精装修技术交底

杭州鹏云置业有限企业

现场技术与管理交底单

工程名称: 美达、 晓城天地项目 编号: MD-PY-019

建设单位: 杭州鹏云置业有限企业 设计单位:

施工单位: 交底分项

工程名称: 精装修工程交底

监理单位: 交底日期:

交底内容:

木工吊顶工程施工技术交底

一、 吊顶龙骨技术要求:

⑴弹线: 依据装修施工图弹出吊顶龙骨水平线和天棚吊顶位置线;

技术关键点: 水平基准点依据总包提供公用部位红三角上口点为准, 弹线误差要求通常≤±3mm,固定衣柜上方天棚不许有起拱现象, 因为衣柜上口收边条与天棚易产生间隙;

⑵龙骨安装: ①主龙骨及吊筋间距小于1M米, 主龙骨端悬挑小于300mm, 主龙骨端头与墙面宜留有70～100mm距离, 主龙骨部署须避开筒灯、 检修口及风口位置;

⑶沿边龙骨采取m6﹡65mm膨胀螺丝, 间距≦600mm, 距墙角为150mm为宜, 窗帘箱木龙骨m8﹡120mm膨胀螺丝固定, 间距≦600mm.外墙内保温处螺丝另定。

二、 吊顶龙骨质量要求:

⑴吊筋与天棚连接组合膨胀必需牢靠, 不得有松动; 收边龙骨与墙面连接膨胀螺丝必需牢靠, 不得有松动;

⑵吊筋保持目测垂直, 主龙骨保持目测顺直, 副龙骨与主龙骨保持垂直不得倾斜;

⑶副龙骨排布均匀, 间距≦300mm, 避开筒灯位置, 副龙骨之间横撑龙骨与之连接牢靠且顺直, 间距≦600mm;

⑷出风口、 回风口制作安装, 必需严格按图纸尺寸, 注意木方30﹡40安装部署方向,

以免影响出风口安装;

⑸全部隐蔽木方、 细木工板必需满刷防火涂料, 不得漏刷;

⑥窗帘箱制作安装: a.两端水平标高必需正确,b.窗帘箱侧板不宜顶足墙体, 不得有“外翻、 内翻”现象, 为了预防侧板不顺直, 在侧板上竖向位置拉几道2mm﹡2mm凹槽;

⑺天棚打眼时, 电锤钻头要求有限位, 尽可能避免打坏管线, 万一发生线管被打破或打穿, 应立刻通知现场管理人员协调处理;

⑻厨卫间边龙骨安装前, 具体了解线管位置, 避免发生打破线管现象。

三、 天棚隐蔽技术质量要求:

⑴复查吊顶龙骨是否存在质量隐患, 发觉问题立刻处理;

⑵隐蔽用材料为双层9.5mm纸面石膏板(卫生间为双层防水纸面石膏板);

⑶第一层石膏板采取25﹡3专用干壁钉, 间距为300～400mm, 第二层石膏板采取35﹡3专用干壁钉, 间距≦180mm; ⑷纸面石膏板依据龙骨部署, 在其表面弹出固定线, 钉子埋入深度以钉帽平面略凹于纸面, 通常为0.5～1.0mm为宜, 石膏板接缝应留有5mm～8mm缝隙;

⑸石膏板隐蔽时, 对厄于波纹、 沟槽、 断裂、 污痕、 划伤、 缺角、 纸面脱落等严禁使用;

﹙6﹚在安装转角处纸面石膏板时, 应在接触面滚涂适量白胶;

⑺纸面石膏板应在无应力状态下安装。

涂料工程施工技术交底

一、 施工工序: 检验基层——基层处理——填补缝隙局部批腻子——做角——批腻子——打磨——刷底漆——三道涂料——清洁

二、 基层处理

1、 混凝土、 砂浆基层处理

⑴对墙顶面灰尘等污染物认真清理一次, 对钢筋头、 垫块、 铁丝头、 钉头等用防锈漆进行防锈处理;

⑵对墙顶表面凹凸不平部位进行处理, 凸出部分可用錾子找平或用砂轮机磨平, 凹入部分用白水泥补平, 并把灰尘清理洁净。⑶对施工洞或剪力墙与填充墙接口处细裂缝处理, 在裂缝处用切割机或专用工具割成V型口子, 清洗洁净并用胶水结浆, 然后用嵌缝腻子加白胶拌成腻子后嵌入缝隙内, 并将其压平, 待干透后在外面再加贴绷带加固。

