物业服务企业资质备案申请表

单位物业申请表
申请人信息：
姓名：
性别：
职务：
联系电话：
单位名称：
单位地址：
物业需求信息：
1. 物业类型：（如办公楼、工业园区、商业综合体等）
2. 物业面积：（单位为平方米）
3. 租赁期限：（单位为年）
4. 租赁用途：（如办公、生产、销售等）
5. 物业设施要求：（如空调、网络、停车位等）
6. 物业安全要求：（如门禁系统、监控设备等）
7. 租金预算：（单位为人民币）
申请理由：
请简要说明申请单位的背景、发展规划以及为何选择该物业作为单位的落脚点。

同时，还请提供单位的相关证件材料以供审核。

其他补充信息：
请在此处提供任何其他补充信息，以便更好地了解申请单位的需求和要求。

物业服务中心备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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益房物证备第号
外地驻益物业服务企业资质备案
申请表
申报企业：（章）
分公司负责人：
企业属地：（区、县、市）
申请日期：年月日
益阳市房地产管理局制
企业基本情况
总公司基本情况
名称
地址
邮编
法人联系电话联系人联系电话
资质等
级
资质证书编号
分公司基本情况
名称
地址益阳市赫山区环保西路3号附27号负责人电话
办公
手机
联系人电话
办公
手机
管理
人员总数10 （人）
其中中
级职称
5 （人）
其他情况
序号姓名任职部门及职务文化程度职称何种岗位证书身份证号码
序
姓名专业技术职称发证时间发证单位任职部门身份证号码号
财务部负责人
工程部负责人
审批情况
申请企业意见经研究，现申请物业服务企业资质备案。

总公司负责人（签字）：分公司负责人（签字）：
总公司（盖章）：分公司（盖章）：
年月日
注册地区、县（市）房产局勘查意见
经现勘，该公司符合物业服务企业开展经营活动所需的基本条件。

负责人（签字）：单位（公章）：
年月日
物业管理科收件所有申请资料符合要求，与原件核对无误。

收件人（签字）：
年月日
物业管理科审查
经审查，该企业资质备案。

经办人（签字）：处长（签字）：
年月日
分管领
导审批分管领导（签字）：年月日
领取人签名：
身份证号
电话号码：
年月日。

物业合同备案需要什么资料一、物业合同备案需要什么资料1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》；3、企业资质证书正、副本；4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5、组织机构代码证；6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；7、物业项目的合法来源证明文件；8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

前期物业服务合同备案：1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）2、《前期物业服务合同》；3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件（Ａ4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

二、如何办理购房合同备案1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。

如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

三、物业服务合同的合同分类根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

备案编号：德市物接备[ ]第号德阳市区物业承接查验备案申请表申请单位（物业服务企业）申报项目填报日期德阳市住房保障和房屋管理局印制本备案表一式三份，甲、乙双方各执一份，主管部门备案一份。

附件一承接查验移交资料清单注明：一、打“√”的资料要求物业公司收件存档，物业管理科查验。

（要求有开发企业公章）二、其它资料如已移交城建档案馆，收档案馆证明，（列详细资料清单）分项配套工程质量验收记录注：针对附件二物业的问题整改共用设备设施交接书附件五共用部位、共用设施设备承接查验表共用设备设施查验整改记录表建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：物业承接查验重大缺陷记录表建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）消防系统查验表格绿化工程承接查验表附件十：物业承接查验协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。

一、基本情况物业名称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。

甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。

其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。

b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。

前期物业服务合同备案程序
开发建设单位与选聘的物业服务企业应当自前期物业服务合同订立之日起15日内向物业所在地县（市）住建主管部门申请备案，并提交下列材料：
（一）《前期物业服务合同备案申请表》；（原件一份）
（二）《前期物业服务合同》；（原件一份）
（三）开发建设单位的营业执照和资质证书；
（验原件，复印件一份）（四）物业服务企业的营业执照；（验原件，复印件一份）
（五）《临时管理规约》；（原件一份）
（六）通过招投标选聘物业服务企业的提供物业管理招投标《中标通知书》、开标过程情况说明、物业管理服务方案；
（原件一份）（七）通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标备案证明。

（原件一份）
前期物业服务合同备案
申
请
表
填报单位：
填报日期：
住房和城乡建设局印制
注：表格内容应统一机打，信息准确。

一、总则为加强物业管理，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，规范物业管理活动，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本制度。

二、备案范围1. 物业服务企业取得物业服务企业资质证书后，应当向物业所在地的物业管理部门备案。

2. 物业服务企业变更法定代表人、注册资本、经营范围等事项，应当向物业管理部门备案。

3. 物业服务企业终止物业服务合同，应当向物业管理部门备案。

4. 业主委员会、业主大会成立、换届或者更换成员，应当向物业管理部门备案。

5. 物业服务企业设立分支机构，应当向分支机构所在地的物业管理部门备案。

三、备案流程1. 提交材料物业服务企业应当向物业管理部门提交以下材料：（1）物业服务企业备案申请表；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）物业服务企业法定代表人身份证明；（4）物业服务企业相关证明材料。

