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城市规划设计投标书尊敬的投标方（以下简称"甲方"）：感谢贵公司对于城市规划设计项目的关注。
作为一家经验丰富的规划设计公司，我们将通过本投标书详细介绍我们的公司背景，我们的团队和我们的能力，以表达对该项目的浓厚兴趣并展示我们的专业水平。
一、公司简介我们是一家致力于城市规划设计的专业公司，拥有多年丰富的经验和卓越的专业技能。
我们的宗旨是通过创新、可持续和具有前瞻性的设计，为客户创造美丽、宜居和繁荣的城市环境。
二、项目背景该城市规划设计项目涉及XX城市的市中心区域，旨在提升该区域的整体形象和功能，促进城市的可持续发展。
本项目的目标是通过综合规划和设计，实现市中心的繁荣、文化活力和环境可持续性。
三、项目范围1. 空间规划设计：根据城市的功能需求和市政府的政策方向，制定合理的土地利用规划方案，确保城市的各项功能得到充分发挥。
2. 交通规划设计：规划合理的道路网络和交通枢纽布局，提高城市的交通效率与便捷性，并减少交通拥堵和环境污染。
3. 环境设计：通过合理的绿化和景观设计，创造宜人的城市环境，提升市民的生活质量和城市的形象。
4. 建筑设计：根据规划方案，设计具有现代气息和独特特色的建筑群，营造独具一格的城市风貌。
5. 社区规划设计：设计人性化的社区，创造和谐、宜居的居住、工作和娱乐环境。
四、项目流程1. 调研和分析：深入了解项目背景和需求，分析市区的现状和问题。
2. 收集数据和制定规划：收集市区的基础数据，制定详细的规划方案和设计蓝图。
3. 合作与沟通：与甲方紧密合作，了解其要求和意见，并根据反馈进行进一步优化。
4. 建筑设计和施工：根据规划方案和设计要求进行建筑设计和施工管理。
5. 监管与评估：监管整个项目的实施过程，并进行评估和调整。
五、团队构成我们的团队由一批经验丰富、业务全面和专业素质出众的专家组成。
团队成员包括城市规划师、交通工程师、景观设计师和建筑师等，他们将为项目提供全方位的支持和服务。
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]建筑类规划设计招标一、招标公告1.1 招标人：[招标人全称]1.2 招标代理机构：[招标代理机构全称]1.3 招标项目概况：[项目名称]位于[项目地址]，占地面积约为[项目占地面积]平方米，总建筑面积约为[项目总建筑面积]平方米。
项目功能包括住宅、商业、办公等。
本项目旨在打造一个集居住、休闲、办公于一体的现代化城市综合体。
1.4 招标范围：本项目建筑类规划设计，包括但不限于以下内容：（1）场地分析及规划；（2）建筑方案设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）节能设计；（6）结构、设备、给排水、电气等专业设计；（7）设计说明书及施工图设计。
1.5 招标方式：公开招标1.6 招标时间：[招标时间]1.7 投标截止时间：[投标截止时间]1.8 开标时间：[开标时间]1.9 开标地点：[开标地点]二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的城乡规划编制资质证书；2.3 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 投标人须有类似项目规划设计经验，并提供相关证明材料；2.5 投标人须具备良好的组织协调能力和项目管理能力；2.6 投标人须承诺在合同履行期间，严格遵守国家法律法规和招标文件要求。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）城乡规划编制资质证书副本复印件；（5）类似项目规划设计经验证明材料；（6）项目规划设计方案；（7）项目规划设计团队介绍；（8）设计费用报价及付款方式；（9）其他相关材料。
3.2 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面应标明招标项目名称、招标编号、投标人名称等。
3.3 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
四、评标办法4.1 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成。
