2019会计继续教育-企业会计准则第21号

一、总体要求《企业会计准则第21号一一租赁修订)》(以下简称“本准则”) 规范了租赁的确认、计量和相关信息的列报。

本准则明确了租赁的定义和识别标准，并分别承租人和出租人对租赁业务的会计处理进行了规定。

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。

准则仍将出租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

企业应基于单项租赁应用本准则规范进行会计处理。

为便于实务操作，如果企业能够合理预计，将本准则规定应用于具有类似特征的租赁组合与应用于该组合中的各单项租赁相比，不会对财务报表产生显著不同的影响，则企业可将本准则应用于该租赁组合。

此时，企业应当采用能够反映该组合规模和构成的估计和假设。

二、适用范围本准则适用于所有租赁、但下列各项除外：一是承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以及以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用无形资产准则;二是出租人授予的知识产权许可，适用收入准则;三是勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，适用其他相关准则;四是承租人承租生物资产，适用其他相关准则;五是采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，适用其他相关准则和规定。

三、应设置的相关会计科目和主要账务处理企业通常应当设置以下科目，正确记录和反映企业发生的租赁业务。

本部分仅涉及适用于本准则进行会计处理时需要设置的主要会计科目、相关会计科目的主要核算内容以及通常情况下的账务处理。

企业在进行具体会计处理时需依据本准则规定对相关事项判断并确定适用的会计处理方法。

第一章总则第一条为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

第三条本准则适用于所有租赁，但下列各项除外：（一）承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。

（二）出租人授予的知识产权许可，适用《企业会计准则第14号——收入》。

勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，承租人承租生物资产，采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，不适用本准则。

第二章租赁的识别、分拆和合并第一节租赁的识别第四条在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。

如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

除非合同条款和条件发生变化，企业无需重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。

第五条为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

第六条已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。

但是，即使合同已对资产进行指定，如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产。

同时符合下列条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换权：（一）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力；（二）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。

企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权。

如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分，则该部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。

《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（2019年）《企业会计准则第21号——租赁》应用指南20191一、总体要求《企业会计准则第21号——租赁修订)》(以下简称“本准则”) 规范了租赁的确认、计量和相关信息的列报。

本准则明确了租赁的定义和识别标准，并分别承租人和出租人对租赁业务的会计处理进行了规定。

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。

准则仍将出租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

企业应基于单项租赁应用本准则规范进行会计处理。

为便于实务操作，如果企业能够合理预计，将本准则规定应用于具有类似特征的租赁组合与应用于该组合中的各单项租赁相比，不会对财务报表产生显著不同的影响，则企业可将本准则应用于该租赁组合。

此时，企业应当采用能够反映该组合规模和构成的估计和假设。

二、适用范围本准则适用于所有租赁、但下列各项除外：一是承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以及以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用无形资产准则;二是出租人授予的知识产权许可，适用收入准则;三是勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，适用其他相关准则;四是承租人承租生物资产，适用其他相关准则;五是采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，适用其他相关准则和规定。

三、应设置的相关会计科目和主要账务处理企业通常应当设置以下科目，正确记录和反映企业发生的租赁业务。

本部分仅涉及适用于本准则进行会计处理时需要设置的主要会计科目、相关会计科目的主要核算内容以及通常情况下的账务处理。

2019 会计继续教育课后测验试题答案（二）选择题：1、2018 年 12 月 1 日国家发展改革委联合人民银行、财政部等（）个部委联合签署《关于对会计领域违法失信相关责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》。

A22B5C10D12正确答案： A2、下列属于联合惩戒措施的有（）。

A罚款、限制从事会计工作、追究刑事责任等惩戒措施B记入会计从业人员信用档案C通过财政部网站、“信用中国”网站及其他主要新闻网站向社会公布D实施行业惩戒正确答案： ABCD3、法定代表人，应当是具有完全民事行为能力的中国公民，且为该单位主要行政负责人，年龄一般不超过（）周岁，无不良信用记录。

A70B65C60D50正确答案： A4、下列行为可以对单位并处三千元以上五万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处二千元以上二万元以下的罚款；属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予行政处分的有（）。

A不依法设置会计账簿的B私设会计账簿的C随意变更会计处理方法的D向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告编制依据不一致的正确答案： ABCD5、下列各项中，属于制定《会计专业技术人员继续教育规定》的法律依据是（）。

