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世联沿街商业典型案例分析院街商业典型案例分析北京苹果街东莞万科·运河东1号[关键词]关键词]商业[案例简介]案例简介]通过北京、东莞两个典型案例的介绍，分析了院街商业的特点院街商业的定义及特点所谓院街，就是通过建筑的曲折错落，所谓院街，就是通过建筑的曲折错落，形成多节点的线性空间，延长营业面，增加商铺的临街性，空间，延长营业面，增加商铺的临街性，建筑形式上通过局部的建筑合围成单个院落，以主街、次街、局部的建筑合围成单个院落，以主街、次街、支巷等将单个院落串联起来，形成院街。
个院落串联起来，形成院街。
普通社区商业笔直的街道尺度单一的街道形式单一的铺子所有铺子都朝一条街开门为买东西才来逛街v院街商业曲折但不迂回的街道、极具趣味性宽窄尺度不一的街和巷子不同空间组合的铺子街区多样化、铺铺临街建筑与景观相融，体验式休闲购物院街案例1院街案例1北京苹果社区——充分挖掘商业价值，增加充分挖掘商业价值，北京苹果社区充分挖掘商业价值沿街面，形成错落街区，沿街面，形成错落街区，使内外街融为一体百子湾路项目本身只有一面临街，通过苹果街的打造，将商业氛围引入社区内部，一方面确保底商可以铺铺临街，另一方面围合形成局部的商业氛围，提升商业街的商业价值。
百子湾路苹果街苹果街长500米苹果街长500米，由底商商业街和二十二500院街围合而成底商商业街二十二院街底商商业街，约1.2万平米，由公寓首层、二层底商商铺组成，共有商铺60余个。
二十二院街，独立的院落商街，2-3层低层人文院落建筑，地上2万多平米，地下1.9万平米。
特点一：造街。
通过在主街上支出支巷，特点一：造街。
通过在主街上支出支巷，造出更多的街，让更多的铺子临“造出更多的街，让更多的铺子临“街”这些院落集中在一条主街上，这些院落集中在一条主街上，衍生出许多支巷，再通过外墙的曲折，出许多支巷，再通过外墙的曲折，将相对独立的外院串连起来，相对独立的外院串连起来，又通过合理的交通组织实现商业人流的有效引入。
创建休闲旅游街区典型案例
创建休闲旅游街区典型案例，需要考虑以下几个方面：
1. 地理位置：选择地理位置优越、交通便利的地区，方便游客前来游览。
2. 历史文化：街区内有悠久的历史文化底蕴，可以吸引游客前来了解当地的历史文化。
3. 商业氛围：街区内有许多商业设施，如餐饮、购物、娱乐等，可以满足游客的消费需求。
4. 生态环境：街区内有良好的生态环境，可以提供游客休闲、放松的氛围。
5. 创新发展：街区在保持传统特色的基础上，不断创新发展，引入新的元素和创意，使街区保持活力。
以北京的南锣鼓巷为例，该街区位于北京市东城区，是一个具有浓厚历史文化的街区。
南锣鼓巷有着740多年的历史，是北京最古老的街区之一，因其独特的胡同文化和创意产业而闻名。
南锣鼓巷的商业氛围浓厚，有许多创意店铺、咖啡馆、餐馆等，吸引了大量游客前来游览。
同时，南锣鼓巷也注重生态环境建设，街道两旁绿树成荫，小巷里的四合院也被保护得很好。
此外，南锣鼓巷也在不断创新发展，推出了许多创意活动和文化展览，为游客提供了更多元化的体验。
南锣鼓巷的成功经验在于它充分挖掘了当地的历史文化底蕴，打造了一个具有独特魅力的休闲旅游街区。
同时，通过良好的商业氛围和生态环境建设，满足了游客的消费需求和休闲需求。
最后，通过不断创新发展，保持了街区的活力和吸引力。
[商业业态最丰富的综合体]北京世纪金源综合体经历漫长而艰难的养商期，世纪金源终于到了商业的收获期需要指出的是，并没有“世纪金源综合体”这个称呼，但实际上，我们可以将世纪城、金源时代购物中心、世纪金源大酒店等同一区域、同一开发商的建筑群连成一个整体。
如果从这个角度看，这会是北京甚至全国最大的城市综合体。
其中，金源时代购物中心知名度极高，该项目投资38个亿，占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平方米。