招标文件正文(总84页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--泰州市房屋建筑和市政工程施工招标文件范本（2018年8月电子版）泰州国际财富中心酒店及人才公寓室内装饰装修工程标段招标招标文件招标人：泰州市港城资产投资管理有限公司(盖单位章)招标代理机构：建业恒安工程管理股份有限公司 (盖单位章)日期：2018年8月27日说明一、编制依据和参考《泰州市房屋建筑和市政工程施工招标文件范本》（以下简称《施工招标文件范本》），是以国家住房和城乡建设部《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》和九部委《标准施工招标文件》（第 56 号令）为依据进行调整和补充，供招标人、招标代理机构、投标人在招投标活动中使用。
二、适用范围《泰州市房屋建筑和市政工程施工招标文件范本》，适用于泰州市区域内设计和施工不是由同一承包商承担的依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程的施工电子招标。
三、使用要求《施工招标文件范本》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的位置，由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体特点和实际需要填写具体内容，空格后以括号标示的选择性内容，也由招标人根据提示内容填写，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示；在选择项中，招标人可结合实际情况在选择的“□”里打“√”；其余内容应不加修改直接引用。
四、合同条款及格式有关说明《施工招标文件范本》仅列出专用合同条款，通用合同条款全部采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）。
五、工程量清单有关说明《施工招标文件范本》第五章“工程量清单”由招标人根据工程量清单的国家标准、省、市相关规定，以及招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。
六、图纸有关说明《施工招标文件范本》第六章“图纸”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”相衔接。
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XXX设计规划方案2. 招标人：XXX公司3. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司4. 招标文件获取时间：即日起至2022年11月30日5. 投标截止时间：2022年12月20日6. 开标时间：2022年12月21日7. 开标地点：XXX公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX项目2. 项目地点：XXX地区3. 项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米4. 项目性质：住宅、商业、办公5. 项目要求：设计规划方案应满足以下要求：（1）符合国家相关法律法规、政策及规范要求；（2）满足项目功能需求，满足环保、节能、安全、舒适等要求；（3）具有创新性、前瞻性和实用性；（4）充分考虑项目周边环境，与周边建筑协调统一；（5）具有良好的可实施性。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有设计资质证书，具备承担本项目设计能力的专业团队；4. 具有类似项目设计经验，近三年内完成的设计项目不少于3个；5. 具有良好的沟通协调能力和组织管理能力。
四、招标文件获取1. 招标文件售价：XXX元人民币，售后不退；2. 招标文件获取方式：投标人可在招标代理机构现场购买或通过邮寄方式获取；3. 邮寄方式：投标人需将购买招标文件的款项汇至招标代理机构指定的账户，并将汇款凭证及单位名称、联系方式等资料发送至招标代理机构邮箱。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）设计团队介绍及主要成员业绩证明；（6）设计规划方案；（7）其他相关资料。
2. 投标文件应密封并标注“XXX设计规划方案投标文件”字样，于投标截止时间前送达招标人指定的地点。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，对投标人的设计规划方案进行评审，主要评审内容包括：（1）设计方案的合理性、可行性；（2）设计方案的创新性、前瞻性；（3）设计团队的实力和经验；（4）投标报价的合理性；3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，现将本项目的规划设计招标公告如下：项目名称：XX城市规划设计项目招标单位：XX市XX规划局招标编号：XXCG-2022-0001项目概况：本项目位于XX市XX区，占地面积约XX平方公里，规划建筑面积约XX万平方米。
