智慧小区解决方案

住宅小区综合安防解决方案阅读提示文档控制正文目录第一章背景及需求1.1 应用背景1.2 业务现状1.3 发展趋势1.4 总体目标第二章系统总体思路2.1 指导思想（设计思想）2.2 设计原则2.3 设计依据2.4 技术路线第三章系统总体设计3.1 总体构架3.1.1 系统拓扑3.1.2 系统组成3.1.3 场景方案设计3.2 系统特点3.2.1 统一的管理平台3.2.2 多方位的系统联动3.2.3 便捷的功能设计3.2.4 丰富的产品支持3.2.5 灵活的系统扩展第四章综合安防子系统设计4.1 视频监控子系统4.1.1 监控点部署4.1.2 视频传输网络设计4.1.3 管理中心设计4.2 入侵报警子系统4.2.1 系统组成4.2.2 前端报警设计4.2.3 传输网络设计4.2.4 管理中心设计4.3 停车场管理子系统4.3.1 设计目标4.3.2 系统优势4.3.3 系统详细设计4.4 可视对讲子系统4.4.1 设计思路4.4.2 系统总体设计架构4.4.3 系统特点4.4.4 系统功能简介4.5 访客管理子系统4.5.1 系统设计4.5.2 速通门设计4.5.3 系统主要功能第五章管理平台设计5.1 综合管理功能5.1.1 集中管理5.1.2 统一用户与权限管理5.1.3统一资源管理5.1.4 数据库管理5.1.5 联动管理5.2 业务模块功能5.2.1 视频监控管理业务(含入侵报警处理)5.2.2 门禁管理业务5.2.3 停车场管理业务5.3 平台架构设计5.3.1 平台架构图5.3.2 平台组成5.4 综合管理平台优势5.4.1 全面的系统集成5.4.2 灵活的模块化设计5.4.3 合理的服务架设5.4.4 便捷的操作体验5.4.5 精细化的权限设定5.4.6 全方位的安全特性5.4.7 智能网管与维护5.4.8 良好的扩展和兼容特性第六章成功案例背景及需求应用背景住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。

时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。

一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。

由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。

传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。

住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对社区建设的质量提出了更高的要求。

在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。

我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。

社区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现社区综合信息网络系统，为社区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。

业务现状目前，住宅小区的安全防范系统涵盖的子系统越来越多，常见子系统包括视频监控子系统、访客子系统、门禁子系统、停车场管理子系统、报警子系统、可视对讲子系统等。

这些子系统在功能实现上各自分工，子系统资源因此而具备单一属性，在资源共享、业务整合上存在诸如以下各个亟待改善的方面：❖系统硬件资源零散、同类功能没有在硬件上进行整合利用；❖无法对监控设备进行无缝接入，实现视频资源调用与共享；❖多层网络结构的传统控制网络，存在多种通讯协议及联网设备，无法相互联通，不利于系统间的信息传递；❖系统联动多数局限于硬件联动，增加实施与维护的复杂度；❖软件结构采用封闭模型，不利于系统扩展与升级；❖缺乏更多地标准接口，影响系统接入实现业务整合；❖无法实现智能网管方式下的设备统一监测，增加了系统运维成本及安全隐患；❖没有统一的数据库，无法在内部实现信息共享，以及系统数据的统一管理与维护；❖无法配置全局预案，实现统一平台下的业务优化；❖各系统一般情况下均需要安装配置软件及操作软件，造成机房软硬件的冗余；❖系统管理员需熟悉多种不同风格、不同控制逻辑的管理客户端，容易造成业务不精或工作疏漏；❖无法实现远程查看整个系统的运行数据，大部分系统信息不离管理机房，不利于上层管理；发展趋势随着国家对物联网产业的持续支持，物联网的重点运用领域智能安防逐渐被人们重视。

拥有智能化系统的楼盘将格外吸引消费者的注意，它既契合民众对于智能化、舒适化生活的深度需求，又为低迷的房地产行业注入了全新而强劲的活力！智能综合安防利用科学技术，推动住宅小区往数字化、网络化、集成化的方向发展，糅合了多种先进技术的应用，最终体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，带给居住用户极大的便利性，满足小区住户追求高品质、高智能生活的心理，将一跃而成为房地产行业发展与产业升级的重要契机！与此同时，智慧社区概念也正成为提升房产项目品牌特性的最有力武器。

海康威视作为智能安防与物联网行业的领军企业，从始致终将致力于推动社区智能化建设。

总体目标系统建设按照建设部《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2006）、公安部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T 21741-2008）、建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》等有关文件规定以及国家、地方关于加强小区系统信息化建设的指示精神，小区综合安防系统的规划建设要本着“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防范、事中处理、事后分析提供有效的技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防范、控制于一体的小区安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，切实加强小区的安全保障能力和应急响应能力。