不仅是首家落户北京的Shopping Mall ，也是目前亚洲最大的购物中心，在这里人们可以完成一切日常及时尚所需的消费活动。
金源时代购物中心提倡“一站式”购物方式，集购物、休闲、娱乐、餐饮、教育等各项设施于一体，其主力店有燕莎友谊商城金源店、居然之家金源店、国美电器金源店、卜蜂莲花金超市源店、星美影院、红人运动俱乐部，等等。
金源购物中心在最初阶段，因为体量过大、周边交通不畅等因素，曾经历一段较为艰难的养商期。
2009年，金源时代购物中心携数家国内外知名品牌主力店，投资近亿元，特开辟出2.6万平方米专属空间，全力打造售价儿童体验式Shopping Mall——儿童成长天地。
儿童成长天地汇聚了儿童休闲、体验、购物、娱乐、教育、运动、美食等业态，满足0-14岁儿童各类成长需求，一举打破传统的儿童百货业态，倡导一种全新的体验式的消费模式，为入驻商家带来巨大的品牌效应和丰厚利润。
金源时代购物中心还特邀著名设计师，针对儿童爱好，在用料、造型、色彩、灯光等方面，锻造出最贴心、温馨、舒适的空间环境和视觉布景，并设有专业的儿童舞台，为入驻商家的各种品牌推广活动提供充足的展示空间。
全方位的业态组合和丰富多彩的服务项目，全面满足了“小客人”们的各种需求，充分展示“一站式儿童主题MALL”的魅力。
卡酷、乐游游儿童嘉年华、小鬼当佳等众多国内外知名商业巨头已抢先入驻。
除此之外，金源时代购物中心还拥有超大型室内停车楼、可以直接开进相应楼层的汽车通道、3万多平方米的屋顶花园、近4万平方米的娱乐设施、200余部同时运转的电梯、100余家主题餐厅、第一家宠物托管健康监护所等。
儿童主题商业分析5：多年的媳妇熬成婆——儿童主题渐由边角料蜕变为主力店7月25日中国儿童文化产业论坛上，北京世纪金源儿童商业区招商经理谢总分析了金源燕莎由举步维艰到起死回生的发展过程。
他说到，起初由于体量庞大、定位不明确消费者在里边转的“晕”，管理层也晕，一直没有人气，经营极度困难。
经过一两年的摸索、思考、讨论，最终做出转变，定位与家庭消费，以家庭为纽带，关注家庭中各个成员的需求，正好发挥体量大的优势。
考虑到儿童在家庭中的影响和凝聚效应，儿童成长天成成为世纪金源最重要的部分之一。
从此，世纪金源逐渐不知不觉中成为北京最有影响力的购物中心。
这其实是中国城市零售商业发展趋势的一个缩影。
伴随近五年百货零售逐渐主题化的趋势中，儿童主题逐渐由边角料转变成了核心主力店。
无独有偶，北京东部区域的蓝色港湾更是直接打出“Lifestyle Shopping Center”主题，以满足一家人前来消费，共享欢乐时光为目标，其中儿童天地也是其重要部分。
随着零售商业的发展和受电子商务的影响，传统的单一的百货已经得不到消费者的亲睐，追求体验感受或是柜台销售比电子商务最重要的优势之一，而打亲情牌无疑是追求体验感受最有效的方式之一。
第一，电子商务具有便利、价格、产品与信息丰富等方面的优势，而传统零售则需要扩大用户粘性，提高单用户贡献率，以此来弥补传统零售的劣势。
第二，提高用户粘性，意味着要显著提高用户驻留时间，只有增加用户驻留时间，才会让消费者不知不觉中有更多的消费。
提高消费者驻留时间，需要满足消费者更多需求，需要提供贴合消费者需要的购物、休闲、餐饮等多领域一条龙服务。
第三，提高用户驻留时间，还需要满足更多层次的人的需要。
打亲情牌是非常有效的方式，祖孙三代各有各的需求和消费，而且一家人在一起，消费节奏也会明显变慢，极大提高停留效果。
第四，在亲情牌中，儿童无疑是核心。
随着“4+2+1”家庭模式成为主导，孩子逐渐成为一个个家庭的“稀缺资源”。
北京世纪金源购物中心解读北京世纪金源购物中心是地处北京市中心繁华地带的一家大型购物中心，坐落在CBD商业区的中心位置，占地面积庞大，建筑设计风格独特，是北京市的著名购物景点之一。
历史沿革北京世纪金源购物中心建成于20世纪90年代，是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物中心。