项目功能定位为集居住、商业、办公、教育、文化、休闲等多功能于一体的综合性城市新区。
本项目旨在打造一个生态宜居、功能完善、环境优美、具有地方特色的城市新区。
二、招标内容1. 招标范围：本项目规划设计的全过程，包括但不限于：（1）总体规划设计；（2）详细规划设计；（3）景观设计；（4）交通组织设计；（5）市政工程设计；（6）公共服务设施设计；（7）建筑设计；（8）其他相关设计。
2. 服务期限：自合同签订之日起至项目规划审批通过之日止。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有国家建设行政主管部门核发的甲级城乡规划编制资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目规划设计经验，近三年内完成过至少一个类似规模的城市规划项目；5. 在近三年内无不良行为记录；6. 投标人应具备一定的技术力量，能够满足本项目的规划设计需求。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2022年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在XX市XX规划局网站下载招标文件，或到XX市XX规划局购买纸质招标文件。
3. 招标文件售价：人民币壹佰元整（￥100.00元）。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日15时00分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX规划局会议室。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交，逾期递交的投标文件不予受理。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2022年X月X日15时30分。
2. 开标地点：XX市XX规划局会议室。
七、评标办法1. 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行评审。
第1篇一、招标项目名称本项目为XX地区XX项目规划设计招标，以下简称“本项目”。
二、项目概况1. 项目名称：XX地区XX项目2. 项目地点：XX地区3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公等综合性质5. 项目投资：预计总投资约XX亿元6. 项目业主：XX房地产开发有限公司三、招标范围1. 本项目整体规划设计方案编制，包括但不限于：（1）项目总体规划、功能分区、空间布局；（2）建筑风格、建筑高度、建筑密度、容积率等；（3）景观设计、绿化布局、水系规划等；（4）交通组织、停车设施规划等；（5）能耗分析、环保措施等。
2. 配套设施规划设计，包括但不限于：（1）商业、办公、教育、医疗等配套设施的布局；（2）公共服务设施、休闲娱乐设施等的设计；（3）地下空间利用规划等。
3. 项目实施过程中的技术指导、咨询服务等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币500万元；2. 具有城乡规划编制甲级资质；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 近三年内（2019年1月1日至2022年1月1日）有类似项目规划设计经验；5. 项目设计团队具备丰富经验和专业素质，主要设计人员具有高级职称。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年3月10日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX街道XX号。
3. 招标文件获取方式：现场购买。
4. 招标文件费用：人民币500元/套，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年3月20日9:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月20日9:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号。
城市规划设计投标文件一、背景介绍1.1项目背景本次投标是针对某市的新区规划设计项目，新区总面积约为100平方公里，涉及人口约50万人。
