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北京一级房地产开发企业

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建开企[2005]504号 建开企[2011]1099号 建开企[2001]175号 建开企[2005]483号 建开企[2005]505号 建开企[2001]186号 建开企[2008]726号 建开企[2007]654号 建开企[2010]976号 建开企[2001]192号 建开企[2010]977号 建开企[2011]1067号 建开企[2011]1098号 建开企[2005]457号 建开企[2008]739号 建开企[2008]750号 建开企[2001]180号 建开企[2001]184号 建开企[2004]452号 建开企[2001]195号 建开企[2001]177号 建开企[2007]727号 建开企[2001]193号 建开企[2007]685号 建开企[2001]190号 建开企[2001]191号 建开企[2001]176号 建开企[2007]693号 建开企[2011]1070号 建开企[2007]686号
顺义区 朝阳区 朝阳区 顺义区 顺义区 昌平区 丰台区 昌平区 朝阳区 房山区 丰台区 大兴区 朝阳区 平谷区 朝阳区 顺义区 西城区 朝阳区 朝阳区 丰台区
建开企[2007]725号 建开企[2007]675号 建开企[2007]676号 建开企[2011]1030号 建开企[2010]979号 建开企[2002]305号 建开企[2007]687号 建开企[2010]978号 建开企[2010]953号 建开企[2010]954号 建开企[2007]653号 建开企[2007]724号 建开企[2002]360号 建开企[2007]683号 建开企[2011]1142号 建开企[2006]527号 建开企[2007]658号 建开企[2010]955号 建开企[2011]1068号 建开企[2008]809号
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北京一级房地产开发企业 注册地址 证书编号
朝阳区 西城区 海淀区 西城区 门头沟区 大兴区 朝阳区 朝阳区 顺义区 朝阳区 东城区 东城区 朝阳区 海淀区 昌平区 平谷区 大兴区 石景山区 海淀区 西城区 海淀区 海淀区 东城区 石景山区 平谷区 西城区 顺义区 平谷区 朝阳区 石景山区 建开企[2013]1277号 建开企[2011]1069号 建开企[2006]593号 建开企[2001]165号 建开企[2003]362 建开企[2011]1097号 建开企[2001]167号 建开企[2013]1242号 建开企[2006]566 建开企[2006]537号 建开企[2005]515号 建开企[2002]312号 建开企[2007]730号 建开企[2012]1178号 建开企[2012]1179号 建开企[2008]805号 建开企[2007]660号 建开企[2007]729号 建开企[2008]770号 建开企[2001]178号 建开企[2002]346号 建开企[2001]283号 建开企[2001]187号 建开企[2007]694号 建开企[2008]806号 建开企[2001]185号 建开企[2001]194号 建开企[2008]807号 建开企[2011]1141号 建开企[2007]808号
企业名称
北京中联置地房地产开发 有限公司 中国新型房屋集团有限公 司 永泰房地产(集团)有限公 司 北京城市开发集团有限责 任公司 北京国信嘉业房地产开发 有限公司 北京鸿坤伟业房地司 北京建升房地产开发有限 公司 华瀚投资集团有限公司 北京天鸿房地产开发有限 责任公司 华纺房地产开发公司 中信房地产股份有限公司 北京亿城山水房地产开发 有限公司 北京佰嘉置业有限公司 北京嘉轩房地产开发有限 公司 北京华润曙光房地产开发 有限公司 中国铁建房地产集团有限 公司 北京科技园建设(集团)股 份有限公司 北京金隅大成开发有限公 司 北京城建兴华地产有限公 司 华通置业有限公司 北京正阳恒瑞置业公司 北京首钢房地产开发有限 公司 北京金第房地产开发有限 责任公司 华润置地(北京)股份有限 公司 北京市大龙房地产开发有 限公司 北京天润置地房地产开发 (集团)有限公司 北京冠城正业房地产开发 有限公司 京汉置业集团股份有限公 司
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北京仁和日升房地产有限 公司 北京富力城房地产开发有 限公司 北京万方源房地产开发有 限公司 北京顺鑫佳宇房地产开发 有限公司 北京东方太阳城房地产开 发有限责任公司 顺天通房地产开发集团有 限公司 中铁置业集团有限公司 北京罗顿沙河建设发展有 限公司 北京奥林匹克置业投资有 限公司 北京福洲房地产开发有限 公司 北京懋源房屋开发有限公 司 北京春光房地产开发有限 公司 亚太房地产开发集团股份 有限公司 北京金都房地产实业股份 有限公司 北京润泽庄苑房地产开发 有限公司 北京万科企业有限公司 北京首都开发控股（集 团）有限公司 中建国际发展股份有限公 司 北京嘉益德房地产开发有 限公司 北京中筑置业有限公司
资质证书情况
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北京城乡房屋建设开发有 限责任公司 北京珠江房地产开发有限 公司 北京住总房地产开发有限 责任公司 金融街控股股份有限公司 北京万通地产股份有限公 司 北京广安置业投资公司 北京国锐房地产开发有限 公司 北京金泰房地产开发有限 责任公司 北京华风腾龙房地产开发 有限公司 北京通州房地产开发有限 责任公司 北京国瑞兴业地产股份有 限公司 北京顺义新城建设开发有 限公司 北京金远房地产开发集团 有限公司 北京威凯建设发展有限责 任公司 茂华控股集团有限公司 北京泰福恒投资发展有限 公司 北京高校房地产开发总公 司 北京天恒房地产股份有限 公司 北京金隅嘉业房地产开发 有限公司 北京昊远隆基房地产开发 总公司 北京建工集团有限责任公 司 凤凰城房地产开发集团有 限公司 北京市大兴城镇建设综合 开发集团公司 北京金源鸿大房地产有限 公司 北京市丰台区城市建设综 合开发公司 北京石开房地产开发有限 公司 北京城建房地产开发有限 公司 北京中联亚房地产开发有 限公司 北京新华联置地有限公司 北京万年花城房地产开发 有限责任公司

