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2015二级法规1、p1,民法商法P2，《中华人民共和国民法通则》……《侵权责任法》……属于民法商法。
2、p2,经济法……属于经济法，社会法……属于社会法。
3、P3,宪法；法律，法律是指由……法律文件；法的形式为：依照《中华人民共和国立法法》......《行政许可法》等；4、P3，行政法规；p4，（四）地方性法规、自治条例和举行条例........《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》等。
5、P4，国务院各部......部门规章规定......和“实施细则”等；6、P5，（六）、地方政府规章....《宁波市建设工程造价管理办法》等；（二）上位法优于下位法；7、P6谁制定谁修改谁裁定：地方性法规、规章......(1)....由制定机关裁决。
.......由国务院裁决。
8、P7,2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用；4，能够独立承担民事责任；法人分企业法人和........社团法人；具有法人条件的事业单位......依法不需要办理法人登记的。
9、P10,一、代理的法律特征10、P11，（二）......一般的代理行为可以由..........(1).......(2).....(3)....及有关...的公民；二、建设工程代理行为的终止，《民法通则》规定，.........(1)........(5).....法人终止。
11、P15,物权包括..和保物权；财产所有权的权使，.......处分权。
（人生权>物权>债权）12、P16，用益物权是.....和继投权。
；（三）担保物权（抵押，留置）13、P17,（三），地役权14、P18，地役权的变动..........建设.......约束力。
；依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
；三、物权的保护15、P19，债是按照合同的约....的规定履行义务。
16、P20,（三）无因管理.........为无因管理之债。
（四）不当得利；二、建设工程债的常见种类，（一）施工合同债（二）买卖合同债（三）债权之债P2117、P21知识产权的法律特征，一、财产权和人身权的双重属性；二、专有性；三、地域性；四、期限性18、P30，一，保证的基本法律规定（一）保证合同，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
2016.01.08 二建法规2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度15’2Z204020 劳动合同及劳动关系制度4’~5’2Z204021 劳动合同订立的规定2T一、订立劳动合同应当遵守的原则1、用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物；不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件。
2、【民事合同与劳动合同的区分】A宗旨：民事合同：合同自由，国家被动干预，平等保护；劳动合同：合同不自由，国家主动干预，强调保护劳动者。
B合同形式：民事合同：灵活；劳动合同：必须书面。
C合同效力：民事合同：有效、无效、可撤销、效力待定；劳动合同：有效、无效。
D合同变更：民事合同：协商一致；劳动合同：协商一致。
E合同解除权：民事合同：双方平等行使；劳动合同：劳动者辞职自由，单位非法定事由不得辞退劳动者F缔约过失责任：民事合同：有；劳动合同：无。
G违约责任制度：民事合同：有；劳动合同：国家一般不承认，两个例外①专项技术培训的服务期的约定，可以约定违约金；②竞业限制可以约定违约金。
H合同担保制度：民事合同：有；劳动合同：禁止一切担保。
3、【劳动合同禁止担保】二、劳动合同的种类1、劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
2、【用人单位不签订书面劳动合同的法律责任】A自用工日起，1个月内签订劳动合同。
B一个月后未签订劳动合同要支付双倍工资。
C自用工日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
3、【“应当订立”与“视为订立”无固定期限劳动合同的区别】A应当订立的法定情形：a 劳动者在该用人单位连续工作满十年的；b 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；c 已连续订立2次固定期限劳动合同，续订劳动合同的。
B应当订立的法律后果：用人单位违法规定，不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立之日起向劳动者支付双倍工资。
2015二级建造师《法规》考点狂背手册建设工程安全生产法律制度（15分左右）施工安全生产许可证制度实行施工安全生产许可制度，未取得的企业，不能从事生产活动一、申请领取安全生产许可证的条件完备制度、保证资金投入、设置专职安全人员、负责人考核合格、特种人有证、管理作业人员培训、工伤保险、防治措施、救援预案二、安全生产许可证的有效期和政府监督1.安全生产许可证的有效期：3年。