2. 受理审查物业管理部门收到备案申请后，应当及时进行审查。

对符合备案条件的，应当在5个工作日内予以备案；对不符合备案条件的，应当在5个工作日内书面告知物业服务企业，并说明理由。

3. 发放备案证明物业管理部门对备案申请予以备案的，应当向物业服务企业发放备案证明。

4. 备案变更物业服务企业备案事项发生变更的，应当在变更之日起30日内向物业管理部门重新备案。

四、备案管理1. 物业管理部门应当建立健全备案管理制度，明确备案事项、材料、程序等。

2. 物业管理部门应当加强对备案材料的审核，确保备案信息的真实、准确。

3. 物业管理部门应当对备案材料进行归档管理，确保备案材料的完整、安全。

4. 物业管理部门应当对备案情况进行定期检查，发现违规行为，及时予以纠正。

五、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度未尽事宜，按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

3. 本制度由物业管理部门负责解释。

物业备案流程物业备案是指物业管理企业按照国家有关规定，将其管理项目的相关信息进行登记备案，以便于监管部门对其进行监督和管理的程序。

物业备案在目前的物业管理行业中具有重要的意义，它可以有效地规范物业企业的经营行为和管理水平，保障业主的合法权益。

物业备案流程通常包括以下几个步骤：1. 准备材料：物业管理企业需要准备相应的材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证等相关证件。

同时，还需要提供项目的相关信息，包括项目名称、项目地址、项目规模等。

2. 填写申请表：物业管理企业需要按照相关规定填写物业备案申请表，包括企业基本信息、项目基本信息等内容。

申请表需要由企业法人或授权代表签字确认。

3. 提交材料：准备好申请材料后，物业管理企业需要将申请材料提交给相关部门，一般是房地产管理部门或住建局。

随后，相关部门会对申请材料进行审核。

4. 审核审核：相关部门对申请材料进行审核，主要是对物业管理企业的资质和项目信息进行核实，并判断是否符合相关规定。

一般情况下，审核周期在15个工作日左右。

5. 领取备案证书：审核通过后，物业管理企业可以到相关部门领取物业备案证书。

备案证书是物业管理企业合法经营的凭证，也是监管部门对其进行监督和管理的依据。

物业备案流程虽然相对简单，但是要求物业管理企业提供真实、有效的信息，并且符合相关法规和政策的要求。

一旦发现虚假备案情况，相关部门将依法进行处理，甚至可能对物业管理企业进行处罚。

通过物业备案，可以有效地规范物业管理市场，保障业主的合法权益，提高物业管理企业的服务质量和管理水平。

同时，也可以方便监管部门对物业管理企业进行监管和管理。

在实际操作中，物业管理企业应当加强内部管理，确保各项备案信息的真实有效，并与相关部门建立良好的沟通合作关系，及时了解政策和法规的最新动态，保证企业在物业备案方面的合规运营。

备案编号：
前期物业服务项目招投标
中标备案表
前期物业服务项目名称：
所在镇（街）：_______________________________
地址：_______________________________________
招标人：（盖章）
招标代理机构：（盖章）
填报时间：年月日
阳江市住房和城乡规划建设局制
说明
一、招标人应当在签订前期物业服务合同之日起十五日内，持所需资料到当地住房和城
乡规划建设行政主管部门办理中标备案和前期物业服务合同备案手续。

二、开发建设单位应当如实填报，并对填写内容的真实性负责。

三、填报本表的同时，应当提交下列资料（复印件需提供原件进行核对，并按以下顺序装订成册。

）：
1、开标评标过程；
2、确定中标人的方式及理由；
3、评标委员会的评标报告；
4、中标人的投标文件；
5、中标通知书；
6、委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同；
7、法律、法规规定的其他资料。

注：本表一式三份，市住房和城乡规划建设局一份，当地住房和城乡规划建设局一份，招标人一份。

物业服务企业申报诚信等级备案办理指南一、政策依据1、《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发[2017]7号）2、《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发[2017]46号）3、《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》（建办房[2017]75号）4、《中共长沙市委办公厅、长沙市人民政府办公厅印发〈关于全面推进物业管理工作的实施意见〉的通知》（长办发[2016]20号）二、申报条件1、（1）申报一级诚信等级：物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于30人（工程、财务部门负责人必须具备相应专业中级职称）；所管理的项目近一年获得过省级五星项目和长沙市示范项目；（2）申报二级诚信等级：物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于20人（工程、财务部门负责人必须具备相应专业中级职称）；所管理的项目近两年获得过省级五星项目、省级四星项目或长沙市示范项目；（3）申报三级诚信等级：物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于10人（工程、财务部门负责人必须具备相应专业中级职称）。

