中央空调维修保养的目的和工作范围

中央空调维保保养的目的1. 简介中央空调是一种重要的设备，广泛应用于商业建筑、办公楼和住宅等场所。

为了确保中央空调的正常运行和延长其使用寿命，进行维保保养是必不可少的。

中央空调维保保养的目的是通过定期检查、清洁和维修来维持中央空调系统的稳定运行，提高其工作效率，并避免由于故障或未经维护而产生的不必要的损失和麻烦。

2. 目的和重要性中央空调维保保养的目的主要包括以下几个方面：2.1 延长中央空调的使用寿命中央空调是一项高投资的设备，定期保养可以确保其正常运行和功能不受影响。

通过定期清洁和维修，可以延长中央空调的使用寿命，减少设备的损耗和故障，节省维修和更换设备的成本。

2.2 提高空调系统的工作效率中央空调系统如果长时间不进行维保保养，内部积聚的灰尘和污垢会导致空调的工作效率下降。

定期的清洁和维修可以有效地清除积聚的污垢，保持空调系统的畅通，提高其工作效率，节约能源消耗。

2.3 保证舒适的室内环境中央空调维保保养可以确保舒适的室内环境得到保持。

维保保养包括检查和清理空调的滤网，确保空气流通畅通无阻。

这可以防止灰尘、细菌和其他污染物进入室内，保持室内空气清洁，提供安全、舒适的室内环境。

2.4 预防和及时修复故障通过定期维保保养，可以及时发现和解决潜在的问题和故障。

这样可以避免故障的扩大和进一步损坏，减少停机时间和维修成本。

同时，维保保养还可以减少紧急维修的需要，提高中央空调系统的可靠性和稳定性。

3. 维保保养的内容中央空调维保保养的内容主要包括以下几个方面：3.1 清洁空调滤网定期清洁空调滤网是中央空调维保保养的重要环节。

滤网是阻止灰尘、细菌和其他污染物进入室内的重要组成部分。

定期清洁滤网可以确保空气流通畅通，防止积聚的灰尘和污垢影响空调系统的工作效率。

3.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器冷凝器和蒸发器是空调系统的重要组成部分，定期检查和清洁它们可以确保其正常运行。

积聚在冷凝器和蒸发器上的灰尘和污垢会阻碍热交换和降低空调系统的效率。

中央空调维修保养目的中央空调维修保养知识在炎热的夏天是不能缺少空调的，家用中央空调不仅制冷制热快，而且送风均匀，舒适度高，是现在很多家庭都非常喜爱的室内温度调节工具，虽然家用中央空调效果好，但是一定要做好中央空调的维护保养工作，接下来我们就看看家用中央空调维修保养知识的介绍吧。

一、中央空调维修保养目的在了解中空调维修保养知识前，我们还是要先了解一下为什么要对空调维修保养，下面就来看看中央空调维修保养目的是什么吧。

1、节约能源，降低运行成本在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10——30％，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。

2、减少事故停机，改善制冷效果清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。

同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

3、系统在最优化状态下运行中央空调在调控温度方面起著举足轻重的作用。

空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热碟片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。

4、有利于用户健康空调室内机经过1——2年的使用，产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留，导致产生粘稠状的液体，有利于各种病菌的滋生，产生各种异味，同时粘稠物会堵塞冷凝水排水管，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成天花板泡顶损失。

经过保养后的室内机能将冷凝水盘内的病毒，细菌，真菌，军团菌，冠状病毒等有害微生物彻底杀灭，使风机盘管出风口空气清新优质，有利于用户的身体健康。

二、家用中央空调维修保养（一）室内机组的维护保养1、定期清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。

2、定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰。

3、经常检查凝露水排水管是否畅通，以免凝露水溢出集水盘。

4、定期对机组作清洁。

5、保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。

中央空调维保实施方案一、维保目的中央空调系统是建筑物中重要的设备之一，它对于维持室内舒适的温度和空气质量起着至关重要的作用。

因此，为了保障中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，制定中央空调维保实施方案显得尤为重要。