延期的，期满前3个月办理延续；有效期内，未发生死亡的，到期后，不再审查，延期3年企业变更后10日内办理安全生产许可证变更手续；企业破产，应交回注销；遗失安全生产许可证的，立即报告，媒体声明，申请补办2.政府监督：（1）建设主管部门先审查施工企业是否安全生产许可证，取得后，才能颁发施工许可证（2）企业不具备安全生产条件的，应当暂扣或吊销安全生产许可证（3）可以撤销已经颁发安全生产许可证的情形：非法取得三、违法行为承担的法律责任1.未取得安全许可证擅自从事施工活动：责令停工，没收违法所得，10-50万罚款2.安全生产许可证有效期满未办理延期手续：责令停工，限期补办延续手续，没收违法所得，5-10万罚款3.转让安全生产许可证：没收违法所得，10-50万罚款，并吊销其安全生产许可证4.不正当手段取得安全生产许可证：（1）没有成功的：提供虚假材料申请的，不予受理或不予颁发，并警告，1年内不得申请安全生产许可证（2）成功的：不正当手段取得后，撤销安全生产许可证，3年内不得再次申请。
5.暂扣安全生产许可证：取得后，发生重大安全事故的，暂扣安全生产许可证并限期整改6.颁证机关违法的：降级、撤职的行政处分施工现场安全防护制度1.《建筑法》规定，施工企业编制施工组织设计时候，制定安全技术措施2.对专业性较强的工程项目，编制专项安全施工组织设计+安全技术措施一、编制安全技术措施和施工现场临时用电方案1.<<安全生产管理条例>>规定，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案2.5台以上设备或设备总容量在50KW以上的，编制用电组织设计3.5台以下设备或设备总容量在50KW以下的，制度安全用电和电气防火措施二、编制安全专项施工方案：单独编制安全技术措施文件一定规模的危险性较大的分部分项工程需要编制专项施工方案编制专项施工方案，附具安全验收结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，专职安全生产管理人员现场监督 1.基坑支护与降水工程 2.土方开挖工程 3.模板工程 4.吊装工程 5.脚手架工程 6.爆破工程7其他危险性工程以上涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的，施工单位还应当组织专家论证、审查三、安全施工技术交底施工前，施工单位负责项目的技术负责人应当对有关安全施工技术要求向施工作业班组、作业人员详细说明，双方确认签字四、施工现场安全防护或安全费用1.现场防护（1）危险部位设置警示标志：现场入口、起重机、用电、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、基坑边沿、爆破物等危险部位（2）不同施工阶段和暂停施工采取的安全施工措施：暂停施工，现场防护，费用由责任方承担，或合同约定（3）施工现场临时设置的安全卫生要求：：办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离，装配式活动房屋应具有产品合格证（4）周边安全防护措施：采取专项防护措施，市区内工程，现场实行封闭围挡（5）安全防护设备、机械设备的安全管理：具有生产许可证和产品合格证，进场前查验，专人管理，定期检查，建立档案，按规定报废（6）起重设备的安全使用管理：起重设备、自升式架设使用前验收，承租的设备由施工总承包单位、分包单位、出租单位、安装单位共同验收五、施工现场消防安全职责和安全措施1.施工单位消防安全负责人：本企业单位的法定代表人《消防法》，安全职责：落实制度、设置消防安全标志、每年一次检测、保障道路畅通、组织检查、组织消防演练重点工程的消防安全职责： 1.确定消防安全管理人 2.建立消防档案确定重点部位 3.每日防火巡查 4.岗前消防安全培训定期演练《安全生产管理条例》，消防安全责任制，确定消防安全责任人2.施工现场的消防安全要求（1）设置消防通道，满足消防车通行、停靠、作业要求（2）设置消防水源施工安全事故的应急救援与调查处理一、安全事故等级按照伤亡、重伤、直接经济损失划分：关键的几个数字记住（1）特别重大：30人以上，100人以上，1亿以上（2）重大：10-30人，50-100人，5000万-1亿（3）较大：3-10人，10-50人，1000万-5000万（4）一般：3人以下，10人以下，100万-1000万二、综合应急预案：应急机构、预案体系及响应程序、事故预防及应急保障、应急培训及预案演练三、应急演练计划：每年至少一次应急预案演练，每半年组织一次现场处置预案演练四、施工总分包单位的职责分工：总承包单位统一组织编制应急预案，按此，各自建立组织或人员，定期演练五、施工生产安全生产事故报告：事故发生单位概况、发生时间地点现场情况、事故经过、已经人员伤亡和初步直接经济损失、已经采取的措施、其他六、事故调查：发生60日内提交事故调查报告伤亡人数变化补报：发生30日内上报，交通、火灾的7日内上报建设工程合同和劳动合同制度（10分左右）建设工程施工合同的法定形式和内容1.施工合同的法定形式：采用书面形式2.合同的内容：当事人名称等、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限地点方式、违约责任、解决争议办法3.施工合同的内容：11点工程范围、工期、中间交工的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质保范围、质保期等4.