【真题】河海大学土地资源管理真题2015年

土地资源学试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 土地资源学研究的核心内容是什么？A. 土地利用规划B. 土地资源评价C. 土地资源管理D. 土地资源开发2. 土地资源评价的主要目的是什么？A. 提高土地产出B. 确定土地价值C. 优化土地利用结构D. 保护土地资源3. 土地资源的分类包括哪些类型？A. 耕地、草地、林地B. 耕地、城市用地、未利用地C. 水域、湿地、滩涂D. 所有上述选项4. 土地资源开发利用的基本原则是什么？A. 经济效益优先B. 可持续发展C. 资源节约D. 所有上述选项5. 土地资源管理的主要任务是什么？A. 土地资源的合理配置B. 土地资源的保护C. 土地资源的合理利用D. 所有上述选项6. 土地资源的可持续性评价包括哪些方面？A. 经济可持续性B. 社会可持续性C. 生态可持续性D. 所有上述选项7. 土地资源的利用方式有哪些？A. 农业利用B. 工业利用C. 住宅利用D. 所有上述选项8. 土地资源的保护措施主要包括哪些？A. 土地污染治理B. 土地退化防治C. 土地资源储备D. 所有上述选项9. 土地资源的法律法规主要包括哪些方面？A. 土地使用权B. 土地所有权C. 土地管理权D. 所有上述选项10. 土地资源信息系统的主要功能是什么？A. 土地资源数据收集B. 土地资源数据分析C. 土地资源信息发布D. 所有上述选项二、填空题（每空1分，共10分）11. 土地资源学是一门研究_________、_________、_________的学科。

12. 土地资源的合理利用是实现_________的重要途径。

13. 土地资源评价通常包括土地质量评价、_________和_________。

14. 土地资源管理的目的是实现土地资源的_________、_________和_________。

15. 土地资源信息系统能够为土地资源的_________、_________和_________提供技术支持。

江苏省2015年上半年土地估价师复习：土地管理概述考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。

A．是否完成基础设施建设B．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同D．土地使用批准手续不同2、中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报__审批。

A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．国家发展改革委D．国家计委3、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是__。

A．自发波动B．自发定额C．自发形式D．自发调节4、高层建筑是指__层以上的建筑。

A．5B．10C．20D．以上均不对5、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。

若图斑小于最小上图面积，则应进行归并。

A：5B：6C：7D：8E：国家实行土地估价师资格认证制度6、某开发公司贷款开发9000 ㎡写字楼，各种修建费用预计1300元／㎡，开发周期2年，第一年投入60％，其余的第二年投入，贷款年利率12％，当地不动产综合还原利率8％，则开发结束时，所需支付贷款利息为元。

A：1042 627B：1573 628C：1276 457D：2347 488E：合法性7、下列费用中，属于土地开发费的有__。

A．耕地开垦费B．小区开发配套基金C．基础设施配套费D．造地费8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。

A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积9、工业化发展的结果是。

A：房地产投机者增多B：人口素质降低C：促进了城市化进程D：人口密度减小E：时间因素10、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。

A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地11、在以下税种中，属于从量税。

河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是。

A：对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B：揭示城镇之间土地质量的地域差异C：运用定量方法对城镇进行分类排队D：评定城镇土地等E：国家实行土地估价师资格认证制度2、中心地理论的创始人是。

【2004年考试真题】A：亚当·斯密B：大卫·李嘉图C：冯·杜能D：克里斯泰勒E：时间因素3、地籍调查的核心环节是__。

A．地籍测量B．权属审核C．界址调查D．权属调查4、下列因素不是影响地价的区域因素。

A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素5、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。

【2008年考试真题】A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素6、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。

A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素7、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。

在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4．20％、一年期银行定期贷款利率5．23％、一年期银行活期存款利率4．56％、五年期银行定期贷款利率6．12％。

若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为6.20%.若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租金标准为6万元／年。

通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是。

A：土地使用权出让，宗地地价92万元B：土地使用权作价入股，宗地地价92万元C：标定地价评估，宗地地价106万元D：土地使用权转让，宗地地价101万元E：合法性8、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。

天津2015年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地2、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。

A．3B．5C．7D．93、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。

A．7月25日B．9月25日C．10月25日D．12月25日4、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。