三、 石膏板基层处理

⑴待石膏板封完并经过验收合格后, 首先对石膏板螺钉帽进行防锈点漆处理（冒出钉子必需钉入板内）, 待防锈漆干透后在批嵌一道防锈腻子进行加强处理, 嵌缝分二次成活, 确保板内腻子密实表面平整;

⑵待嵌入石膏完全干透后再用穿孔纸带封住接缝, 纸绷带粘贴前先浸水湿润, 但不能时间过长, 绷带用白胶粘贴, 并要求绷带在板缝两侧均匀一致, 表面平整, 并与基层粘贴牢靠, 确保其无起泡空鼓现象。当碰到石膏板与墙面交接处先用石膏将绷带位置墙面刮平, 确保其粘贴强度, 在碰到隔断墙与结构墙接缝处、 吊顶转角处及检修口等位置须贴二层或三层绷带进行加固, 确保粘贴强度。

四、 修补腻子

在批腻子前用白水泥加801胶水对墙面气孔、 麻点、 缝隙及凹凸不平处进行找平, 对石膏板绷带位置用石膏腻子表面覆盖并用直尺刮平, 宽度约270mm.

五、 做角

在大面积批腻子前先对阴阳角进行处理, 用石膏腻子在300mm内做出平顺、 垂直阴阳角, 其中a.阴角做法有两种:

⑴弹线收角法: 此种方法是施工中最为普遍, 先用墨斗对阴角弹线然后用石膏按线做直, 但在施工中要注意, 交角处理墨线应会交于一线, 不然做出阴角会交错不直;

⑵角铝抽直法: 首先, 施工前检验阴角直线度或垂直度, 在底部位用石膏腻子填平,

然后用角铝将多出腻子刮除, 但施工过程中可能碰到部分阴角过长时, 而角铝又不能一次性刮到位, 所以为了确保阴角顺直, 在批刮过程中采取交叠批刮方法, 交叠长度通常为角铝长度1/2即可, 从而避免交叉部位不直、 不平等现象。此种做法长见于修补过程中, 在已弹线做角基础上再使用角铝抽直, 这么阴角效果会更佳。

b.三阳角做法: 阳角必需采取铝合金直尺, 每条阳角线条边必需上尺批腻子。窗帘箱、 挑口等阳角必需采取两面夹尺法施工, 直尺长度与阳角长度等长为佳, 以免因直尺接头而影响阳角直线度; 在做墙面阳角时, 铝合金直尺上部顶至天花底部, 下部低于地板完成面即可, 所用直尺中间不得有接头, 必需一次成型, 铝合金尺固定必需是实点, 假如有空隙先垫实再固定。固定好铝合金尺后用石膏腻子按尺做角, 待一侧腻子干透后方可做另一侧（采取一样做法）; 碰到门窗洞口时先做大面墙阳角, 固定直尺前先依据两侧已完成阴角拉线, 以确保阴阳角在同一平面, 做侧边时, 首先用方尺一边靠于门窗框边, 然后将铝合金尺移至方尺另一边, 使门窗侧边与门窗框成直角（误差不超出2mm）,同时确保铝合金直尺与框阳角平行, 固定好直尺后, 用方尺靠于门窗框, 另一侧靠于铝合金尺阳角进行批刮, 采取此种做法做出门窗侧边不会出现翘曲现象, 做到面、 角平直; 在批窗侧边时要注意基层腻子强度, 在以往施工中未能考虑内墙胶定伸粘结性, 即硅胶在收缩时对墙面面层产生一个拉力, 假如基层腻子强度达不到要求, 则涂料因硅胶拉力而产生卷边、 起皮现象, 为了避免上述现象发生, 要求在施工过程时对基层腻子进行加强处理, 增强涂料与腻子粘结度, 基层使用801胶水加石膏调配批刮, 而面层腻子也要保持一定强度, 从而有效地控制门窗侧边硅胶卷边、 去皮现象。

六、 批腻子

待阴阳角全部完成后对墙、 顶面进行一次检验, 对高部位剔除, 低部位填补, 待上述工作完成后可对墙、 顶面进行大面积批灰, 并依据已完成阴阳角用专用腻子将墙顶面刮平, 刮墙顶面时应采取先横后竖交错进行批刮, 施工后只需确保表面平整度符合要求要求即可（平整度控制在2mm以内, 尤其是踢脚线位置）, 而表面无须做收光处理, 如表面过于光滑可能会造成与后道腻子粘结不牢靠, 出现脱层、 空鼓、 起壳等现象。每次批灰不宜过厚约2——3mm,总厚度要求控制在5——6mm以内, 因为腻子过厚时会造成表面干燥而内部水份不能立刻挥发, 轻易造成表面开裂、 起壳等现象。

