物业设备维修记录表

海南赛莱柏瑞物业服务有限公司设备名称设备地址维修单位维修人
维修时间维修前的
运行情况
检查
维修方案
型号单价数量
1
2
3
4
5
……备注
维修结果NO:BGYWY-GJL-34
电梯大中修记录表
更换的主
要零配件1、设备性能恢复正常，无安全隐患。

□
2、设备修后运行不稳定，存在安全隐患。

□
3、需进一步维修或委外维修。

□
4、……
20 年 月 日 ： 分至20 年 月 日 ： 分工程维修服务部经理审核：分公司经理审核：
电梯安全管理员签名：名称
1、本表由电梯安全管理员填写，填写内容应清晰详细、符合设备实际情况并与设备大中修计划有所对应。

2、本表由分公司经理、工程维修服务部经理审核签名，保存期四年。

表格使用说明:电梯进行大中修工作，应按照《设备大中修记录表》详细记录，此表应与设备大中修计划有所对应。

“维修前的运行情况检查”一栏应记录检查时发现的问题，并对问题进行初步分析，制定具体的维修方案，将方案填写在“维修方案”一栏。

此表由工程维修服务部经理审核签名，保存期四年。

维修工作程序一、接单物业部工作人员接到其它部送来的维修单或报修电话，由班长/经理在维修单上签字，弄清报修内容，确定维修事项（维修单上填写相应维修内容）。

若为业户的直接紧急求助电话，应详细问清报修内容、联系人、联系电话。

确定维修时间并填写维修单。

二、安排人员维修班长通知维修人员，领取维修单，签字并填写接单时间。

若同一时间维修工作项目较多，按作业分列优先顺序派工进行接单及维修。

三、对报修内容分析根据需维修事项，分析可能产生的原因，决定维修措施及维修所需备件耗材、工具。

若不能维修应立即向上级领导汇报。

、出发前的准备：仪容仪表检查，工作服整洁、仪容仪表整洁、精神饱满，领取维修材料及工具设备，携带维修工作单。

五、预约维修时间，15分钟内到达现场。

若上个维修任务未完成，可预约维修时间。

（维修单记录中标注）六、维修过程严格按照相关的维修工作程序排除故障，修理完毕后，试用设备，证实设备恢复正常，将所有散落的工具，零件及杂物等收拾干净，维修人员或告知现场保洁员负责打扫干净并将垃圾带走。

七、信息反馈由维修人员在维修单上签字并填写维修完工作时间，将维修单返回至物业部。

报修单编号编号设备事故报告单设备外协维修记录表设备维修记录表设备台帐（正面）设备对外委托维修申请表高低压配电箱（柜）保养记录表监控设备保养记录表值班记录表单位：年月日消防中心值班记录消防巡逻记录表火灾自动报警设备保养记录电梯故障维修登记表2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

电梯维修记录年月日2、维修后，物业部组织人员验证检定。

设备事故报告单配电柜、控制柜保养记录年月日保养时更换元件的名称、规格:配电柜检修工作票年月日水泵房、空调及风机巡视记录表。

中央空调维修一级保养记录表__________________ 物业服务中心_年设备房编号_____________ 责任人______________________中央空调维修一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。

中央空调维修一级保养记录表物业服务中心设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录完成情况时间完成情况时间控制部分（交流接触器）清除交流接触器灭弧罩内炭化物、金属颗粒半年更换烧蚀严重的触头半年清洁铁心的脏物半年拧紧所有紧固件半年控制部分（热继电器）修整有过热、烧伤痕迹导线接头半年更换损坏的绝缘盖板半年控制部分（自动空气开关）更换损坏的灭弧罩半年清除触头表面金属小颗粒半年控制部分更换不亮的信号灯半年维修保养情况审核注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。

中央空调维修二级保养记录表物业服务中心中央空调维修二级保养记录表____ 年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。

注：逢高级保养，低级保养可以不做。

已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。

中央空调维修二级保养记录表水泵房巡查记录物业服务中心设备房编号年月NO :------------- 事故报告血:事故报告人/日期: 事故原因分析简述：物业服务中心工程部主管签名/日期:服务中心意见:物业服务中心经理签名/日期:品质管理部意见:签名/日期:总经理意见:签名/日期:机电设备台帐部门:机电设备台帐零部件更换及大修记录水池（箱）清洗消毒记录表成都金茂物业管理有限公司Chrit^Du J IH M AJD Piuperij' ftluta^eTficnt Em, LTD柴油发电机运行记录表成都金茂物业管理有限公司CheitgDu JinMao Property Management Co., LTD电梯运行记录年血:成都金茂物业管理有限公司Chrit^Du J IH M AJD Piuperij' ftluta^eTficnt Em, LTD栋 号电梯<成都金茂物业管理有限公司ChciigDu JiiiMio Pmpoiy Co., LTD备注：当值班员发现电梯运行有异常时，需及时通知专业维修人员进行处理，故障情况的处理结果由维修人签字确认。