本方案以海康威视智能建筑综合管理的理念为基础，综合集成视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、考勤管理系统、消费管理系统、访客管理系统等，通过上层综合管理平台的统一协调实现各应用子系统间的资源共享与信息互通，可根据需要融合物业管理、社区管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。

系统总体思路指导思想（设计思想）2012 年两会政府发布的工作报告中，物联网再次被提为战略性新兴产业。

《物联网“十二五”发展规划》还圈定了重点发展的九大应用，包括智能工业、智能农业、智能物流、智能交通、智能电网、智能环保、智能安防、智能医疗和智能家居。

值得注意的是，智能安防也被列入本次重点发展的九大应用领域。

物联网浪潮席卷全球，智能安防作为这股浪潮中的重要的组成部分被人们赋予了更多的期望，也获得了市场的关注。

结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分析，智能安防需要整合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础，为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业务优化等系统需求。

相对于传统模式的各子系统离散控制状态，综合管理平台将重新定义建筑安防系统的架构及业务操作流程。

基于高带宽标准网络传输、后端数据整合的模式，综合管理平台正在突破众多行业瓶颈，即将引领安防行业新的革命。

设计原则小区智能化综合安防系统的规划设计以应用需求为导向，以计算机应用技术为手段，以智能化管理为目标。

系统的规划建设遵循以下原则：❖先进性系统的架构和技术均符合高新技术的发展趋势，在满足功能的前提下，能够在今后一定时间内保持系统的先进性。

小区综合安防系统采用智能型模块化设计思路，网络通讯采用国际流行的TCP/IP协议，系统服务器通过以太网将各个子系统集成到一个计算机支撑平台上，建立起整个区域的“综合安防管理系统”界面，通过这个统一的界面可以十分方便、简单的实现对被集成的各个子系统的监视、控制、结算和管理。

❖标准性系统的标准化程度越高、开放性越好，则系统的生命周期越长。

控制协议、传输协议、接口协议、视音频编解码、视音频文件格式等需要符合相关国家标准或行业标准的规定。

❖可靠性系统设计、设备选型等环节都严格贯彻相关质量标准，满足国家有关标准要求，符合国家及行业的有关标准，确保系统能够长期稳定、安全可靠的运行。

❖实用性均采用WINDOWS界面，功能完善，友好实用，易于掌握，便于保安人员操作。

❖易维护性在设计时充分考虑系统的易维护性，以确保系统出现故障时能在最短时间内恢复运行。

系统具备设备日志记录、远程维护与管理、故障及时告警等功能，以方便日常维护。

❖可扩展性由于技术和需求在不断地发展，对系统功能和建设规模、建设质量的要求也将不断增多。

在设计上，采用具备良好扩展性的系统接口和模块化设计，当设备需要升级时，系统能实现平滑过渡，方便兼容旧系统。

❖安全性系统具有防计算机病毒的能力，有较强的抗干扰能力，具有密码、多级控制级别、撤设防级别，避免出现遭到恶意攻击和数据被非法提取使用的现象，保障系统网络的安全。

事件跟踪技术，以便记录下所有的操作行为和状态，供管理和取证之用，并实时更新黑名单。

集成管理系统双机热备份，数据库备份以提高数据的安全性。

设计依据海康威视《住宅小区综合安防系统解决方案》的设计是深入分析国内各小区在实际项目中积累沉淀的具体设计思路、业务规范的基础上，结合公司在小区行业多年行业解决方案和项目实施的丰厚经验，面向小区安防管理的具体特色需求，提出具有鲜明特色的小区综合安防管理系统的整体解决方案。

在解决方案设计过程中，我们充分研究了各部委、地方专业委员会的政策法规、指示精神。

包括但不限于如下重要文件：《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-1994《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007《视频安防监控系统设计规范》GB 50395-2007《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004《视频显示系统工程技术规范》GB 50464-2008《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-1994《停车场库安全管理系统技术要求》GA/T 761-2008《电子巡查系统技术要求》GA/T 644-2006《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T 21741-2008《安全社区建设基本要求》AQ/T 9001-2006《住宅小区智能化系统工程验收标准》DG/TJ 08-19604-2002《住宅小区建筑电气设计与施工》03D603《智能化示范小区设计》00J904-1《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-2011《安全防范系统雷电浪涌防护技术要求》GA/T 670-2006《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004技术路线本方案的设计规划立足住宅小区的实际应用，突出小区自身特点，以经济实用、适当超前为基本定位，最大限度地发挥系统运行给用户带来的现实价值。