下载文档原格式
建设工程施工合同常见合同风险及其应对一、案例案例一：1998年12月，咸宁市建筑工程总公司(下称“咸宁公司”)通过工程招投标，与枣阳市北城信用社签订综合楼工程承建合同，合同造价为95.2万元，并经枣阳市招标投标办公室审查备案。
半个月后，咸宁公司枣阳经理部又与北城信用社签订该合同补充协议，约定工程价款由招标中标的定价下浮16％，以补充协议价格作为工程结算依据。
咸宁公司获知后，当即向北城信用社、枣阳市华罡监理公司和枣阳市造价管理站提出异议，要求终止履行补充协议，按中标备案合同履行，北城信用社未予答复。
1999年1月，北城信用社综合楼开工建设，北城信用社支付工程款71万元，年底工程全部竣工交付使用，同时被评定为襄樊市优良等级工程。
2000年7月，双方在工程最后决算时，对依据备案合同确定的工程价款进行决算，还是签订的补充协议确定的价款进行结算产生争议。
2005年4月，咸宁公司向枣阳法院提起诉讼。
枣阳法院经审理认为，根据《招标投标法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出30日内订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
由于综合楼工程是通过公开招投标形式取得，而且按招投标文件签订合同并备案，故该合同合法有效。
双方签订的补充协议对备案合同工程价款进行较大变动，对内容作了实质性变更，违反了有关法律法规，故补充协议应属无效。
2005年12月27日，枣阳法院一审依法判决北城信用社支付咸宁公司各项费用22万余元。
北城信用社上诉称，补充协议是双方真实意思表示，应为有效，要求撤销原判。
襄樊中院依法裁决维持一审由北城信用社偿付咸宁公司剩余工程款、劳动保险费、优良工程奖的判决；改判北城信用社支付咸宁公司前期投入费用、逾期付款利息，共计赔付咸宁公司19.4万余元。
黑白合同也称“阴阳合同”，就是经过招投标的工程，发包人与承包人之间就同一建设工程签订两份不同版本的合同，其中一份是经过备案的中标合同，另一份是内容与中标合同不一致的私下协议。
商业合同中常见纠纷及解决方案分析在商业活动中，合同是确保各方权益、规范交易行为的重要法律文件。
然而，由于各种原因，商业合同纠纷时有发生。
这些纠纷不仅会给当事人带来经济损失，还可能影响商业合作关系，甚至波及企业的声誉和发展。
因此，了解商业合同中常见的纠纷类型，并掌握有效的解决方案，对于企业和个人来说都至关重要。
一、商业合同中常见的纠纷类型1、合同条款不明确合同条款不清晰、不具体是引发纠纷的常见原因之一。
例如，对于商品或服务的质量标准、交付时间、价格构成、违约责任等关键条款表述模糊，容易导致双方在理解和执行上产生分歧。
2、履行合同不符合约定一方或双方未按照合同约定履行义务，如未按时交付货物、提供服务、支付款项等，这往往会引发违约纠纷。
3、变更合同引发争议在合同履行过程中，由于各种原因需要对合同进行变更，但如果变更未经双方协商一致，或者变更的程序不合法、不规范，就可能引发纠纷。
4、不可抗力因素自然灾害、政策调整等不可抗力事件可能导致合同无法正常履行，此时双方对于责任的承担和损失的分担容易产生争议。
5、合同解除纠纷当一方主张解除合同，而另一方不同意，或者对于解除合同后的善后事宜处理不当，就会引发纠纷。
6、知识产权纠纷涉及到技术转让、商标使用、专利许可等合同，如果对知识产权的归属、使用范围和保护措施约定不明，容易引发纠纷。
7、保密条款纠纷在涉及商业秘密的合同中，如果一方违反保密义务，泄露或不当使用对方的商业秘密，就会引发纠纷。
二、商业合同纠纷的解决方案1、协商解决协商是解决商业合同纠纷最常用也是最优先考虑的方式。
双方通过友好沟通，本着平等、互利、互谅的原则，寻求一个双方都能接受的解决方案。
协商的优点是成本低、效率高，能够最大程度地维护双方的合作关系。
在协商过程中，双方应当保持冷静和理性，客观地分析纠纷产生的原因和各自的责任。
可以通过面对面的会谈、电话沟通、书面函件等方式进行交流。
如果能够达成一致意见，应当签订书面的和解协议，明确解决纠纷的具体方案和双方的权利义务。