A中华人民共和国会计法B中华人民共和国公司法C中华人民共和国证券法D《专业技术人员继续教育规定》正确答案： A6、下列各项中，属于会计专业技术人员继续教育工作管理体制的有（）。

A统筹规划B分级负责C相互监督D分类指导正确答案： ABD7、会计专业技术人员继续教育公需科目内容包括（）。

A法律法规B技术信息C会计职业道德D会计法律法规正确答案： AB8、继续教育形式中，参加全国会计专业技术资格考试等会计相关考试，每通过一科考试或被录取的，折算为（）学分。

A60B90C30D10正确答案： B9、会计人员的下列行为中，将列入严重失信会计人员列入“黑名单”的有（）。

A提供虚假财务会计报告B做假账C挪用公款D贪污正确答案： ABCD10、会计诚信是会计人员工作的重要基础，会计人员（）管理是会计人员管理的关键环节，因此有必要制定《指导意见》，统筹规划会计人员诚信建设工作。

一、单项选择题（本类题共25小题，每小题4分，共100分。

单项选择题(每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，请选择正确选项。

）1.下列属于事中成本管理内容的是（）。

A.成本决策B.成本计划C.成本控制D.成本核算A B C D答案解析：事中成本管理阶段，主要是对营运过程中发生的成本进行监督和控制，并根据实际情况对成本预算进行必要的修正，即成本控制步骤。

2.下列不属于事前成本管理阶段内容的是（）。

A.成本决策B.成本计划C.成本预测D.成本核算A B C D答案解析：事前成本管理阶段，主要是对未来的成本水平及其发展趋势所进行的预测与规划，一般包括成本预测、成本决策和成本计划等步骤。

3.基于“作业消耗资源、产出消耗作业”的原理，以作业管理为基础的预算管理方法。

指的是（）。

A.弹性预算法B.定期预算法C.滚动预算法D.作业预算法A B C D答案解析：作业预算，是指基于“作业消耗资源、产出消耗作业”的原理，以作业管理为基础的预算管理方法。

4.不适用于作业预算方法的企业类型是（）。

A.具有作业类型较多且作业链较长B.生产过程多样化程度较高C.间接或辅助资源费用所占比重较大等特点的企业D.作业类型较少且作业链较短A B C D答案解析：作业预算主要适用于具有作业类型较多且作业链较长、管理层对预算编制的准确性要求较高、生产过程多样化程度较高，以及间接或辅助资源费用所占比重较大等特点的企业。

5.按消耗对象不同，作业可分为（）。

A.主要作业和次要作业B.复杂作业和简单作业C.直接作业和间接作业D.重要作业和辅助作业A B C D答案解析：按消耗对象不同，作业可分为主要作业和次要作业。

6.产量级作业需求量的计算公式是（）。

A.Σ各产品（或服务）预测的产出量（或服务量）×该产品（或服务）作业消耗率B.Σ各产品（或服务）预测的批次数×该批次作业消耗率C.Σ预测的每类特定客户数×该类客户作业消耗率D.Σ各产品（或服务）预测的品种类别数×该品种类别作业消耗率A B C D答案解析：产量级作业：该类作业的需求量一般与产品（或服务）的数量成正比例变动，有关计算公式如下：产量级作业需求量＝Σ各产品（或服务）预测的产出量（或服务量）×该产品（或服务）作业消耗率7.单位产品（或服务）、批次、品种类别、客户、设施等消耗的作业数量指的是（）。

企业会计准则第21号作者：牛亚楠陈彦霏刘家安来源：《财讯》2019年第13期摘要：随着全球化进度的不断推进，作为推进者我国在各方面都在向国际化水平逐渐靠拢，在会计政策上正加速向国际会计准则方向迈进。

2018年12月13日，财政部公布了新修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，这一准则将对我国企业（尤其是租赁业务过多的企业）在财务报告、经营决策等方面产生不同程度的影响，企业应该在过渡期对将会造成的影响提前做好准备工作。

关键词：新租赁准则；经营租赁；影响2019年1月1日，《国际财务报告准则第十六号——租赁》简称IFS16开始在世界范围施行，为了同国际会计核算方式趋同，我国财政部在2018年12月公布了修正后的《企业会计准则第21号——租赁》，并且给予足够的过渡期，对于不同企业分别从2019年和2021年开始实施。