施工合同发承包双方的义务（1）承包人：不得转包、不得违法分包、主体结构自行完成、接受检查、交付工程、无偿修理（2）发包人：不得违法分包、提供施工条件、检查隐蔽工程、验收工程、支付工程价款建设工期和支付价款1.建设工程工期开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期（1）开工及开工日期⊙承包人按约定的开工日期开工⊙延期请求：不能按时开工，应当不迟于协议约定开工日期前7天，书面向工程师（总监理工程师）提出延期开工的理由和要求⊙同意延期：工程师收到延期开工申请后48小时内以书面形式答复，不答复视为同意延期⊙工期不予顺延：工程师不同意延期要求、承包人未提出延期开工要求（2）暂停施工⊙工程师要求暂停施工：书面形式要求承包人---48小时内提出书面处理意见--承包人暂停施工----书面复工---工程师48小时内答复---未答复自行复工⊙发包人原因--赔偿损失+顺延工期；承包人原因---承担费用+工期不顺延（3）工期顺延⊙非承包人原因，经工程师确认，工期顺延如：发包人未提供图纸等、未能支付工程预付款、未提供指令、设计变更和工程量增加、一周内停水等累计停工超8小时、不可抗力承包人在情况发生后14天内，书面提出报告，工程师14天内予以确认。
建造师注册执业制度1.注册建造师取得建造师资格证书，注册后，取得建造师注册证书和执业印章，担任项目负责人。
2.考试合格后，人事部门颁发执业资格证书。
3.注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，本人保管，适用。
有效期3年，延续注册3年，多专业之一期满要办理续期注册。
4.变更注册后仍延续原注册有效期5.注册证书和执业印章失效(1)聘用单位破产、被吊销营业执照、被吊销或者撤回资质证书(2)解除合同关系(3)注册有效期未延续注册(4)年龄超过65周岁一、建造师的受聘单位和执业岗位范围1.可以担任两个以上施工项目负责人的情况：同一工程相邻分段发包、约定工程验收合格、非承包方原因停工超过120天、经建设单位同意。
项目竣工验收或移交项目手续办结前，不得变更注册至另一企业。
二、建造师的基本权利和义务1.施工管理文件+签署质量合格文件，必须要有签字盖章2.合同中多专业工程，由担任施工项目负责人的注册建造师签章3.专业工程独立发包，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可以担任该专业工程施工项目负责人4.分包工程的施工管理文件由分包企业注册建造师签章，分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章建设工程发包：建设单位将任务通过招标发包或直接发包的方式，交付具有资质的单位完成，按约支付报酬的行为建设工程承包：具有法定从业资格单位依法承揽任务，签订合同，取得报酬，完成工程任务的行为一、建设工程招标投标制度招标投标：建设单位对拟建项目通过法定程序和方式吸引承包单位公平竞争，择优完成任务的行为。
1.建设工程法定招标范围、招标方式和交易场所(1)招标范围+规模范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况1：总投资〈3000万元情况2：总投资≥3000万元公用事业+基础设施施工≥200万勘察、设计、监理、施工、重要设备采购，不论合同额大小，全部需要招标全部或部分使用国有资金货物≥100万外国政府、国际组织援建服务≥50万公用事业项目：市政工程项目、科技、教育、体育、卫生、商品住宅等招标的项目不受地区或者部门的限制(2)可以不招标的项目(不宜招标---直接发包)、公开招标、邀请招标⊙邀请招标：以投标邀请书的方式，向3个以上的法人、组织发出投标邀请书(3)总承包招标和两阶段招标对技术负责或无法精确拟定技术规格的项目，可以分两阶段招标：⊙投标人提交不带报价的技术建议--招标人编制招标文件⊙招标人提供招标文件---投标人提交最终技术方案和投标报价(4)交易场所交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的，鼓励利用信息网络进行电子招标投标2.招标基本程序、禁止肢解发包等(1)招标基本程序：9步⊙履行项目审批手续：招标范围、招标方式、招标组织形式上报项目审批、核准部门--通报行政监督部门⊙委托招标代理机构：具备营业场所、资金、有编制招标文件和组织评标的专业力量、评标专家库，其资格由国务院或建设行政主管部门认定招标代理机构在资格许可、招标人委托范围内开展代理业务，不得投标或代理投标、不得为投标人提供咨询⊙编制招标文件及标底：修改招标文件的时间：在提交投标文件截止时间至少15日内，书面形式通知编制投标文件的期限：合理时间，招标文件发出---投标提交投标文件，最短不得少于20日修改资格预审文件时间：提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日，不足顺延投标有效期：招标文件中载明投标有效期，从提交投标文件的截止之日起算标底：招标人自行决定，一个项目一个标底，保密，设定最高投标限价，不得规定最低投标限价⊙发布招标公告或投标邀请书资格预审文件或招标文件的发售期不得少于5日⊙资格审查分资格预审和资格后审资格预审：发布资格预审公告、编制资格预审文件，确定提交时间，不得少于5日，通过预审资格的申请人不得少于3人，否则重新招标资格后审：开标后，评标委员会资格审查⊙开标：开标时间：招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行开标由招标人主持，投标人检查投标文件密封情况，也可委托公证机构投标人少于3个，不得开标，重新招标⊙评标评标由招标人依法足见的评标委员会负责评标委员会组成：招标人代表、专家，成员5人以上的单数，专家不得少于成员总数的三分之二，明白保密招标项目设有标底的，招标人在开标时公布，作为评标的参考评标完成后，评标委员会向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单，中标候选人不超过3个，评标报告由全体评标委员会成员签字。