厨房、 卫生间必需使用耐水腻子, 刷防水涂料, 全部阳台梁底必需全部批C35结构白水泥, 以预防基层腻子吸水受潮, 造成表面涂料脱层, 起皮等现象。待腻子工程完成后由班组自检再由质量员对完成后墙面、 顶面进行一次地面积验收, 阴阳角必需横平竖直, 墙面平整度不得超出2mm, 对不合格部位开出整改统计进行整改, 验收合格后报总包验收, 每个施工段必需做好自检以及报验留底手续。

七、 打磨

待墙顶面腻子完全干燥后进行打磨, 打磨时要在灯光下进行, 做到墙面无接茬, 无阴影, 无砂皮痕迹, 阳角用专用砂架靠住铝合金直尺进行打磨, 确保阳角方正、 挺拔,

阴角用阴角模抽直, 使阴角顺直流畅, 打磨后班组自检, 然后由质量员对已打磨好墙天面、 阴阳角全方面验收, 合格后对墙天面灰尘处理洁净再刷底漆。

八、 刷底漆

刷底漆前对全部门窗框表面、 窗台板、 开关面板、 风口、 灯具、 家俱等细部进行遮盖保护。对墙顶面灰尘处理洁净, 处理洁净后方可刷底漆, 涂刷通常分为刷涂、 滚涂、 喷涂、 弹涂, 本工程关键采取滚涂, 具体施工方法以下: 在施工过程中刷底漆时先用长毛滚筒在前面滚刷, 后面用短毛滚筒压光, 用滚筒滚涂时蘸浆不可过多, 通常只需浸入筒径1/3即可, 然后在托盘或料桶内钢网上滚动, 使滚筒套被涂料浸透为止, 为了使涂层厚薄均匀, 滚筒要从上面向下成“M”形滚动几下, 当滚筒毛较干燥时再可水平或垂直地一直滚下去, 通常由阴角开始涂滚, 按先顶后墙, 先边后面施工次序, 同时为了避免刷痕, 要迎着房间主光线照射方向滚刷。每次滚刷宽度不宜过宽,

以确保相互衔接边缘不干燥为止。

在底涂完成后对全部阴阳角、 墙天面及窗帘箱等进行认真检验, 对没有达成要求部位进行修补, 然后对修补部位进行打磨, 点刷处理, 待以上全方面打磨到位后再刷下一道涂料。装饰线、 分色线直线度偏差小于1mm。 第二遍涂料施工同第一遍, 二涂完成后再对墙面砂皮痕迹、 沙眼、 门窗框边、

家俱、 开关面板等周围再进行一次细部处理, 待全部检验修补腻子合格后再用600＃以上砂皮全部打磨光洁后再刷第三遍涂料。第四遍涂料施工同第三遍, 四涂完成后要求墙面在灯光下无阴影, 阴角分色清楚, 表面光洁细腻, 无接茬、 漏刷、 透底、 流挂、 起皮、 砂眼、 刷纹等现象, 并清理洁净。首先班组自检, 然后报总包项目部当职质量员验收, 合格后再由项目部责任人再次会同质量员验收, 验收合格后再见同甲方、 监理、 总包准备交房验收。

湿作业工程施工技术及质量交底

一、 墙面砖铺贴

（1）、 测灰饼: 依据主次墙面前后次序测出灰饼, 注意各个墙面方正度控制在规范以内, 多个关键部位方正度尤其注意: ①厨房间台面位置、 卫生间洗脸盆台面位置、 浴缸位置, 偏差600mm小于3mm;②门洞口俩侧墙体厚度偏差控制在5mm以内。

（2）、 刮操: 线管处用膨胀水泥或珍珠泡沫材料填平, 再用水泥砂浆抹平。质量要求:

依据灰饼确保垂直度及平整度, 表面密实且拉毛, 不能出现蜂窝或较大孔洞, 确保防水有效控制（防水由专业单位滚刷）。

（3）、 墙面砖铺贴: ①依据室内装修标高, 定出起排砖低标高线; ②依据装修排版图弹出水平、 垂直控制线, 注意检验预埋开关插座位置是否合理, 碰到线盒不在同一块砖上时应提前通知现场管理人员进行调整; ③选砖预排, 有花纹砖铺贴时注意方向,

千万不能颠倒, 对缺楞、 掉角、 暗裂缝等砖应留作裁剪或贴在不显眼地方; ④铺贴面砖时, 留缝应依据设计要求进行处理, 留缝要均匀, 对部分大小不一砖应剔除, 当日铺砖应该出缝洁净, 不得残留粘结剂（或水泥砂浆）。⑤对前一天铺贴砖全部阳角进行保护。