A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地5、土地价格是土地权利和的购买价格。

A：价值B：有效需求C：使用价值D：收益E：时间因素6、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。

A．500．00B．714．29C．750．00D．833．337、《城市房地产管理法》规定，__应当定期确定并公布。

A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价__以下的罚款。

江苏省2015年上半年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《农村土地承包法》规定，林地的承包期为__年。

A．10B．30C．30～50D．30～702、影响税收负担的因素是__。

A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量3、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。

【2004年考试真题】A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素4、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为．【2006年考试真题】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地5、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于年终结。

A：2040B：2050C：2060D：2070E：合法性6、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。

A：生产资料私有制B：商品自由交换C：经济主体是独立的商品生产者和经营者D：劳动力自由流动E：土地7、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是。

A：受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B：在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D：出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字E：合法性8、下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是__。

A．企业兼并B．企业解体C．投资D．参股9、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【2004年考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地10、专项规划在土地利用规划体系中具有__。

2.那么我们如何合理按排时间呢？首先，你要根据自己的复习时间，制定系统复习计划，计划要详细到每天的上下午和晚上，同时要明白这类考试不可能考太多的纯理论知识，主要还是考一些综合应用与实践知识，所以在看的时间内，不要花太多时间去背诵，要注重理解，这样考试中也好发挥。

如果您有一定的理论基础功底，或是曾经在学校系统学习过此类知识，那么70%左右的国土资源管理试题您是一看就会，可能会在一天内看完300页面左右，当然您什么也不会也不了解，可能就困难的，除非您聪明过人。

因为这只是简单的复习回顾，起到系统理解与掌握的作用，知道国土资源管理到底会涉及哪些知识点（说实在的，好多考生根本不知道，找到一本书就花太多时间去看，结果考试结束后才知道，自己只是看了整个知识点的一部分，不够系统全面，还有许多知识点与类别没看）3.复习技巧，这方面好多人不在意，其实相当重要，在各类考试复习中都差不多。

就是在看的时候，只要我们做一下笔记，记下自己认为不会的，然后第二次再专门看上次记下的不会的，70%的精力与时间要花在30%重点难点与自己不会的试题上，不要不断的看那些已经会的试题，浪费时间，结果是会的还会，不会的还是不会，按照这样不断的循环，到最后考试前，你手中的资料理论上就什么也没有了，只拿一支笔轻松进入考场。

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江苏省2015年下半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。

A．年度储备土地规模B．年度储备土地前期开发规模C．年度储备土地供应规模D．年度储备土地临时利用计划E．计划年度初储备土地规模2、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了。

A：《土地估价师资格考试管理办法》B：《中国土地估价师协会章程》C：《注册土地估价师自律守则》D：《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》E：合法性3、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。

【2008年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素4、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。

A：小于300 mB：300～500 mC：500～1000 mD：1000 m以上E：土地5、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和A：宏观因素B：经济因素C：个别因素D：社会因素E：时间因素6、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。

A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地8、因素属于影响土地质量的面状因素。

A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素9、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。

【2002年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素10、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起__日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人。

并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

思考题1.土地评价为什么必须要以一定的用途为前提？土地适宜性评价是根据土地自然和社会经济属性，研究土地对预期用途所进行的适宜与否、适宜程度及其限制状况的评价。

工作程序2.用因素法进行农用地分等时，为什么首先要考虑划分因素指标区？分等因素指标区：是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的最小单元。

农用地分等旨在反映构成农用地质量相对稳定的自然和经济因素的差异,而这些因素在研究区内往往存在一定差异。

因此,计算农用地等别指数时,首先应进行分等指标区划分。

3.解释选择土地评价因素各原则的含义。

1、综合性原则（选取最优的）2、针对性原则（特性、目的）3、主导型原则（影响作用大）4、因子独立性原则（互相之间没有大的联系）5、空间变异性原则（差异性）6、稳定性原则（因子因素在一般情况下不会消失）7、可获取性原则（现实性）8、定量性原则（能测量出具体的数值）4.农用地分等与农用地定级的区别与联系。

