万科物业合同范本

万科物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主方）：________乙方（物业服务方）：万科物业服务有限公司根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务；（3）物业区域内公共秩序的维护，包括保安、消防、车辆管理等服务；（4）物业区域内公共活动的组织与协调；（5）物业信息的收集、整理和发布；（6）甲方委托的其他物业管理服务。

第二条物业管理服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务质量3.1乙方应当按照国家和行业的相关标准，提供专业、高效的物业管理服务。

3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。

3.3乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的质量。

第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用的标准和支付方式，双方可另行约定。

第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应保证物业的使用符合相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.3甲方应配合乙方的物业服务工作，不得无故干扰、阻碍乙方履行合同义务。

5.4甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。

第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

6.4乙方应建立健全内部管理制度，提高物业服务水平。

第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

万科物业服务合同正规范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2 甲方物业共包含__________栋建筑物，__________个单元，总计__________套住宅，__________套商业。

1.3 甲方物业配套设施包括：__________、__________、__________等。

二、物业服务内容2.1 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序的维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。

物业服务费用标准为：__________元/平方米·月。

3.2 物业服务费用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用进行监督和检查。

四、物业服务期限4.1 本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1《万科前期物业管理服务合同》一、合同目的本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）签署，旨在规范双方在物业管理服务方面的权利与义务，维护物业管理的顺利进行，确保小区居民的正常生活秩序和安全。

二、服务内容1. 日常保洁：物业公司将负责小区公共区域的日常保洁工作，包括大厅、电梯、楼道、公共厕所、垃圾桶等的清洁工作。

2. 安全巡查：物业公司将定期进行小区安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保小区居民的生命财产安全。

3. 绿化养护：物业公司将负责小区绿化带的日常养护，包括修剪树木、修整花草、喷洒杀虫剂等工作。

4. 设备维护：物业公司将对小区内的公共设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。

5. 居民服务：物业公司将提供居民咨询、投诉处理、物业费缴纳等服务，解决居民生活中的问题。

6. 其他服务：根据实际需要，物业公司将提供其他相关的物业管理服务。

三、服务标准1. 物业公司应严格按照服务合同规定的服务内容和服务标准履行职责，确保服务质量。

2. 物业公司应按时到岗、按时下班，保证人员的正常轮换和工作质量。

3. 物业公司应定期对小区进行全面巡查，及时处理业主反映的问题。

4. 物业公司应保证工作人员的素质和技能，加强培训，提高服务水平。

5. 物业公司应设立投诉处理渠道，及时接受和处理投诉，保障业主权益。

四、费用支付1. 业主委员会应按照合同约定的时间和标准向物业公司支付物业管理服务费。

2. 物业公司应按照合同规定的收费标准和服务内容履行职责，不得附加其他费用。

3. 双方应按时支付费用，确保物业管理服务的正常运行。

五、违约责任1. 若物业公司未按合同约定的服务内容和服务标准履行职责，应承担相应的违约责任。

2. 若业主委员会未按合同约定的时间和标准支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任。

3. 若一方违约，另一方有权要求其承担相应的法律责任，并赔偿相应的损失。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度万科物业综合服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方与乙方签订的其他合同及文件第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务地点及服务时间2.3 服务标准及要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式及时间3.3 服务费用的调整机制第四条保证金4.1 乙方应向甲方支付的保证金金额4.2 保证金的退还条件及时间第五条合同的履行5.1 乙方的义务5.2 甲方的义务5.3 合同的变更及解除条件第六条违约责任6.1 乙方的违约行为及责任6.2 甲方的违约行为及责任第七条争议解决7.1 双方发生争议的方式及解决途径7.2 诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的解除条件第九条保密条款9.1 双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2 保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义及范围10.2 不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条通知与送达11.1 双方之间的通知方式及送达地址11.2 通知的生效时间第十二条其他条款12.1 双方约定的其他权利义务12.2 附加条款的效力第十三条合同的附件13.1 附件一：服务项目明细表13.2 附件二：服务费用计算明细表13.3 附件三：保证金支付凭证第十四条合同的签字盖章14.1 甲方代表的签字14.2 乙方代表的签字14.3 合同盖章及生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：万科物业管理有限公司1.1 甲方住所：中华人民共和国省市区路号1.2 乙方名称：物业管理服务有限公司1.2 乙方住所：中华人民共和国省市区路号1.3 本合同所称物业是指甲方拥有的位于省市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。

完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）共同签订，旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。

2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定，为业主提供物业管理服务：安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务，服务周期为一年，从合同签订之日起开始计算。

