具的发光不良、电路故障等问题；- 卫浴设备：卫浴设备的水管漏水、水龙头堵塞等问题；- 厨房设备：厨房设备的油烟机不畅、灶具不燃等问题。

三、保修规定3.1 在保修期限内，如果装修工程出现问题，业主应及时通知装修公司，并提供相应的保修证明。

3.2 装修公司将在接到通知后，派遣技术人员进行现场检查，核实问题，并提出解决方案。

3.3 如果问题属于保修范围内，并且是由于施工质量或材料质量引起的，装修公司将承担修复费用。

3.4 如果问题不属于保修范围内，或是由于人为损坏、意外因素引起的，装修公司有权拒绝承担修复费用。

3.5 保修期限届满后，装修公司将不再承担任何保修责任，但仍可提供维修服务，维修费用另行协商。

四、保修费用4.1 在保修期限内，由于装修工程出现问题需要维修时，装修公司将免费提供维修服务，包括但不限于修补、更换、调整等。

4.2 如需更换材料，装修公司将提供原材料价格报价单，并由业主自行承担材料费用。

装修保修合同协议书甲方（业主）：_________________________乙方（承包商）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就装修工程保修事宜达成如下协议：第一条保修范围1.1 本合同所指的保修范围为乙方承包的装修工程，包括但不限于水电安装、墙面处理、地面铺设、木工制作、油漆粉刷等。

1.2 保修期内，乙方应负责修复因施工质量导致的损坏和缺陷。

第二条保修期限2.1 保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。

2.2 若因乙方原因导致工程延期，保修期限相应顺延。

第三条保修责任3.1 乙方在保修期内应保证工程质量，对出现的质量问题负责无偿修复。

3.2 因甲方使用不当或第三方造成的损坏，乙方不承担保修责任。

3.3 乙方在接到甲方保修通知后，应在48小时内响应，并在7个工作日内完成修复。

第四条保修费用4.1 保修期内，因乙方施工质量问题产生的修复费用由乙方承担。

4.2 因甲方原因或不可抗力因素造成的损坏，修复费用由甲方承担。

第五条违约责任5.1 如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

5.2 如因乙方原因导致工程质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年__月__日。

装修施工合同保修条款一、保修范围1. 本合同保修范围包括但不限于装修施工过程中所涉及的墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、卫浴设备、厨房设备、家具、软装饰品等所有施工项目和材料。

2. 保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家和地方相关规定执行。

其中，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

3. 在保修期限内，如施工质量出现问题，业主有权要求施工方进行维修或更换，施工方应无条件配合，不得推诿。

二、保修条件1. 保修期内，业主应按照正常使用方法使用装修工程，不得擅自改动、损坏或拆卸，否则造成的问题不属于保修范围。

2. 保修期内，如出现施工质量问题，业主应及时向施工方提出维修申请，并提供相关证据，如照片、视频等。

3. 施工方在接到维修申请后，应在48小时内给予答复，并安排维修人员上门检查、维修。

如遇特殊情况，双方可协商延长答复时间。

4. 施工方在接到维修申请后，如认为不属于保修范围，应向业主说明原因，并提供相关证据。

三、保修费用1. 在保修期限内，如施工质量出现问题，施工方负责免费维修或更换。

2. 保修期内，业主如自行或委托他人进行维修、改动，造成原施工质量问题复发的，施工方不承担相应责任。

3. 保修期内，如因业主使用不当、擅自改动等原因导致的问题，施工方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。

四、保修服务1. 施工方应建立健全售后服务体系，确保保修服务的质量和效率。

2. 施工方在保修期内，应定期对装修工程进行回访，了解业主使用情况，及时发现问题并解决。

3. 施工方在保修期内，如业主对工程质量有任何疑问或不满，应及时给予解答和处理。

4. 施工方在保修期内，如业主需要延长保修期限，可与施工方协商，并签订延长保修期限的补充协议。

五、争议解决1. 本合同保修条款的解释权归施工方所有。

2. 在保修期内，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。

装修合同的工程保修条款一、保修范围和保修期1.1 本工程的保修范围包括所有装饰装修工程、设备安装工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等，以及合同约定的其他项目。

1.2 本工程的保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。

二、保修条件2.1 保修期内，工程所有部位必须处于正常使用状态，不得进行任何形式的改动、撞击、刮擦、浸泡等可能导致损坏的行为。

2.2 保修期内，如工程出现质量问题，乙方必须在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场进行查看，并根据问题性质提出修复方案。