新租赁准则针对不够完善的旧租赁准则给出了更加细致的解决方案，增加了一些新的准则内容，这将是租赁准则的一次颠覆性的调整，可以说是我国会计走向成熟体系途中的一个里程碑。

一、新租赁准则的调整对于新租赁准则来说，企业应该重点把握好三个方面。

首先，新准则的核心调整对于承租人来说有着本质的变化，规定取消了经营租赁与融资租赁的分类，经营租赁需要进行“入表”处理，对于所有租赁资产需要在资产负债表中进行确认，并对其确认折旧和利息费用。

其次，新准则对租赁的定义和识别进行了更加详细的规定，引入了已识别资产等新的概念。

最后，新准则对售后租回交易进行了明确的规定，在判断交易是否属于销售之后需要进行不同的方式处理，这一做法对之前承租人在实践中常用的做法进行了认可。

上述三个方面是企业应该重点关注的，除此之外新租赁准则还有其他不同于旧准则的变化也需要一并予以关注，比如增加了对租赁分拆和合并的规定；改进了承租人后续计量等等。

二、新租赁准则的影响（1）对财务报告的影响新准则对资产负债表、利润表和现金流量表都在不同程度上有一定的影响。

第一章总则第一条为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

第二条租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

第三条本准则适用于所有租赁，但下列各项除外：（一）承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。

（二）出租人授予的知识产权许可，适用《企业会计准则第14号——收入》。

勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，承租人承租生物资产，采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，不适用本准则。

第二章租赁的识别、分拆和合并第一节租赁的识别第四条在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。

如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

除非合同条款和条件发生变化，企业无需重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。

第五条为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

第六条已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。

但是，即使合同已对资产进行指定，如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产。

同时符合下列条件时，表明供应方拥有资产的实质性替换权：（一）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力；（二）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。

企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权。

如果资产的某部分产能或其他部分在物理上不可区分，则该部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益。

《企业会计准则第21号租赁（修订）》的变化及影响何谐摘要：“企业会计准则第21号--租赁（修订）”征求意见稿于2018年1月8日发布。

新修订的租赁准则对租赁的定义，租赁资产的确认以及承租人的会计处理有重大修改，是租赁准则发展历程中质的飞跃。

本文探讨了新租赁准则带来的变化，并进一步分析了新准则对承租人、出租人的影响。

关键词：租赁准则；经营租赁；融资租赁国际会计准则理事会于2016年1月13日发布了新的租赁准则《国际财务报告准则第16号—租赁》（IFRS 16），并2019年1月1日起生效。

为了保持与国际会计准则的持续趋同，为了解决我国现有租赁准则在实施中存在的问题，财政部于2018年1月8日发布了我国《企业会计准则第21号—租赁（修订）》的征求意见。

这一修订，对租赁定义、租赁资产确认、承租方会计处理等均有较大变化，变革对现行租赁准则具有颠覆性改变，对租赁行业影响巨大，是租赁准则发展历程中一次质的飞跃。

一、我国现有租赁准则变革的主要原因（一）解决现有租赁准则实施中存在的问题现行我国租赁会计准则，对租赁业务按照资产所有权风险和报酬是否转移，把租赁业务分为融资租赁和经营租赁，对承租人和出租人都采用“两租分离”的模式。

承租人在对租赁业务的确认、计量和信息披露中，将融资租赁业务在资产负债表内确认为一项资产和相应的负债，将经营租赁业务在资产负债表中不确认使用权资产和租金的支付义务。

这种会计处理的方式，导致部分承租人，通过设计租赁方式，来躲避本应该在资产负债表内披露的会计信息，导致财务报表不能真实反映企业的经营水平和财务状况。

而实际上，承租人通过经营租赁长期租赁某项资产与融资租赁比较其经济实质相同，只是形式不同。

即，通过经营租赁长期租赁某项资产，其本质虽然未取得该资产的所有权，但对资产的控制和使用已实质上构成了融资行为，该使用权符合资产和负债的相关概念和确认条件，应当计入资产负债表。

这一弊端在新形势下，需要进一步改革完善，以提高会计信息质量。

企业会计准则第21号
企业会计准则第21号是规定企业如何进行捐赠会计处理的规定。

捐赠是指企业捐赠财产或提供服务给除了自身外的其它组织，既包括地方政府、行政机关、社会团体，也包含一般的社会公益机构（慈善机构）。

根据本准则，捐赠项目的会计处理应符合以下原则：
1、捐赠财产：在确定企业将捐赠财产给指定受益者时，应将捐赠物当作货币或有价证券等金融资产处理，即做出“相等取代”，将有形无形资产收回后，及时将其确认无偿捐赠，以“捐赠入账”方式，在财务报表上确认捐赠款。