2015二级建造师法律法规真题及答案(完整文字版)2015年二级建造师法律法规真题及答案1.施工企业项目经理部的经营活动的法律后果由哪个实体承担？答案：企业法人承担。
2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是什么？答案：代理期间届满或者代理事务完成。
3.甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。
合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。
后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给XXX。
关于A地块权利的说法，正确的是什么？答案：甲公司对乙工厂的土地拥有地役权。
4.关于不动产物权设立的说法，正确的是什么？答案：不动产物权的设立应依法登记。
5.下列事项中，属于专利权保护对象的是什么？答案：施工企业发明的新技术。
6.关于担保的说法，正确的是什么？答案：担保的目的是保障特定债权实现。
7.某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于什么？答案：抵押。
8.关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法中正确的是什么？答案：招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开。
D．专业监理机构检查验收改写：17.关于承揽合同解除的规定，正确的是（）A。
如果承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三方完成，定作人可以解除合同。
B。
除非合同双方书面约定，定作人和承揽人都不能随时解除承揽合同。
C。
如果承揽人发现定作人提供的材料不符合约定，可以通过书面通知单方面解除承揽合同。
D。
如果承揽人随时解除承揽合同，造成定作人损失，应赔偿损失。
18.根据《节约能源法》，违反建筑节能标准的参建单位，包括设计、施工、监理。
19.某工程施工合同因拖欠工程款发生纠纷，施工方诉讼法院，后通过调解达成协议并制作调解书。
关于本案中调解的规定，正确的是：A。
法院调解应由一名审判员主持。
法规重点2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度人事部、建设部规定必须取得建造师资格并经注册，方能担任总承包及施工管理的项目施工负责人。
2Z201011了解建造师制度框架体系1、建造师执业资格制度的实施工作由人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部共同负责。
2、建造师管理体制遵循"分级管理、条块结合"的原则。
（1）“建设部”负责对全国注册建造师实行统一监督管理；（2）国务院各专业部门，负责对本专业注册建造师监督管理。
（3）各省建设厅负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。
3、建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。
一级设置10个专业，二级6个。
4、注册建造师制度体系由“1+6”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；5、执业制度体系由“1+3”个文件构成：“1”为《注册建造师管理规定》；“3”为《注册建造师执业管理办法》、《注册建造师执业工程规模标准》和《注册建造师施工管理签章文件目录》。
6、建造师执业资格制度体系六大标准：职业实践核准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。
2Z201012 掌握考试管理1、一级实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度；2、二级实行全国统一大纲，省组织命题考试。
同时，考生也可选全国统一考试。
2Z201013掌握注册管理1、注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。
注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。
2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。
延续注册的，也为3年。
3、变更注册申报不及时影响执业、致项目损失，由建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。
2Z201014掌握执业管理1、一建师可在全国范围内以一级建造师名义执业。