2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成，详情请参见物业费用清单。

物业公司有权根据实际情况进行费用的调整，调整金额不得超过合同费用的百分之十。

物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。

2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付： 1.线上支付：通过指定的支付平台进行线上支付。

2. 线下支付：在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。

2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定，为业主提供相应的物业管理服务。

物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。

物业公司应及时回应业主的咨询、投诉，并尽快解决相关问题。

物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。

2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。

业主应按时缴纳物业费用，确保其按时足额到账。

业主应遵守小区的规章制度，并保持住房的整洁与安全。

业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。

2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致，可随时解除合同。

在合同期内，任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，否则需支付违约金。

2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权终止合同或要求赔偿。

若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务1.6 物业公司1.7 物业管理费1.8 物业管理区域1.9 合同期限1.10 违约1.11 赔偿1.12 争议解决1.13 法律适用1.14 合同解除第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业管理服务内容4.1 物业公司提供的服务内容4.2 物业公司不提供的服务内容第五条物业管理费的计算与支付5.1 物业管理费的计算方式5.2 物业管理费的支付方式5.3 物业管理费的调整第六条物业公司的管理职责6.1 物业公司的日常管理职责6.2 物业公司的应急处理职责第七条甲乙双方的沟通与协调7.1 甲乙双方的沟通渠道7.2 甲乙双方的问题协调机制第八条合同的变更与转让8.1 合同的变更8.2 合同的转让第九条合同的终止与解除9.1 合同的终止9.2 合同的解除第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条赔偿责任11.1 甲方赔偿责任11.2 乙方赔偿责任第十二条争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条合同的生效、修改与失效14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改14.3 合同的失效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间就住宅小区的物业管理服务事宜达成的明确相互权利义务关系的协议。

1.2 甲方：本合同甲方是指住宅小区的业主，包括单独业主和共有业主。

1.3 乙方：本合同乙方是指被甲方选定并签订合同的物业管理公司。

1.4 住宅小区：本合同所指的住宅小区是指位于____市的万科2024住宅小区。

万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。

物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。

三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。

2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。

乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。

甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。

对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。

如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。

甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。

万科物业定制服务合同示范文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条服务内容与范围2.1 服务内容2.2 服务范围第三条服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条服务费用4.1 费用标准4.2 费用支付方式第五条服务质量与标准5.1 服务质量5.2 服务标准第六条客户权益与义务6.1 客户权益6.2 客户义务第七条物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的终止11.1 终止条件11.2 终止后的处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（万科物业）之间就甲方物业的管理、维护、保养等服务事项达成的一致协议。

1.2 本合同中的术语和定义如下：1.2.1 甲方：指拥有物业的业主或业主授权的代表。

1.2.2 乙方：指承担物业服务责任的万科物业公司。

1.2.3 物业：指甲方拥有的住宅、商业或其他建筑物及其附属设施和周边环境。

1.2.4 服务期：指本合同约定的乙方提供服务的起始日期至终止日期。

第二条服务内容与范围2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：2.1.1 物业的日常管理与维护；2.1.2 公共区域的清洁、绿化、照明；2.1.3 设施设备的运行、维护和保养；2.1.4 客户服务的咨询、投诉处理；2.1.5 安全巡查和消防管理；2.1.6 协助甲方处理突发事件。

2.2 乙方服务的范围限于甲方的物业及其附属设施，不包括甲方私人财产的内部维修和保养。

第三条服务期限3.1 本合同的服务期自____年__月__日起至____年__月__日止。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条：物业管理服务费3.1 服务费的计算方式3.2 服务费的支付方式3.3 服务费的调整机制第四条：甲方义务与责任4.1 甲方的权利和义务4.2 甲方对乙方物业管理服务的配合与支持第五条：乙方义务与责任5.1 乙方的权利和义务5.2 乙方对甲方物业的管理与维护5.3 乙方员工的管理与培训第六条：服务质量与标准6.1 乙方提供的服务质量标准6.2 乙方对服务质量的持续改进第七条：紧急情况处理7.1 紧急情况的定义7.2 乙方在紧急情况下的应对措施第八条：保险事宜8.1 乙方向甲方提供的保险证明8.2 保险的有效期和范围第九条：违约责任9.1 双方违约的情形9.2 违约责任的计算方式9.3 违约责任的具体执行第十条：争议解决10.1 双方发生争议的方式10.2 争议解决的途径和时间第十一条：合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条：通知与送达12.1 双方通知的方式和时间12.2 通知的有效性第十三条：合同的生效、终止与续签13.1 合同的生效条件13.2 合同的自然终止13.3 合同的续签流程第十四条：其他约定14.1 双方的其他特殊约定14.2 对前述条款的补充或修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3 甲方拥有的物业描述：万科2024住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.4 乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。

第二条：合同期限2.1 合同的开始日期：年月日。

2.2 合同的结束日期：合同期满或双方协商一致提前终止合同。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。