联系：农用地定级工作是在农用地定级工作的基础上进行的额，分等是定级的基础，定级是分等的成果和延伸。

区别：1、划分依据不同农用地等别的划分侧重与自然因素造成的农用地生产力水平差异。

农用地级别划分以农用地等别划分为背景，直接饮用农用地分等的中间成果（自然质量分），根据分级对象所处的利用条件、经济条件对分等参数进行调整，再综合其他定级因素的影响，对农用地质量级别进行综合鉴定。

2、使用范围不同农用地分等成果在全国范围具有可比性，农用地定级成果在县级行政区内具有可比性。

分等是国家目标，地价是地方目标。

分等成果相对定级更加宏观。

5.农用地定级因素因子指标的量化方法有哪些？面状因素：最大最小值法或均值法线状因素：直线衰减发或指数衰减法面状因素：直线衰减发或指数衰减法根据定级因素对农用地级别的影响方式确定量化方法。

a ) 面状因素: 指定级因素指标的优劣仅对具备此指标的地块有影响( 如土壤质地) ，面状因素是非扩散性因素，量化方法采用最大最小值法或均值度法:b ) 线状因素：指定级因素指标的优劣不仅对具备此指标的地块有影响，还对一定距离范围内的农用地产生影响( 如交通条件)，线状因素是平行扩散性因素，随着距离的增加，其影响强度按一定规律衰减，量化方法采用直线衰减法或指数衰减法;c ) 点状因素: 指定级因素指标的优劣不仅对具备此指标的地块有影响，还对其周围农用她产生影响( 如农贸中心) ，点状因素是同心圆扩散性因素，量化方法采用直线衰减或指数衰减法;d ) 对于有交叉影响的因素因子( 如各级农贸中心、道路等) ，应进行功能分割或衰减迭加处理6.城镇土地分等定级因素因子指标的量化方法有哪些？城镇土地分等因素因子权重确定方法：特尔菲测定法（ D e l p h i 方法）对各因素进行多轮次的专家打分W ＝ E i/ 1 0 0式中：W、—第i 个因素或因子的权重；E i—第i 个因素或因子经过多轮打分后的均值。

《土地资源学》试题A闭卷适用专业年级：姓名学号专业班级注：1. 请准确、清楚地填各项，涂改及模糊不清者、试卷作废。

2、试题全部做在答题纸上。

2．试卷若有雷同以零分计。

一、填空（20×1=20分）1、影响土地资源特征的最主要的气候要素是；；。

2、我国主要牧区和主要农区是以 mm等雨量线为界；而在东部，旱作农业和水田农业又是以 mm等雨量线为界3、前苏联土地类型研究其景观形态单位分为、、三级。

4、农村土地调查以比例尺为主，高山区、高原等地区可采用比例尺，经济发达地区根据需要可采用或比例尺。

5、最小上图图斑面积耕地、园地为 mm2，城镇村和工矿用地为 mm2，林地、草地等其它地类为 mm2。

6、补测地物点对四周明显地物点位置的中误差，平地、丘陵地不得超过图上 mm；山地不得超过 mm。

7、美国“土地潜力分类”评价系统分为、、三级序列。

二、名词解释：（8×2=16分）1、土地类型2、线状地物3、土地自然适宜性4、贴现系数5、可持续土地利用6、土地生产潜力7、基本农田8、土地退化三、、计算题：（2×5=10分）1、根据最小上图图斑标准，求出比例尺 1：10000的地形图及比例尺 1：20000的航片上最小上图耕地图斑对应的实地面积。

（m2）2、某调查区有一宅基地占地150m2，调查底图比例尺为1：5000，该宅基地能上图吗？如果能上图，图上面积为多大？（mm2）。

四、简答题（5×6分=30分）1、地表水对土地资源及其利用的影响2、土地类型的地带性分布规律。

3、土地资源评价的基本程序。

4、影响土地人口承载力的因素。

5、农业生态区法的工作程序五、论述题：（24分）1、某县即将开始第二次土地资源调查的农村调查工作，他们应该怎样开展这项工作，谈谈你的看法。

（12分）2、论述土地资源学研究的内容体系，并根据你的理解谈谈各部分研究内容之间的相互联系和影响。

（12分）《土地资源学》试题A参考答案闭卷适用专业年级：一、填空（20×1=20分）1、光；温；水。