开始了!境内个人购汇不得用于境外买房和证券投资

中国人海外买房犯法是真的吗？如何合法在泰国买房?很多人一直在咨询小编，中国人能否在泰国买房吗，小编一直肯定的回答：可以。

随着问这个问题人数的增多，小编发现事情并不简单，原来很多人看到了一篇公众号文章《中国人在海外买房可能坐牢! 重磅文件震惊华人，海外买房涉违法》，对于海外房产投资犯法的说法感到恐慌，来找小编确认。

小编第一时间找来相关文章并仔细阅读，发现这只是作者对于一个文件的推断，并不是真的，但已成为耸人听闻的谣言，给不少有意投资泰国房产的朋友，带来很多不必要的恐慌和困扰。

所以，今天我们就来看看，这份文件到底说明了什么。

中国人海外买房犯法是真的吗中国人在国外买房可能会坐牢?这个听上去不怎么像事实的信息，竟是真的……春节前夕，最高人民法院和最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》。

文章一出，引起了巨大震撼根据文件提供的对非法支付结算、非法买卖外汇的解释，核心要点大致有以下几条：明确了“非法从事资金支付结算业务”的定义：比如，继续限制使用受理终端或者网络支付接口等方法，以虚构交易、虚开价格、交易退款等非法方式向指定付款方支付货币资金;非法为他人提供支票套现服务等。

明确了“非法买卖外汇”的处罚：实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。

明确了什么是“非法买卖外汇”的“情节严重”：比如“非法经营数额在五百万元以上的”、“违法所得数额在十万元以上的”等。

明确了什么是“非法买卖外汇”的“情节特别严重”：比如“非法经营数额在二千五百万元以上的”、“违法所得数额在五十万元以上的”等。

处罚从重：比如，同一案件中，非法经营数额、违法所得数额分别构成情节严重、情节特别严重的，按照处罚较重的数额定罪处罚。

这份文件，可以视为对境外汇款的进一步收紧限制去年12月底，中国人民银行就发布了对于资金流转的新规定文件。

个人购汇收紧蚂蚁搬家式逃汇将按金额30%重罚2017年01月04日06:18 第一财经日报继银联卡停刷资本项下投资性保险、国内公司跨境并购审核升级后，个人购汇监管也开始趋严。

具体而言，个人在购汇时须签署《个人购汇申请书》（下称《申请书》）明确：“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

”事实上，随着人民币对美元汇率逼近“7”这一重要心理关口、外汇储备也极可能在短期内跌破3万亿美元“红线”，居民的购汇冲动日前持续走高。

这也使得市场对于外汇管理部门严格执行个人购汇政策有所误读。

“个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，一直以来都不能做。

”外汇局相关负责人3日明确指出。

一名业内人士用警察查酒驾来形容此次个人购汇监管升级：“原来酒驾只要罚几百元就放走了，现在要拘留。

你不能说警察抓酒驾不对。

”第一财经记者查阅相关规定发现，若监管部门一旦发现“蚂蚁搬家”式的逃汇，情节严重，可处逃汇金额30%以上等值以下的罚款。

个人购汇监管“变风向”2015年“8·11”汇改后，人民币对美元汇率的贬值幅度已超10%。

市场上，“资本外流”的担忧不绝于耳。

就在此时，个人购汇时须签署《申请书》的消息触动了市场的神经，“个人购汇不得用于境外购房投资”的“新政”在朋友圈刷屏。

国家外汇管理局日前发布消息称，外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善，不涉及个人外汇管理政策调整，个人年度购汇便利化额度没有变化。

上述外汇局相关负责人3日明确指出：“个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，一直以来都不能做。

”该负责人表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

个人在境内配置外币资产的选择面较窄，只能持有外币存款或购买品种有限的外币理财。

显而易见，居民投资海外房产不在上述范围之内。

“每年5万美元的购汇额度肯定不是给你用来买房的。

国家外汇管理局：外汇管理部门对个人外汇信息申报管理
进行完善
国家外汇管理局近日发布消息称，外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善。

外汇购买额度与流程是否出现变化、境外留学和旅游会否受影响呢？对此，中新网记者进行了梳理和了解。

每人每年五万美元购汇额度不变
2017 年，居民每人每年的购汇额度没有变化，仍为5 万美元。

国家外汇管理局有关负责人近日在答记者问时指出，外汇管理部门对个人外汇信息申报管理进行完善，不涉及个人外汇管理政策调整，个人年度购汇便利化额度没有变化。

2007 年2 月实施的《个人外汇管理办法实施细则》规定，对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理。