2、捐赠服务：如果企业捐赠服务，则应按照进行服务的费用实际发生的金额确认捐赠。

3、捐赠支出：以无偿转让财产或服务而产生的支出，应作为普通费用直接计入当期捐赠成本。

4、捐赠税收：如果企业的捐赠行为与税收相关，根据相关税法的规定，应分别进行税前捐赠和税后捐赠的会计处理。

本准则规定，关于捐赠的会计处理，企业必须按照以上原则进行处理，并引导指定受赠者有序使用捐赠物，确保捐赠物利益最终落实在指定受赠者身上。

《企业会计准则第21号——租赁》重难点、热点问题解读 --考试试卷（考试时间：60分钟，总分：100.00分）考试得分：88.00分一、判断题（本大题共20小题，每小题4.00分，共80分）1、承租人应当根据理解财务报表的需要，披露有关租赁活动的其他定性和定量信息。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确2、承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。

无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确3、融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确4、租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确5、合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确6、新租赁准则下，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是统一采用使用权资产模型，有利于全面反映企业因租赁交易取得的权利和相关义务，提升了报表透明度和可比性。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确7、新租赁准则下，原采用经营租赁方式取得的资产及支付义务需在资产负债表中列示，消除了承租人利用经营租赁进行表外融资的机会，可以更为全面真实反映企业资产债务情况。

（）∙ A.正确∙ B.错误答案解析：正确答案是：正确您填写的答案是：正确8、初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。

《企业会计准则第21号——租赁》解释为了便于本准则的应用和操作，现就以下问题作出解释：（1）租赁开始日与租赁期开始日；（2）融资租赁与经营租赁的区别；（3）融资租赁中实际利率法的应用；（4）初始直接费用的处理。

一、租赁开始日与租赁期开始日租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。

在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。

租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。

在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。

二、融资租赁与经营租赁的区别根据本准则第四条规定，承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。

（一）融资租赁的认定标准本准则规定了融资租赁的认定标准。

本准则第六条（一）规定，“在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人”。

这种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者根据其他条件在租赁开始日作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。

本准则第六条（三）规定，“即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”。

其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。

本准则第六条（四）规定，“几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值”。

其中“几乎相当于”，通常掌握在90%（含90%）以上。

（二）经营租赁的特征本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

通常情况下，在经营租赁中，租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。

三、融资租赁中实际利率法的应用（一）未确认融资费用的分摊本准则第十五条规定，未确认融资费用应当在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。

承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

一、总体要求《企业会计准则第21号一一租赁修订)》(以下简称“本准则”) 规范了租赁的确认、计量和相关信息的列报。

本准则明确了租赁的定义和识别标准，并分别承租人和出租人对租赁业务的会计处理进行了规定。

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。

准则仍将出租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

企业应基于单项租赁应用本准则规范进行会计处理。

为便于实务操作，如果企业能够合理预计，将本准则规定应用于具有类似特征的租赁组合与应用于该组合中的各单项租赁相比，不会对财务报表产生显著不同的影响，则企业可将本准则应用于该租赁组合。

此时，企业应当采用能够反映该组合规模和构成的估计和假设。

二、适用范围本准则适用于所有租赁、但下列各项除外：一是承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以及以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用无形资产准则;二是出租人授予的知识产权许可，适用收入准则;三是勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，适用其他相关准则;四是承租人承租生物资产，适用其他相关准则;五是采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，适用其他相关准则和规定。

三、应设置的相关会计科目和主要账务处理企业通常应当设置以下科目，正确记录和反映企业发生的租赁业务。

本部分仅涉及适用于本准则进行会计处理时需要设置的主要会计科目、相关会计科目的主要核算内容以及通常情况下的账务处理。

企业在进行具体会计处理时需依据本准则规定对相关事项判断并确定适用的会计处理方法。

《企业会计准则第21号---租赁》应用指南（2019）一、总体要求《企业会计准则第21号——租赁（修订）》（以下简称“本准则”）规范了租赁的确认、计量和相关信息的列报。

本准则明确了租赁的定义和识别标准，并分别承租人和出租人对租赁业务的会计处理进行了规定。

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是釆用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。