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北京土地一级开发管理办法

北京土地一级开发管理办法

北京市国土资源局、市发展和改革委员会、市规划委员会、市建设委员会关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知各有关单位：《北京市土地储备和一级开发暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

二00五年八月三日北京市土地储备和一级开发暂行办法第一章总则第一条为规范土地储备和一级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，确保有计划地供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《北京市国有建设用地供应办法（试行）》（京政发[2005]6号）等有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称土地储备和一级开发，（以下简称土地储备开发）是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。

第三条市国土资源局（以下简称市国土局）负责本市土地储备开发管理工作，并委托土地储备机构组织实施。

市发展改革、规划、建设、财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好相应工作。

第四条土地储备开发坚持以政府主导、市场化运作的原则，可以由土地储备机构承担或者通过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业（以下简称开发企业）承担。

第五条储备开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策，有计划地向市场供应。

第二章土地储备开发计划第六条土地储备开发计划应当依据国民经济和社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划和近期城市建设规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划编制。

第七条土地储备开发计划由市国土局会同市发展改革、规划、建设、财政、交通、环保等行政主管部门和各区县政府编制。

第八条土地储备开发计划按照以下程序编制：（一）区县政府、重点功能区管委会、中央、国务院在京机关（含所属单位）以及在京中央直属大型企业集团和驻京部队提出年度土地储备开发计划，于每年的10月上旬报市国土局。

16家央企房地产公司名单

16家央企房地产公司名单

2、中国粮油食品（集团）有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的 服务。20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。2005年11月，中粮集团成为上市 公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。
11、香港中旅（集团）有限公司
港中旅集团房地产业务源于80年代，香港中旅借助内地改革开放的有利形势和香港经济蓬勃发展的大好机遇，努力拓展业务领域，在深圳投资近20亿元开 发华侨城，兴建“锦绣中华”、“中华民俗文化村”和“世界之窗”三大旅游景区，取得良好的经济和社会效益。2000年后，以开发温莎广场为契机，先后成功 开发深圳中旅?国际公馆、上海汇丽花园二期、苏州蓝岸国际、沈阳中旅国际小镇等多个品牌楼盘。以建设旅游度假基地为概念，斥巨资投资建设珠海“海泉湾”度 假城、青岛“海泉湾”度假城，引领国内旅游休闲度假新潮流。“海泉湾”系列产品知名度日益扩大，已经成为实现旅游资源可持续发展的优质品牌。 按照集团“地产跟着旅游走”的指导思想，利用港中旅的旅游品牌优势，发展“旅游绿色地产”，体现“绿色旅游地产”的特色与内涵，使旅游与地产互 动互补、协同发展，推动“长期布局型、均衡创利型”开发战略的实施。产品路线坚持“以中高档、舒适性休闲居住物业为主要利润点和品牌塑造点的开发理念”。开发着重开发提供酒店式服务和旅游配套服务为特色的中高档舒适型住宅、分时度假屋，以及为景区、主题公园配套的其它优质物业。根据集团发展战略中期规划，计划利用5-8年时间，完成全国十大旅游基地战略布局，初步形成以珠三角的深圳、珠海、长三角适合旅游地产开发的中心城市如上海、宁波；环渤海的青岛及北京；东北沈阳；西部咸阳或成都、重庆；海南等城市的全国战略布局。近期发展阶段将新增至少4个大型旅游地产项目，新增超过5平方公里（含旅游部分）的优质 土地储备，初步形成集团旅游地产开发龙头地位。
新闻-北京下月起土地一级开发将收归“国有”