经过多年的发展，购物中心不断扩建与改造，不仅吸引了大量的顾客，也成为了周边商业区的重要组成部分。
商业构成北京世纪金源购物中心拥有多家知名品牌商铺，涵盖了时尚服饰、美食餐饮、家居生活等多个领域。
购物中心注重引进新潮流的品牌，为顾客提供多样化的购物选择。
同时，购物中心还设有众多餐饮场所和娱乐设施，满足了顾客不同需求的同时，也使购物中心成为了人们聚集休闲的场所。
设施设备除了各式各样的商铺之外，北京世纪金源购物中心还拥有现代化的设施设备。
宽敞明亮的购物大厅、多功能会议厅、舒适便捷的停车场等，为顾客提供了便利的购物环境。
购物中心还注重绿化环境的打造，内部景观设计优美，绿植装饰浓郁，让人仿佛置身于一个现代、生态的购物天堂。
文化活动除了商业活动，北京世纪金源购物中心还定期举办各类文化活动，如时尚发布会、艺术展览、文化讲座等，吸引了众多文化爱好者和艺术爱好者的到访。
购物中心也积极承担社会责任，组织慈善公益活动，助力社会发展。
未来展望北京世纪金源购物中心在不断完善自身服务的基础上，积极探索线上线下融合的商业模式，拓展了电子商务、移动支付等新兴领域，为顾客提供更加便捷高效的购物体验。
购物中心将继续发挥其在北京商业城市中心的地理优势，为广大顾客提供更加多元化、优质化的服务，成为北京繁华商业区的一颗璀璨明珠。
以上是对北京世纪金源购物中心的简要解读，购物中心作为北京市中心繁华地带的商业地标之一，正不断焕发着新的活力，成为市民、游客放松休闲、享受购物的理想去处。
愿北京世纪金源购物中心的未来更加辉煌灿烂！。
小型综合体案例小型综合体是指集商业、娱乐、餐饮、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群体。
随着城市化进程的加速，小型综合体在城市中越来越受到人们的青睐。
下面，我们来看看一些小型综合体的案例。
1. 世纪金源购物中心：位于上海市浦东新区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、服装店、餐厅、电影院等，满足了人们的各种需求。
2. 朝阳大悦城：位于北京市朝阳区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
3. 万象城：位于重庆市江北区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
4. 东方广场：位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，办公区则提供了高品质的办公环境。
5. 金茂府：位于上海市浦东新区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
6. 世纪联华购物中心：位于广州市天河区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
7. 万达广场：位于成都市锦江区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
8. 乐购广场：位于深圳市南山区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
9. 万科广场：位于杭州市滨江区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
购物中心内有超市、品牌店、餐厅、电影院等，住宅区则提供了高品质的居住环境。
10. 世纪汇：位于上海市徐汇区，是一座集购物、餐饮、娱乐、住宅于一体的小型综合体。
北京金源时代购物中心的业态分布北京金源时代购物中心的业态分布提要：在商业零售方面，以金源新燕莎mall（包含贵友大厦和燕莎友谊商城）、居然之家、易初莲花、国美电器北京金源时代购物中心的业态分布北京金源时代购物中心是世纪金源集团在全国范围内倾力打造的第一家真正意义上的大型shoppingmall，总建筑面积万平方米，目前是世界上最大的单体商业建筑。
