城市供热项目贷款评审重点(doc 6页)

城市供气项目贷款评审重点一、城市供气行业发展规划和信贷政策要点㈠供气行业发展规划1. 供气行业现状燃气包括人工煤气、天然气和液化石油气。

从我国城镇化现状、经济发展和工业化水平及发展趋势看，我国已经进入城镇化加速发展的阶段。

近年来城市燃气供应发展也很快，到2002年，我国人工煤气供应总量199亿立方米（其中：东部128亿立方，占总量的64％；中部49亿立方，占总量的25％；西部22亿立方，占总量的11％），管道长度53383公里；天然气供应总量126亿立方米（其中：东部41亿立方，占总量的33％；中部8立方，占总量的6％；西部77立方，占总量的61％），管道长度47652公里；液化气供应总量1136万吨（其中：东部787万吨，占总量的69％；中部211万吨，占总量的19％；西部138万吨，占总量的12％），管道长度12788公里。

燃气普及率％。

2.供气行业发展规划以提高居民生活质量、改善大气环境、节约能源为目的，在国家政策的支持下，积极发展城市燃气。

配合西气东输工程，积极利用天然气，加强沿线城市天然气利用工程建设，改善沿线城市大气环境质量。

加快燃气管网的改造，提高燃气供应系统的安全性。

“十五”期间，每年新增天然气90亿立方米，液化气340万吨，燃气普及率达到92％。

（二）开发银行信贷政策要点重点支持城市集中供气（天然气、煤气）项目，包括燃气的储配、净化及管网建设项目。

二、关于借款人评审我国的城建管理体制正在发生根本的变化，在政府的引导下，其市场化程度将越来越高，城市供气已经成为投资者关注的热点。

负责城市供气项目投资的独立法人作为开发银行借款人应符合如下基本条件：1.获取政府特许经营权。

由于传统上供气项目由政府垄断经营，实行市场化运作的公司，应获取政府授权，取得政府特许经营权。

2.借款法人的经营范围，应在营业执照中反映相应内容。

3.借款人的总体财务状况应具备承担项目建设和负债的能力，其资产负债率不得高于70%，不得出现亏损，但对其盈利能力的要求可适当放宽。

城市供水和污水处理项目贷款评审重点城市供水和污水处理项目贷款评审重点一、项目背景此处详细描述城市供水和污水处理项目的背景信息，包括项目地点、规模、目的等。

二、项目描述⒈供水项目概述详细描述城市供水项目的规划和实施计划，包括供水源头、输水管道、供水设施等。

⒉污水处理项目概述详细描述城市污水处理项目的规划和实施计划，包括污水收集系统、污水处理设施等。

三、项目技术可行性⒈供水技术可行性评估供水项目的技术可行性，包括供水源头水质、水源供给能力等。

⒉污水处理技术可行性评估污水处理项目的技术可行性，包括污水收集系统的可行性、污水处理设施的处理能力等。

四、项目经济可行性⒈投资规模和资金筹措详细描述项目的投资规模和资金筹措计划，包括贷款金额、资金来源、还款计划等。

⒉成本收益分析对项目的成本和收益进行详细分析，包括投资回收期、财务指标分析等。

五、项目管理能力评估评估项目管理团队的能力和经验，包括项目计划、实施和监督管理等方面。

六、环境影响评估评估项目对环境的影响，包括供水项目对水资源和生态环境的影响、污水处理项目对水质和生态环境的影响等。

七、社会风险评估评估项目的社会风险，包括工程施工过程中的社会影响、供水和污水处理对社会和居民的影响等。

八、法律法规合规性评估评估项目在法律法规方面的合规性，包括土地使用权、环保手续、工程施工许可等方面。

附件：文档涉及的附件，如项目规划图、资金筹措计划、环评报告等。

法律名词及注释：⒈建设用地规划许可证：指项目用地的规划许可证，规定了项目用地的用途及规划条件。

⒉环境影响评价报告：对项目建设、运营及拆除过程中可能产生的环境影响进行评价，包括环境影响预测、环境影响监测等内容。

城供水和污水处理项目贷款评审重点城供水和污水处理项目贷款评审重点1. 项目背景和目标该项目的背景是满足城市供水和污水处理的需求，以提高居民生活水平和环境质量为目标。