物业部主要事项表格可以包括以下内容：
1.物业维修保养计划表：记录物业的维修保养计划，包括维修项目、
时间、人员等信息。

2.物业设施检查表：定期检查物业设施的状况，包括电梯、空调、
消防设施等，记录检查结果。

3.物业清洁卫生检查表：定期检查物业的清洁卫生状况，包括公共
区域、走廊、卫生间等，记录检查结果。

4.物业绿化养护表：记录物业绿化养护情况，包括植物种类、数量、
生长状况等。

5.物业安全巡查表：定期巡查物业安全状况，包括安全设施、消防
设施等，记录巡查结果。

6.物业费用收缴表：记录物业费用收缴情况，包括租金、管理费、
水电费等。

7.物业投诉处理表：记录物业投诉处理情况，包括投诉内容、处理
结果等。

8.物业人员值班表：安排物业人员值班，包括值班时间、人员等信
息。

9.物业设备维修保养记录表：记录物业设备的维修保养情况，包括
设备名称、维修保养内容、时间等信息。

10.物业验收表：对新物业进行验收，记录验收情况，包括设施、装
修等。

物业每日工作记录表格物业每日工作记录表格是管理一座建筑物的重要工具，可以记录物业工作的各个方面，包括维护保养、安全管理、投诉处理等。

下面是一个物业每日工作记录表格的参考内容，用于记录物业管理工作的细节。

日期: _________物业名称: _________工作人员: _________维护保养:1. 检查大楼外观是否有损坏或需要维修的地方。

记录问题，并给出解决方案。

2. 检查公共区域如走廊、楼梯间、电梯是否干净整洁。

记录情况，并指派人员进行清洁。

3. 检查绿化带和花园是否需要修剪、浇水或施肥。

记录需要进行的维护工作。

安全管理:1. 检查消防设备如灭火器、消防栓、疏散楼梯等是否正常运作。

记录问题，并通知相关人员进行维修或更换。

2. 检查监控设备如闭路电视摄像头是否正常工作。

记录问题，并通知技术人员进行维修。

3. 检查出入口的安全措施是否到位，如门禁系统、门窗锁等。

记录问题，并采取措施修复。

投诉处理:1. 登记收到的投诉信息，包括投诉内容、投诉人联系方式等。

2. 尽快调查投诉事项，采取相应的解决方案，如派遣工作人员处理、与相关单位沟通等。

3. 跟进解决方案的执行情况，并记录处理结果。

如问题得到解决，向投诉人确认。

其他工作:1. 定期巡视各个区域，确保秩序井然，没有违规行为发生。

2. 协助业主或租户解答关于物业管理的问题，提供相关的信息和建议。

3. 与相关部门和单位保持沟通，如供水公司、电力公司等，解决大楼方面的需求和问题。

4. 参加物业管理会议，提供工作汇报和建议，并执行决策。

备注:可以使用这一部分记录其他与物业工作有关的事项，如计划维修工程、业主会议等。

以上是一个物业每日工作记录表格的参考内容，可以根据实际情况进行调整和补充。

通过详细记录每日工作，可以帮助物业管理人员更好地了解工作进展，及时发现和解决问题，提高物业管理的效率和质量。

物业工程作业记录表格目录1.《工程值班交接记录表》2.《工程日常记录台账》3.《物品借用登记表》4.《资料领（借）登记表》5.《员工礼仪手册指导书》6.《XX年度设备设施保养计划》7.《配电柜/控制柜保养记录》8.《配电房运行记录》9.《对讲系统保养记录表》10.《监控系统保养记录表》11.《地上设备设施运行情况巡查记录》12.《门禁、巡更系统保养记录表》13.《道闸系统保养记录表》14.《背景音响系统检查测试记录表》15.《康体设施检查表》16.《公共区域设施年度保养记录表》17.《水泵房巡检记录表》18.《排水泵巡检记录表》19.《消防水泵房巡检记录表》20.《给水系统保养记录表》21.《排水系统检查保养记录表》22.《项目易堵主污排管道清单》23.《电梯日常巡查记录表》24.《五方通话检查记录表》25.《消防系统运行情况检查记录》26.《现场巡查记录表》工程日常记录台账配电房运行记录监控系统保养记录表保养时间：保养人：填写说明：1.相关项目检查保养工作已正常完成，且功能正常请用“√”注明；2.如保养过程中发现异常请用“×”注明，并在备注中说明，及时通知专业负责人。

地上设备设施运行情况巡查记录注：有问题请写到当天表格内并写出位置、无问题画√。

门禁、巡更系统保养记录表道闸系统保养记录表背景音响系统检查测试记录表1.最低维保频次每年不低于一次；2.对背景音乐系统末端音箱进行一次清洁、除尘、防潮检查，对系统各回路对地绝缘进行检查。

说明：康体设施包括儿童游乐设施、园区休闲、运动健身器材等。

公共区域设施年度保养记录表消防水泵房巡检记录表给水系统保养记录表排水系统检查保养记录表其他未有问题，建议增加喷泉设备检查，并定期组织人员巡查各个小区设备。

以上是我个人意见、建议，请酌情采纳。

项目易堵主排污管道明细电梯巡检记录表检查频次：每日一次主管签字：备注：正常画√不正常注明原因电梯五方通话检查记录表检查周期：每周一次。

chi 北京仲量联行物业管理服务有限公司
________BAS系统设备保养工作记录表
维修日期：
一、维修项目：
1．电源部分：
1.1 UPS清洁：
1.2 UPS全部功能
2．数据传输系统
2.1控制信号：
3．应急电源切换装置：
4．硬件管理系统：
4.1打印机：
4.2显示屏：
4.3键盘：
5．软件系统：
5.1数据备份：
6．现场维修设备：
6.1温度传感器：
6.2防冻开关：
6.3风流开关：
6.4风阀执行器：
6.5水阀执行器：
6.6压差开关：
备注：维保人员要认真填写此表，以上“”线上需用文字说明；特别说明：
检修人：
MCC控制柜维修保养工作记录表
备注：1、已完成项，在相应的方框内划勾；
2、未完成项，在特别说明栏内注明原因；
3、对不合格项及时整改，并在特别说明栏内详细记录；
检修人：JLLE-ENG-FC01-06-AC-a
DDC控制柜维修保养工作记录表
备注：1、已完成项，在相应的方框内划勾；
2、未完成项，在特别说明栏内注明原因；
3、对不合格项及时整改，并在特别说明栏内详细记录；
检修人：JLLE-ENG-FC01-06-AC-a。

物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。