自2004年10月开业以来，在社会各界的广泛关注和支持下，在北京市各级政府和相关职能部门的热心关怀下，经过北京金源时代购物中心和全体商户的共同努力，经过几年时间的市场培育和业态调整，目前已经形成了商业零售、餐饮、文化传播、休闲娱乐、运动健身等行业并存的局面，经营成效得到了集团内部和社会各界的广泛认同。
在商业零售方面，以金源新燕莎mall（包含贵友大厦和燕莎友谊商城）、居然之家、易初莲花、国美电器、莱太花卉和高尔夫大世界为主的商业形态。
新燕莎mall经营面积为18万平方米，包含了贵友大厦和燕莎友谊商城，有40万种以上的商品，其中国际品牌占60%，国内品牌占40%。
其商品布局为：一层为经典空间，二层为时尚空间，三层为运动空间，四层为未来空间。
其中燕莎友谊商城乃京城人士口中常说的“西燕莎”，是高档次消费品的集聚地，经营面积4万平方米，包含了高档服饰、黄金首饰、珠宝、名表等高档消费品，引领京城西部的高档消费理念和生活方式；贵友大厦经营面积万平方米，其经营的珠宝首饰和羊绒制品在京城闻名遐迩，在中档商场中享有良好的信誉。
新燕莎mall汇集了全球96家旗舰店，1600个品牌，包括GALAcE、jAckjoNES、Ecco、wolsey、Germanshop、mizunom、Parsonsmusic、kAISER、逸生珠宝和金狐狸等知名品牌。
另外，在金源新燕莎mall，顾客可以享受儿童托管、健康咨询、金融服务、宠物寄存等服务，可以参加不定期的公益活动和文化活动，设有中国建设银行、中国移动通信、中国联通、招商国际旅行社、商务中心、美容美发、中国照相馆等服务性单位，为消费者提供全方位的服务。
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
关键词：55万 金源新燕莎MALL总建筑面积55万，直观的来说，就是大。
对于商业而言，体量大意味着入驻品牌店铺多、业态种类多、消费选择多，我觉得其丰富程度甚至已经超越了“一站式消费”的概念。
10000 很多消费者关心实际一点的问题，比如优惠啦，停车啦。
这里停车位充足，拥有12万平方米的立体停车楼，最实惠的是有10000个免费停车位，当然，要想免费停车，还是先到先得。
2000 金源新燕莎MALL拥有2000多个品牌，汇集“燕莎”和“贵友”两大主力店以及近500个品牌专卖店，2000多个国内外知名品牌，经营40万种以上的商品。
48%：52% 去购物人们最恼人的莫过于人头攒动，比平时上班坐地铁还紧张。
这里的48%：52%的公共区域与商业面积的比率相当宽敞，不仅让人在购物时充分放松，更为平时购物中心举办各种活动提供了空间。
家庭消费 经常看到女士买衣服男士拎包坐等的“可怜”景象，不过这在金源新燕莎MALL不太可能发生，因为这里的品类太齐全了，老人、小孩、妈妈、爸爸们都有的逛、有的买。
出去时尚、餐饮类消费，居然之家、星美影城、红人运动俱乐部、冠军溜冰场、卜蜂莲花、莱太花卉等多种商业业态的巧妙组合，一定不负“家庭消费”四个字。
商业·消费 SHOPPING MALL体验消费营业时间：10：00—21：00(周一至周四)10：00—22：00(周五至周日)地 址：北京市海淀区远大路1号 邮 编：100097电 话：(86-10)88874611 传 真：(86-10)88874955网 站：www .newyanshamall .com做过这么多期Shopping Mall了，可以说每个购物中心都各有特色，但这次为金源新燕莎MALL 选择介绍的品牌时真让我有点“犯难”，因为特色太多了，真不知从何说起。
作为亚洲最大的购物中心，其超大的体量容纳了太多的亮点。
而在本期专题介绍的金源新燕莎MALL，真的有些管中窥豹的意味了，要知金源新燕莎MALL如何，还需自己去体验一番。
购物中心调研报告购物中心调研报告3篇随着个人的文明素养不断提升，我们都不可避免地要接触到报告，不同的报告内容同样也是不同的。