2、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

3、已取得物业服务企业资质的物业服务企业，可直接申报与资质等级相应的诚信等级。

4、外地驻长企业申报诚信等级须提供长沙分公司的工商注册资料、总公司原资质证书、注册地行政主管部门出具的诚信证明。

5、有固定的办公场所，公司机构健全。

三、提供的申请资料所有复印件资料需加盖公司公章，并提供原件进行查验。

1、《长沙市物业服务企业诚信等级申报表》（一式两份）；2、法人授权委托书（原件），法定代表人身份证（复印件）；3、经办人身份证（复印件）。

4、企业营业执照副本（复印件）。

5、企业资质证书正、副本（复印件）。

6、物业项目服务合同（复印件）。

7、物业管理专业人员、管理和技术人员的职称证、上岗证和社会保险参保证明。

8、建立并严格执行服务质量（标准）、服务收费、服务承诺、承接查验和投诉回访等企业管理制度和标准资料。

一、《前期物业服务合同》备案资料(所有复印件需提供原件供房所核对后房所加盖原件相符章)
1、申请表（一式三份）；
2、物业服务合同（一式四份）；
3、中标备案回执或协议选聘物业公司的备案通知书(由部门自行复印留档)；
非住宅项目还需提供以下资料：
4、拟选聘的物业公司的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
5、建设单位的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
6、物业服务项目的规划总平面图复印件（经规划部门和住建部门备案）；
7、物业服务项目的规划许可证复印件；
8、地名办批文复印件；
9、竣工验收备案证复印件；
10、建设单位移交清单。

政府项目：
11、机构（事业单位）提供机构代码证或法人证书(由部门自行复印留档)；
12、采购中标通知书；
13、招标委托协议。

二、《物业服务合同》（适用于业主大会）所需资料：
1、申请表（一式三份）；
2、物业服务合同（一式四份）；（合同期限不能超出业委会任期）
3、拟选聘的物业公司的营业执照复印件、法人身份证复印件(由部门自行复印留档)；
4、业主委员会备案通知书复印件(由部门自行复印留档)；
5、业主大会会议结果公告（提供原件，盖业主大会章，内容包括会议各项表决事项，如物业服务收费价格有变动须业主大会表决并于会议结果公告说明）；
6、业主大会会议结果公告照片；
7、物业服务合同公示照片（能看清每页文字并加盖业主大会章）；
8、其他表决事项的材料。

物业公司资质证件申报材料目录物业公司是服务于小区、写字楼等集中居住和工作场所的管理公司，需要具备一定的资质证件才能开展相关业务。

以下是物业公司资质证件申报材料目录的详细说明：一、基本资料类1.申请表：包括申请公司信息、法人代表信息、股东信息等；2.公司章程：包括公司名称、组织形式、业务范围等；3.公司注册资本及股东出资证明：包括股东出资证明文件、承诺书等；4.公司营业执照副本及复印件：包括副本原件及复印件；5.公司组织机构代码证及复印件：包括证件原件及复印件；7.公司法人代表授权委托书：若法人代表不参与申报，需提供授权委托书；8.公司法人代表及主要负责人的履历及聘任证明：包括个人简历及相关管理经验证明材料；9.公司银行基本账户开户许可证及复印件：包括原件及复印件；10.税务登记证及复印件：包括原件及复印件。

二、专业证书类1.物业管理证书：由国家住房和城乡建设部颁发，需要提供原件及复印件；3.安全生产许可证：由安全生产监督管理部门颁发，包括原件及复印件；4.环境影响评价报告书：从事与环境相关的经营活动需要提供；5.监理资质证书：如拟开展设计、施工监理等额外业务，需提供相应的监理资质证书。

三、经营活动类1.物业服务合同范本及备案材料：需提供公司的物业服务合同范本及备案材料，用于备案审核；2.服务质量承诺书：承诺提供良好的服务质量；3.运营管理制度：包括小区维修管理、安全管理、绿化管理等；4.公司过往业绩资料：提供公司过往的经营活动和成绩，包括承接的物业项目、合同履行情况等。

四、其他类1.其他业务证书：如拟从事停车场管理、安保服务等，需提供相应资质证书；2.人员资质证书：包括物业经理证书、安全员证书、会计证书等相关人员的资质证书；3.公司资信证明材料：如公司信用等级证明、银行资信证明等；5.公司财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

以上是物业公司申报资质证件的一般目录，具体所需材料还需根据当地行政管理部门的要求而定。

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>物业服务合同备案怎么办理随着现在城市化越来越推进，无论是在大城市中心，还是小城市边缘，都会有高楼大厦，这样就催生了物业管理这一产物。

今天我们就“物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件？对物业服务合同备案审查的项目有哪些？”等问题展开相关的介绍。

一、物业服务合同备案需要材料：1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;5、组织机构代码证;6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;7、物业项目的合法来源证明文件;8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

二、前期物业服务合同备案：1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)2、《前期物业服务合同》;3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

三、对物业服务合同申请的审查：1、申请材料齐全、符合法定形式;2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。

我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。

我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，2017年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。