二建师可在全国以二级建造师名义执业。
2、工程施工管理文件，应由建造师签字并加盖执业印章。
2015年二级建造师建设工程法规真题4（参考答案+解析）50、下列安全生产责任中，属于施工单位安全生产管理机构专职安全生产管理人员责任的是（）。
A、落实安全生产规章制度和操作规程B、确保安全生产费用的有效利用C、检查危险性较大的工程安全专项施工方案的落实情况D、组织制定安全施工措施试题答案：[[C]]试题解析：1、施工项目负责人的安全生产责任主要是：（1）对建设工程项目的安全施工负责；（2）落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；（3）确保安全生产费用的有效使用；（4）根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；（5）及时、如实报告生产安全事故情况。
2、建筑施工企业安全生产管理机构专职安全生产管理人员在施工现场检查过程中具有以下职责：（1）查阅在建项目安全生产有关资料、核实有关情况；（2）检查危险性较大工程安全专项施工方案落实情况；（3）监督项目专职安全生产管理人员履责情况；（4）监督作业人员安全防护用品的配备及使用情况；（5）对发现的安全生产违章违规行为或安全隐患，有权当场予以纠正或作出处理决定；（6）对不符合安全生产条件的设施、设备、器材，有权当场作出查封的处理决定；（7）对施工现场存在的重大安全隐患有权越级报告或直接向建设主管部门报告；（8）企业明确的其他安全生产管理职责。
51、货运合同的托运人未按照约定包装货物，承运人可以（）。
A、拒绝运输B、留置货物C、要求赔偿D、解除合同试题答案：[[A]]试题解析：托运人应当按照约定的方式包装货物，托运人违反包装规定的，承运人可以拒绝运输。
52、下列行为中，属于工程安全不良行为的是（）A、在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑配件和设备的B、不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的C、未对工程施工可能造成伤害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的D、未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测的试题答案：[[C]]试题解析：质量不良行为认定标准：（1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的；（2）未按照节能设计进行施工的；（3）未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；（4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的；（5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
2015二级建造师法规必背知识点：建造帅相关管理制度
一、建造帅相关管理制度
1、注册建造师与注册建造帅资格的区别。
2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类
3、注册建造师的有效期：3年
4、变更注册时有效期的计算：变更前后相加连续计算
5、必须有注册建造师签字盖章情形:(1工程施工管理文件；(2质量合格文件
6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必须是本专业一级建造师
7、注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。
8、不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。
9、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门
10、相互告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关;注册机关将注册信息告知建设主管部门。
二、法律体系和法的基本形式
1、法律部门
通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。
2、具体法律的部门归届
如合同法届民法；公司法届商法；建筑法届经济法；消防法届社会保障法等。
3、法律形式
宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。
此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也届丁我国法的形式。
4、各法的制定机关：
宪法:全国人大;
法律:全国人大及其常委会；
行政法规：国务院；
地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；
5、法的效力等级
宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章。
第一章建设工程基本法律知识一、民法商法包括《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法》。