2.3 保修期内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担修复责任及因此产生的一切费用。

三、保修内容3.1 乙方对施工过程中出现的任何质量问题负责修复，包括但不限于：墙面开裂、脱落、地面空鼓、起泡、高低差、门窗安装不牢固等。

3.2 乙方对保修期内出现的非甲方使用原因导致的设备故障负责维修或更换，包括但不限于：空调、热水器、卫浴设备等。

3.3 乙方对保修期内因施工原因导致的渗漏、堵塞等给排水问题负责修复。

3.4 乙方对保修期内因施工原因导致的暖通系统问题负责修复。

四、保修程序4.1 甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供问题部位的详细信息。

4.2 乙方接到通知后，应在7个工作日内到达现场进行查看，并根据问题性质提出修复方案。

4.3 乙方按照修复方案进行修复，并对修复工程进行验收。

4.4 修复工程验收合格后，乙方应向甲方提供保修单，并由双方签字确认。

五、保修费用5.1 在保修期内，乙方负责修复因施工原因导致的质量问题，所产生的费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费等。

5.2 保修期内，非乙方施工原因导致的设备故障，乙方负责维修或更换，所产生的费用按照实际情况协商解决。

六、保修期外6.1 保修期结束后，如工程出现质量问题，乙方负责提供有偿维修服务，并根据实际情况收取费用。

6.2 保修期结束后，乙方不再承担因施工原因导致的质量问题的修复责任。

屋装修工程保修协议甲方（业主）：____________________乙方（装修公司）：____________________鉴于甲方委托乙方进行房屋装修工程，为明确工程保修责任，保障双方权益，经双方友好协商，达成以下保修协议：一、协议目的本保修协议旨在明确装修工程在保修期限内的维修责任及保修范围，以确保工程质量的持续有效和业主的正常使用。

二、保修期限本装修工程保修期限为XX年，自工程竣工验收合格之日起计算。

三、保修范围1. 墙面、地面、天花板等结构部分出现的装修质量问题；2. 水电、木工、油漆等工程出现的质量问题；3. 装修材料因施工质量导致的损坏或老化；4. 因施工原因导致的其他质量问题。

四、保修责任1. 乙方负责在保修期限内对甲方提出的装修问题进行维修；2. 乙方在收到甲方维修请求后，应在XX个工作日内作出响应并安排维修；3. 若因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；4. 若因甲方使用不当导致的损坏，乙方可酌情收费维修。

五、维修流程1. 甲方发现装修问题后，应以书面形式向乙方提出维修请求；2. 乙方收到维修请求后，应在XX个工作日内回复甲方，确认维修事项及时间安排；3. 乙方按照确认的维修事项完成维修后，应及时通知甲方验收；4. 甲方验收合格后，双方在维修记录上签字确认。

六、违约责任1. 若乙方在收到甲方维修请求后未按约定时间响应或维修，应按每项维修事项收取违约金；2. 若因乙方施工原因导致的质量问题未按时维修，乙方应承担因此给甲方造成的损失；3. 若甲方无故要求维修，且经乙方确认非因乙方施工原因导致的质量问题，甲方应承担相应的维修费用。

七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

装修保修条款
一、保修范围
1. 对于装修过程中所使用的材料和设备，保修期为一年，自装修完工之日起计算。

2. 保修范围包括但不限于瓷砖、涂料、管道、水电设备等装修项目中涉及的所有材料和设备。

3. 保修范围不包括人为损坏、自然灾害以及第三方非正常使用导致的损坏。

二、保修责任
1. 在保修期内，施工单位有责任保证装修工程的质量和施工效果，确保装修项目不会出现质量问题。

2. 如果装修过程中出现材料、设备质量问题或施工质量问题，施工单位应当承担修复和更换的责任，费用由施工单位承担。

3. 施工单位应当在接到业主投诉或发现质量问题后的合理时间内予以处理，并保证业主的合法权益。

三、维修责任
1. 装修保修期限结束后，业主有权享受施工单位提供的维修服务，维修范围包括但不限于漏水、渗水、开裂等问题。

2. 维修范围不包括因为业主自身原因导致的损坏，业主需自行承担
相应的维修费用。

3. 施工单位应当保持维修服务的及时性和高效性，确保业主的权益
得到有效保障。

四、保修期限
1. 装修保修期限为一年，自装修完工之日起计算。

2. 保修期限内，业主应当遵守使用规范，不得违反装修使用说明，
否则将影响保修责任的履行。

五、特殊约定
1. 对于特殊材料、设备或工程项目，双方可另行签订特殊保修条款，具体保修期限和维修责任另行协商确定。

在装修过程中，保修条款的设置对于维护业主和施工单位的权益都
具有重要作用。

双方应当遵守保修条款约定，确保装修工程质量和业
主权益得到有效保障。

愿双方能够在合作中建立良好的信任关系，共
同促进装修工程的顺利进行。