一起来参考报告是怎么写的吧，下面是小编帮大家整理的购物中心调研报告，欢迎阅读与收藏。
购物中心调研报告1随着中国人均拥有车辆大幅提高，自驾购物占比日益增加，停车场这一配套设施在商业地产项目中的地位也越来越重要。
在ret睿意德中国商业地产研究中心监控的42个城市中，购物中心停车场车位数量达到58.6万个，停车场建筑面积为2280万平方米，几乎为总商业建筑面积的30%。
本报告以北京、上海、成都、沈阳、西安、郑州6个城市106个购物中心停车场作为重点研究样本，综合分析购物中心停车场现状及未来发展趋势。
八成购物中心有地下停车场购物中心停车场根据其结构特征分类，可分为地下停车场、地面停车场、楼层停车场和屋顶停车场;目前84% 的购物中心为地下停车场。
楼层停车场是新兴的停车场类型，停车场可以与购物中心各楼层直接接驳，增加每层客流的到达率，有效提升高区的租金水平;一般楼层数较高的购物中心会采用这种停车场类型，如北京朝阳大悦城、北京世纪金源购物中心等。
此外，为了在固定空间中增加更多的停车位，不少购物中心已增设机械式立体停车设备。
例如，沈阳大悦城在安装机械式立体停车设备后，车位数量大幅增加。
购物中心停车场车位配比分析一个设计合理、泊位充足、拥有良好管理的停车场能为购物中心带来更多的人流及商机。
根据国际惯例，每一百平方米商业建筑面积提供1个停车位比较合理。
因此购物中心能否提供充足、便利的停车服务，成为其提高竞争力的重要手段，近五年修建的购物中心车位配比已达到1.37个/100 平方米。
从城市来看，北京、沈阳的购物中心停车场建设最为完备，车位比超过1：100。
上海作为全国经济中心，商业地产起步较早，部分购物中心建于十年前，配备的车位数量不足，拉低了整体车位配比;郑州也面临同样问题。
成都近五年来新建购物中心配比了大量停车位。
金源时代购物中心招商新闻发布会（提案书）Century Golden Times Shopping Mall News conference（Proposal Book）金源时代购物中心策划部主题：招商新闻发布会抄送：组长处、总裁办、会务组、招商组、策划组、金源大饭店总务处金源时代购物中心招商新闻发布会（提案书）Century Golden Times Shopping Mall News conference 策划方案Planning Program一、目的Objective二、日期Date三、地点Locations四、参会人员Conference in Staff五、会议内容Conference Content六、会议议程Meeting Process七、工作安排Work Arrangement八、费用预算Costs Budget九、人员安排Staff Arrangement十、所需文本Need Text1．新闻发布会的会议议程2．邀请人员确认表3．购物中心总经理发言稿4．市领导发言稿5．主持人说辞（附件1）6、会场布置方案（附件2）7、会议突发事件处置预案（附件3）8、会议席间演出方案（附件4）一、目的Objective1．公布金源时代购物中心正式招商信息，引起社会各界的关注；2．做好社会各界的公关工作，与政府职能部门、新闻媒体、商家、消费者建立良好的合作关系；3．提供新闻炒作的契机，树立金源时代购物广场良好的公众形象，提升世纪金源的企业知名度；4．向社会各界展示世纪金源的企业文化、企业实力，金源时代购物中心经营特色，提高集团的美誉度；5．掀起招商热潮，掀起新闻宣传炒作高潮；6．为明年的顺利开业做宣传。
二、日期Date2007年7月22日（星期日）下午14：00暂定三、地点Locations昆明市世纪金源大饭店多功能会议厅1、五星级酒店2、多功能厅1000人左右容量（场租费用：元）3、配套音响、话筒设备齐全4、提供投影仪（手提电脑自备）四、参会人员Conference in Staff嘉宾：市、区领导、政府相关官员、各主力店上层或代表、新闻媒体。