二、行政法包括《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》。
三、经济法包括《土地管理法》、《标准化法》、《节约能源法》、《反垄断法》等。
四、法的形式包括宪法（全国人大制定）、法律（全国人大及其常委会制定）、行政法规（国务院）、部门规章（国务院各部委）、地方性法规、自治条例和单行条例（地方人大）、地方性规章（地方人民政府）、国际公约。
五、法的效力层级：宪法至上；上位法优于下位法、特别法优于一般法。
六、地方性法规、规章之前不一致时，（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁定。
（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定。
认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决（即家长负责制）（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决（即各扫门前雪）。
七、法人应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
（合法、有钱、有名分有住处、能担当）。
八、法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。
分公司不是法人，子公司具有法人资格。
九、项目经理部是施工企业为了完成某项建筑工程施工任务而设立的组织；项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；项目经理部的法律后果由企业法人承担。
十、代理是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。
十一、代理的法律特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须具有法律意义的行为；代理行为的法律后果归属被代理人。
2015二级建造师复习重点总结(施工管理、第四版法律法规及机电实务部分)第一章一、施工管理1、项目管理的核心任务是项目的目标控制（成本、质量、进度的控制）。
建设项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。
自项目开始自项目完成：指的是项目的实施期。
项目策划: 指目标控制前的一系列筹划和准备阶段。
2、建设工程项目管理的概念费用目标：对业主而言是投资目标；对施工方而言是成本目标。
项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义项目全寿命周期项目实施期管理工作的主要任务是通过管理使项目目标得以实现业主方：包括项目的投资控制、进度目标和质量目标。
设计方：包括设计的成本目标、设计的进度目标、设计的质量目标以及项目的投资目标。
3、项目管理的目标供货方：包括供货方的成本目标、供货方的进度目标和供货方的质量目标。
总包方：包括安全管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、与建设项目总包方有关的组织协调。
设计总承包设计：设计平行发包施工总承包承发包模式设计、施工分离施工总承包管理业主采购承包商采购约定、指定采购设计、施工一体化1、业主方项目管理是管理的核心2、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者。
3、投资方、开发方和由咨询公司提供的业主方利益的项目管理服务都属理业主方的项目管理。
4、施工总承包方和分包方的项目管理都属理施工方的项目管理。
5、材料和设备供应方的项目管理都属于供货方的项目管理。
6、建设项目总承包有多种形式：设计和施工任务的承包，设计、采购和施工综合的承包等，他们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。
设计、施工总承包(DB)设计、采购、施工总承包（EPC)施工平行发包各类型项目管理的目标与任务(重点）1、建设项目的全寿命包括：项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。
实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
基本法律知识1．法律体系也叫法的体系，由国家各部门法构成的有机联系的统一整体。
2．法律部门是根据一定标准，原则所制定的同类法律规范的总称。
3．宪法是国家的根本大法。
4．民法：乌合招亲民法（物权，合同，招投标法，侵权责任法，民法通则）。
5．行政法：房地产建筑规划环境，许可其处罚复议。
6．经济法：统计法，土地管理法，标准化法，预算法，税收征收法，节能法，审计法，采购法，反垄断法。
7．社会法：残疾人保障法，矿山安全法，劳动法，劳动合同法，职业病防治法，安全生产法。
8．宪法由全国人民代表大会制定，法律（立法法）由全国人代会常委制定，行政法规（质量管理，安全生产管理，设计管理条件）由国务院制定，地方法规你懂的（地名+条例），部门规章（暂行规定），地方政府规章（办法、规定、实施细则）。
9．宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。