准则仍将岀租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

企业应基于单项租赁应用本准则规范进行会计处理。

为便于实务操作，如果企业能够合理预计，将本准则规定应用于具有类似特征的租赁组合与应用于该组合中的各单项租赁相比，不会对财务报表产生显著不同的影响，则企业可将本准则应用于该租赁组合。

此时，企业应当采用能够反映该组合规模和构成的估计和假设。

二、适用范围本准则适用于所有租赁，但下列各项除外：一是承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利.以及以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用无形资产准则；二是出租人授予的知识产权许可，适用收入准则；三是勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，适用其他相关准则；四是承租人承租生物资产，适用其他相关准则；五是采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，适用其他相关准则和规定。

三、应设置的相关会计科目和主要账务处理企业通常应当设置以下科目，正确记录和反映企业发生的租赁业务。

本部分仅涉及适用于本准则进行会计处理时需要设置的主要会计科目、相关会计科目的主要核算内容以及通常情况下的账务处理。

企业在进行具体会计处理时需依据本准则规定对相关事项判断并确定适用的会计处理方法。

《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（2019年）一、总体要求《企业会计准则第21号——租赁（修订）》（以下简称“本准则”）规范了租赁的确认、计量和相关信息的列报。

本准则明确了租赁的定义和识别标准，并分别承租人和出租人对租赁业务的会计处理进行了规定。

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是釆用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。

准则仍将岀租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

企业应基于单项租赁应用本准则规范进行会计处理。

为便于实务操作，如果企业能够合理预计，将本准则规定应用于具有类似特征的租赁组合与应用于该组合中的各单项租赁相比，不会对财务报表产生显著不同的影响，则企业可将本准则应用于该租赁组合。

此时，企业应当采用能够反映该组合规模和构成的估计和假设。

二、适用范围本准则适用于所有租赁，但下列各项除外：一是承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以及以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用无形资产准则；二是出租人授予的知识产权许可，适用收入准则；三是勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，适用其他相关准则；四是承租人承租生物资产，适用其他相关准则；五是采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，适用其他相关准则和规定。

三、应设置的相关会计科目和主要账务处理企业通常应当设置以下科目，正确记录和反映企业发生的租赁业务。

本部分仅涉及适用于本准则进行会计处理时需要设置的主要会计科目、相关会计科目的主要核算内容以及通常情况下的账务处理。

企业在进行具体会计处理时需依据本准则规定对相关事项判断并确定适用的会计处理方法。

《企业会计准则第21号一租赁》解读考试答案单选1在下列各项中，不属于租赁识别判断标准要素的是()。

A、资产供应方是否拥有资产的实质性替换权B、合同中是否包含已识别资产C、客户是否可获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益D、已识别资产的市场价值[正确]2承租人在分摊合同对价时，应当依据的是()。

A、各部分单独价格的相对比例[正确]B、各部分历史成本的相对比例C、各部分重置成本的相对比例D、各部分账面净值的相对比例3依据交易价格分摊的规定分摊合同对价时，出租人应当参照的准则是()。

A、《企业会计准则第21号一租赁》B、《企业会计准则第14号一收入》[正确]C、《企业会计准则第16号一政府补助》D、《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》4在下列各项中，在境内外同时上市的企业实施租赁新准则时间的是()。

A、自2020年1月1日起施行B、自2021年1月1日起施行C、自2019年6月1日起施行D、自2019年1月1日起施行[正确]5在下列各项中,不属于财政部对租赁准则进行修订的原因的是()。

A、真实地反映企业资产负债情况B、防范化解风险C、提高会计信息质量D、提高企业的收益[正确]6在下列各项中，属于出租人为达成租质向承租人提供优惠的是()。

A、租质激励[正确]B、已支付租赁付款额C、初始直接费用D、租赁负债7在下列各项中，与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定金额，此金额被称为()。

A、担保余值[正确]B、租赁付款额C、未担保余值D、租赁激励8在下列各项中，属于承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的租赁形式是()。

A、售后租回[正确]B、杠杆租赁C、直接租赁D、长期租赁9在现金流量表中，承租人偿还租赁负债本金和利息所支付的现金应当计入的项目是()。

A、经营活动现金流出B、经营活动现金流入C、投资活动现金流出D、筹资活动现金流出[正确]10在评估确定售后租回交易中的资产转让不属于销售时，出租方的会计处理是()。