新闻-北京下月起土地一级开发将收归“国有”

北京下月起土地一级开发将收归“国有”来源：北京日报作者：刘宇鑫2009年12月04日09:49 尽管在业内还存在着不同声音，但北京来年的土地储备一级开发继续执行“政府主导”却已是板上钉钉。

在北京市国土局昨天（3日）举行的土地供应发布会上，市土地储备中心常务副主任王兵透露，各区县存量土地进行一级开发时将不再直接上市“招拍挂”确定开发主体，而是改为政府主导的市场化运作，即由政府作为开发主体投资，委托企业具体实施。

在解释这一变化时，王兵还特意强调，土地一级开发的概念不同于开发商房地产开发，它包括土地上市出让前的征地、拆迁、环评等多个环节，因此外省市将其称为“前期整理”或“做地”。

而上述两者的最大区别在于，工程利润率相差悬殊。

根据国土资源部的规定，一级开发企业的利润率不得超过8%，即便是区里或地块所在乡镇的企业，也只能多获得占合同金额2%的管理费。

“做一级开发的企业基本挣不到钱，很多实力平平的开发企业做一级开发的动力是希望能借助一级开发，帮助其在二级市场获取土地开发房地产，但土地交易毕竟是价高者得的游戏规则，空欢喜的一级开发商逐渐丧失了参与的热情。

”一位土地一级开发商说，除了安静地退出外，一级开发企业牟取利益的另一套做法便是跟土地整理部门“耍赖”，如故意延期交地，坐等土地交易市场上地价攀升之机或土地储备紧俏时提出一些不合理要求，以求抬高价码。

据王兵介绍，目前北京尚有6000多公顷土地处于非政府主导的一级开发状态中，土地整理部门会督促其尽快“交活儿”。

有了前车之鉴，本市今年1000亿元土地储备开发投资范围内的一级开发项目92%采用了市区两级土地储备机构投资的政府主导模式。

如今，这一任务已经完成，预计全年可完成一级开发的土地面积约4300公顷，其中约3000公顷为住宅用地，其余为商业服务业用地。

从一般操作看，政府主导一级开发模式为：由政府作为授信对象向银行争取授信，银行向其发放贷款，贷款打到账户后，就可以用这笔钱作为拆迁补偿款，发放到拆迁户和拆迁单位的手中。

(2)北京物业企业名录

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北京物业单位名称地址负责人及电话备注1 北京新峰房地产开发经营有限公司朝阳区安贞里四区二十三号楼梁伟国Tel:64426951 64426952 一级资质2 北京经投物业管理公司西城区车公庄路新大都饭店2207室赵大奎Tel:68319988-12207 一级资质3 北京银达物业管理有限责任公司东城区东中街9号楼首层Tel:64158797 一级资质4 北京永庄物业管理有限责任公司朝阳区建外大街24号京泰大厦赵永庄Tel:65156469 一级资质5 北京均豪物业管理有限责任公司海淀区白石桥路理工科技大厦23层刘月明Tel:62002228 62578136 一级资质6 北京中原物业顾问有限公司朝阳区朝外大街20号联合大厦10层王强Tel:65951688 一级资质7 北京宸居物业管理有限责任公司海淀区阜成路42号轩汉平Tel:68171209 一级资质8 北京凯帝克物业管理有限责任公司石景山区八大处高科技园区实兴大厦409M号白桦Tel:62049954 62062277-6260 一级资质9 北京燕侨物业管理有限公司朝阳区建外大街24号5门201 Tel:65150383 一级资质10 北京富华行物业管理有限公司东城区东长安街10号Tel:65226989 一级资质11 北京恒华物业管理有限公司朝阳区东三环北路长城饭店408-410 Tel:65905522 一级资质12 北京贝斯特物业管理有限公司东城区建内大街光华长安大厦302室Tel:65101618 一级资质13 北京梁振英物业服务顾问有限公司东城区建内大街光华长安大厦16层Tel:65257184 一级资质14 北京乾江物业有限责任公司海淀区小庄怡秀园4号公寓朱江Tel:62641071 一级资质北京万通鼎安物业管理顾问有限公司西城区阜外大街2号万通新世界广场B座6层Tel:68578817 68578869 68578637 一级资质16 北京城承物业管理有限责任公司海淀区牡丹园西里18号楼王怀栋Tel:62041707 一级资质17 北京市海淀区志新物业管理公司海淀区牡丹园西里1号楼刘孟军Tel:62353439 一级资质18 中房集团北京物业公司海淀区万寿路翠微南里8号楼邓乃鸿Tel:68181721 一级资质19 北京展廓房地产开发有限公司海淀区阜成路77号郭小平Tel:68129566 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