年度总额分别为每人每年等值5 万美元。

个人购汇申报信息更详细
虽然个人年度购汇额度不变，但购汇申报信息与以前相比更为细化。

国家外汇管理局有关负责人在谈及本次改进个人外汇信息申报管理主要涉及哪些内容时表示，细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任。

中新网记者从多家银行了解到，2017 年，无论是通过银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇业务，均需要填写《个人购汇申请书》，该申请书对个人购汇用途作出了详细分类。

在北京工作的刘先生告诉记者，去年自己购汇时，只需简单填写用途，在旅游、探亲、就医等诸多选项中勾选一个就可以。

但从今年的《个人购汇申。

史上最全个人用汇那些事个人外汇资讯一分钟看懂随着社会进步和经济发展，与大家息息相关的银行业务不再仅仅是存款取款，出境游和海外购逐渐普及的当下，个人外汇业务也越发出现在大家的日常生活中。

看完这篇，以后你也能给身边人做科普啦~关于个人用汇的那些误区看看你都答对了么？问题一：每人每年5万美元的购汇额度不够用？境内个人每人每年分别均享有等值5万美元的便利化结汇和购汇额度。

首先，需要注意的是，上述便利化年度总额度的使用范围并不包括个人到境外买房、进行境外证券投资或购买人寿保险、投资性返还分红类保险产品用汇，上述这些行为属于资本项目，属于尚未实现可兑换的项目，是不允许直接购汇汇出境外的。

其次，一直以来，我国对于有真实、合法需求的经常项下购汇都是不予限制的，只要能提供相应的证明材料，比如学费证明、就医证明等，就可以根据实际需要的金额购汇，而且，还不占用每年的便利化总额呢。

问题二：年度便利化额度是个人的权利，如何使用都是个人的自由？当然不能被这个想法误导了！对于有真实、合法需求的经常项目购汇都是不予限制的，但是若自身根本没有实际用汇需求，而将自己的便利化额度“借给”其他人购汇，出借额度者及借用他人额度者，均属于分拆结售汇违规行为！问题三：个人客户自己的钱、自己家人的便利化额度，购汇后到境外买房是个人客户的自由？首先，出借额度者及借用他人额度者，均属于分拆结售汇违规行为！其次，个人到境外买房、进行境外证券投资或购买人寿保险、投资性返还分红类保险产品用汇，上述这些行为属于资本项目，属于尚未实现可兑换的项目，是不允许直接购汇汇出境外的。

问题四：存款自愿、取款自由，个人客户的外币想存多少存多少，想取多少取多少？（一）现钞存入：（二）现钞提取：年度外币提钞累计超一定限额，需提供有金额的真实交易资料（学校缴费通知，出境游合同，机票，酒店订单，签证），审核为合理自用后办理。

