消防设施保养计划

消防设施维护保养计划

为确保消防设施的正常运行，有效预防火灾的发生，保障人员生命财产安全，我公司特制定了消防设施维护保养计划。本计划具有可行性、实用性，并且能够有效地提高消防设施的运行效率和可靠性。

一、维护保养目标

本计划的维护保养目标是确保消防设施的正常工作运行，有效预防火灾事故，保障人员的生命财产安全。具体目标如下：

1. 确保消防设施处于良好的工作状态，能够正常启动和运行。

2. 保证消防设施的完好性，防止因损坏或老化而影响其功能。

3. 进行定期的维护保养，及时发现和排除潜在的故障隐患。

4. 提高员工对消防设施的使用和维护保养的认识和意识，加强消防安全培训。

二、维护保养内容

本计划的维护保养内容主要包括以下几个方面：

1. 消防设施日常巡查：定期对消防设施进行全面的巡查，包括火灾报警系统、灭火器、消防水源等各个方面，确保其正常工作状态和完好性。巡查应注意消防设施是否正常运行，是否有明显的损坏或老化现象，是否有故障隐患存在。 2. 定期检测与维修：根据消防设施的使用情况和制定的维护保养计划，进行定期的检测和维修工作。检测主要包括消防水源、水泵、喷淋管道、灭火器等各个方面的功能及性能检测，维修工作主要包括更换损坏的零部件、清洗管道及设备、润滑机械装置等。

3. 警示标志和安全标识维护：定期检查和维护消防设施的相关警示标志和安全标识，确保其清晰可见，并经常进行更换和更新，以便及时引导员工和其他人员在紧急情况下正确使用消防设施。

4. 员工培训与演练：定期组织员工进行消防安全培训和紧急演练，提高员工的消防意识和应急处置能力。培训内容包括火灾的危害性、火灾防控知识、使用灭火器等操作技能等。

三、维护保养周期

根据我公司的实际情况和消防设施的使用需求，制定了以下的维护保养周期：

1. 每日巡查：对消防设施进行日常巡查，确保其正常工作状态。

2. 每月检测：对关键消防设施进行月度检测，包括火灾报警系统、灭火器等。

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消防设施维护保养合同书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》，以及公安部、省人民政府的有关规定，经甲乙双方协商同意，现甲方将【生产建设项目】消防系统维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方共同协商，同意订立本合同，共同遵守。

一、维护服务工程名称和地点：

1、维护服务工程名称：

公司生产建设项目。

2、维护服务工程地址、地点：

*省*县*号

二、维修保养目的：

根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，有效地预防和减少火灾危害。

三、维护保养范围：

办公大楼、职工食堂、宿舍A/B、研发楼、总变电站、空分空压、循环水站等建筑工程的火灾、气体自动报警系统，自动喷水灭火系统，泡沫消防系统、水消防系统，消防水泵设备，送风系统及排烟系统，消防广播系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门、防火门系统，灭火器、消防箱（含消防水带、水枪、连接头等配件）、消防砂、消防桶、消防铲、消防斧等的维护保养。

2 四、维护保养内容：

乙方应本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照双方认定的维保范围进行消防系统的维护服务，具体内容为：

1、火灾自动报警系统：定期对各种火灾、温感、手动报警按钮、声光报警和集中报警控制器、显示盘以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置等进行维护。

（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。

（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，保障其通讯及联动性能。

（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

（4）每月抽取不低于10%的火灾、温感探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行情况、联动请求的正确性，本合同期内全检并清洗一次。