二、维保内容1. 定期清洁空调系统内部和外部的灰尘和杂物，包括空调风道、散热器、进风口等部位。

2. 检查和更换空调系统中的过滤器，保证空气流通畅顺，减少空气中的灰尘和细菌对设备的影响。

3. 检查和调整空调系统的制冷剂，保证其在正常范围内，以确保制冷效果和能耗的平衡。

4. 检查和调整空调系统的电气部分，包括电线、接线端子、开关、保险丝等，确保电气连接的可靠性和安全性。

5. 检查和调整空调系统的机械部分，包括风机、压缩机、传动装置等，确保机械设备的正常运转。

6. 检查和调整空调系统的控制系统，包括温控器、传感器、自动阀门等，确保系统的自动控制功能正常。

7. 对空调系统的外观进行清洁和保养，保证设备的整体美观和卫生。

三、维保周期1. 日常维护：每日对空调系统的运行情况进行观察和记录，保证设备的正常运行。

2. 定期维护：每季度对空调系统进行一次全面的检查和维护，包括清洁、调整、更换等工作。

3. 长期维护：每年对空调系统进行一次全面的大检修，对设备的各项性能进行全面检测和调整。

四、维保责任1. 设备管理部门：负责对中央空调系统的日常维护和定期维护工作，保证设备的正常运行。

2. 维保人员：负责对中央空调系统的定期维护和长期维护工作，确保设备的性能和安全。

3. 监督部门：负责对中央空调系统的维保工作进行监督和检查，保证维保工作的质量和效果。

五、维保效果通过实施中央空调维保实施方案，可以保证空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，降低能耗和维护成本，提高室内空气质量，确保建筑物内部的舒适度和安全性。

六、维保总结中央空调维保实施方案是建筑物管理中的重要内容，它直接关系到建筑物内部环境的质量和使用效果。

空调设备维修保养制度一、维修保养制度的目的和依据空调设备维修保养制度的目的是为了确保空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保障员工的工作环境和生活条件。

本制度依据国家有关法律法规和行业标准，结合本单位的实际情况制定。

二、维修保养的范围和责任1. 维修保养的范围包括空调设备的日常维护、定期保养和紧急维修。

具体内容按照设备生产厂商的要求和维护手册进行。

2. 维修保养的责任主要由设备管理部门负责，设备管理部门负责制定维修保养计划、安排专人负责设备的日常维护和定期保养，并及时处理设备故障。

3. 其他部门的员工也应负有相应的维修保养责任，如发现设备故障或异常情况，应及时向设备管理部门报告，避免出现重大设备故障。

三、维修保养计划的制定和执行1. 每年设备管理部门要制定年度维修保养计划，包括设备的定期保养时间、内容和责任人，以及预算和采购计划等。

2. 设备管理部门要根据设备的运行状况和维修记录，合理安排设备的定期保养时间和内容，确保设备的正常运行。

3. 在执行维修保养计划时，设备管理部门要按照计划进行，并及时记录和汇总设备维修保养情况，形成维修保养报告。

四、设备的日常维护和保养1. 设备的日常维护主要包括设备的清洁、检查和润滑等。

设备管理部门要定期安排专人进行设备的日常维护工作，确保设备的清洁和正常运行。

2. 设备的定期保养主要包括设备的内部清洁、检查和更换易损件等。

设备管理部门要按照设备生产厂商的要求，制定详细的定期保养方案，确保设备的安全和可靠运行。

五、紧急维修和故障处理1. 紧急维修是指设备出现故障或异常情况时，需要立即进行修复，以保障设备的正常运行。

设备管理部门要设立专人负责紧急维修工作，随时准备处理设备故障。

2. 非设备管理部门的员工在发现设备故障或异常情况时，应及时报告设备管理部门，并配合设备管理部门进行故障处理，以减少设备故障带来的影响。

六、维修保养记录和报告1. 设备管理部门要建立完善的维修保养记录和档案，定期对设备的维修保养情况进行记录和整理。

内部管理制度系列中央空调维修保养规程制度（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-51041中央空调维修保养规程制度Central air-conditioning maintenance procedures说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。