外汇局开立提钞备案表的条件：赴战乱、外汇管制严格、金融条件差或金融动乱的国家。

最新个人境外汇款规定个人境外汇款规定是指个人在国内向境外进行汇款时需要遵守的相关规定。

最近，我国对个人境外汇款规定进行了一些调整和改进，以下是最新的个人境外汇款规定。

首先，个人境外汇款依然需要按照相关法律法规进行操作。

境外汇款是涉及跨境资金流动的重要行为，必须严格遵守监管要求，杜绝违规操作和洗钱行为。

因此，个人在境外汇款时必须符合相关规定，提供真实、完整的汇款信息，并通过合法途径获取汇款资金。

其次，个人境外汇款的额度限制有所调整。

根据国家外汇管理的规定，个人境外旅游、留学、购房等合法需求的汇款额度可以适当放宽。

具体额度根据个人情况和用途的实际需要来确定。

同时，对于境外投资和投资移民等大额汇款，要求个人提供相关的投资文件和证明材料，确保资金合法合规。

第三，个人汇款手续简化方便。

为了方便个人境外汇款，我国建立了一套便捷、高效的汇款服务系统。

个人可以通过银行网点、手机银行、互联网银行等渠道进行境外汇款操作。

同时，个人还可以自主选择汇款币种和汇款方式，根据自己的实际需求和情况进行选择。

最后，在监管方面，我国将继续加强对个人境外汇款的监管力度。

银行和其他金融机构在进行个人境外汇款业务时，必须切实履行反洗钱和反恐怖融资等相关义务，加强对汇款人身份和资金来源的核实。

同时，相关部门还将进一步完善信息共享机制，加强跨部门合作，形成合力，确保个人境外汇款的合规和安全。

综上所述，最新的个人境外汇款规定旨在进一步规范和优化个人境外汇款业务，方便个人合法需求的汇款，同时加强对跨境资金流动的监管，确保资金的合法来源和用途。

在遵守相关规定的前提下，个人可以便捷地进行境外汇款，并享受更好的服务。

但同时也需要提醒个人汇款人务必遵守相关规定，避免涉及违规操作和违法行为，保护个人权益和资金安全。

个人购汇申报细化，严惩骗汇元旦过后，个人购买外汇有了变化：个人申购外汇需要填写《个人购汇申请书》，明确填写购汇用途和用汇时间。

国家外汇管理局在2016年最后一天发布公告，表示外汇政策并未有变，购汇额度也不变，但个人申购外汇的管理方式有所变化。

以往去银行购汇，填表内容非常简单。

从1日开始，大家换外汇时就需要详细填写一张内容细致得多的购汇申请表。

网银购汇要填新版购汇申请表元旦过后再登录工行手机银行，点击“购汇”，就跳出了新版的购汇申请表。

除了基本信息，还增加了预计用汇时间栏目和每种用途的详细相关信息。

比如，因私旅游，要填写预计停留期限，是跟团还是自由行；境外留学，要填写学校名称，年学费金额和年生活费金额；境外就医，要填写停留期限和境外医院名称。

除了这些内容，申请表还特别指明，根据法律法规，境内个人办理购汇业务时：不得虚假申报个人购汇信息；不得提供不实证明材料；不得出借和借用购汇额度；不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

外汇局有关负责人表示，此次完善个人外汇信息申报管理，对境外留学和旅游等用汇没有影响，个人购汇政策没有变化。

出境留学，便利化额度内购汇，按规定进行完整、真实的信息申报；超过便利化额度的，提供本人因私护照及有效签证、境外学校录取通知书、学费证明或生活费用证明就可以购汇；出境旅游，可以在便利化额度内按需购汇，也可在境外使用银行卡消费，用汇不受影响。

申报改进后有利加强事后核查随着对外开放程度的不断提高，目前我国每年出境人次已达1.2亿，个人用汇明显增多，但相应的国际收支个人购汇统计仍沿用过去较为简化的模式，这种统计现状既满足不了经济金融分析的需要,也与国际组织提出进一步细化和提高国际收支统计的要求有较大差距。

过去，我国国际收支个人购汇中存在一些漏洞，致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生，包括利用经常项目从事资本项目交易(比如海外购房和投资等),还在一定程度上助长了地下钱庄等违法行为，这扰乱了正常交易秩序，也对广大遵守个人购汇规定的居民形成了利益侵蚀。

中华人民共和国住房和城乡建设部国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知范文第一篇：中华人民共和国住房和城乡建设部国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知范文中华人民共和国住房和城乡建设部国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委（房地局）；国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局，外汇管理部，深圳、大连、青岛、厦门、宁波市各中资外汇指定银行总行：为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号），现就加强《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的实施监管，进一步规范境外机构和个人购房管理通知下：一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

法律法规另有规定的除外。

二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。

2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

四、境外机构和个人申请购房结汇，应当严格按照《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发[2006]47号）办理。

外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。

个人购汇新规与你无关？6禁令14项细则件件影响你新闻配图2017年元旦，与百姓最密切相关的，莫过于购汇政策的变化。

对这一变化，不少人口头禅是：这跟普通老百姓没有关系？等有一天有关系的时候，又会说第二句口头禅：你能怎么办？事实是，6项禁令、4项最高处罚、14项细化选择件件与百姓相关。

转眼已至2017年，新年人均5万美元购汇空间再度打开。

恰逢此时，国家外汇管理局适时改进个人外汇信息申报管理。

这个高大上的系统其实就是，老百姓购汇时填报资料的系统。

外管局公布的口径是：这既是经济金融分析的需要，也是与国际合作反洗钱的需要，当然也是为了堵住个人购汇漏洞的需要，其中就包括海外购房和投资等利用经常项目从事资本项目的交易。

通俗地讲，本次改进个人外汇信息申报管理的最大目标是：保刚需和禁投机！那么作为改进个人外汇信息申报管理的落地，新版个人购汇申请书到底有何新意？主要有如下三个特点：1、重申购汇便利化额度：维持5万美元额度。