新区计划建设为人与自然和谐共处的现代化社会，规划包括各类住宅区、商业区和公共配套服务设施。
1.2公司介绍我公司是一家经验丰富的城市规划设计公司，拥有多名有着丰富实践经验的规划师和设计师。
我们致力于为客户提供专业的城市规划设计服务。
二、项目要求2.1项目范围本次投标要求投标方提供新区建设的城市规划设计，包括但不限于以下方面：- 新区用地分区及功能定位规划- 建筑设计方案- 环境保护和生态保障设施规划- 交通、供水排水、供电、通讯等基础设施规划2.2项目要求- 设计方案需切实可行，符合国家、地方规划相关法律法规和要求。
- 设计方案需具有可持续性，符合新区建设的可持续发展要求。
- 设计方案需兼顾新区规划与建设的经济性、实用性和美观性。
- 设计方案需能够适应未来新区发展的需要。
2.3成果要求- 提供符合国家、地方相关规划法规、要求的空间总体规划、详细规划设计图及相关说明。
- 提供符合环境保护、生态保障等要求的设计方案，规划实施完成后设计方案要求指标满足出让单位要求和环境要求。
- 提供完整结果图册，包含所有相关图件、报告。
三、投标流程3.1资格评审收到投标文件后，出让方将对所有投标文件进行资格审查。
未通过资格审查者，其投标文件将被退还未拆封。
3.2方案评审资格审查合格者进入方案评审阶段，专家委员会对投标方案进行评审，并进行现场答辩。
得分最高的投标方将成为中标方。
3.3合同签订中标方须在规定时间内与出让方签订正式的设计合同，并提供相关资质证明材料。
四、投标文件要求4.1投标文件组成- 符合法定规定的投标函，注明标志“城市规划设计投标文件”字样- 本项目的工作计划书- 公司及设计团队的相关资质证明材料- 设计方案及效果图- 备注：纸质版本和电子版均需提供。
电子版要求所有材料归入一个文件夹，文件夹名称与纸质版面上的抬头和编号相一致。
泰州招标文件范本一、项目概述本项目旨在邀请合格的承包商参与泰州市的招标项目。
该项目涉及以下方面：1.1 项目名称：【项目名称】1.2 项目地点：【项目地点】1.3 项目规模：【项目规模】二、招标条件2.1 投标人资格要求2.1.1 投标人必须是合法注册的企业或机构，在泰州市范围内具有独立法人资格。
2.1.2 投标人在过去的三年内没有严重违反合同条款或涉及质量问题。
2.1.3 投标人必须具备相关经验和资质，能够满足项目要求。
2.2 技术要求2.2.1 投标人必须具备相关的专业技术能力，并提供相应的证明文件。
2.2.2 投标人应具备足够的工程师和技术人员以保证项目顺利进行。
2.2.3 投标人应提供具体的工作计划和时间表，以展示项目实施的可行性。
2.3 财务要求2.3.1 投标人应具备稳定的财务状况，能够承担项目实施过程中的费用。
2.3.2 投标人需要提供财务报表以证明其财务实力。
三、招标文件3.1 招标文件制作3.1.1 招标文件包括但不限于招标公告、投标申请、合同范本等文件。
3.1.2 招标文件需按照规定的格式制作并加盖投标人的公章。
3.1.3 招标文件的有效期为【具体期限】。
3.2 投标申请3.2.1 投标人应填写自备的投标申请表格，并提供相关的证明文件。
3.2.2 投标申请表格必须真实、准确地提供相关信息。
四、投标流程4.1 投标公告发布4.1.1 投标公告将通过合适的媒体、网站进行发布。
4.1.2 投标公告应包括项目概述、招标条件、招标文件制作要求等内容。
4.2 投标书递交4.2.1 投标书须按照规定的截止日期和时间递交至【具体地址】。
4.2.2 投标书递交时必须加盖投标人的公章，并提供相应的投标申请表格和证明文件。
4.3 评审和中标4.3.1 投标文件将由相关部门进行评审。
评审过程中，投标人可能会被要求提供更进一步的文件和解释。
4.3.2 最终中标结果将通过书面通知的形式告知中标人。
五、合同签署5.1 签署合同的时间和地点将在中标通知中告知中标人。
一、招标项目概述1. 项目名称：XX项目规划设计2. 项目地点：XX地区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米4. 项目性质：住宅、商业、办公综合体5. 项目投资：XX亿元6. 招标范围：规划设计二、招标文件编制依据1. 国家及地方相关法律法规、政策及标准2. 《城市居住区规划设计标准》3. 《城市商业设施规划标准》4. 《办公建筑设计规范》5. 项目可行性研究报告6. 项目所在地城市规划及相关政策三、技术标内容1. 投标人资格要求（1）具有独立法人资格，具备规划设计资质的企业；（2）具有完善的组织机构、技术力量和项目管理能力；（3）具备良好的信誉和业绩，近三年内承担过类似项目规划设计；（4）项目负责人具备高级职称，具有丰富的规划设计经验。