项目的主要内容包括建设供水设施和污水处理设施，以及相关的配套设施和管理措施。

评审时需要重点考虑项目的必要性、可行性和可持续性。

2. 技术方案和设施选择评审时需要审查项目的技术方案和设施选择是否科学合理、高效节能、环境友好。

对于供水设施，需要评估其供水能力、水质以及管网的覆盖范围和稳定性。

对于污水处理设施，需要评估其处理能力和排放水质是否符合相关标准。

3. 市场需求和盈利能力评审时需要评估项目的市场需求和盈利能力，以确保项目的可持续发展。

需要考虑城市人口增长、水资源短缺等因素对项目需求的影响，并评估项目的市场潜力和竞争优势。

还需要评估项目的盈利能力，包括投资回报率、现金流量等指标。

4. 风险评估和管理措施评审时需要对项目进行风险评估，包括技术风险、环境风险、市场风险等。

需要评估项目面临的各种风险的可能性和影响程度，并提出相应的风险管理措施。

还需要评估项目对当地社会和生态环境的影响，并提出相应的环境保护和社会责任管理措施。

5. 资金需求和财务可行性评审时需要评估项目的资金需求和财务可行性。

需要评估项目的总投资额、资金筹措方式以及项目的资金回报能力和财务可持续性。

还需要评估项目的债务风险和融资成本，并制定相应的资金筹措计划和财务管理措施。

6. 政策和法律环境评审时需要评估项目所涉及的政策和法律环境。

需要评估项目是否符合相关政策和法律规定，并评估政策和法律对项目的影响和风险。

还需要评估项目所需的各种许可证和批准文件的获取情况，并提出相应的合规管理措施。

7. 项目管理和运营能力评审时需要评估项目的管理和运营能力。

需要评估项目的组织架构、管理团队和运营模式，以及相关的管理制度和规范。

还需要评估项目的监测和评估体系，以确保项目的良好运营和效益。

8. 社会效益和环境效益评审时需要评估项目的社会效益和环境效益。

(1) 国家发腳辭翻会文件发改投资 改革
霞 _毓賺棘ftt_ 趙产投资项目
[2004] 1927号《关于印发国家发展
(2) 国务院《关于投资体制改革的决定》 (2004年本)„
目录(试行)的通知＞
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(3) 关于进一步加强产业政策和信贷政策附件：政府核准雌资项目目录 协调
通知(发改产业[2004] 746号)附件：当前部分行 (4) 《产业结构调整指导目录⑽7年本)
二、 正确把握行业政策、信贷政策，确保信贷业务的合法性和 合规 性
三、 审查贷款实际臟及使用效果，确保第-还款来源充足 四、 落实擁措施，分散贷款风险 五、 综合评价风险可控程度，提出审查结论
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项目贷款审查要点
二、认真帛§職獅職紐臟1 源充足
_撕项目的合法合規性
1、项目审批的合法性(五个关键文件)
对 该项目发放贷款，金额不超过1.5亿元，贷款期限5年，前两年按季付息不还本，
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O 后 三年按季龍鮮等舰本，具腿猶龍合_定祕款时励准。利率按人 民银行对应期限
贷款基准利率上浮10%掌握。
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项目贷款审查要点
四、综合评价风险可控程度，提出审查结论
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8、开立儲基金专户，按皿_收人中醜相应资金軌该专户，保
证 在每个还本付息日前存足还本付息资金；
发放本项目贷款前先期收回我社流动资金贷款XX万元；
10、 本项目餓发放后，觀社对该企业融资总雛制在XX万元之
内；
11、 当醐政局、人大常委会向我社出具相关的书面承诺（如
柵政资金作 为项目建设资金来源或是贷款还款来源醐况）:
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O 12、 向我社出具包销相关产品的承诺文件或定向销售合同 （协议），落实项 目产品关联交易价格定价机制：