2、重申购汇用途：严禁境外买房、证券投资、购买投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

3、重申违规处罚：可取消当年及随后2年内5万美元便利换汇额度、可处以30%以内罚款、情节严重可处以30%~100%罚款！维持5万美元额度避免引发恐慌去年底，外管局将缩减5万美元便利换汇额度的消息甚嚣尘上，官方一锤定音：维持购汇便利化额度。

实际上，国家外汇管理局有关负责人已经在去年底表示，本次对个人外汇信息申报管理进行完善不涉及个人外汇管理政策调整，个人年度购汇便利化额度没有变化。

也就是说，境内个人凭有效身份证件进行真实性购汇需求申报后，直接在银行办理年度便利化额度之内的购汇；便利化额度之外的经常项目购汇，凭有交易金额的真实性证明材料办理，不存在任何障碍。

有不少专家提出，在人民币贬值预期已经形成，贬值压力巨大的背景下，政府应该考虑临时削减5万美元的便利化额度。

不过，这引发了不少争议。

最大的争议莫过于，此举可能引发恐慌性购汇。

购汇严管而非新政作者：王芳来源：《中国报道》2017年第02期对个人购汇加强监管可以有效减少资本流出，有利于人民币汇率的基本稳定。

继银联卡停刷资本项下投资性保险、国内企业大额资金流出审查升级、调整CFETS人民币汇率指数货币篮子后，个人购汇监管也开始趋严。

2017年伊始，国家外汇管理局要求改进个人外汇信息申报管理，加强对个人购汇用途的监管，引发市场强烈关注。

个人购汇监管强化1月初，一则“个人购汇不得再用于境外购房及投资”的消息刷爆微信朋友圈。

就在人们纷纷感到诧异的时候，国家外汇管理局有关负责人答记者问时表示，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目，“一直以来都不能做。

”“目前我国每年出境人次达1.2亿，个人用汇明显增多，但相应的国际收支个人购汇统计仍沿用过去较为简化的模式，这种统计现状既满足不了经济金融分析的需要，也与国际组织提出进一步细化和提高国际收支统计的要求有较大差距。

”上述负责人如此解释此次对个人购汇管理的规定。

确实，随着我国对外开放程度的不断提高，中国居民在境外投资的需求不断增长。

公开数据显示，中国居民仅在美国的置业额度已经超过3000万美元，而且还在不断增长。

外汇市场在快速发展之时，监管更需要不断地完善。

过去，我国国际收支个人购汇中存在一些漏洞，致使违规、欺诈、洗钱等行为时有发生，包括利用经常项目从事资本项目交易（如境外购房和投资等），且在一定程度上助长了“地下钱庄”等违法行为，扰乱了正常的交易秩序，也对遵守购汇规定的居民形成了利益侵蚀。

“在改进个人购汇事项申报统计后，外汇管理部门可据此加强事后核查，对有关违规违法行为加强管理和处置。

”这位负责人表示。

而在青岛大学教授易宪容看来，此次加强个人购汇用途管理是为了解决人民币汇率稳定问题。

自2015年“8·11”汇率制度改革以来，人民币对美元汇率贬值幅度已超过10%。

尤其在2016年10月人民币纳入特别提款权（SDR）货币篮子之后，人民币汇率的下跌趋势加剧，从而让人民币汇率的贬值预期强化，资金不断流出。

国家外汇管理局综合司关于境内个人投资B股购汇有关问题的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家外汇管理局综合司关于境内个人投资B股购汇有关问题的批复
（汇综复[2011]148号）
国家外汇管理局内蒙古自治区分局：
你分局《关于境内个人投资b股购汇有关问题的请示》（内汇发[2011]107号）收悉。

现批复如下：
一、同意境内居民个人王颖（身份证号：******************）投资b股的购汇申请。

该个人在《个人外汇管理办法》及其实施细则规定的个人年度购汇限额内的购汇，可以直接在银行办理；超过个人年度购汇限额的，应经你分局核准办理。

二、你分局应当要求该个人提交以下材料供审核：
（一）书面申请（说明购汇原因、金额，并就购汇资金来源合法性及用于投资b股的事项作出承诺）；
（二）b股投资资金及股票账户的开户记录等真实性证明材料。

三、你分局应当按月统计辖内境内个人投资b股经核准购汇的规模，并于每月初10个工作日内上报总局资本项目管理司；并要求辖内银行按照《银行结售汇统计制度》（汇发[2006]42号）的有关规定及时向你分局履行相关的结售汇统计报备义务。

四、对于后续此类业务，你分局可按照上述原则予以办理。

此复。

二0一一年十二月二日
——结束——。