2. 技术方案要求（1）总体布局根据项目用地性质、规模、功能需求，合理进行总体布局，确保各功能区相互协调、有机融合。
（2）建筑设计充分考虑建筑物的功能、使用需求和美观性，确保建筑风格与周边环境相协调。
（3）景观设计结合项目特点和周边环境，打造独具特色的景观体系，提高项目品质。
（4）配套设施设计根据项目性质，合理配置配套设施，满足居民、商业、办公等需求。
（5）节能环保设计遵循绿色建筑理念，采用节能、环保、低碳的技术和材料，提高项目整体环保性能。
3. 技术服务要求（1）提供项目规划设计全过程的咨询服务，包括方案设计、初步设计、施工图设计等；（2）参与项目相关会议，对设计方案的修改和优化提出专业意见；（3）对项目实施过程中的技术问题提供解决方案；（4）配合业主单位进行项目验收。
4. 投标文件编制要求（1）投标文件应包含以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③企业资质证书；④项目负责人及主要设计人员简历；⑤项目方案设计图纸及说明；⑥项目实施计划及进度安排；⑦服务承诺及费用报价；（2）投标文件应按照招标文件要求进行编制，内容完整、清晰、准确。
和相关人士前来参加，为我们提供了大量商机和交易平台。
规模巨大，位居中国食品专业市场第一。
商贸交易仓储物流区的首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右的交易会展区、10万平方米左右的仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。
(二)项目定位考虑的核心因素XX是国家重点扶持产业项目，已被当地政府列为重点工程，政府支持，政策优惠，重点扶持；其各项工作计划均与其配套，全程跟踪，全方位服务，使人尽善尽美。
XX已具备天时、地利、人和等各方面条件，万事齐备、正乘东风。
其食品行业市场主导地位也已形成，即将成为行家和投资商必争之地。
(三)项目产品形态XX商贸交易仓储物流区（一期）计划投资17亿元左右，拟占地约450亩，规划建筑面积约70万平方米（其中：商贸交易展示中心40万平方米；电子商务中心7.8万平方米；仓储物流15万平方米左右；行政服务中心5.6万平方米左右）。
商务配套服务区（二期）和生活配套服务区（三期）计划增加投资17亿元左右，拟占地585多亩，规划建筑面积约67.3万平方米。
二、规划设计服务工作内容目录1.项目概况及周边条件1.1项目区位XX位于中国中原之中，东西、南北公路、铁路交通便利、国家级食品名称—河南漯河市，东临京珠高速，西侧紧靠107国道，南近许平南高速、京广铁路编组站直达食品城内；离漯河火车站、新郑国际机场分别只有10分钟和50分钟车程，铁路、公路、航空交通十分便捷。
1.2建筑规模规模巨大，位居中国食品专业市场第一。
商贸交易仓储物流区的首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右的交易会展区、10万平方米左右的仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。
项目全部完成后，投资总额约24亿元，总占地1130多亩，总建筑面积100多万平方米，可容纳国内外商家在3万家以上，每年可实现营业额在200亿元以上。
市城西街区控制性详细规划修编及城市设计投标文件项目名称：市城西街区控制性详细规划修编及城市设计投标人：市规划（全称并盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字）日期： 2017 年 05 月 22 日目录（一）商务标1、投标函2、法定代表人证书或法定代表人委托书（原件）；3、企业法人营业执照副本（复印件）；4、企业资质证书（复印件）；5、设计负责人执业（或高级及以上职称）证书。
6、类似规划编制业务的业绩（二）技术标容及要求：容:1、对本项目的理解和认知2、研究围的城市设计协调主要容和基本思路3、对规划围（基地）的基本认识和主要设计思路4、规划围（基地）开展城市设计的规划重点、应对策略5、本项目开展的时序安排一、投标函致：市规划局1、我单位经调研本项目，研究招标文件，并结合本单位实际情况后，工程设计围的设计费报价为（大写）陆拾叁万元整，（小写） 630000.00 元。
2、如我单位中标，保证收到通知后，并在 90 日历天完成规划编制3、我单位设计负责人为王程陟。
3、如果我单位中标，我单位保证向你单位按时提交招标文件规定的履约保证金作为我单位的履约担保。
4、我单位同意在规定的投标有效期严格遵守本投标文件，本投标文件对我单位始终有约束力，且随时可能按此投标文件中标。