五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。

七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。

2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。

3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。

4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。

八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。

2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。

3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。

九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。

十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。

十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务第二条合同范围与内容2.1 乙方提供的服务2.2 服务时间2.3 服务地点2.4 服务标准第三条服务费用3.1 费用计算3.2 支付方式3.3 费用调整3.4 费用支付时间第四条甲方义务4.1 支付服务费用4.2 配合乙方工作4.3 遵守小区规定4.4 不得损害他人利益第五条乙方义务5.1 提供优质服务5.2 定期报告工作5.3 保障甲方权益5.4 遵守法律法规第六条合同的履行与监督6.1 履行合同的方式6.2 监督与检查6.3 问题解决6.4 合同续签第七条合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更与解除的程序第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 合同的生效12.2 合同的终止12.3 通知与送达12.4 附件第十三条甲方（签名）：______________乙方（签名）：______________第十四条签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（住宅小区业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付服务费用等相关事宜达成的一致协议。

1.2 甲方：指住宅小区的业主，及其合法使用的物业使用者。

1.3 乙方：指万科物业管理公司，提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.4 住宅小区：指由甲方组成的，具有独立物业管理区域的小区。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同标准范本万科集团本合同目录一览第一条定义与解释1.1 本合同1.2 物业1.3 物业服务公司1.4 业主1.5 管理费用1.6 服务期限第二条物业服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全防范2.3 环境卫生2.4 公共设施维护2.5 绿化养护2.6 其他服务第三条服务标准与质量3.1 服务标准3.2 服务质量3.3 服务评价第四条管理费用4.1 费用标准4.2 费用支付4.3 费用调整4.4 费用退还第五条服务期限5.1 起始时间5.2 终止时间5.3 提前终止第六条违约责任6.1 物业服务公司的违约行为6.2 业主的违约行为6.3 违约责任的处理第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的继承与转让9.1 继承9.2 转让第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条合同的生效、暂停和终止11.1 生效条件11.2 暂停条件11.3 终止条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 通知效力第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 修改权14.4 解除权14.5 强制执行14.6 合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同1.2 物业物业是指万科集团开发建设并交付使用的住宅小区、商业综合体、办公楼等不动产。

1.3 物业服务公司物业服务公司是指万科集团旗下的物业管理公司，负责对物业进行管理和服务。

1.4 业主业主是指购买或者租赁物业的单位和个人。

1.5 管理费用管理费用是指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

1.6 服务期限服务期限是指物业服务公司为业主提供物业管理服务的起始时间和终止时间。

万科物业合同范本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围1.3 物业服务内容2. 服务费用2.1 物业管理费2.2 维修基金2.3 其他费用3. 服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 续约条款4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务4.2 业主的权利与义务5. 物业公司的管理职责5.1 物业维护5.2 安全保障5.3 环境管理6. 业主的配合义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作7. 合同的变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款8. 违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、无效与终止10.1 生效条件10.2 无效条件10.3 终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 附则12.1 合同的附件12.2 补充协议13. 其他约定13.1 合同的签署地13.2 合同的语言版本13.3 法律的适用14. 签署页14.1 物业公司签署人14.2 业主代表签署人14.3 日期第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围本合同所指物业范围为：1.3 物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：2. 服务费用2.1 物业管理费物业管理费的标准为每平方米：元/月。

2.2 维修基金维修基金的标准为每平方米：元/月。

2.3 其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、煤气费、垃圾处理费等。

具体费用标准按照政府相关部门的规定执行。

3. 服务期限3.1 起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为：年月日。

3.2 终止日期本合同的终止日期为：年月日。

3.3 续约条款本合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。

续约合同的条款如有变更，双方应签订书面补充协议。

4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定对物业进行管理、维护和保养。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业2024年商用房租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置与面积1.2 租金金额与支付方式1.3 租金调整条款第二条租赁期限2.1 租赁开始日期与结束日期2.2 提前解约条款第三条租赁用途3.1 租赁房屋的使用目的3.2 禁止用途第四条维护与维修4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担第五条保险5.1 承租人保险5.2 出租人保险第六条转租6.1 承租人转租条款第七条违约责任7.1 出租人违约7.2 承租人违约第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖第九条法律适用9.1 合同适用的法律第十条其他条款10.1 合同的变更与解除10.2 合同的终止10.3 双方约定的其他事项第十一条附件11.1 房屋平面图11.2 租赁押金支付凭证11.3 房屋钥匙交付记录第十二条签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章第十三条合同生效13.1 合同的签署与生效13.2 合同的续签第十四条补充条款14.1 双方共同约定的补充事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置与面积1.1.1 房屋位于万科物业的商用房区域内，具体地址为【房屋地址】。

1.1.2 房屋的总面积为【平方米】，包括但不限于办公区、仓储区、休息区等。

1.2 租金金额与支付方式1.2.1 承租人应按月支付租金，租金金额为【人民币元整】（大写：【人民币元整】），租金每月支付一次。

1.2.2 承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.2.3 承租人应按照出租人提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。