10、新旧法不一致时，由全国人代会常委裁决，同一机关由制定机关裁决，地方法规和部门不一时，国务院提意见，地方法规国务院说了算，适合部门规章的，提请常委裁决，部门规章和地方规章之间由国务院裁决；【法律之间】-人大常委。
【行政法规之间】-国务院。
【同一机关地方性法规规章】-制定机关。
【地方性法规与部门规章】-国务院给出意见，地方性对由地方性决定，部门对由人大常委。
【规章之间】-国务院。
11、法人分为企业法人和非企业法人。
12、项目经理是企业法人授权的项目上的管理者，非委托代理，项目经理产生的法律后果由企业法人承担。
13、无民事行为能力的人，限制民事行为能力的人是法定代理（区别指定代理）。
14、无权代理：自始未经授权、超越代理、代理权终止。
15、委托书授权不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人连带责任；第三人明知行为人没有代理权还与其进行民事法律行为因而给他人造成损失，应该由第三人和行为人承担连带责任。
16、所有权：占有权，使用权，收益权，处分权（最基本权利，所有权的核心）。
17、有益物权：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权、地役权。
18、土地所有权由国务院行使，耕地承包期限30年，土地分为农用地、建设用地、未利用地。
19、城市土地属国家所有，家村和城市郊区土地，除法律规定外（一定要注意这句话的有无），属于农民集体所有，宅基地和自留山属农民集体所有。
20、建设用地使用权采取出让或划拨的方式，建设用地使用权自登记时设立。
21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押。
22、地役权应采取书面形式订立。
23、物权受到侵害的可以通过和解、调解、仲裁、诉论进行解决。
24、债的内容：主体相对性，内容相对性，责任相对性。
25、知识产权具有财产权和人身权双属性。
26、知识产权：专利权（自申请日计算）、商标权（自核准注册起计算10年，期满前6个月续注，续注期限10年，可无限期）、著作权、发明权和其他科技成果。
27、商标专用权是指企业等对其注册的商标依法享有专用权。
28、商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。
29、著作权：文字作品，建筑作品，图形作品。
30、单位的作品的作者是单位，职务作品的作者是公民，用单位的资源的著作，作者有署名权，其它权全TM给了单位了。
31、著作权保护期限为作者终生及死后50年的12月31日。
32、著作权有委托合同的归委托人所有，无书面合同的归受托人所有。
33、担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金。
34、保证合同内容：种类，期限，方式，范围，期间。
35、可以抵押的：建筑物上附着物，建设用地使用权，荒地土地承包经营权，生产设备，正在建造的建筑、船、航空器，交通工具。
36、不得抵押的：土地所有权，耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用权，学校，查扣的财产。
37、质押：标单，股份，商标专用权的财产权。
38、留置：保管合同、运输合同、加工承揽合同。
39、抵押：动产、不动产都可以，质押：动产或权利，留置：动产。
40、保险合同是投保人和保险人的协议。
41、建筑职工意外伤害险保险期限为开工之日至竣工验收合格日。
42、建设单位，设计单位，施工单位，监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。
43、重大伤亡事故：死亡1人，重伤3人，经济损失100万以上。
施工许可制度1、不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（30万，300平方米以下的可以不办），抢险救灾工程（农民自建低层不用）。
2．开工报告审查的内容：资金到位情况，市场预测，设计图纸是否符合要求，现场条件是否具备三通一样（知道图纸投资三通一平）。
3、施工许可证条件：用地批准手续，规划许可，拆迁进度，确实施工企业，施工图纸（审查），质量和安全措施，资金落实，监理，消防设计审核。
4、施工、勘察、设计、监理应具备的条件：注册资本、专业技术人员、技术装备，业绩（有钱有人有物还得有光辉历史，记住是历史哦，不包现在正在建的）。
5、注册资本：特级3亿，净资产3.6亿，一级5000万，净资产6000万，二级2000万，净资产2500，三级600万，净资产700.6、技术人员：特级企业经理10年经历，技术负责人15年，高级职称，要求50人以上一建人员，一级经理10年，总工10年，高工，项目经理12人，二级经理8年，技术负责人8年，项目经理12人，三级经理5年，技术负责人5年，项目经理10人。
7、企业应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
8、工程业绩：特级5年内做过100米以上建筑物，28层以上房子，单体面积5万，钢筋砼单跨30米，钢结构单跨36米以上房屋，2亿以上合同;一级5年做过25层房子，100米以上建筑，单体面积3万，单跨30米，建筑面积10万平，1亿合同;二级5年内做过12层，50米，单体1万平方米，单跨21米，建筑面积5万平，3000万；三级5年内做过6层，25米，单体面积5000平方米，单跨15米，500万。
9、建筑企业资质分为施工总承包（12个）、专业承包（60个）和劳务分包三个序列（13个）。