3.0职责3.1制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

3.2系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空调维修保养计划并组织实施。

3.3部门经理负责审核年度维修保养计划并检查该计划的执行情况。

3.4客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

3.5业务总部负责中央空调维修保养的技术指导，审核大中修、更新改造计划。

3.6单位负责人审核年度保养计划和大中修、更新改造计划;物业集团主管领导审批。

3.7全面质量管理办公室负责维修保养计划实施情况的检查、监督。

4.0工作内容4.1中央空调维修保养计划的制定。

4.1.1每年的12月26日前，由系统工程师组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》和经部门经理审核后报公司领导审批。

4.1.2系统工程师根据审批后的年度保养计划，在每月26日前制定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核后组织实施。

4.1.3制定年度维修保养计划的原则:a.中央空调使用的频度;b.中央空调运行状况(故障隐患);c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.4年度维修保养计划应包括如下内容:a.维修保养项目及内容;b.具体实施维修保养的时间;c.预计费用;d.备品、备件计划。

4.2对中央空调进行维修保养时应按计划进行。

4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。

4.4冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

中央空调维修保养方案及保养范围中央空调是现代建筑中不可或缺的一部分，而其正常运转不仅仅需要设备的良好，还需要维护和保养。

以下是中央空调的维修保养方案及保养范围的介绍。

维修保养方案日常保养对于中央空调的日常保养，主要包括以下几个步骤：1.外观清洁：很多人可能会忽略中央空调的外观清洁，但这也是维护的重要步骤之一。

定期清理中央空调的机身、进风口及排风口，避免积尘和杂物对其运行的影响。

2.滤网清洁：中央空调的滤网需要定期清洁，以保证空气流通的干净和摄取的空气质量。

通常情况下，滤网的清洗周期为一至两个月。

清洗时，可用软肥皂水或清洁剂将滤网洗净，然后晾干即可。

3.内部除尘：除尘是中央空调的重要保养工作之一，它可以提高空气质量，并降低中央空调出现故障的概率。

居住环境干扰因素较多时，应每季度进行一次内部除尘，保证空气质量清洁。

定期保养除了日常保养，中央空调还需要定期进行更加彻底的保养，主要涉及以下方面：1.清洗水循环管道：中央空调的水循环管道需要定期清洗，以避免淤塞、腐蚀和漏水等问题。

一般建议每年进行一次清洗，同时也应检查水泵、水阀、水箱等相关部件。

2.检查电气系统：中央空调的电气系统是保证其正常运行的关键，因此定期检查其电气元件和电路的可靠性是非常必要的，避免出现电气故障。

一般建议每年进行一次电气系统检查。

3.定时检查制冷系统：中央空调的制冷系统是其核心部件之一，因此需要定时检查制冷系统是否存在泄漏、制冷氟利昂是否正常等问题。

一般建议每年进行一次制冷系统检查。

保养范围中央空调的保养范围主要包括以下几个方面：1.空调机组：空调机组是中央空调的核心部件之一，因此保养范围中也包括了空调机组，具体包括定期检查制冷系统、清洗水循环管道、检查电气系统等。

2.风管系统：中央空调的风管系统也是保养范围中的重要组成部分，主要包括检查风口是否正常、清洗内部管道及出口等。

3.控制系统：中央空调的控制系统也需要定期维护，主要包括检查各种传感器、阀门、开关等是否正常。

中央空调维保方案第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。

这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。

我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位（kw）单位（kw）冷量正常运行1．14使用一年．921．08使用二年．711．29输出功率耗电量．86这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。

她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。

可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。

在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，掌握失灵……心烦不堪。

这时的空调设备系统工程可能是由于机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有题目空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护颐养是必要的；定期的维护颐养可排出故障隐患，削减变乱产生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。

循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。

这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。

因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。

我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位（kw）这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。

她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。

可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。

在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。

这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3）、提供各类必要的增值服务；4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；2、预防性维护保养：1）、包括检查性维护保养提供的内容；2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

空调设备维护保养制度第一章总则第一条目的为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，保证室内环境的舒适，制定本维护保养制度。