建筑消防设施维修保养

报

告

书

福建省鑫海安消工程有限公司平潭分公司

2013.01.消防系统维护保养方案书

目录

一、公司简介

二、公司资质证明

三、维护保养方案书

四、现场维护人员管理制度

五、消防值班人员培训计划

六、消防维护工作组织机构系统图

七、消防灭火流程图

八、维护合同样本

九、维护月检报告样本

十、维护方案报价书福建省鑫海安消工程有限公司简介

福建省鑫海安消工程有限公司系消防设施工程专业承包壹级企业，集消防工程、智能化工程设计、施工及消防设施维护、咨询服务于一体，并具建筑智能化、机电设备安装、城市道路照明、安防工程等增项资质。提供建设工程消防设计审核申报、建设工程消防验收申报、消防设施维护咨询等一条龙服务。公司下设福州、厦门、泉州、漳州、龙岩、莆田、天津、温州、南昌等九家分公司。公司技术力量雄厚，拥有一批精干的专业技术、企业管理人才。是一直业务过硬、专业性强、素质良好、认真负责、管理有效、能够独立承担和解决复杂的工程项目技术管理工作值得信赖的专业公司。公司管理制度健全、运行机制完善。公司连续三年被评为守合同重信用企业、AA级信用企业和优秀项目称号，（2005年、2008年获福建省“闽江杯”优质建筑消防安装工程奖，荣获2004年度福建省建筑业企业优秀经理、优秀项目经理等荣誉称号）；ISO9001：2000质量管理体系、ISO14000环保管理体系的持续健康运行确实有效地保证了工程质量、进度、安全、信誉的充分发挥。公司注重新技术、新产品的开发与应用，始终坚持“科技创新、敢为人先，质量第一”的经营理念。尊重知识、尊重人才积极发挥每一位员工的潜能与只会，以务实、求新、求变的精神力求尽善尽美；以科学管理文明施工的典范作为客户的第一选择；以“精细选材，科学管理，出精品，树立市场信誉；以优质服务，满足顾客需求”的企业方针打造公司品牌；以“不断满足社会及企业内部各方面日益增长和更新的需求”为公司的最高境界。立足当前，展望未来，今后我们将一如既往地秉承“诚信为本、服务社会、创造价值、满足需求、追求卓越”的企业宗旨，在社会各界的关心支持下，在全体员工的共同努力下，更好地服务业主、服务社会。欢迎社会各界有识之士前来洽谈加盟合作携手共创辉煌。

消防维保年度计划和月度计划

一、总则

为确保消防安全，提高消防设施的运行效率和可靠性，预防火灾事故的发生，根据国家消防法律法规和相关标准要求，结合我公司实际情况，制定本消防维保年度计划。

二、维保范围

1. 火灾自动报警系统及联动控制系统；

2. 自动喷淋灭火系统；

3. 消火栓系统；

4. 气体灭火系统；

5. 防火分隔系统；

6. 应急疏散系统；

7. 防排烟系统及烟感系统； 8. 消防通讯系统等。

三、维保内容

1. 定期检查各消防设施设备的工作状态，确保其正常运行；

2. 对消防设施设备进行保养和维修，确保其性能良好；

3. 定期对消防设施进行试验，确保其在紧急情况下能够正常使用；

4. 对消防设施进行定期除尘、清洁和消毒，确保其清洁卫生；

5. 对消防设施进行定期巡查，发现问题及时整改；

6. 对消防设施的操作人员进行培训和考核，确保其能够熟练操作消防设施；

7. 对消防设施的维护保养情况进行记录和归档，以便查阅。

四、维保时间安排 1. 年度检查：每年一次，时间为年度第二季度；

2. 季度检查：每个季度一次，时间为每个季度的第一个月；

3. 月度检查：每月一次，时间为每月的第一个星期。

五、维保人员配备

1. 维保队伍由我公司专业人员进行组建和培训；

2. 维保队伍人员应具备相应的消防职业资格证书；

3. 维保队伍人员应具备丰富的消防维保经验和技能；

4. 维保队伍人员应具备良好的服务意识和责任心。

六、维保费用

1. 维保费用包含在合同价款内，不再另外计收；

2. 维保费用包括人工费、材料费、交通费等； 3. 维保费用根据实际情况进行调整，具体费用双方协商解决。

七、维保质量保证

1. 我公司承诺维保服务质量，如维保服务质量不符合约定，我公司愿意承担相应责任；

2. 我公司承诺维保服务期间，如因维保原因导致消防设施出现问题，我公司愿意承担相应责任；

3. 我公司承诺维保服务期间，如因维保原因导致消防设施无法正常使用，我公司愿意承担相应责任。