10、施工企业资质许可权限：国务院建设主管部门负责：施工总承包特级、一级，国有资产管理部门二级、三级资质，水利交通信息产业专业承包一级，铁路、民航一级、二级，公路交通专业承包不分级，城市轨道专业承包不分资质。
11、建筑企业可申请一项或多项资质，申请多项的，应选择等级高的一项资质作为企业主项资质。
12、首次申请资质就提交：申请表，营业执照副本，企业章程，企业负责人，技术，财务身份证，职称证书，任职文件和相关资料等，资质升级书P56。
13、企业首次申请、增项申请建筑企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按最低资质核定。
14、企业资质证书有效期5年，届满60日前，延续，续期5年。
15、国务院颁发的企业资质变更手续办理30天内，受理申请之日2天内报国务院，国务院2天内办理完，上述以外的资质证书变更，由企业工商注册所在的省自治区市负责办理。
16、企业资质证书变更应提交的材料：变更申请，企业法人执照复印件，企业资质证书正、副本原件，相关的材料。
17企业合并后或新设立的企业可以承继全并前各方中较高资质等级。
18、企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按规定的审批程序核定。
19、企业资质证书的撤回、撤销和注销。
20、外商投资建筑企业应依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书，并在国家工商总局或地方工商局登记。
21、中外合资企业，中方出资不得低于25%。
当实际施工人的利益受到侵害时，其可以向合同相对方主张权利，可以向业主主张权利，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际工人承担责任。
P6022、二建注册，在核发证书后30内送国务院建设主管部门备案。
23、二建注册证书有印章有效期3年，届满30天前，延续注册，续注3年有效。
24、二建师执业范围：担任项目经理，其它施工活动管理工作，可以担任二级以下企业资质项目经理。
本文档由刘亚斌的博客（）提供，我的微信：liuyabin489 我的QQ：51442084125、分包企业签署的质量合格文件，必须由总包的项目负责人的注册建造师签章。
26、施工中止，建设单位1个月内向发证机关报告；中止施工满1年工程恢复，核验施工许可证，因故不能按期开工超过6个月，重新办理开工报告；既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。
政府部门核发的开工报告施工单位向监理提交的开工报告性质不同行政许可制度项目管理程序,监理单位对施工单位开工准备工作的认可主体不同建设单位向政府申报施工单位向监理单位提交内容不同审核建设单位具备开工条件审核施工单位具备开工条件27、对不符合开工条件责令停工的，可以对建设单位和施工单位分别处以罚款。
28、（一）有符合规定的注册资本（+净资产）企业级别注册资本金企业净资产特级企业3亿元 3.6亿元一级企业 5 000万元 6 000万元二级企业 2 000万元 2 500万元三级企业600万元700万元（二）有符合规定的专业技术人员企业级别企业经理工程管理经验要求技术负责人要求建造师人数财务负责人特级企业10年15年+高级职称+一级注册建造师资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的技术工作，或甲级设计资质要求的代表工程，或合同额2亿元以上的总承包项目一级建造师50人以上高职+注册会计师一级企业10年/高级职称（总工程师）10年+高级职称一级建造师12人以上总会计师高职总经济师高职二级企业8年/中级职称8年+高级职称二级项目经理不少于12人中级以上三级企业5年5年+中级职称三级项目经理不少于10人初级以上（四）有符合规定的已完成工程业绩企业级别高度层数单体建筑面积跨度住宅小区或建筑群单项建安合同额标准特级企业100m285万m2钢混30m钢结构36-2亿5（工程总承包）或3（施工总承包）一级企业100m253万m230m10万m21亿4以上（施工总承包或主体工程承包）二级企业50m121万m221m5万m2 3 000万同上三级企业25m65000 m215m 500万3以上（施工总承包或主体工程承包）施工企业的资质序列、类别和等级资质序列业务范围资质类别资质等级施工总可承接施工总承包工程，可委托专业分包或劳务分包12特、一、二承包个、三或：特、一、二专业承包可承接施工总承包企业分包的专业工程，和建设单位发包的专业工程，可劳务分包60个1-3个等级或：不分等级劳务分包劳务作业13个分一级、二级或：不分等级施工企业的资质许可 1）施工总承包序列特级资质、一级资质2）国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质3）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质4）铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质5）公路交通专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质住建部许可程序：央企及其下一级企业直接向国务院建设行政主管部门申请；其余应通过注册地省级政府建设行政主管部门申请。