1.3 租金调整条款1.3.1 租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调【百分比】。

1.3.2 租金调整的具体数额，应以出租人发出的租金调整通知为准。

1.3.3 承租人对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后的【天数】内提出，否则视为承租人接受租金调整。

万科物业合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：名称：[业主委员会/业主大会名称]代表人：[代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[万科物业服务有限公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[住宅/商业/综合等]3. 坐落位置：[物业地址]4. 建筑面积：[建筑面积]5. 物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]。

二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理和反馈。

协调业主之间、业主与物业使用人之间的关系，促进社区和谐。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋外观整洁、完好。

对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行。

按照相关规定，定期对房屋及共用设施设备进行安全检查。

3. 公共秩序维护服务负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范应急预案。

配备专职安全保卫人员，实行 24 小时值班制度。

加强对物业管理区域内的车辆管理，维护交通秩序。

4. 环境卫生管理服务负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。

定期对物业管理区域内的垃圾进行清运和处理。

对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化美观。

5. 客户服务提供客户接待、咨询、报修等服务，及时处理客户的需求和投诉。

组织开展社区文化活动，丰富业主和物业使用人的业余生活。

三、物业服务标准1. 综合管理服务标准服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

公示 24 小时服务电话，受理业主和使用人的咨询、投诉，及时处理并回访。

每年至少进行一次业主满意度调查，满意率不低于[具体百分比]。

2. 房屋及共用设施设备管理服务标准房屋外观整洁，无破损、脱落现象。

万科物业合同范本1. 合同甲方与乙方甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：2. 合同概述根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方本着互利互信的原则，达成以下物业管理合同：3. 物业管理范围根据双方协商一致，甲方将向乙方提供以下服务：1.小区公共设施维护和管理：包括绿化带、公园、停车场、楼道、大门等的清洁、维修和日常管理。

2.安全管理：包括小区入口和楼栋入口的门禁管理、安保巡逻、监控设备维护。

3.垃圾处理管理：负责小区内垃圾的收集、处理和清运。

4.日常维修服务：负责小区内一般维修事务，如水管维修、电路维修等。

5.社区活动组织：协助组织小区居民之间的社区活动，提升小区居民的居住体验。

4. 合同期限本合同的有效期为【合同期限】年，具体起止日期为【起止日期】到【截止日期】。

5. 合同费用及支付方式甲方向乙方支付的费用为【费用总额】，按照以下支付方式进行：1.押金：乙方在签订合同时需支付【押金金额】元作为押金，甲方保证在乙方履行合同义务的情况下，按照合同规定退还押金。

2.月物业管理费：乙方需按照每月【物业管理费金额】元向甲方支付物业管理费，支付日期为每月【支付日期】号。

3.其他费用：除月物业管理费外，乙方还需承担以下费用【列举其他费用及支付方式和日期】。

6. 合同终止及违约责任1.终止事由：本合同在以下情况下终止：–合同期满且未续约；–双方协商一致终止；–甲方或乙方发生严重违约行为，经最高法院裁决；–法律规定的其他终止情形。

2.违约责任：–甲方违约：若甲方未按合同约定向乙方提供相应的服务，在通知期限内未改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

–乙方违约：若乙方未按合同约定向甲方支付费用，在通知期限内未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7. 合同其他条款1.争议解决：甲方与乙方因履行本合同发生的争议应协商解决，如协商不成，可提交【争议解决方式】解决。

编号：__________万科物业综合服务合同规范版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日万科物业综合服务合同规范版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业1.5 物业服务1.6 管理费1.7 维修基金1.8 违约金1.9 生效日期1.10 终止日期第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业服务内容4.1 物业服务范围4.2 物业服务标准4.3 物业服务期限第五条管理费的缴纳5.1 管理费金额5.2 管理费缴纳期限5.3 管理费缴纳方式第六条维修基金的缴纳6.1 维修基金金额6.2 维修基金缴纳期限6.3 维修基金缴纳方式第七条违约金7.1 违约行为7.2 违约金计算方式7.3 违约金缴纳期限第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、暂停和终止10.1 合同生效条件10.2 合同暂停条件10.3 合同终止条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 甲方和乙方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署日期14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（万科物业）之间就物业服务内容、管理费、维修基金等相关事宜达成的明确双方权利义务的协议。

1.2 甲方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有权人或者使用权人。

万科物业租赁合同范本(最新版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1 物业地址：_______________________1.2 物业用途：_______________________1.3 物业面积：_______________________平方米1.4 物业现状：_______________________二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。

如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务5.1 甲方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的正常使用。

5.2 甲方应负责物业的公共部位及设施设备的维修、养护和管理。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。

6.2 乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理和维护工作。

6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业返还给甲方。

七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。