投标人（盖章）：市规划法定代表人或委托代理人（签章）：日期：2017 年5 月 22日二、法定代表人明投标人名称：市规划院单位性质：自收自支事业单位地址：市鼓楼南路299#三楼成立时间： 1991 年 4 月 17 日经营期限：：周开农性别：男年龄： 54 ： 8 职务：院长系市规划 (投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人：市规划（盖单位章）2017 年 5 月 22 日附：1、法定代表人复印件；三、授权委托书本人周开农（）系市规划（投标人名称）的法定代表人，现委托明明（）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改市城西街区控制性详细规划修编及城市设计（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人明投标人：市规划（盖单位章）法定代表人：周开农（签字）：8委托代理人：明明（签字）： 4年月日四、要求提供证书及资料的复印件(复印件应加盖投标人公章)1、企业法人营业执照副本2、企业资质证书3、设计负责人高级职称证书4、类似规划编制业务的业绩二、技术标部分1对本项目的理解和认知1.1周边关系协调城西街区位于海陵区西部，北侧是西北片区（西北化工园）、东侧是老城核心区、南侧是明珠街区，西侧是引江河及九龙镇。
1.2规划围东至江州路，南至老通扬运河，西至引江河，北至路，总面积约6.13平方公里（其中总规明确的建设用地围面积约1.9平方公里）。
1.3上位规划解读分析上位规划及相关规划，解读城市总体规划中的强制性条款并在控规中落实，充分协调各个专项规划及周边片区规划。
1.3.1《市城市总体规划（2011－2020）》相关容及强条解读规划期限:近期：2012—2015年；远期：2016—2020年；远景：展望至本世纪中叶。
中心城区围：北到启扬高速公路和市区界线，南到长江，西到引江河与市区界线，东到泰镇高速，总面积358平方公里。
该围也是城市增长边界。
总体发展目标：顺应区域转型，呼应外部变化，实施交通引导，推进集聚发展、特色发展与和谐发展，积极打造“区域中心城市、交通枢纽城市、生态宜居城市、历史文化名城”。
城市性质：中国医药名城和长江三角洲先进制造业基地，省长江南北联动发展的枢纽城市，滨江生态宜居旅游文化城市。
城市发展方向：南拓、东进、西优、北控。
海陵老城区、高新技术开发区、高港城区三大城市组团有机整合，无缝对接。
西优——优化整合西部用地，结合铁路货站发展物流用地，控制化工园区发展规模，建设引江河生态绿带，做好与江都的生态衔接与有机隔离。
里下河地区防洪排涝工程：里下河地区和通南地区以老通扬运河和328国道之间的涵、闸、站建筑物及坝为分界控制线，应按100年一遇的标准进行加固和维修，以确保通南洪水不进入里下河地区。
中心城区绿线控制一览表主要水系蓝线控制一览表1.3.2《市区控制性详细规划编制规定》相关容解读单元控制指标一览表1.3.3《市城市水系规划》相关容解读1.4上轮控规实施评估1.4.1上轮控规容2007年稿《市城西街区控制性详细规划》。
功能定位：老城区的一个以居住为主的社区。
规划目标：生活有序、环境优美、配套完善。
1.4.2实施评估交通与道路：交通道路变化较大，长江大道（原引江河路）、祥泰路（原环城西路）、迎春西路（祥泰路-江州北路段）均已建成通车。
用地功能：地处老城核心区西及中心城区的边缘地段更新缓慢，现状以居住功能为主。
海光南村、化肥厂宿舍、林机厂宿舍、景光新村、春兰动力小区等老居住小区改造困难；汇景苑、安居住宅小区、兴业小区、景光南苑、鹭洲苑、西景园、金通牡丹园等相对新的小区质量与外观较好，但总体呈零散布局的态势春兰、林海等企业厂区与小区紧邻，生活与生产功能相互较叉影响。
公共设施配套整体缺乏。
部的河流水系与绿地有待进一步沟通整治出新。
整体评价：定位基本落实上位规划要求，用地更新与改造缓慢，由于外围交通及上位规划对城西街区控制要求变化，因此亟需修编该片区控规。
2控规及城市设计的编制指导思想与工作技术路线2.1指导思想与规划策略通过上位规划解读，结合城西街区的发展以及近期的发展的实际情况，确立规划指导思想及规划策略：（1）优化功能布局，完善配套设施。
依托上位规划，结合城西街区现有的情况及未来发展趋势，整合并优化该规划围的配套服务设施，规划形成配套齐全、服务便利的现代化新型居住区，打造成为海陵区的综合生活配套服务区。
（2）整合存量资源，提升街区活力结合现有城西街区现状用地多，空地少的特点，整合保留用地，重点研究更新改造用地。
更新改造等土地的的控制指标应因地制宜，容积率、高度、密度等需控制在合理围。
同时注重提升街区整体的硬环境和软环境，提升街区活力。
