建设用地规划许可证办理流程

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-- 建设用地规划许可证的办理

一、依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定:“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地……”。

二、受理范围

1、新建、迁建单位需要使用土地的;

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、国有土地使用权出让、转让的。

三、办理总程序

１、送审规划设计方案

２、申请《建设用地规划许可证》

四、送审规划设计方案应提交的文件资料

（一）新建、迁建单位需使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外的土地或者需要改变本单位土地使用性质的,提交以下资料:

1、填报《建设用地规划设计方案申报表》;

2、计划部门的当年投资计划文件或批准的可行性研究报告；

3、核发的《建设项目选址意见书》；

４、按我局规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案(含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；

5、建设单位与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见。 --

-- 6、其他需要说明的图纸、文件等。

（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:

１、填报《建设用地规划设计方案申报表》;

２、签订的土地使用权出让合同及附件；

3、根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及ＣAD DWG格式电子数据壹套;

4、其他需要说明的图纸、文件等。

五、送审规划设计方案的办理程序及期限

建设单位送齐应提交的文件资料,经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后,将在法定工作日二十天内审查完毕(不含市政府审查、专家审查和方案公示时间）,发给建设单位建设用地规划设计方案审核意见单。

建设用地规划许可证（附件）

编号： *规（ ）用地第 号

建设单位

建设项目

《选址意见书》编号

同意该项目规划用地，用地地点

用地范围详见本证所附建设用地规划红线图。

1、批准规划用地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米。

2、规划条件：

用地分类： 商业金融用地（C2） 二类居住用地（R2）（兼容办公） ；

项目性质：商业金融用地（C2） 二类居住用地（R2）（兼容办公） ；

建筑容积率： 以下；

建筑密度： %以下；

建筑限高： 米以下；

建筑面积： 平方米以下；

机动车停车位 个，其中地面占 %；

非机动车停车位 个，其中地面占 %；

绿地率： %以上，其中集中绿地面积不小于建筑用地面积的 %；

3、用地主要出入口沿： 设置；

4、其他要求：

备注：

***市城乡规划局

年 月 日

说

明 1、 根据《***省实施办法》、《***市城市规划管理条例》制发本证。本件为《建设用地规划许可证》的附件。

2、 建设单位持《建设用地规划许可证》及所附建设用地规划红线图和本件向市土地行政管理部门申请建设用地。

建设用地规划许可证的办理

一、依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地……”。

二、受理范围

1、新建、迁建单位需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、国有土地使用权出让、转让的。

三、办理总程序

1、送审规划设计方案

2、申请《建设用地规划许可证》

四、送审规划设计方案应提交的文件资料

（一）新建、迁建单位需使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外的土地或者需要改变本单位土地使用性质的，提交以下资料：

1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；

2、计划部门的当年投资计划文件或批准的可行性研究报告；

3、核发的《建设项目选址意见书》；

4、按我局规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；

5、建设单位与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见。 6、其他需要说明的图纸、文件等。

（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:

1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；

2、签订的土地使用权出让合同及附件；

3、根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；

4、其他需要说明的图纸、文件等。

五、送审规划设计方案的办理程序及期限

建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日二十天内审查完毕（不含市政府审查、专家审查和方案公示时间），发给建设单位建设用地规划设计方案审核意见单。

建设用地规划许可证办理材料和流程

（划拨）

一、办理材料

1、经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图参考示例：

序号 材料名称 来源渠道 纸质材料 材料必要性 备注

1 经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图 其他 1份 必要

2 申请 申请人自备 1份 必要 2、申请表示例

《建设用地规划许可证》

申 请 表

项目编号： 年 月 日

建设单位（个人）： （盖章）

项目名称：

项目地点：

选址意见书编号：

法定代表人（委托代理人）：

联系电话：

（共2页）

依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对

年 月 日提交有关材料实质内容的真实性负责。

附：有关材料 份

填表须知：

一、申请人填写申请表应加盖印章。

二、委托代理人应提交委托书。

三、建设单位应报送以下文件和图纸：

【出让类】：

□1.申请表（PDF格式）；

□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；

□3.国有土地使用权出让合同（PDF格式）。

【划拨类】：

□1.申请表（PDF格式）；

□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；

□3.建设项目总平面图（PDF格式）。

（办理要求：建设项目选址意见书已办理并且在有效期内。）

备注：1、以上材料为基本材料，如项目特殊，需补充提供法律、法规规定的其他材料。