第二条适用范围本维护保养制度适用于全公司范围内的空调设备，包括中央空调、分体空调、壁挂式空调等各类空调设备。

第三条负责部门公司设备部门负责制定、实施和监督本维护保养制度的执行情况。

第四条保养周期根据空调设备的具体型号和使用情况，确定相应的保养周期，并在制度中详细规定。

第五条维护保养人员公司将根据实际情况，委派专业的维修人员进行空调设备的维护保养工作。

第二章空调设备维护保养内容第六条日常检查1. 定期检查空调设备的工作状态，确保正常运行；2. 检查空调设备的出风口是否有异物堵塞，及时清理；3. 检查空调设备的供电线路是否正常，有无破损等现象；4. 检查空调设备的电源插头、插座等部件的接触是否良好；5. 检查空调设备的控制按钮是否灵活，无卡顿现象。

第七条清洁保养1. 定期对空调设备的过滤网进行清洗，避免灰尘积聚影响出风效果；2. 清洗空调设备的冷凝器和蒸发器，保证热交换效果；3. 清洗空调设备的风扇轮叶和风叶，避免油污和积尘，保持风叶的平衡和正常运转；4. 清洗空调设备的水箱和水线，预防水垢、霉菌等问题；5. 清洗空调设备的控制面板和遥控器，保持良好的操作状态；6. 定期清洗空调设备周围的环境，保证空调设备的通风和散热效果。

第八条维修更换1. 发现空调设备存在故障时，及时联系维修人员进行维修；2. 对于无法修复的故障或老化的零部件，及时更换；3. 针对空调设备的外壳、线路等保护部件的损坏，及时修复或更换。

第九条安全措施1. 维护保养人员在进行维护保养工作时，必须遵守公司的安全制度，佩戴相关的防护装备；2. 维修人员要经过专业培训，熟悉相关操作规程，确保工作安全；3. 对于维修保养过程中发现的安全隐患，及时向设备部门上报。

第三章维护保养记录第十条维护保养记录公司设备部门负责对每次维护保养工作进行记录，包括时间、维护内容、维护人员等必要信息。

办公中央空调工程保养制度一、制度目的为了确保办公中央空调设备的正常运行和长期使用，提高设备的工作效率，延长设备的使用寿命，保证办公环境的舒适度和员工的健康安全，制定本保养制度。

二、适用范围本保养制度适用于公司办公区域的中央空调设备，包括空调主机、冷凝器、冷凝风扇、冷却塔、风管等相关设备。

三、保养内容1. 定期清洁：每月对空调设备进行清洁，包括清洁空调表面、过滤网、进风口等部位，保持设备清洁整洁。

2. 定期检查：每季度对空调设备进行全面检查，包括检查主机运行情况、冷凝器冷凝风扇是否正常运转、冷却塔冷却效果等。

3. 定期维护：每半年对空调设备进行维护，包括清洗换热器、检查电气连接、检查压力、润滑部件等。

4. 定期保养：每年对空调设备进行保养，包括更换空调滤网、清洗冷却塔、检查制冷液、检查压力、检查电气连接等。

五、责任分工1. 运行维护部门：负责制定和组织执行中央空调设备的保养计划，监督保养过程的实施，及时处理保养中发现的问题。

2. 空调维修公司：负责具体的保养工作，包括定期清洁、检查、维护和保养等，确保设备的正常运行。

3. 员工：负责空调设备的日常使用和监督，定期反馈设备运行情况，及时报告设备故障。

六、执行方式1. 运行维护部门每年制定一份空调设备保养计划，并与维修公司协调好保养工作的具体内容和时间。

2. 空调维修公司按照运行维护部门的指示进行保养工作，确保按时、按质完成保养任务。

3. 员工要严格按照保养制度的要求使用空调设备，在使用过程中及时发现并报告设备问题。

七、效果评估1.每季度对保养工作进行评估，根据评估结果及时调整和改进保养工作。

2.定期检查设备运行情况，评估保养效果，及时处理设备问题，确保设备的正常运行。

八、附则1. 本保养制度自颁布之日起生效。

2. 本保养制度如有修改，须经公司领导审批后方可执行。

3. 本保养制度如有疑问或问题，请咨询运行维护部门。

以上为办公中央空调工程保养制度，希望全体员工认真执行并配合，共同维护好公司的空调设备，确保办公环境的舒适度和员工的健康安全。