（3）理顺滨水空间，重塑环境体系在空间上，围绕部水系形成独特的滨水空间体系，沿连续性水体如老通扬运河、九龙河、河、景庄河等建立景观廊道和居民休闲步道，营造绿色环境，通过城市设计的界面、节点、天际线等要素控制，营造水乡特色景观风貌。
（4）逐步置换用地，有序开发土地通过规划的正确引导和市场的规运作，逐步推进街区零散的产能低、污染大的工业用地的置换，保留部分优质企业如林海集团、春兰集团等，对保留工业用地应通过产业升级、提高开发强度、推进技术改造等措施来提升土地产出效益、降低能耗水平、改善环境质量，有序地开发土地。
为考虑规划的可实施性，公共服务设施用地及绿化广场等用地宜优先考虑在空地上，尽量避免大面积拆迁问题。
2.2工作技术路线3项目重点与设计思路3.1项目重点落实上位规划要求，加强与老城核心区、明珠街道、西北片区等周边地区的衔接，加强与周边地区道路交通的衔接，加大路网密度；完善公交系统交通组织，综合考虑慢行交通系统。
综合考虑城市设计容，结合主要河道景观布置核心区，强化片区的集约化，重视公共空间的组织，细化指标体系及实施保障要求。
（1）充分解读总规和相关规划的要求，合理确定功能定位与发展目标，完善用地布局结构，带动片区开发和周边地区的共同发展。
梳理现状老旧居住区及需要拆除的工业企业并考虑拆迁安置问题，进行住区建设。
（2）衔接道路系统，重点处理好与周边道路的衔接，建设完善、高效、分布合理的道路交通网络。
延续城市总体规划及城市综合交通的路网框架，优化并细化支路及道路线型。
（3）充分利用现状水系加强公共绿地、广场等开敞空间的建设，形成横向贯穿街区的景观带，可结合滨水绿带适当布置公共设施，提高住区品质及环境。
集约利用土地资源，结合城市形象塑造和片区发展定位，塑造独具当地特色的城市景观。
（4）结合城市设计的特征，提出明确的用地控制体系，指引用地开发强度和建筑高度。
公用设施的严格控制城市“五线”，即：城市道路红线、城市黄线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线。
（5）制定可操作性强的近远期实施计划。
合理控制人口规模及建设容量，完善社区配套公共设施，保障城市基础设施的规划建设，确定围各项市政设施的规模、容量，弥补上位规划相关容，成为可落地的务实规划。
3.2设计思路（1）分层规划按两步推进本次规划，一是对街区的总体概念研究，明确街区的功能定位、用地布局、总体城市设计、提出符合街区发展的道路体系和公共设施体系，研究街区的整体空间形态及风貌要求。
二是街区的控制性详细规划，基于城市设计的要素控制要求，对用地空间、开发强度、公共设施规模和位置等进一步细化和落实，落实“四线”管控的要求，形成规划图则及城市设计导则，为城市规划管理提供依据。
（2）分类引导对各类城市空间进行分类规划引导，保护生态空间，管控公共空间，引导产业空间，通过多种城市空间的有机组织和协调，打造具有片区特色的高品质街区。
（3）分期实施在综合考虑城西街区的经济基础、的用地价值、投入产出的综合效益的基础上，运用远析趋势、近际、远近结合的工作方法，处理好远景目标与近期行动计划之间的关系，以达到街区可持续、健康的发展。
（4）项目整体初步控规方案4成果主要容送审成果视专家评审要求确定容深度，报批成果构成根据报批要求确定。
成果包括规划文本、规划图则、城市设计导则、规划说明。
按规定提供规划成果及供汇报用演示文件的电子文件。
（1）文本（2）图件①主要图纸：区位图土地利用现状图现状用地潜力图现状道路分析图土地利用规划图城市设计总平面图规划总体结构图水系开放空间分析图绿地系统结构图景观结构分析图建筑高度分区图视觉通廊示意图开发强度分析图综合交通规划图道路系统规划图道路断面规划图竖向工程设计图公共服务设施规划图市政公用设施规划图给水工程规划图雨水工程规划图污水工程规划图电力工程规划图通信工程规划图供热工程规划图燃气工程规划图环卫工程规划图管线综合规划图综合防灾规划图“四线”控制规划图地下空间开发利用规划图规划管理单元划分图②图则：单元控制图则、单元控制城市设计导则（3）附件①说明书②现状分析5本项目开展的时序安排现状调研阶段：5月31日-6月15日前，现状调研，资料收集。
工作容：1、土地使用现状调查与评估。
2、街区功能演变资料收集。
3、上位规划和相关规划资料收集。
4、街区人口分布、经济发展、社会状况调查。
5、区域交通和区域市政公用设施调查。
6、市、区领导对城西街区发展意向。
设计方案阶段：6月16日-7月15日，项目总体构思，方案对接，征求意见。
工作容：总体判断（上位规划、已有规划、社会经济发展、相似案例比较）；现状评价（用地功能、产业布局、交通组织、环境风貌等）；功能定位（功能发展定位、产业策划）；规划方案（空间结构、交通组织，用地功能布局、土地使用规划、空间形态意向）。
